АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-15169/2025

г. Нижний Новгород 05 сентября 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Кузнецовой А.В.,

(шифр дела 19-367), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1

(ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>), г. Дзержинск,

о взыскании неосновательного обогащения,

без вызова сторон,

установил:

предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области к предпринимателю ФИО2 с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в размере 33 455 руб. 52 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 606, 614, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.05.2025 исковое заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Копии данного определения направлены сторонам по адресам регистрации, согласно сведениям из ЕГРИП, и получены ими, согласно почтовым уведомлениям о вручении.

Представленным в материалы дела отзывом ответчик предъявленные исковые требования оспорил, указав, что плата за потребленную электрическую энергию в состав арендной платы не входит.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.

11.08.2025 на основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, требования истца удовлетворены полностью.

20.08.2025 в материалы дела поступило ходатайство ответчика о составлении мотивированного решения.

Ходатайство ответчика о составлении мотивированного решения судом удовлетворено в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Из искового заявления следует, что 01.03.2022 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №4, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по передаточному акту во временное владение и пользование часть нежилого помещения П28 площадью 255,4 кв.м., расположенного на цокольном этаже №1 многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, отмеченного красным цветом под №42 на Плане помещения согласно Приложения №1 к договору.

Часть нежилого помещения передана арендатору по акту приема-передачи от 01.03.2022.

В силу пункта 5.1 договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Срок аренды по настоящему договору составляет 11 месяцев с момента передачи части помещения и оборудования арендатору по передаточному акту. В случае если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока аренды не заявит о прекращении договора, договор автоматически пролонгируется на следующие 11 месяцев. Количество пролонгаций не ограничено. Первым днем начисления арендной платы считается день передачи части помещения и оборудования арендатору от арендодателя по передаточному акту (пункт 5.2 договора).

Согласно пункту 2.1.4 договора арендодатель обязуется обеспечить нормативную работу систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за часть помещения устанавливается в размере 108 045 руб. в месяц, НДС не облагается.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что указанная в пункте 3.1 настоящего договора сумма включает в себя плату за пользование частью помещения, а также плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно пункту 3.3 договора арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю арендную плату за часть помещения в размере, определенном в пункте 3.1 настоящего договора, не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.

Из искового заявления следует, что в период действия договора с 01.03.2022 по 31.12.2022 арендодатель выставлял арендатору кроме счетов на оплату арендных платежей, счета на оплату за электроэнергию. Следовательно, в результате оплаты выставленных ответчиком счетов за аренду помещения в рамках заключенного договора аренды №4 от 01.03.2022 истцом дважды оплачены затраты на электроснабжение арендуемого помещения.

Общая сумма переплаты истца за потребленную электроэнергию составила 33 455,52 руб., что, по мнению последнего, является неосновательным обогащением ответчика.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием о возврате излишне перечисленных денежных средств, оставлена последним без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные в дело доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 606 и 614 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 (абзац второй) статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В пункте 8 Информационного письма от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» разъясняется, что истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения. При недоказанности хотя бы одного из указанных обстоятельств исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды №4 от 01.03.2022 части нежилого помещения П28 площадью 255,4 кв.м., расположенного на цокольном этаже №1 многоквартирного жилого дома по адресу: <...>.

В рамках настоящего спора истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в виде внесенных арендатором (истцом) на расчетный счет арендодателя (ответчика) платежными поручениями №59 от 08.10.2022, №69 от 01.11.2022, №79 от 18.12.2022, №2 от 09.02.2023, №34 от 07.06.2022, №44 от 25.07.2022, №45 от 25.07.2022, №58 от 01.10.2022 денежных средств сумме 33 455,52 руб., в счет компенсации арендодателю потребленной электроэнергии за период с мая по декабрь 2022 года.

Ответчик, не оспаривая факта получения указанных денежных средств, указал, что в состав арендной платы плата за электрическую энергию не входит, в связи с чем данные коммунальные платежи подлежат отдельному учету и оплате.

Вместе с тем, пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за часть помещения устанавливается в размере 108 045 руб. в месяц, НДС не облагается.

Указанная в пункте 3.1 настоящего договора сумма включает в себя плату за пользование частью помещения, а также плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (пункт 3.2 договора).

Таким образом, учитывая установленные пунктами 3.1, 3.2 договора аренды №4 от 01.03.2022 размер и состав ежемесячной арендной платы, включающую в себя, в том числе платежи за потребленную электрическую энергию, суд приходит к выводу, что выставление истцом отдельных счетов для оплаты электрической энергии за спорный период, является неправомерным.

Факт оплаты истцом счетов за электроэнергию за период: май - декабрь 2022 года подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, документальных доказательств правомерности удержания денежных средств в размере 33 455,52 руб., равно как и их возврата, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика 33 455,52 руб. неосновательного обогащения заявлено правомерно, обоснованно и подлежит судом удовлетворению в заявленном к взысканию размере.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>), г. Дзержинск, в пользу индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>), <...> 455 руб. 52 коп. неосновательного обогащения и 10 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Кузнецова