АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

г.Чита Дело № А78-10026/2023 21 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года Решение изготовлено в полном объёме 21 декабря 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.А. Сорокиной, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 52314 руб. 57 коп. неустойки за период с 17.01.2023 по 19.06.2023, о расторжении договора аренды лесного участка № 21-102 от 07.10.2021, об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением № 5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 24.07.2023 года; от ответчика – не явились.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» о взыскании 597536 руб. 64 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 21-102 от 07.10.2021 за период с 01.03.2023 по 30.06.2023, 52314 руб. 57 коп. неустойки за период с 17.01.2023 по 19.06.2023, о расторжении договора аренды лесного участка № 21-102 от 07.10.2021, об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением № 5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

От ответчика поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, поскольку заявленные требования не признаются. Оплата произведена в полном объеме.

От истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания 597536 руб. 64 коп. задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 21-102 от 07.10.2021 за период с 01.03.2023 по 30.06.2023.

Определением суда от 23.10.2023 производство по делу в части требования о взыскании 597536,64 рублей прекращено. Суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, ответчика суд, признав дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании по правилам статьи 137 АПК РФ и в соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству".

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» (арендатор) подписали 07.10.2021 договор аренды лесного участка № 21-102, по условиям которого ответчику в аренду для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых предоставлены лесные участки (пункт 1.1),

- Участок № 1: площадью 97,2205 га, расположенный в Амазарсокм участковом лесничестве Могочинского лесничества Могочинского района Забайкальского края, лесной квартал 871 часть лесотаксационного выдела 27, лесной квартал 872 лесотаксационные выделы 16, 22, части лесотаксационных выделов 9, 13, 14, 15, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28

- Участок № 2, площадью 95,3420 га, расположенный в Амазарском участковом лесничестве Могочинского лесничества Могочинского района Забайкальского края, лесной квартал 885 лесотаксационный выдел 2, часть лесотаксационных выделов 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 14, 35, 36, лесной квартал 886 лесотаксационные выделы 2, 3, части лесотаксационных выделов 1,4,6,21.

Согласно пункту 2.3 арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4, согласно которому арендная плата по договору составляет 1804161,72 руб. за 2022 год и последующие годы; срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяца.

Пунктом 4.2 договора стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на то, что ответчик оплату не произвел своевременно, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Забайкальского края.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184, от 30.12.2020 № 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации

в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

В связи с не оплатой задолженности в установленные сроки истец заявил о взыскании с ответчика 52314 руб. 57 коп. неустойки за период с 17.01.2023 по 19.06.2023.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 4.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной платы предусмотрена неустойка 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Доказательства оплаты арендных платежей в установленные сроки ответчик в материалы дела не представил.

Судом расчет неустойки проверен и признан верным. Ответчиком расчет неустойки не оспорен.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка № 21-102 от 07.10.2021 в связи с допущением ответчиком нарушений своего обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Основания для изменения и прекращения договора установлены ст.ст.450, 451 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 23 (абзац 3) постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В то же время согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

По смыслу приведенных норм расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе, в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Оценка существенности нарушения того или иного условия договора производится судом (пункт 28 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

Право требовать расторжения договора аренды возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения (пункт 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

На момент рассмотрения настоящего спора ответчиком была погашена задолженность по спорному договору за период с марта по июнь 2023 г. в сумме 597536,64 руб. Кроме того, ответчик дополнительно произвел оплату за два следующих месяца в размере 319178,88 руб., что свидетельствует о его намерении добросовестно исполнять свои обязательства арендатора.

Анализ положений статьи 619 ГК РФ, с учетом разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, позволяет сделать вывод о том, что нормы указанной статьи направлены на сохранение арендных отношений при устранении арендатором в добровольном порядке допущенных нарушений.

Формальное наличие условий, поименованных в пункте 3 статьи 619 ГК РФ, с учетом обстоятельств конкретного дела не может быть признано достаточным правовым основанием для расторжения договора аренды.

Таким образом, отсутствуют основания для расторжения договора аренды, поскольку ответчик устранил допущенные ранее нарушения своих обязательств по договору. В иске в части расторжения договора подлежит отказать.

Также истец просит обязать общество передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края лесной участок по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением № 5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно абзацу 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая тот факт, что договор аренды не расторгнут судом, требование истца об обязании ответчика возвратить Министерству по акту приема-передачи лесной участок, суд считает необоснованным и неподлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению только в части взыскания пени в размере 52314 руб. 57 коп. В остальной части следует отказать.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

Размер государственной пошлины при заявленной цене иска составляет 15997 рублей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ.

Имущественные требования истца удовлетворены судом в полном объеме.

В силу пункта 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» уплаченная государственная пошлина согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения по основаниям, предусмотренным статьями 148 и 150 АПК РФ. Вместе с тем при прекращении производства по делу в связи с отказом истца (заявителя) от иска (заявления) следует учитывать, что государственная пошлина не возвращается, если установлено, что отказ связан с добровольным удовлетворением ответчиком (заинтересованным лицом) заявленных требований после подачи искового заявления (заявления) в арбитражный суд (абзац третий подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ). В этом случае арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на ответчика (заинтересованное лицо) расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

Исковое заявление поступило в суд 21.08.2023.

Иск принят к производству определением арбитражного суда 22.08.2023. Долг оплачен ответчиком 23.08.2023 г. платежным поручением № 136.

Таким образом, государственную пошлину по правилам статьи 110 АПК РФ следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета в размере 15997 руб. за рассмотренное имущественное требование.

Учитывая, что исковые требования неимущественного характера оставлены без удовлетворения, государственную пошлину суд с истца не взыскивает в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от оплаты государственной пошлины на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» (ИНН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов забайкальского края (ИНН <***>) 52314 руб. 57 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Кадара Голд» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 15997 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Малышев