АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов

29 декабря 2025 года

Дело №А57-15578/2025

Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мацуевой Е.Е., рассмотрев в судебном заседании материалы дела

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Зерновик» (ОГРН <***> ИНН <***>) в лице исполняющего обязанности конкурсного управляющего ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Юкон» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Зерновик» с исковым заявлением, согласно которому просит взыскать с ООО «Юкон» задолженность по договору №Д-884/10 субаренды земельного участка от 30.09.2022 за период 01.10.2022 по 29.08.2024 в размере 172 016,13 руб.; проценты за пользование денежными средствами за период с 02.03.2023 по 24.02.2025 в размере 34 918,08 руб.; проценты за пользование денежными средствами за период с 25.02.2025 по день фактического исполнения обязательств; государственную пошлину в размере 15 347 руб.

Судом приняты уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ, судом выделены требования в части в отдельное производство.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-10860/2023 от 12.09.2024 Срезолютивная часть объявлена 29.08.2023) ООО «Зерновик» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: (413540, <...>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от° 12.09.2024 (резолютивная часть от 29.08.2024) исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО «Зерновик» (413540, <...> Д.25А, ИНН <***>, ОГРН <***>), возложено на временного управляющего должника -ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 22008, адрес для корреспонденции: <...>), члена Ассоциации арбитражных управляющих «ЕВРАЗИЯ» (115191, <...>).

30.09.2022 между ООО «Зерновик» (Арендатор) и ООО •. «ЮКОН» (Субарендатор) был заключен договор №Д-884/10 субаренды земельного участка.

П. 1.1 .настоящего Договора, Предметом договора субаренды является предоставление Арендатором за плату во временное пользование Субарендатору земельного участка с кадастровым номером 64:18:110301:21, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей плозадью 900 000 кв м, расположенный по адресу: примерно в 2,7 км по направлению на юг от ориентира с.Емельяновка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Саратовская обл, Краснопартизанский р-н

;, Согласно п. 1.4. Договора, Арендатор передал, а Субарендатор принял Земельный участок по настоящему Договору субаренды, доказательством чего является подписание настоящего договора Акт приема-передачи Сторонами дополнительно составляться не будет.

ной платы за земельный участок, переданный в пользование Субарендатору, в размере 7 500 руб. в месяц.

П.3.2. настоящего Договора, Арендная плата выплачивается денежными средствами путем их перечисления на расчетный счет Арендодателя или иным, не запрещенным действующим законодательством способом. Выплата арендной платы осуществляется ежегодно двумя равными платежами:

- до 01 марта года, за который производится выплата (первый платеж до 01.03.2023)

- до 01 сентября года, за который производится выплата.

П.5.1. настоящего Договора, настоящий Договор субаренды заключен на срок 11 календарных месяцев, исчисляемых с 01.10.2022г.

П.5.2. Договора, по истечении срока действия договор автоматически пролонгируется каждый раз на аналогичный период на тех же условиях, если ни одна из сторон не позднее чем за три календарных месяца до истечения срока его действия не уведомит письменно другую сторону о его прекращении пролонгация возможно неограниченное количество раз в пределах сроков действия договоров аренды земельных участков, а именно до 24.05.2026г.

Так как ответчик по настоящее время не предпринимал никаких действий по погашению долга и тем самым нарушил свои обязательства, истец вправе требовать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд, руководствуясь ст. 71 АПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Однако свои обязательства по внесению арендной платы в установленные договорами сроки ответчик надлежащим образом не исполнил.

Ответчиком наличие задолженности в заявленном размере не оспорено, контррасчет суммы требований не представлен.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации выражен принцип эстоппеля, согласно которому сторона лишается права ссылаться в последующих судебных инстанциях на обстоятельства, которые не были исследованы нижестоящими судами, поскольку без уважительных причин не приводились этой стороной в обоснование своей позиции с представлением соответствующих доказательств (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 03.10.2025 N 305-ЭС20-13365(5,6,7) по делу N А41-14157/2017).

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юкон» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зерновик» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность в сумме 112 016 руб. 13 коп.; расходы по оплате пошлины в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Б.Р. Бурганов