Арбитражный суд
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ханты-Мансийск
05 сентября 2025 года
Дело № А75-429/2025
Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2025 г.
Решение изготовлено в полном объеме 05 сентября 2025 г.
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Касумовой С.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федоровой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СИСТЕМА" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 24.10.2006, адрес: 628426, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, адрес 628405, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) о взыскании 127 440,10 руб., при участии представителей сторон:
от истца – не явились,
от ответчика – ФИО2 по доверенности от 15.01.2025.
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СИСТЕМА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 45 492,93 руб. задолженности по внесению платы за оказание услуг по управлению и содержанию многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 25.12.2024, и 81 947,17 руб. пени за период с 01.10.2017 по 30.11.2024.
Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на то что решением от 14.10.2023 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-9500/2023, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2024, с ответчика в пользу истца взыскано 51 779,44 руб.,в том числе 37 779,69 руб. задолженности 31.07.2020 по 28.02.2023, и 13 999,75 руб. пени за период с 31.07.2020 по 28.02.2023 по договору управления многоквартирным жилым домом от 15.07.2020.
Также ответчик указывает, что оплату задолженности за период с 01.03.2023 по 31.12.2024 произвел в полном объеме и своевременно. Кроме того, просит применить срок исковой давности.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 35 по проспекту Пролетарский в городе Сургуте осуществляет управление многоквартирными домом (далее - МКД) по указанному адресу.
Ответчик является собственником помещения № 518 в указанном МКД.
Ссылаясь на то, что ответчик в спорный период не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальный ресурс на содержание общего имущества, истец обратился с иском в арбитражный суд, предварительно обратившись к ответчику с претензией.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (пункт 1 статьи 309 ГК РФ).
Согласно статьям 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (пункты 7,8 статьи 156 ЖК РФ).
Решением от 14.10.2023 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-9500/2023, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2024, с ответчика в пользу истца взыскано 51 779,44 руб., в том числе 37 779,69 руб. задолженности за период июль 2020 по февраль 2023, и 13 999,75 руб. пени за период с 31.07.2020 по 28.02.2023, начисленных в отношении помещения ответчика № 518, дом № 35 по проспекту Пролетарский в городе Сургуте.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.
Исковые требования по делу № А75-9500/2023 и по настоящему дела о взыскании задолженности за период июль 2020 по февраль 2023, и пени за период с 31.07.2020 по 28.02.2023, начисленных в отношении помещения ответчика № 518, дом № 35 по проспекту Пролетарский в городе Сургуте являются тождественными; имеется совпадение, как субъектного состава участников, так и предмета и основания исков.
Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом разрешен вопрос о правомерности взыскания с ответчика задолженности и неустойки период 31.07.2020 по 28.02.2023, обстоятельства, установленные решением по делу № 9500/2023, не подлежат повторному рассмотрению.
В этой связи части производство по делу в части требований о взыскании задолженности за период с июля 2020 по февраль 2023, пени за период с 31.07.2020 по 28.02.2023 подлежит прекращению.
Требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с марта 2023 по декабрь 2024, и неустойки, начисленной на эту задолженность, не подлежат удовлетворению, так как задолженность оплачена своевременно, о чем ответчиком представлены соответствующие платежные поручения, с указанием назначений платежа.
Доказательства оплаты истцом в установленном порядке не оспорены.
Ответчик заявил о применении срока исковой давности.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1).
Истец обратился в суд с иском по настоящему делу 14.01.2025; в отношении требований истца к ответчику о взыскании пени за период с 01.10.2017 по 31.07.2020 срок исковой давности пропущен, требования удовлетворению не подлежат.
На основании статей 101, 110, 112 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, судебные издержки, относятся судом на истца.
Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
РЕШИЛ:
прекратить производство в части требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СИСТЕМА" о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности и неустойки за период с июля 2020 по февраль 2023 года.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.
Судья С.Г. Касумова