АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва Дело № А40-229704/25-150-607 29 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения изготовлена 12 декабря 2025 года
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Михайловой А.Э., единолично,
рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Москва город, 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ООО "МЕДАЛЬЯНС" (105064, Г.МОСКВА, УЛ. ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ, Д.1/4, СТР.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2009, ИНН: <***>)
о взыскании 368 978,59 руб. долга за период с 01.01.2013 по 19.12.2024, 87 298,12 руб. пени за период с 06.19.2023 по 19.12.2024 по договору от 31.01.2006 № М-03-026118,
без вызова сторон,
УСТАНОВИЛ:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "МЕДАЛЬЯНС" о взыскании 368 978,59 руб. долга за период с 01.01.2013 по 19.12.2024, 87 298,12 руб. пени за период с 06.19.2023 по 19.12.2024 по договору от 31.01.2006 № М-03-026118
Определением суда от 08.09.2025 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.
Ответчиком в материалы дела представлен отзыв.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным сторонами.
На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.
Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ по делу изготовлена 12.12.2025 и размещена на сайте суда.
От сторон поступили заявления о составлении мотивированного решения.
В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.
Рассмотрев материалы дела, а также имеющиеся в деле доказательства, суд
пришел к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, между ем – Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ООО "МЕДАЛЬЯНС" (арендатор) заключен договор от 31.01.2006 № М-03-026118 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Щелковское, 72 (<...> вл 72), условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.
За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.
Согласно исковому заявлению в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 368 978,59 руб. за период с 01.01.2013 по 19.12.2024, а также не оплачены пени в размере 87 298,12 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 06.10.2023 по 19.12.2024.
В порядке досудебного урегулирования истцом направлена ответчику претензия от 12.02.2025 № 33-6-48262/25-(0)-1
Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из следующего.
В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В материалы дела предоставлен отзыв ответчика, в котором указано на то, что истцом пропущен срок исковой давности в порядке ст. 196 ГК РФ.
Спор о наличии задолженности по Договору аренды за период со второго квартала 2013 года по 30.09.2018 являлся предметом судебного рассмотрения в рамках дела № А40-31115/20-150-220.
По данному делу ДГИ Москвы заявлено требование о взыскании с ООО «МЕДАЛЬЯНС» 194 064,42 рублей основного долга и 57 586,43 рублей неустойки за период с 2 кв. 2013 года по 30.09.2018 по договору от 31.01.2006 № М-03-026118.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2020 удовлетворил требования ДГИ Москвы частично, с ответчика взыскана задолженность в размере
50 176,45 руб. за период с 01.04.2017 по 30.09.2018, а также неустойка в размере
4 068,19 руб. за период с 06.04.2017 по 30.09.2018, с указанием на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям, возникшим ранее 01.04.2017.
Указанное решение исполнено ООО «МЕДАЛЬЯНС» платежными поручениями от 15.06.2020 № 2989 на сумму 50 176,45 руб., от 15.06.2020 № 2990 на сумму 4 068,19 руб., которые представлены ответчиком в материалы дела.
Спор о наличии задолженности по договору аренды за период с 01.10.2018 по 30.06.2020 являлся предметом судебного рассмотрения в рамках дела № А40-9139/21-176-66.
По данному делу ДГИ Москвы заявлены требования о взыскании с ООО «МЕДАЛЬЯНС» 61 878,97 руб., в том числе 57 588,26 руб. основного долга за период с 01.10.2018 по 30.06.2020 и 4 290,71 руб. неустойки за период с 06.10.2018 по 30.06.2020.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.03.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Указанное решение исполнено ООО «МЕДАЛЬЯНС» платежным поручением от 24.06.2022 № 4127 на сумму 61 878,97 руб., которое представлено ответчиком в материалы дела.
Спор о наличии задолженности по договору аренды за период с 01.07.2020 по 31.03.2021 являлся предметом судебного рассмотрения в рамках дела № А40-56963/22-191-278.
По данному делу ДГИ Москвы заявлены требования о взыскании с ООО «МЕДАЛЬЯНС» по договору аренды земельного участка от 31.01.2006 № М-03-026118 задолженности по арендной плате за период с 01.07.2020 по 31.03.2021 в размере 41 021,26 руб., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 07.07.2020 по 30.09.2021 в размере 1 881,23 руб.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Указанное судебное решение исполнено ООО «МЕДАЛЬЯНС» платежным поручением от 20.05.2024 № 5046 на сумму 42 902,49 руб., копия которого представлена ответчиком в материалы дела.
В качестве доказательств внесения арендных платежей по договору аренды за 2023 и 2024 годы ООО «МЕДАЛЬЯНС» представлены платежные поручения от 04.07.2023 № 4663 (за 1-й кв.2023), от 05.07.2023 № 4664 (за 2-й кв.2023), от 10.07.2023 № 4671 (за 3-й кв.2023), от 29.10.2023 № 4793 (за 4-й кв.2023), от 13.03.2024 № 4952 (за 1-й кв.2024), от 25.03.2024 № 4974 (за 2-й кв.2024), от 24.06.2024 № 5086 (за 3-й кв.2024), от 24.09.2024 № 5185 (за 4-й кв.2024), указанные платежные поручения представлены ответчиком в материалы дела.
ДГИ Москвы 12.02.2024 направлена в адрес ООО «МЕДАЛЬЯНС» претензия
№ 33-6-61144/24-(0)-1 о необходимости погашения задолженности по договору аренды за период с 01.10.2021 по 31.12.2023 в размере 100 552,29 руб. основного долга и пени в размере 13 444,84 руб..
ООО «МЕДАЛЬЯНС» произведена оплата образовавшейся задолженности платежными поручениями от 19.03.2024 № 4968 на сумму 100 552,29 руб., от 19.03.2024 № 4969 на сумму 13 444,84 руб., которые представлены ответчиком в материалы дела
ДГИ Москвы 02.05.2024 направлена в адрес ООО «МЕДАЛЬЯНС» копия искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 01.10.2021 по 31.12.2023 в размере 0,01 руб.
ООО «МЕДАЛЬЯНС» перечислило ДГИ Москвы 0,01 руб. платежным поручением от 16.05.2024 № 5042, которое представлено ответчиком в материалы дела.
Судом, с учетом вступивших в законную силу судебных актов по делам
№№ А40-31115/20-150-220, А40-9139/21-176-66, А40-56963/22-191-278, а также представленных ответчиком платежных поручений установлено, что задолженность ответчика за заявленный истцом период отсутствует.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с п. п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 41, 63 - 65, 71, 110, 121, 122, 123, 131, 167 - 171, 176, 180, 181, 226 - 229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья А.Э. Михайлова