г. Владимир
Дело № А38-194/2023
02 ноября 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 31.10.2023.
Постановление в полном объеме изготовлено 02.11.2023.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Новиковой Е.А.,
судей Богуновой Е.А., Фединской Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1
на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл
от 10.07.2023 по делу № А38-194/2023,
по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>) о взыскании долга,
в отсутствие представителей,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ООО «УК ЖКХ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 208 962 руб. 35 коп. долга по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 7658 руб. 52 коп. долга по обслуживанию специального счета по взносам на капитальный ремонт.
Решением от 10.07.2023 суд удовлетворил исковое требование.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование своих возражений заявитель жалобы указал, что с ним не заключен договор на оплату взносов на капремонт, а также он не получал счета на оплату данного взноса. Кроме того, отсутствуют протоколы общего собрания, которыми истец был бы наделен правом на предъявление иска в суд и взыскание спорной задолженности. ИП ФИО1 полагает, что НО «Республиканский фонд капитального ремонта МКД» необоснованно не привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Подробно доводы заявителя изложены в апелляционной жалобе от 09.08.2023.
ООО «УК ЖКХ» в возражениях от 30.10.2023 указало на отсутствие оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о дате, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.1aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным в статье 121 АПК РФ.
Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 257 – 262, 265, 266, 268, 269, 270 АПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.
Повторно оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, Первый арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Согласно материалам дела ООО «УК ЖКХ» на основании протокола общего собрания собственников от 31.12.2008 является управляющей организацией многоквартирного жилого дома (МКД), расположенного по адресу: ул. Винокурова, д. 105, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика.
Собственники данного МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. В соответствии с протокольным решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД № 105 по ул. Винокурова ООО «УК ЖКХ» открыт специальный банковский счет в ПАО «Сбербанк России», на который региональный оператор Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, перечислил денежные средства, накопленные с 01.12.2014 по 31.05.2018 по указанному дому.
ИП ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации от 03.08.2010 принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 916,1 м2, расположенное в указанном МКД.
Истец уведомил ответчика об открытии специального счета для внесения платежей за капитальный ремонт.
По расчету истца за ответчиком числится долг по уплате взносов на капитальный ремонт с 01.06.2019 по 30.04.2022 в сумме 208 962 руб. 35 коп., а также по обслуживанию специального счета по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по апрель 2022 года в сумме 7658 руб. 52 коп.
В претензии истец предложил ответчику оплатить имеющуюся задолженность в добровольном порядке.
Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения ООО «УК ЖКХ» с соответствующим иском в арбитражный суд.
На основании частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77 «Об утверждении Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 – 2043 годы» утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 – 2043 годы.
Постановлениями Кабинета министров Чувашской Республики установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2019, 2020 годы – 06 руб. 30 коп. (постановления от 24.10.2018 № 412 и от 23.10.2019 № 427), на 2021 год – 06 руб. 53 коп. (постановление от 23.09.2020 № 526), на 2022 год – 07 руб. 51 коп. (для МКД, оборудованных лифтами) (постановление от 08.12.2021 № 626).
На основании статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются в фонд капитального ремонта, то есть такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ и формируют фонд капитального ремонта.
Собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (часть 3 статьи 170 ЖК РФ).
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 2 статьи 175 ЖК РФ, взносы за капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).
Специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 ЖК РФ. Владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (части 1, 2 статьи 175 ЖК РФ)
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (часть 3.1 статьи 175 ЖК РФ).
Протоколом от 03.04.2017 общего собрания собственников помещений спорного МКД выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном банковском счете, владельцем которого является управляющая организация ООО «УК ЖКХ». Для формирования фонда капитального ремонта на основании договора от 26.04.2018 МКД открыт специальный расчетный счет № <***> в ПАО Сбербанк России».
Собственники помещений данного МКД на общем собрании от 03.04.2017 приняли решение об утверждении размера расходов, связанных с предоставлением платежных документов по оплате за капитальный ремонт (распечатка, доставка платежных документов, выполнение претензионной работы, ведение специального счета и т.п.), который составил 22 коп. с 1 м2. В последующем протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 25.05.2018 установлен срок внесения указанной платы за обслуживание специального счета по взносам за капитальный ремонт – до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом стоимость осталась прежней.
По соглашению НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «УК ЖКХ» от 01.06.2018 региональный оператор перечислил на специальный счет аккумулированные денежные средства за период с 01.12.2014 по 31.05.2018 (пункт 1.2 соглашения). Кроме того, в соответствии с пунктом 1.3 соглашения региональный оператор передал владельцу специального счета право на ведение претензионной и исковой работы с должниками, в том числе право на обращение в суд по образовавшейся задолженности, начиная с момента возникновения такой обязанности.
Таким образом, рассмотрев доводы заявителя жалобы о том, что отсутствуют протоколы общего собрания на основании которых истец был бы наделен правом на предъявление иска в суд и взыскание спорной задолженности, суд апелляционной инстанции отклоняет их как противоречащие материалам дела (протоколы общего собрания собственников от 03.04.2017, 25.05.2018; соглашение от 01.06.2018, заключенное НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с ООО «УК ЖКХ») и установленным фактическим обстоятельствам.
По расчету истца долг ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт с 01.06.2019 по 30.04.2022 составляет 208 962 руб. 35 коп., по обслуживанию специального счета по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2019 года по апрель 2022 года – 7658 руб. 52 коп.
В материалах дела отсутствуют доказательства, опровергающие размер предъявленной задолженности, а также ее уплаты.
Расчет задолженности, представленный истцом в приложении к исковому заявлению, судом апелляционной инстанции повторно проверен и признан верным.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании указанных сумм удовлетворено судом первой инстанции правомерно и обоснованно.
Довод заявителя жалобы об отсутствии договорных отношений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД между сторонами, и, как следствие, отсутствии обязанности по оплате указанного взноса, подлежит отклонению как основанный на неверном толковании норм права.
Суд апелляционной инстанции также рассмотрел доводы ответчика о невыставлении истцом в его адрес платежных документов, на основании которых необходимо вносить взносы на капитальный ремонт и средства на обслуживание специального счета по взносам на капитальный ремонт, и считает их подлежащими отклонению, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований. Невыставление истцом счетов, равно как и их ненаправление не освобождает ответчика от обязанности по внесению взносов на капительный ремонт и на обслуживание специального счета по взносам на капитальный ремонт.
Довод ИП ФИО1 о необоснованном не привлечении НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом апелляционной инстанции рассмотрен и подлежит отклонению.
В силу части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.
Суд апелляционной инстанции не установил, что обжалуемый судебный акт с учетом принятия собственниками спорного МКД решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта – на специальном банковском счете, а также соглашения от 01.06.2018, может повлиять на права НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», либо возлагает на него какие-либо обязанности, в связи с чем оснований для его привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не имеется.
Все иные доводы заявителя жалобы также проверены судом апелляционной инстанции и подлежат отклонению как противоречащие материалам дела и установленным по делу фактическим обстоятельствам.
Все обстоятельства дела, собранные по делу доказательства исследованы судом первой инстанции в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте.
В ходе проверки законности и обоснованности принятого по делу судебного акта в обжалуемой части суд апелляционной инстанции не установил каких-либо нарушений со стороны суда первой инстанции и полностью согласился с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены судебного акта по доводам ответчика и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 10.07.2023 по делу № А38194/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд ВолгоВятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Марий Эл.
Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд ВолгоВятского округа.
Председательствующий судья
Е.А. Новикова
Судьи
Е.А. Богунова
Е.Н. Фединская