АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

19 июня 2025 года Дело № А60-7821/2025

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.А. Розина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Б. Шумковой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-7821/2025 по иску

Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2025 г.;

от Администрации Ирбитского муниципального образования: ФИО2, представитель по доверенности от 02.09.2024 г., посредством веб – конференции.

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.

Процессуальные права и обязанности разъяснены (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Отводов суду не заявлено.

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ирбитского муниципального образования с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов в сумме 140 789,75 руб., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов в сумме 8 767,20 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 478,00 руб.

Определением от 21 февраля 2025 года в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

27 февраля 2025 года от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поступило ходатайство об отзыве выписок по лицевым счетам на помещения, расположенных по адресу: 1) <...>, нежилое помещение «подвал» (КН 66:11:2101001:369); 2) <...>, нежилое помещение «подвал» (КН 66:11:4301003:2062) за период с 01.06.2014 - 01.10.2024 (далее - Выписки), в связи с тем, что информация является недостоверной и не может быть учтена при рассмотрении настоящего дела. Актуальные выписки в материалы дела представлены.

Определением от 24 марта 2024 года дело назначено к судебному разбирательству.

22 апреля 2025 года от Администрации Ирбитского муниципального образования поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен судом к материалам дела, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

29 апреля 2025 года от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поступили возражения на отзыв ответчика. Возражения приобщены судом к материалам дела, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

12 мая 2025 года от Администрации Ирбитского муниципального образования поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен судом к материалам дела, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

13 мая 2025 года в судебном заседании объявлен перерыв.

В судебном заседании после перерыва от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поступили дополнительные документы.

Определением от 23 мая 2025 судебное разбирательство дела отложено.

26 мая 2025 года от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поступили возражения на отзыв ответчика. Возражения приобщены судом к материалам дела, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иных документов не представлено, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 №444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 №1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обращаясь в суд, истец указал, что Администрация Ирбитского муниципального образования является собственником жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (далее – МКД).

Факт принадлежности спорных помещений на праве собственности Администрации Ирбитского муниципального образования подтверждается представленными в материалы дела документами (выписками из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости) и ответчиком не оспаривается.

Данные помещения, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее – Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП (пп. № 133 Перечня многоквартирных домов).

Как указал истец, ответчик не исполнил обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2023 года по декабрь 2024 года составила 140 789,75 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия №02-02/11527-24 от 23.12.2024, которые оставлены Администрацией без удовлетворения.

Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, Региональный фонд капитального ремонта МКД обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области").

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ регламентирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:

- на 2021 год – 10 руб. 11 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 №556-ПП);

- на 2022 год – 10 руб. 51 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 №612-ПП);

- на 2023 год – 14 руб. 81 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 N 631-ПП);

- на 2024 год – 14 руб. 81 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 №589-ПП).

В соответствии с произведенными истцом расчетами, задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт по принадлежащим ему помещениям за спорный период составила 140 789,75руб. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований ч. 1 ст. 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-ОЗ и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, ссылаясь на необоснованность предъявления требований за период с августа по сентябрь 2023 года. Задолженность за данный период оплачена ответчиком, что подтверждается платежными поручениями № 1238 от 20.09.2023, №1395 от 16.10.2023.

Истец в своих пояснениях ссылается на то, что в октябре 2023 года Администрацией была произведена неполная оплата по выставленному счету. Истцом представлены доказательства, в частности: информация о начисленных и оплаченных взносах по платежным документам за период с 01.08.2023 по 31.12.2024, копия платёжного поручения № 1582 от 23.11.2023, а также счет на оплату № РО-10-000100-1 от 31.10.2023. Разница между суммой выставленного счета в октябре 2023 года за все помещения, находящиеся в собственности Администрации, и произведенной им оплатой является кратной трём месяцам задолженности по взносам, начисленным по 2 оспариваемым ответчиком помещениям. Истец перенес оплату за спорные помещения с августа – сентября 2023 года на октябрь 2023 г. В обоснование наличия оснований для иного распределения платежа, чем указано в платежном поручении, истец ссылается на электронное письмо, поступившее от сотрудника ответчика. Ответчик факт направления письма уполномоченным сотрудником отрицает.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о несостоятельности доводов истца в указанной части. Факт оплаты взносов за август – сентябрь 2023 года подтвержден Администрацией надлежащими доказательствами, тогда как имеющиеся в деле доказательства не свидетельствуют о том, что ответчик по платежным поручениям № 1238 от 20.09.2023, №1395 от 16.10.2023 изменил (уточнил) назначение платежа. Тем не менее, факт оплаты взносов за август – сентябрь 2023 года в полном объеме не освобождает ответчика от обязанности оплаты образовавшейся задолженности за период с октября 2023 года по декабрь 2024 года. Так, согласно представленной истцом Информации о начисленных и оплаченных взносах по платежным документам за период с 01.08.2023 по 31.12.2024 задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов составляет 140 789,75 руб. (при этом задолженность за август и сентябрь 2023 года отсутствует). Вопреки доводам ответчика неверное распределение поступившей от ответчика истцу оплаты не влияет на размер обоснованно предъявленных истцом требований о взыскании задолженности по уплате взносов за исковой период. Суд учитывает, что ответчиком не оспорены наличие оснований, порядок расчета и размер задолженности по объектам, в отношении которых истцом производилось начисление взносов на капитальный ремонт по платежным документам, положенным истцом в основание иска.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит исчислению за период с октября 2023 года по декабрь 2024 года. Наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период в размере 140 789,75 руб. подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорены.

Доказательств уплаты взносов на капремонт в размере 140 789,75 руб., либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга ответчиком не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с октября 2023 по декабрь 2024 года в размере 140 789,75 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку соответствующая обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт за исковой период ответчиком не исполнена в установленный законом срок, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 8 767,20 руб., начисленной за период с августа 2023 г. по декабрь 2024 г.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 332 ГК РФ следует, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки судом проверен и признан подлежащим корректировке с учетом удовлетворения судом доводов ответчика о необоснованно предъявленных требованиях за период с августа по сентябрь 2023 г. с учетом их оплаты. Истцом представлен справочный расчет неустойки с учетом доводов ответчика за период с октября 2023 по декабрь 2024 г., согласно которому размер неустойки составляет 8 528,55 руб. Расчет судом проверен и признан верным. Ответчиком справочный расчет не оспорен.

Оснований для снижения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, подлежит удовлетворению в части за период с 12.12.2023 по 20.12.2024 г. в размере 8 528,55 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

По общему правилу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку иск удовлетворен частично, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат отнесению на ответчика, в остальной части подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 140 789,75 руб. и неустойку в сумме 8 528,55 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

3. Взыскать с Администрации Ирбитского муниципального образования (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 12 458,04 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяК.А. Розин