АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

10 октября 2023 года

г. Архангельск

Дело № А05-4742/2023

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительная компания "Метелица+" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163020, г.Архангельск, Архангельская область, пер.Широкий, дом 3)

к обществу с ограниченной ответственностью "Наш чистый город" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 163001, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Суворова, дом 11, подъезд 1, офис 12)

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1 (доверенность от 01.06.2019),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительная компания "Метелица +" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Наш чистый город" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 39 100 руб. задолженности по договору №9 аренды рекламных мест от 21.07.2010 с 01.04.2020 по 30.11.2022, 10 249 руб. 72 коп. пени за период с 01.08.2020 по 25.04.2023, а также пени, начисленные на сумму задолженности 39 100 руб. по ставке 0,03% за каждый день просрочки начиная с 26.04.2023.

Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя для участия в нём не направил.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 8820 руб. задолженности по договору №9 аренды рекламных мест от 21.07.2010 с ноября по декабрь 2020 года, с ноября по декабрь 2021 года, 8836 руб.76 коп. пени за периоды с 01.08.2020 по 10.01.2022, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.22 по 25.04.2023, с 01.10.2022 по 01.06.2023, пени, начисленные на сумму задолженности 8820 руб. по ставке 0,03% за каждый день просрочки начиная с 02.06.2023.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд на основании статей 49, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил принять уточнение размера исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 21.07.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №9 аренды рекламных мест, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду рекламные места, предоставляющие собой часть стены подъезда жилого дома, в прилифтовой зоне на первом этаже зданий, расположенных по адресам, указанным в приложении к настоящему договору, для размещения рекламных конструкций.

Объект используется для размещения информационного стенда арендатора размером 700х1000 мм площадью 0,7 кв.м (пункт 1.2. договора).

Договор вступает в силу с момента подписания и действует по 31 декабря 2010 года (пункт 2.1. договора).

Между сторонами подписаны приложения №1, №2, где указаны адреса.

Между сторонами подписано дополнительное соглашение от 01.02.2012 к договору №9 от 21.07.2010.

Поскольку у ответчика образовалась задолженность за 2020 и 2021 год, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3.1. договора, арендная плата составляет 59 руб., в том числе НДС 9 руб., ежемесячно за каждое рекламное место и вносится ежеквартально. Количество объектов определяется в приложении №1 к договору.

Плата устанавливалась в договоре при значении ставки НДС 18 %. С учетом того, что ставка составляет 20 %, размер арендной платы увеличен до 60 руб. за рекламное место, в том числе НДС-10 руб.

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что оплата производится путем перечисления денежных средств, в размере определенном в п.3.1 договора на расчетный счет арендодателя не позднее 30-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом, в течение срока действия договора.

49 объектов * на 60 руб. = 2940 руб. в месяц арендная плата.

В дополнительном соглашении установлено 53 объекта, но поскольку дом по адресу: ул.Советская 17 (4 места) не находился под управлением истца, то арендная плата по нему не начислялась.

С учетом уточнения исковых требований общий размер задолженности ответчика на момент принятия решения составил 8820 руб. за период с ноября по декабрь 2020 года, с ноября по декабрь 2021 года.

Ответчик в представленном отзыве возражал против заявленных требований, мотивируя тем, что производил оплату задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика с учетом оплат по арендной плате суд находит обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанные истцом периоды в заявленной сумме подлежит удовлетворению

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 8836 руб.76 коп. пени за периоды с 01.08.2020 по 10.01.2022, с 01.02.2021 по 31.03.2022, с 01.10.22 по 25.04.2023, с 01.10.2022 по 01.06.2023, а также пени, начисленные на сумму задолженности 8820 руб. по ставке 0,03% за каждый день просрочки начиная с 02.06.2023.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (пени, штрафом) признается денежная сумма, установленная законом или договором, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора.

Согласно пункту 7.4. договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязанностей, установленных в п.п. 3.1 и 3.2 договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы пени за указанный истцом период и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы пени.

Проверив правильность расчета пени, представленного истцом, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления №7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму долга исходя из ставки 0,03 % от суммы просрочки за каждый день просрочки.

Уплаченная истцом в бюджет государственная пошлина является понесенными им судебными расходами и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке распределения понесенных истцом судебных расходов (в порядке статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Наш чистый город" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительная компания "Метелица +" (ОГРН <***>) 8820 руб. задолженности, 8836 руб. 76 коп. пени, пени, начисленные на сумму долга 8820 руб. исходя из ставки 0,03% от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 02.06.2023 по день фактической оплаты долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Н. Тюпин