АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115225, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва Дело № А40-105880/25-7-1399
19 декабря 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2025 года Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Судьи Огородниковой М.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Якубовой М.Р.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску: ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ГОЛЬЯНОВО-6" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании денежных средств в размере 38 246 руб. 15 коп.
при участии:
от истца – ФИО1, по доверенности от 15.01.2025г.
от ответчика – ФИО2, по доверенности от 01.12.2025г.
УСТАНОВИЛ
ЖСК "ГОЛЬЯНОВО-6" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – Ответчик) о взыскании денежных средств в размере 38 246 руб. 15 коп.
Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика отзыв на исковое заявление не представил, возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы искового заявления, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, Истец - ЖСК «Гольяново-6» осуществляет управление жилым, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, и предоставляет коммунальные услуги, что подтверждается договорами с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, на основании положений ст. 161ЖК РФ.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2021г. город Москва, в лице Департамента гродского имущества города Москвы, является собственником квартиры - жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул.
Камчатская, д. 21, кв. 17. Право собственности перешло к городу Москве в лице Департамента городского имущества города Москвы 20.10.2020г.
Город Москва, как собственник квартиры, не исполнил свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019г. по август 2022г., в связи с чем за этот период, за Ответчиком, образовалась задолженность.
07.06.2023г. Решением Арбитражного суда г. Москвы по Делу № А40-218530/22-176-1771 с Департамента городского имущества г. Москвы взыскано в пользу ЖСК «Гольяново-6», сумма задолженности в размере 194 986 руб.62 коп. за период с сентября 2019г. по август 2022г.
Так как Ответчик, за рассматриваемый период, не оплатил коммунальные расходы - оплата этих расходов легла на остальных сособственников указанного многоквартирного дома (в их числе пенсионеры, ветераны труда, инвалиды, многодетные семьи) и они, во избежание принятия ко всем остальным сособственникам многоквартирного дома принудительных мер, санкций и платежей, вынуждены, вместо Ответчика, оплачивать его расчётные коммунальные платежи за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному многоквартирному дому.
На основание вышеизложенного ЖСК «Гольяново-6» вынужден был обратиться в Арбитражный суд г. Москвы для принудительного взыскания с Ответчика задолженности перед ЖСК «Гольяново-6» по оплате жилищно-коммунальных услуг.
07.06.2023г. в процессе судебного рассмотрения по делу № А40-218530/22-176-1771 суд вынес решение о взыскании с Департамента городского имущества (Ответчика по Делу) в пользу ЖСК «Гольяново-6» (Истца по Делу) 194 986 руб. 62 коп. задолженности за период с сентября 2019г. по август 2022г.
Суд установил, что Департамент городского имущества незаконно отказывался оплачивать жилищно-коммунальные услуги и незаконно пользовался денежными средствами ЖСК «Гольяново-6».
На основании вышеизложенного и в соответствие со ст.395 ГК РФ Ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2023г. по 24.10.2024г. в сумме 38 246 руб. 15коп.
Истец предъявил Ответчику Претензию от 12.12.2024г., исх. № 038/12 г., которую Ответчик зарегистрировал у себя, входящий № DGI-20722/25-(0)-0 от 20.01.2025г. Ответчик прислал Истцу Ответ на Претензию, исх, № ДГИ-1-65519/24-1 от 19.12.2024г., в которой сообщил, что предъявленную ему Претензию не признаёт и сослался на то, что Ответчик не располагает сведениями о своевременном направлении ему Истцом платёжных документов в период владения Ответчиком квартиры, и в том числе по уплате пени.
Ответчик отказывался исполнять Решение суда, сумму задолженности Истец смог получить только по возбуждённому Исполнительному производству в Департаменте финансов г. Москвы 23.10.2024г.
Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется нижеследующим.
Согласно п. 1 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица, такое решение суда имеет преюдициальное значение.
Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате процентов составляет 38 246 руб. 15 коп.
Представленный истцом расчет процентов судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно, в связи с чем, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "ГОЛЬЯНОВО-6" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 246 руб. 15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.
Судья М.С. Огородникова