АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Магадан Дело № А37-1653/2024

10.04.2025

Резолютивная часть решения объявлена 07.04.2025

Решение в полном объеме изготовлено 10.04.2025

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Князевой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Спириной Ж.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685017, <...> зд. 24)

о понуждении к заключению договора,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>);

индивидуальный предприниматель ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании (до и после перерыва):

истец: ФИО4, индивидуальный предприниматель, свидетельство от 15.08.2018, паспорт;

от ответчика: ФИО5, представитель, доверенность от 13.12.2024 № 56, удостоверение;

от третьих лиц: не явились,

в заседании 25.03.2025 объявлялся перерыв на 07.04.2025 на 16 часов 00 минут,

УСТАНОВИЛ:

Истец, индивидуальный предприниматель ФИО1, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», об обязании заключить договор на теплоснабжение и поставку горячей воды на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <...> А.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 426, 445 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), статью 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), пункт 12 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808), приложенные к исковому заявлению доказательства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмет спора, определением от 17.07.2024, привлечены – индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2), индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ИП ФИО3).

Протокольным определением от 27.02.2025 рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 25.03.2025. В судебном заседании 25.03.2025 объявлялся перерыв на 07.04.2025.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) размещена на сайте суда в сети Интернет.

Истец в судебном заседании до объявления перерыва на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме; приобщил к материалам дела дополнительное соглашение от 24.03.2025 к договору аренды нежилого помещения от 11.12.2023.

Представитель ответчика в судебном заседании (25.03.2025) против удовлетворения исковых требований возражал; приобщил к материалам дела дополнительные возражения от 25.03.2025 № МЭ/20-18-34-1037 с приложенными документами. В устных выступлениях сослался на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а также указал, что решением Магаданского городского суда Магаданской области по делу № 2-2449/2024 от 23.07.2024 третьих лиц обязали привести спорные нежилые помещения в прежнее состояние, а именно: стояки, проходящие транзитом, - открыть (снять теплоизоляционный материал), установить радиаторы и регистры отопления на прежние места (под оконными блоками) и подключить к центральному отоплению дома, в течении четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. На данный момент степень благоустройства спорных нежилых помещений не позволяет предоставить потребителю качественную услугу по отоплению, что и является основанием для отказа в заключении договора. Также представить обратил внимание суда, что с истцом уже был заключен договор на теплоснабжение и поставку горячей воды от 28.09.2018 № 24т5332/30/01 на нежилое помещение, расположенное по иному адресу, по которому плату за горячее водоснабжение он в соответствии с действующим законодательством не вносил, в связи с чем ПАО «Магаданэнерго» было вынуждено взыскать задолженность за предоставленный коммунальный ресурс в рамках дела № А37-256/2021, что говорит о недобросовестности индивидуального предпринимателя в части ненадлежащего исполнения по внесению платы по договору. Учитывая указанные обстоятельства ответчик ставит под сомнение слова истца о желании самостоятельно по договору вносить плату в установленные законодательством сроки, поскольку на 25.03.2025 задолженность по спорным нежилым помещениям составляет 833 283,25 рублей.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв на 07.04.2025, для совместного осмотра сторонами спорного нежилого помещения, с целью установления исполнения решением Магаданского городского суда Магаданской области по делу № 2-2449/2024 от 23.07.2024.

Истец в судебном заседании после перерыва в заседании приобщил к материалам дела ходатайство от 06.04.2025 об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит обязать ответчика заключить договор на теплоснабжение и поставку горячей воды в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с 24.03.2025; на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме с учетом, представленных уточнений.

Представитель ответчика в заседании (07.04.2025) приобщил к материалам дела акт обследования внутренней системы отопления и ГВС от 04.04.2025 с приложенными фотоматериалами. В устных выступлениях указал, что разрешение настоящего спора оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица не явились сами и не обеспечили явку своих представителей, извещены надлежащим образом. Согласно представленным в материалы дела письменным пояснениям от 12.08.2024, третьи лица полагают, что требования истца законны; заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.139, 142 т. 1).

Рассмотрев ходатайство истца от 06.04.2025 об уточнении исковых требований, суд в порядке статей 49, 159 АПК РФ, удовлетворил его, о чем вынесено протокольное определение.

Дело рассмотрено по существу с учетом положений статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц, по представленным в дело доказательствам.

Выслушав истца и представителя ответчика, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, с учетом норм материального и процессуального права суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 11.12.2023 между истцом (арендатор) и ФИО3 (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения (л.д.27-29 т. 1).

По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временно пользование за плату следующее недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 699,10 кв.м с кадастровым номером 49:09:030213:2095, расположенное на цокольном этаже шестиэтажного здания, согласно техническому паспорту, Литер А, инвентарный номер 5882, расположенное по адресу: <...>. Арендодатель владеет недвижимым имуществом на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2020 (пункты 1.1, 1.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договора срок действия договора установлен с 11.12.2023 по 10.11.2024 включительно. По истечении срока действия договора, определенного пунктом 3.1 договора, действие договора возобновляется на каждые последующие 11 месяцев и на тех же условиях, если ни одной из сторон не будет направлено уведомление о прекращении действия договора не позднее, чем за месяц до даты окончания срока действия договора. Возобновление договора возможно неограниченное количество раз (пункт 3.5 договора).

В силу пункта 6.2.2 договора арендатор обязан нести расходы за потребленную электроэнергию, охрану нежилого помещения, телефонную связь, вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в связи с использованием нежилого помещения, расходов по возмещению холодного водоснабжения и электроснабжения, платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, уборку помещения, теплоснабжения, горячего водоснабжения.

Согласно пункту 6.2.27 договора арендатор обязан в срок с 09.01.2024 по 15.01.204 подать заявление и заключить в срок до 31.01.2024 договоры с ресурсоснабжающими организациями и иными организациями (управляющей компанией).

В связи с необходимостью исполнения условия договора аренды, истец обратился в ПАО «Магаданэнерго» с заявлением о заключении договора на теплоснабжение и поставку горячей воды спорное нежилое помещение.

ПАО «Магаданэнерго» рассмотрев заявление истца, письмом от 29.01.2024 № МЭ/20-18/24-474 отказало истцу в заключении договора, ввиду следующего. Отношения в части представления коммунальных услуг между собственником нежилого помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО) регулируются Правилами № 354. Согласно пункта 6, пункта 18, подпункта «п» пункта 3.1 Правил № 354 договор ресурсоснабжения заключается с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме в письменном виде. В соответствии со статьей 307 ГК РФ права и обязанности в силу сделки, причинения вреда, неосновательного обогащения возникают только у участников обязательств, таким образом, договора аренды между арендатором и арендодателем не создает обязанностей у третьего лица (РСО), в том числе по заключению договора ресурсоснабжения с арендатором. Как следует из представленных документов, собственником нежилого помещения является индивидуальный предприниматель ФИО2, с которым имеется действующий договор на теплоснабжение и поставку горячей воды по указанному объекту, заключенный с ПАО «Магаданэнерго». Оснований для его расторжения (прекращения права на объект, отсоединение теплопотребляющих установок от тепловой сети не имеется. В связи с вышеизложенным, основания для расторжения действующего договора с собственником нежилого помещения и заключения договора теплоснабжения с ИП ФИО1 не имеется (л.д.30 т. 1, л.д.34 т. 2).

В связи с отказом ПАО «Магаданэнерго», истец обратился к ответчику с претензией от 11.03.2024, в которой ссылаясь на статьи 421, 445 ГК РФ потребовал в десятидневный срок заключить договор на теплоснабжение и поставку горячей воды.

Указанная претензия оставлена ответчиком без рассмотрения, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Пунктами 1, 3 и 4 статьи 426 ГК РФ предусмотрено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Как следует из положений пункта 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия).

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, но не потребляющие тепловой энергии (мощности), теплоносителя по договору теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 16 настоящего Федерального закона (пункт 3 статьи 13 Закона о теплоснабжении).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу пункта 10 статьи 15 Закона о теплоснабжении теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать: существенные условия договора теплоснабжения; порядок организации заключения договоров между теплоснабжающими организациями и теплосетевыми организациями, функционирующими в пределах одной системы теплоснабжения; порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае невыполнения ими своих обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами, правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок; существенные условия договоров оказания услуг по передаче тепловой энергии; порядок заключения договора теплоснабжения в случае, если помещения, находящиеся в одном здании, принадлежат двум и более лицам или используются ими; порядок расчетов по договору теплоснабжения и договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии; особенности организации теплоснабжения при наличии возможности управления потоками тепловой энергии, теплоносителя в системе теплоснабжения, в которой источники тепловой энергии принадлежат на праве собственности или ином законном основании трем и более лицам; порядок определения потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих организаций, обязанных предоставлять обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, и порядок предоставления указанного обеспечения, устанавливающий в том числе правила определения срока и суммы, на которые предоставляется обеспечение исполнения обязательств, а также требования к условиям его предоставления; особенности организации теплоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения с учетом положений главы 5.1 настоящего Федерального закона.

Порядок заключения договора теплоснабжения урегулирован пунктами 35-43 Правил № 808.

Правила № 354 регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 354 в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, пункт 18 Правил № 354 возлагает на собственника нежилого помещения в многоквартирном доме обязанность заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и обязанность внесения платы за коммунальные услуги.

По общему правилу, в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

При таких обстоятельствах в силу статей 421 и 608 ГК РФ собственнику принадлежит право сдачи имущества в аренду на устанавливаемых им условиях.

Согласно правовым позициям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10, от 17.04.2012 N 15222/11, от 21.05.2013 N 13112/12, определения Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 N 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 N 305-ЭС15-7462, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015), утвержденный 26.06.2015).

В договоре аренды сторонами может быть согласована прямая обязанность арендатора заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ПАО «Магаданэнерго» является единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования «Город Магадан» (постановление мэрии города Магадана от 07.04.2015 № 1333), в связи с чем заключение договора на теплоснабжение и поставку горячей воды является для ответчика обязательным в силу его публичности.

Ссылка ответчика в отзыве и дополнениях к нему на отсутствие благоустройства спорного нежилого помещения откланяются судом, ввиду следующего.

Как установлено судом, решением Магаданского городского суда Магаданской области по делу № 2-2449/2024 от 23.07.2024 суд удовлетворил исковые требования ПАО «Магаданэнерго» и обязал собственников нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> привести спорные нежилые помещения в прежнее состояние, а именно: стояки, проходящие транзитом, - открыть (снять теплоизоляционный материал), установить радиаторы и регистры отопления на прежние места (под оконными блоками) и подключить к центральному отоплению дома, в течении четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

04.04.2025 в составе инженеров ПАО «Магаданэнерго» и арендатора ФИО1 проведено обследование внутренней системы отопления и ГВС нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, о чем составлен акт о нижеследующем:

- нежилое помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, площадью 699,1 кв.м и принадлежит ИП ФИО2 Все помещения в аренде у ФИО1 В помещении ведутся ремонтные работы. Есть пункт выдачи товаров «ОЗОН», массажный кабинет, ногтевой сервис, ювелирная мастерская. Во всех кабинетах помещения установлены радиаторы, биметалл. Отопление в работе. Разводящие трубопроводы жилого дома заизолированы. Имеются трубопроводы ГВС. Установлено 3 прибора учета, ГВС в работе, приборы учета не приняты.

Таким образом, указанный акт обследования внутренней системы отопления и ГВС от 04.04.2025 опровергает доводы ответчика об отсутствии благоустройства помещения, в связи с чем, указанные доводы подлежат отклонению судом.

Кроме того, суд так же отклоняет доводы ответчика о том, что на спорное нежилое помещение имеется действующий договор на теплоснабжение и поставку горячей воды, заключенный с собственником, поскольку наличие у теплоснабжающей организации фактически сложившихся договорных отношений с собственником имущества не препятствует оформлению договора с арендатором имущества с согласованной сторонами даты.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец направил ответчику заявку на заключение договора на теплоснабжение и поставку горячей воды арендуемого помещения, а обязанность истца по заключению такого договора вытекает из принятых им на себя обязательств по договору аренды, заключенному с собственником помещения, то силу совокупности всех указанных норм права, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика заключения договора на теплоснабжение и поставки горячей воды, а ответчик в свою очередь не вправе отказать истцу в заключении такого договора в силу его публичности.

Заключение договора является обязательным, независимо от формы уклонения обязанной стороной от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и т.п.) обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора в целях внесения определенности в правоотношения сторон и установления условий договора в соответствии с требованиями действующего законодательства (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11).

Аналогичная правовая позиция также изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.02.2018 № 307-ЭС17-23455.

В силу пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» по результатам рассмотрения спора о понуждении к заключению договора суд выносит решение, в резолютивной части которого указывает предмет и определяются условия основного договора, а также указывается момент, с которого данный договор считается заключенным.

Истец с учетом уточнений от 06.04.2025 просит суд обязать ПАО «Магаданэнерго» заключить договор на теплоснабжение и поставку горячей воды с 24.03.2025.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, договор подлежит заключению с 24.03.2025.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец при подаче иска в суд уплатил госпошлина по чеку операции от 16.05.2024 в размере 6 000,00 рублей (л.д.11 т. 1)

В связи с удовлетворением иска в полном объеме государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Обязать публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с истцом, индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, договор на теплоснабжение и поставки горячей воды с 24.03.2025, в отношении нежилого помещения, площадью 699,1 кв.м, расположенного по адресу: <...> А.

2. Взыскать с ответчика, публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу истца, индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек. Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

4. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Князева Е.А.