ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Газетный пер., 34, <...>, тел.: <***>, факс: <***>

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону дело № А32-62212/2024 26 мая 2025 года 15АП-2231/2025 Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Шапкина П.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон апелляционную жалобу СНКО «Региональный Фонд» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.12.2024 (резолютивная часть, мотивированное решение изготовлено 28.01.2025) по делу № А32-62212/2024

по иску СНКО «Региональный Фонд» к ответчику - АО «Тандер» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее – истец, СНКО «Региональный Фонд») обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Тандер» (далее – ответчик, АО «Тандер») о взыскании задолженности в размере 810 888,96 руб. по взносам на капитальный ремонт за нежилые помещения за период с октября 2014 по апрель 2024 включительно, расположенные по адресу: <...>, нп, общая площадь помещений 1447,08 кв.м, кадастровые номера 53:23:7103003:866, 53:23:7103003:867, лицевой счет № <***>.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края в виде резолютивной части от 24.12.2024 иск удовлетворен частично. С АО «Тандер» в пользу СНКО «Региональный Фонд» взысканы задолженность в размере 218 312,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 459,79 руб. и почтовые расходы в размере 264,45 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. СНКО «Региональный Фонд» из федерального бюджета Российской Федерации возвращена государственная пошлина в сумме 28 532 руб., уплаченная по платежному поручению № 17411 от 22.10.2024.

Арбитражным судом Краснодарского края 28.01.2025 по заявлению истца изготовлено мотивированное решение.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы истец указывает на то, что суд первой инстанции не дал оценки доводам СНКО «Региональный Фонд», представленным в ходатайстве об уменьшении исковых требований в связи с корректировкой площади принадлежащих ответчику спорных помещений, и приведенному расчету задолженности в сроке исковой давности, приняв за основу обжалуемого решения расчет задолженности в сроке исковой давности, представленный ответчиком, противоречащий нормам действующего российского законодательства. Истец считает, что суд первой инстанции на свое усмотрение применил срок исковой давности с 24.10.2021 по апрель 2024 года, чем неправомерно уменьшил взыскиваемую сумму задолженности ответчика. Из материалов дела следует, что СНКО «Региональный Фонд» обратилась в суд 24.10.2024. С учетом приостановления срока исковой давности на 30 календарных дней, течение срока исковой давности в отношении задолженности возникает с сентября 2021 года. Таким образом, исковое заявление поступило в суд 24.10.2024, с учетом срока исковой давности и соблюдения претензионного порядка (три года и один месяц - сентябрь 2021 года), на основании части 3 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-03 с учетом условия оплаты взноса на капитальный ремонт за август 2021 года по 30.09.2021 включительно, срок исковой давности включает в себя период с августа 2021 года по апрель 2024 года, по принадлежащим ответчику помещению, расположенному по адресу: <...>, нп, кадастровые номера 53:23:7103003:866, 53:23:7103003:867, общая площадь 1415,80 кв. м, лицевой счет № <***>. С учетом платежей, произведенных ответчиком в указанный период, задолженность в сроке исковой давности за период с августа 2021 года по апрель 2024 года включительно, составила 240 231,55 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», разъяснено, что апелляционные жалобы, представления на судебные акты по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются судом апелляционной инстанции по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции в упрощенном производстве с особенностями, предусмотренными статьей 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В частности, такая апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с

использованием средств аудиозаписи. В то же время правила частей первой и второй статьи 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 1 части 1, части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не применяются.

Апелляционная жалоба рассмотрена без вызова сторон.

Законность и обоснованность решения суда проверены судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По правилам части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, АО «Тандер» является собственником помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу - <...>, нп, общая площадь помещений 1447,08 кв.м, кадастровые номера 53:23:7103003:866, 53:23:7103003:867, лицевой счет № <***>.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со статьями 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на Помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 создана СНКО «Региональный фонд».

На основании решения собственников (протокол от 04.07.2014 № 2), постановления Администрации Великого Новгорода от 10.05.2018 № 2086 (п. 602) фонд капитального ремонта спорного МКД формируется на общем (котловом) счете Регионального оператора.

Таким образом, за ответчиком законодательно закреплена обязанность внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № <***>.

В 2014 - 2022 годах суммы, подлежащие уплате, рассчитывались по формуле: общая площадь помещения умножалась на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Решением Арбитражного суда Новгородской области по делу № А44-7413/2018 по помещению, расположенному по адресу: <...>, площадь 721 кв. м, лицевой счет <***>, взыскана задолженность в сроке исковой давности за период с июля 2015 года по февраль 2018 года включительно в сумме 148 989,40 руб.

Решение исполнено.

В адрес СНКО «Региональный фонд» 24.05.2024 поступило письмо № РФК-1340-В, содержащее в себе информацию о размере общей площади принадлежащих ответчику помещений, на основании которого произведен перерасчет размера взносов на капитальный ремонт по указанному адресу, площадь помещений, принадлежащих АО «Тандер», увеличена до 1447,08 кв. м.

За период с мая 2024 года по настоящее время (август 2024 года) АО «Тандер» добровольно оплачивает счета в сумме 15 831,06 руб., что соответствует перерасчету площади спорного помещения до 1447,08 кв. м.

Таким образом, на данный момент у Ответчика имеется недоплата взносов на капитальный ремонт по спорному помещению с октября 2014 года по апрель 2024 года включительно в общей сумме 701 389,91 руб.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, имеет плоскую крышу.

Постановлением Правительства Новгородской области от 18.11.2013 № 351 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области» установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД:

- для МКД с крышей скатной - 5,93 руб. на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

- для МКД с крышей плоской - 5,08 руб. на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2014 году составил:

- по помещению с лицевым счетом № <***>- 7 351,17 руб. (1447,08 кв.м. х 5,08 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области о:: 30.06.2014 № 351 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2015 год» установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД:

- для МКД с крышей скатной - 6,24 руб. на 1 кв. м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

- для МКД с крышей плоской - 5,34 руб. на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

- по помещению с лицевым счетом № <***>- 7 727,41 руб. (1447,08 кв. м. х5,34 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области о:: 30.06.2015 № 281 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2016 год» установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД:

- для МКД с крышей скатной - 6,55 руб. на 1 кв. м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

- для МКД с крышей плоской - 5,61 руб. на 1 кв. м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2016 году составил:

- по помещению с лицевым счетом № <***>- 8 118,12 руб. (1447,08 кв. м. х 5,61 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 23.12.2016 № 452 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2017 год» установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по городскому округу Великий Новгород в размере 7,61 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2017 году составил:

- по помещению с лицевым счетом № <***>- 11 012,28 руб. (1447,08 кв. м. х 7,61 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 27.10.2017 № 374 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ное городской области на 2018 год» установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по городскому округу Великий Новгород в размере 8,01 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2018 году составил:

- по помещению с Лицевым счетом № <***>- 11 591,11 руб. (1447,08 кв. м. х 8,01 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 11.01.2019 № 4 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2019 год» установлен на 2019 год минимальный размер износа на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по городскому округу Великий Новгород в размере 8,35 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

- по помещению с лицевым счетом № <***>- 12 083,12 руб. (1447,08 кв. м. х 8,35 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019 № 456 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по городскому округу Великий Новгород в размере 8,83 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2020 году составил:

- по помещению с лицевым счетом № <***>- 12 777,72 руб. (1447,08 кв. м. х 8,83 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 20.11.2020 г. № 522 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2021 год» установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по городскому округу Великий Новгород в размере 9,17 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2021 году составил:

- по помещению с лицевым счетом № <***>- 13 269,72 руб. (1447,08 кв. м. х 9,17 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 01.11.2021 № 364 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2022 год» установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по городскому округу Великий Новгород в размере 9,51 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2022 году составил:

- по помещению с лицевым счетом № <***>- 13 761,73 руб. (1447,08 кв. м. х 9,51 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.10.2022 г. № 549 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2023 год» установлен на 2023 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по городскому округу Великий Новгород в размере 10,37 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

- по помещению с лицевым счетом № <***>- 15 006,22 руб. (1447,08 кв. м. х 10,37 руб.).

Постановлением Правительства Новгородской области от 27.10.2023 г. № 489 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2024 год» установлен на 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по городскому округу Великий Новгород в размере 10,94 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2024 году составил:

- по помещению с лицевым счетом № <***>- 15 831,06 руб. (1447,08 кв. м. х 10,94 руб.).

В соответствии с частью 3 статьи 4 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» взносы на капитальный уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Уплата взносов за капитальный ремонт является регулярным ежемесячным платежом, в связи с чем, задолженность по данному виду платежа формируется нарастающим итогом.

Обязанность по оплате взносов за август 2024 года считается просроченной по окончании сентября 2024 года.

В связи с увеличением площади принадлежащих Ответчику помещений, и перерасчетом взносов на капитальный ремонт, который Ответчик не оспаривал, с учетом взысканной суммы по решению суда по делу № А44-7413/2018 и произведенных оплат, у Ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, нп, общая площадь помещений 1447,08 кв. м, кадастровые номера 53:23:7103003:866, 53:23:7103003:867, лицевой счет № <***>, за период с октября 2014 года по апрель 2024 года включительно, в общей сумме 810 888,96 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт по лицевым счетам.

Суд первой инстанции в решении правомерно исходил из следующего.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а именно: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допустим (часть 1 статья 309, часть 1 статья 310 ГК РФ).

Вместе с тем, ответчиком в суде первой инстанции заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что истцом пропущен срок в части требования о взыскании задолженности, возникшей в период с 01.10.2014 по 23.10.2021. Доказательства совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга, образовавшегося в период с октября 2014 года по апрель 2024 года, отсутствуют. Истец обратился в суд с иском 24.10.2024, таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности, возникшей в период с 01.10.2014 по 23.10.2021, истек.

Кроме того, ответчик возражает против применения истцом площади спорного помещения, так, согласно выписки из ЕГРН, АО «Тандер» на праве собственности принадлежат помещения по адресу: Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д.14:

- с кадастровым номером 53:23:7103003:867, общей площадью 720,8 кв.м; - с кадастровым номером 53:23:7103003:866, общей площадью 695 кв.м.

Таким образом, общая площадь помещений составляет 1 415,8 кв.м, в то время, как истец производит расчет, исходя из общей площади помещений 1 447,08 кв.м.

Указанные доводы ответчика в отзыве на исковое заявление приняты судом первой инстанции. Суд первой инстанции проверил контррасчет задолженности, представленный ответчиком, и признал правильным.

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно статьям 196, 200 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку с исковым заявлением СНКО «Региональный Фонд» обратился 24.10.2024 (заявление принято через систему «Мой Арбитр»), срок исковой давности истек в части требований за период с 01.10.2014 по 23.10.2021.

Апелляционный суд не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции на основании следующего.

Согласно пункту 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в случае, если такой порядок установлен федеральным законом.

Соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не требуется по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, делам о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, делам о несостоятельности (банкротстве), делам по корпоративным спорам, делам о защите прав и законных интересов группы лиц, делам приказного производства, делам, связанным с выполнением арбитражными судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов, делам о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений, а также, если иное не предусмотрено законом, при обращении в арбитражный суд прокурора, государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов в защиту публичных интересов, прав и законных интересов организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статьи 52, 53 настоящего Кодекса).

Согласно пункту 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Как следует из материалов дела (приложение к исковому заявлению в электронном виде), досудебная претензия от 09.09.2024 № РФК-4099-И направлена ответчику 11.09.2024 и получена им 17.09.2024 (почтовое отправление № 80084101567316).

Таким образом, указанная претензия приостановила срок исковой давности.

Как указано выше, исковое заявление подано через систему «Мой Арбитр» 24.10.2024.

Согласно части 3 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на

счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом вышеизложенного, срок исковой давности истек в части требований за период с 01.10.2014 по 24.09.2021.

При таких обстоятельствах, с учетом срока исковой давности и соблюдения претензионного порядка (три года и один месяц), условий оплаты взноса на капитальный ремонт за август 2021 года по 30.09.2021 включительно (на основании областного закона № 291-03 от 03.07.2013), срок исковой давности включает в себя период с августа 2021 года по апрель 2024 года включительно.

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлено ходатайство об уменьшении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности за период с августа 2021 по апрель 2024 в размере 240 231,55 руб., а также почтовых расходов в размере 291 руб. (том 1, л.д. 19-21).

Из выписок из ЕГРН следует, что по адресу: Новгородская область, Великий Новгород, ул.Фёдоровский Ручей, д.14, ответчику принадлежат два нежилых помещения, а именно:

<...>, нп, кадастровый номер 53:23:7103003:867, площадь 720,8 кв. м,

<...>, нп, кадастровый номер 53:23:7103003:866, площадь 695 кв. м.

Таким образом, общая площадь принадлежащих ответчику помещений по указанному адресу составляет 1415,80 кв. м.

В связи указанными обстоятельствами, истец произвел корректировку общей площади помещений по лицевому счету № <***>, и перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с которым сумма задолженности составила 240 231,55 руб.

В соответствии часть 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В данном случае, так как уменьшение исковых требований не нарушает прав ответчика и иных лиц, суд первой инстанции правомерно принял уточненные исковые требования.

Однако с учетом неверно указанного примененного срока исковой давности, суд первой инстанции неправильно пришел к выводу о том, что требование истца подлежит частичному удовлетворению в размере 218 312,32 руб.

Апелляционный суд проверил расчет, выполненный истцом с учетом произведенной корректировки и установленного апелляционным судом срока исковой давности, и признает его верным.

Доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены.

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению на сумму 240 231,55 руб.

Ввиду изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер государственной пошлины за рассмотрение иска по настоящему делу с учетом уточнений требований и в соответствии с действующим налоговым законодательством составляет 17 012 руб.

СНКО «Региональный Фонд» при обращении в суд оплачена государственная пошлина по иску в размере 45 544 руб. по платежному поручению № 17411 от 22.10.2024.

Таким образом, с АО «Тандер» в пользу СНКО «Региональный Фонд» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 17 012 руб.

Также, СНКО «Региональный Фонд» надлежит возвратить из федерального бюджета 28 532 руб., излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Размер государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в соответствии с действующим налоговым законодательством составляет 30 000 руб.

СНКО «Региональный Фонд» за подачу апелляционной жалобы оплачена государственная пошлина в размере 30 000 руб. по платежному поручению № 830 от 07.02.2025.

Таким образом, с АО «Тандер» в пользу СНКО «Региональный Фонд» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 30 000 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 291 руб.

В подтверждение факта несения почтовых расходов, истцом в материалы дела представлен список внутренних почтовых отправлений с отметками почты, в связи с чем заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.01.2025 (резолютивная часть от 24.12.2024) по делу № А32-62212/2024 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Тандер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 240 231,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 17 012 руб. и почтовые расходы в размере 291 руб.

Возвратить специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 28 532 руб., уплаченную по платежному поручению № 17411 от 22.10.2024 на сумму 45 544 руб.

Взыскать с акционерного общества «Тандер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 30 000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В соответствии с частью 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

Судья П.В. Шапкин