326/2023-116862(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар 03 ноября 2023 года Дело № А29-4635/2023
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 03 ноября 2023 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
общество с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН: <***>),
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Идеал» (ИНН <***>, ОГРН: <***>),
общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН <***>, ОГРН: <***>),
муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» МО ГО «Ухта» (ИНН <***>, ОГРН: <***>);
общество с ограниченной ответственностью «Ухтатеплосервис» (ИНН <***>, ОГРН: <***>),
о взыскании задолженности, без участия представителей сторон,
установил:
публичное акционерное общества «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее - КУМИ администрации МО ГО «Ухта», ответчик) о взыскании задолженности в размере 29 394 руб. 31 коп. за поставленную тепловую энергию в муниципальные незаселенные (пустующие) жилые помещения, расположенные по адресам в <...> Коми АССР, д. 4, кв. 32; пр. Дружбы, д. 21, кв. 15; пер. Кирпичный, д. 6, кв. 12; пр. Строителей, д. 6, кв. 134, за период с сентября по декабрь 2021 года, с октября 2022 года по февраль 2023 года.
Определением суда от 27.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО «Ухтинская управляющая компания», ООО «Управляющая компания
«Идеал», ООО «Жилтехконтроль», МУП «Ухтасервис» МО ГО «Ухта», ООО «Ухтатеплосервис».
Определением от 27.09.2023 судебное разбирательство по делу отложено на 30.10.2023.
Лица, участвующие в деле явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление от 31.05.2023, согласно которому он с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, указал, что
- жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, предоставлено в пользование по договору социального найма, и до заключения настоящего договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы граждане,
- жилое помещение, расположенное по адресу: <...> не является муниципальной собственностью и принадлежит МО MP «Усть-Цилемский».
От истца поступили пояснения. Указал, что объемы тепловой энергии по адресу: <...> предъявлены верно. На основании выписки из ЕГРН указанный объект находится в собственности МО ГО «Ухта» с 28.10.2021. Согласно детализации объемы по кв. 12 в доме 6 по пер. Кирпичному сторнированы, начисления отсутствуют. Объект не исключен из детализации ошибочно. В подтверждение своей позиции по делу в материалы дела ответчиком представлена выписка из ЕГРН.
ООО «Жилтехконтроль» в отзыве от 01.08.2023 указывает, что оно осуществляло управление многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: <...> в период с 01.12.2019 по 28.02.2022. Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в данном МКД (протокол б/н от 30.11.2019). В соответствии с положениями ст.ст. 44-46 Жилищного Кодекса РФ собственниками помещений на общем собрании от 30.11.2019 принято решение об утверждении существенных условий в договор управления МКД, а именно: предоставление коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг) осуществляется на основании прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями коммунальных услуг, действующими от своего имени.
ООО «Ухтинская управляющая компания» от 13.07.2023 указывает, что оно является управляющей организацией в отношении МКД, в котором располагается квартира № 32 по ул. 40 лет Коми АССР, д. 4 г. Ухты, что подтверждается договором управления МКД от 16.06.2021 № 4/2021. Вышеуказанное жилое помещение находятся в муниципальной собственности МО ГО «Ухта». Собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: ул. 40 лет Коми АССР, д. 4, было принято решение о сохранении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается протоколом № 2/2021 от 16.07.2021. В данном многоквартирном доме заключение прямых договоров было реализовано и закреплено указанным выше протоколом.
От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступил ответ от 09.06.2023 на запрос суда, согласно которому в спорные периоды функции управления в отношении многоквартирных домов в г. Ухте осуществляли:
- ул. 40 лет Коми АССР, д. 4 - ООО «Ухтинская управляющая компания» (ИНН <***>),
- пр. Дружбы, д. 21 - ООО «Управляющая компания «Идеал» (ИНН <***>),
- пер. Кирпичный, д. 6: с 01.03.2020 по 28.02.2022 - ООО «Жилтехконтроль» (ИНН <***>), с 01.03.2022 но настоящее время - МУП «Ухтасервис» МО ГО «Ухта» (ИНН <***>),
- пр. Строителей, д. 6: с 01.06.2018 по 31.01.2023 - ООО «Управляющая компания «Идеал» (ИНН 1102079837), с 01.02.2023 по настоящее время - ООО «Ухтатеплосервис» (ИНН 4502015583).
От третьих лиц ООО «Управляющая компания «Идеал», МУП «Ухтасервис» МО ГО «Ухта» и ООО «Ухтатеплосервис» мотивированных отзывов не поступало.
От регистрирующего органа пришел ответ на запрос суда.
Дело рассматривается в отсутствие представителей участвующих в деле лиц в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории МОГО «Ухта», в период с сентября по декабрь 2021 года, с октября 2022 года по февраль 2023 года осуществило поставку ресурса в спорные помещения, расположенные по адресам: ул. 40 лет Коми АССР, д. 4, кв. 32; пр. Дружбы, д. 21, кв. 15; пер. Кирпичный, д. 6, кв. 12; пр. Строителей, д. 6, кв. 134.
В обоснование заявленных требований истец представил акты поданной-принятой тепловой энергии за спорный период, подписанные истцом в одностороннем порядке, счета-фактуры, расчет энергопотребления.
По расчету истца задолженность за потребленные и неоплаченные ресурсы составила 29 394 руб. 31 коп.
Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате потребленного ресурса, в том числе после направления претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу того, что истец в спорный период поставлял ресурсы в многоквартирный дом, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).
Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса и пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов
управления таким домом, а именно: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса).
Жилищное законодательство в правоотношении между продавцом - ресурсоснабжающей организации и покупателем - абонентом, приобретающим холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а, с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных домах гражданам коммунальные услуги, оплачивая при этом поставленные ресурсоснабжающим организациям коммунальные ресурсы.
Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил № 354 следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.
В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты
начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
При том управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.
Отсутствие оформленного в письменной форме договора между управляющей и ресурсоснабжающей организаций само по себе не является основанием для признания ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги.
В отношении заявленных в расчете домов представлены протоколы общих собраний собственников помещений о принятии решений собственников о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Довод ответчика относительно заселенности квартиры 15 в доме 21 по пр. Дружбы судом принимается. В материалы дела представлен договор найма указанного жилого помещения и поквартирная карточка, согласно которым наниматели зарегистрированы в
спорном помещении с 28.02.2022 по настоящее время. Следовательно, в расчет истца не учтены периоды заселённости указанной квартиры.
Возражения ответчика в отношении квартиры 12 в доме 6 по пер. Кирпичному судом отклоняются, в связи с тем задолженность по указанной квартире не предъявляется.
На основании изложенного, в отсутствие доказательств оплаты спорной суммы задолженности, суд признает исковые требования обоснованными частично и взыскивает с Комитета в пользу истца долг в сумме 29 289 руб. 34 коп.
В остальной части в удовлетворении иска суд отказывает.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 29 289 руб. 34 коп. задолженности, 1 993 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Н.В. Костина