АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Биробиджан Дело № А16-3197/2023

06 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Яниной С.В..,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дедешко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 141 671 рубля 92 копеек,

в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее - мэрия города) о взыскании 141 671 рубля 92 копеек за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения, в том числе: 76 758 рублей 07 копеек - по ул. Попова, д. 5, кв. 6 (лицевой счет <***>) за период с 01.01.2021 по 31.05.2023; 26 270 рублей 97 копеек - по ул. Бумагина, д. 6, кв. 33/В (лицевой счет <***>) за период с 01.12.2020 по 31.08.2023; 2 080 рублей 09 копеек - по ул. <...> (лицевой счет <***>) за период с 09.12.2021 по 28.12.2021; 36 562 рубля 79 копеек - по ул. Осенняя, д. 37, кв. 38 (лицевой счет <***>) за период с 01.09.2020 по 17.01.2022.

Определением от 02.11.2023 исковое заявление принято к рассмотрению арбитражного суда, предварительное судебное заседание назначено на 29.11.2023.

28 ноября 2023 года мэрия города представила в суд заявление, в котором просит применить срок исковой давности по взысканию задолженности за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 в сумме 635 рублей 08 копеек. Ходатайствует о рассмотрении настоящего дела без участия представителя мэрии города.

АО «ДГК» 29.11.2023 представило возражения на ходатайство ответчика о применении сроков исковой давности. Пояснило, что согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Счет на оплату начислений за сентябрь 2020 года следовало оплатить до 10.10.2020, соответственно с 11.10.2020 началось течение срока исковой давности и истекало 11.10.2023. АО «ДГК» направило в адрес мэрии города 04.10.2023 претензионное письмо, то есть до истечения срока исковой давности. Срок оплаты задолженности по претензии, направленной ответчику был установлен равный 30 дням и истекал 04.11.2023. С исковым заявлением о взыскании суммы задолженности АО «ДГК» обратилось 31.10.2023, то есть до истечения трехгодичного срока исковой давности, удлиненного тридцатидневным сроком претензионного порядка. Считает сумму заявленных исковых требований подлежащей взысканию с ответчика в полном объеме. В случае неявки своего представителя в судебное заседание просит рассмотреть дело без участия АО «ДГК».

Истец и ответчик, в порядке статей 121-123 АПК РФ надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Суд, учитывая надлежащее уведомление истца и ответчика, а также отсутствие возражений с их стороны относительно перехода к судебному разбирательству, в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Предметом настоящего спора является взыскание задолженности по поставленным АО «ДГК» коммунальным услугам (тепловой энергии) по адресам: <...> (лицевой счет <***>); <...>/В (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>); <...> (лицевой счет <***>).

АО «ДГК» подает тепловую энергию в указанные жилые помещения.

За поставленную в период с 01.09.2020 по 31.08.2023 тепловую энергию Ресурсоснабжающая организация выставила мэрии города счета на оплату.

В связи с тем, что у мэрии города образовалась задолженность за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения в данные жилые помещения, АО «ДГК» направило в адрес ответчика претензионные письма № 1000/3 от 20.09.2023, № 1048 от 04.10.2023 с требованием погасить задолженность в течение 30 дней со дня получения настоящей претензии.

Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения АО «ДГК» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьи 210 ГК РФ).

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 4 раздела III Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4), и исходя из того, что жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом; органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Согласно представленным в материалы дела документам, мэрия города является собственником помещений, расположенных в г. Биробиджане Еврейской автономной области: по ул. Попова, д. 5, кв. 6 (лицевой счет <***>); по ул. Бумагина, д. 6, кв. 33/В (лицевой счет <***>); по ул. <...> (лицевой счет <***>); по ул. Осенняя, д. 37, кв. 38 (лицевой счет <***>). Данный факт не оспаривается ответчиком.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает, в том числе плату за тепловую энергию.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Данные нормы применяются и к правоотношениям по поставке тепла.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Факт оказания истцом услуг по поставке тепловой энергии в указанные помещения в заявленный период, подтверждается имеющимися в материалах дела документами, и не опровергается ответчиком.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности за потребленный коммунальный ресурс подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы мэрии города о применении срока исковой давности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с 01.09.2020 по 30.09.2020 в сумме 635 рублей 08 копеек, суд считает необоснованными в силу следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Частью 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Частью 3 статьи 202 ГК РФ предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

АО «ДГК» предъявило к оплате долг за сентябрь 2020 года, соответственно, плата за указанный месяц должна быть начислена не позднее 10 числа следующего месяца (10.10.2020). Следовательно, истец должен был узнать о неисполнении ответчиком своих обязательств не позднее 11.10.2020 и, следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании платы за указанный расчетный период истекает 11.10.2020.

Из материалов дела видно, что АО «ДГК» направило в адрес мэрии города досудебную претензию, в связи с чем срок исковой давности, с учетом вышеуказанных норм права, продлевается на 30 дней.

Таким образом, срок исковой давности для предъявления требования о взыскании стоимости тепловой энергии и горячей воды за сентябрь 2020 года истекает 10.11.2020. Срок исковой давности за по взысканию задолженности за сентябрь 2020 года истцом не пропущен.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

АО «ДГК» заявлено о взыскании с мэрии города пени, начиная с 04.11.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 141 671 рубля 92 копеек.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за тепловую энергию в заявленный истцом период подтвержден, требование АО «ДГК» о взыскании пени, начиная с 04.11.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 141 671 рубля 92 копеек, подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением АО «ДГК» платежным поручением № 146026 от 27.10.2023 уплатило в федеральный бюджет 5 250 рублей государственной пошлины.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать 5 250 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 137, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (ИНН <***>) за счет средств казны в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>) 141 671 рубль 92 копейки задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения в жилых помещениях, расположенных в г. Биробиджане Еврейской автономной области, из которых:

- 76 758 рублей 07 копеек за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. Попова, д. 5, кв. 6 (л/с <***>);

- 26 270 рублей 97 копеек за период с 01.12.2020 по 31.08.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. Бумагина, д. 6, кв. 33/в (л/с <***>);

- 2 080 рублей 09 копеек за период с 09.12.2021 по 28.12.2021 в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. <...> (л/с <***>);

- 36 562 рубля 79 копеек за период с 01.09.2020 по 17.01.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. Осенняя, д. 37, кв. 38 (л/с <***>);

пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 04.11.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и суммы основного долга в размере 141 671 рубля 92 копеек, а также 5 250 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

С.В. Янина