РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва
Дело № А40-25481/25-28-133
10 апреля 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2025года
Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2025 года
Арбитражный суд в составе
судьи Хорлиной С.С. (единолично),
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по первоначальному иску
ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
(123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ФИО1 ВАЦЛАВОВИЧУ
(ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.08.2019)
о взыскании задолженности в размере 1 179 237 руб. 15 коп., из них: 1 127 107 руб. 54 коп. - долг по арендной плате за период с 01.01.2019 по 09.01.2020; 52 129 руб. 61 коп. - пени по договору за период с 10.01.2019 по 09.01.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 10.01.2020 по день фактического возврата полной суммы задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент погашения долга
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен.
УСТАНОВИЛ:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ФИО1 ВАЦЛАВОВИЧУ о взыскании задолженности в размере 1 179 237 руб. 15 коп., из них: 1 127 107 руб. 54 коп. - долг по арендной плате за период с 01.01.2019 по 09.01.2020; 52 129 руб. 61 коп. - пени по договору за период с 10.01.2019 по 09.01.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 10.01.2020 по день фактического возврата полной суммы задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент погашения долга.
Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.
Представители сторон, извещенных надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.
Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего:
Между Департаментом городского имущества города Москвы и ИП ФИО2 заключен договор аренды от 13.12.2007 № 01-01223/07 на нежилое помещение площадью 52,30 кв.м., расположенное по адресу: <...>.
Договор расторгнут на основании решения Тверского районного суда г. Москва от 05.11.2019 по делу № 02-3002/2-19, вступившего в силу 10.01.2020.
Согласно п. 6.5 договора аренды от 13.12.2007 № 01-01223/07 ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.
В соответствии с п. 7.1 договора расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.01.2019 по 09.01.2020, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 127 107 руб. 54 коп., а также начислены пени за период с 10.01.2019 по 09.01.2020 в сумме 52 129 руб. 61 коп.
Претензиями от 16.11.2023 № 33-6-1214068/23-(0)-1 и от 16.11.2023 № 33-6-1214068/23-(0)-2 истом ответчику было предложено оплатить имеющуюся задолженность в течение месячного срока с момента отправления претензии.
В связи с тем, что задолженность по договору аренды не оплачена истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Доказательств уплаты арендной платы за период с 01.01.2019 по 09.01.2020 в размере 1 127 107 руб. 54 коп. ответчиком не предоставлено, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Кодекса).
Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 52 129 руб. 61 коп. за период с 10.01.2019 по 09.01.2020 г.
Согласно с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и является арифметически верным, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.
Также истец считает, что поскольку ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендных платежей, то с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.01.2020 по день фактического исполнения судебного акта.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.
Согласно п. 48. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Тем не менее, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» со ссылкой на ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В соответствии с пунктом 3 Постановления данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). Срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
В силу пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Таким образом, требования истца о взыскании процентов за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 г, удовлетворению не подлежат.
Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ФИО1 ВАЦЛАВОВИЧА (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 179 237 руб. 15 коп., из них: 1127 107 руб. 54 коп. - долг по арендной плате за период с 01.01.2019 по 09.01.2020; 52 129 руб. 61 коп. - пени по договору за период с 10.01.2019 по 09.01.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 10.01.2020г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по день фактического возврата полной суммы задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент погашения долга.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ФИО1 ВАЦЛАВОВИЧА (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ расходы по оплате госпошлины в размере 60 377 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья:
С.С. Хорлина