Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
29 декабря 2023 года Дело № А40-221487/23-150-1436
Резолютивная часть решения изготовлена 13 декабря 2023 года
Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2023 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Михайловой А.Э., единолично,
рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании 4 751,77 руб. долга за период с 01.07.2019 по 31.03.2023, 1 008,96 руб. пени за период с 02.04.2019 по 31.03.2023 по договору от 21.12.2018 № М-06-052898,
без вызова сторон,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ИП ФИО1 4 751,77 руб. долга за период с 01.07.2019 по 31.03.2023, 1 008,96 руб. пени за период с 02.04.2019 по 31.03.2023 по договору от 21.12.2018 № М-06-052898.
Определением суда от 09.10.2023 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.
Ответчиком в материалы дела отзыв не представлен.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом.
На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.
Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу изготовлена 13.12.2023 и размещена на сайте суда.
От истца 18.12.2023 поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.
В соответствии с п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.
Рассмотрев материалы дела, а также имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 21.12.2018 № М-06-052898, имеющего адресные ориентиры: <...> влд.50, стр.1, площадью 1 020 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации бокса в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием участка. Договор заключен сроком до 19.02.2067.
Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.
За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.
В нарушение принятых по договору обязательств, ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 4 751,77 руб. за период с 01.07.2019 по 31.03.2023, а также не оплачены пени в размере 1 008,96 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 02.04.2019 по 31.03.2023.
Истцом, в порядке досудебного урегулирования, ответчику направлена претензия от 20.06.2023 № 33-6-642435/23-(0)-1, которая оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с данными требованиями.
В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 4 751,77 руб. долга по оплате арендной платы, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате, истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки в размере неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.
Таким образом, указанную в п. 7.2 договора неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате.
Истцом представлен в материалы дела расчет, согласно которому пени начислены за период с 02.04.2019 по 31.03.2023 в размере 1 008,96 руб.
Условиями договора предусмотрено внесение арендной платы не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала (пункт 3.2 договора).
С учетом изложенного, начисление истцом пени за просрочку платежа за период с 02.04.2023 по 05.04.2023 признается судом неправомерным.
Судом произведен перерасчет пени за просрочку платежа за период с 06.04.2019 по 31.03.2023, согласно которому размер пени составил 1 008,27 руб.
Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании пени за период с 06.04.2019 по 31.03.2023 подлежит удовлетворению в размере 1 008,27 руб.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 41, 63 - 65, 71, 110, 121, 122, 123, 131, 167 - 171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 4 751,77 руб. (четыре тысячи семьсот пятьдесят один рубль 77 копеек) за период с 01.07.2019 по 31.03.2023, пени за период с 06.04.2019 по 31.03.2023 в размере 1 008,27 руб. (одна тысяча восемь рублей двадцать семь копеек).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 999,76 руб. (одна тысяча девятьсот девяносто девять рублей семьдесят шесть копеек).
Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.
Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья
А.Э. Михайлова