Решение по делу № А40-271899/2024 от 14.02.2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ

г. Москва Дело № А40-271899/24-135-1922

14 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 27 января 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе

Судьи: В.В. Дудкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" (117519, Г.МОСКВА, Ш. ВАРШАВСКОЕ, Д. 132, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2012, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАКЕЛАЖСНАБ" (117519, Г.МОСКВА, Ш. ВАРШАВСКОЕ, Д. 132, СТР. 8, ПОМ. XI КОМ. 35, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2016, ИНН: <***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № 429-32-АРН-23 от 01.11.2023г. в размере 236 044 руб. 51 коп., неустойки за период с 07.03.2024г. по 07.11.2024г. в размере 236 044 руб. 51 коп. с последующим начислением, суммы основного долга по договору № 120-32-АРН-24 от 28.03.2024г. в размере 595 882 руб. 87 коп., неустойки за период с 07.05.2024г. по 07.11.2024г. в размере 191 183 руб. 10 коп. с последующим начислением

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Московский радиотехнический институт Российской Академии Наук" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Такелажснаб" о взыскании суммы основного долга по договору № 429-32-АРН-23 от 01.11.2023г. в размере 236 044 руб. 51 коп., неустойки за период с 07.03.2024г. по 07.11.2024г. в размере 236 044 руб. 51 коп. с последующим начислением, суммы основного долга по договору №120-32-АРН-24 от 28.03.2024г. в размере 595 882 руб. 87 коп., неустойки за период с 07.05.2024г. по 07.11.2024г. в размере 191 183 руб. 10 коп. с последующим начислением.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.11.2024 исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ по настоящему делу изготовлена 27.01.2025 года и размещена на сайте суда.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

От ответчика поступила апелляционная жалоба.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из доводов заявления, между АО «МРТИ РАН» (Арендодатель, Истец) и ООО «Такелажснаб» (Арендатор, Ответчик) были заключены договоры аренды недвижимого имущества:№ 429-32-АРН-23 от 01.11.2023, № 120-32-АРН-24 от 28.03.2024.

В соответствии с п. 3.1 Договора № 429 сумма арендной платы состоит из суммы фиксированного платежа (фиксированной части) в размере 179 174,66 руб., в том числе НДС 20%, и суммы переменного платежа (переменной части) в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг за тепловую энергию, электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, фактически потребленных Арендатором за этот период, и эксплуатационных услуг, размер, порядок и условия оплаты которых согласовываются Сторонами. Стоимость оказываемых эксплуатационных услуг устанавливается в соответствии с Приложением № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.

Сумма переменного платежа указывается в счете, выставляемом Арендодателем, с приложением расчетов, произведенных Арендодателем на основании подписанных Сторонами актов снятия показаний со счетчиков за электроэнергию и воду на 1-е число каждого месяца и по тарифам снабжающей организации, а также по тарифам оказания эксплуатационных услуг, согласованными Сторонами согласно Приложению № 9, 10,11, 12и 13.

В соответствии с п. 3.2 Договора № 429 уплата фиксированной части арендной платы производится Арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до первого числа расчетного месяца без выставления счета в размере, указанном в п. 3.1. настоящего Договора.

Уплата переменной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня выставления счета на переменную часть арендной платы в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора.

По состоянию на 07.11.2024 за Арендатором числится задолженность по оплате фиксированной и переменной части арендной платы по Договору № 429 за период февраль - март 2024 года в размере 236 044,51 руб.

В соответствии с п. 5.2 Договора № 429 за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы Арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Истцом начислены пени по Договору № 429 составляют 168 336,44 руб. за период 07.03.2024-07.11.2024.

В соответствии с п. 3.1 Договора № 120 сумма арендной платы состоит из суммы фиксированного платежа (фиксированной части) в размере 179 174,66 руб., в том числе НДС 20%, и суммы переменного платежа (переменной части) в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг за тепловую энергию, электрическую энергию, водоснабжение и водоотведение, фактически потребленных Арендатором за этот период, и эксплуатационных услуг, размер, порядок и условия оплаты которых согласовываются Сторонами. Стоимость оказываемых эксплуатационных услуг устанавливается в соответствии с Приложением № 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.

В соответствии с п. 3.2 Договора № 120 уплата фиксированной части арендной платы производится Арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до первого числа расчетного месяца без выставления счета в размере, указанном в п. 3.1. настоящего Договора.

По состоянию на 07.11.2024 за Арендатором числится задолженность по оплате фиксированной и переменной части арендной платы по Договору № 120 за период апрель - июль 2024 года в размере 595 882,87 руб.

В соответствии с п. 5.2 Договора № 120 за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы Арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Истцом начислена неустойка в размере 191 183,10 руб. за период 07.05.2024-07.11.2024.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору Истец направил в адрес Ответчика претензию от 27.08.2024 № Д/ВВ-414.

Ответчик направил Истцу гарантийное письмо от 09.10.2024 № 27 (вх. 1263 от 10.10.2024), в котором обязался погасить задолженность в размере 831 927,38 руб. до 24.10.2024.

Однако, учитывая, что долг не оплачен, истцом подано заявление в суд.

Сложившиеся между сторонами правоотношения верно квалифицированы судом первой инстанции как обязательства аренды, которые подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 3 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (общие положения об аренде и аренда транспортных средств), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), а также условиями договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы) на арендатора возложена пунктом 1 статьи 614 ГК РФ.

По смыслу положения статей 614, 622, 655 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи, вне зависимости от прекращения срока действия договора (пункт 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Из системного толкования приведенных норм следует, что обязанность по уплате арендных платежей существует у арендатора в течение всего периода использования арендованного имущества с момента передачи такого имущества арендодателем и прекращается в момент возврата такого имущества арендатором арендодателю.

Таким образом, поскольку ответчиком доказательства оплаты задолженности не представлены, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования в части основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за пользование имуществом подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено, истцом правомерно заявлено о взыскании договорной неустойки.

Возражений относительно порядка расчета пени ответчиком не представлено, контррасчет в материалы дела не представлен. Требование истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга является правомерным, соответствующим положениям статей 329, 330 ГК РФ, о наличии оснований для применения к спорным правоотношениям статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 102, 110, 106, 167-171, 176, 180, 181, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Такелажснаб" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Акционерного общества "Московский радиотехнический институт Российской Академии Наук" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) сумму долга по договору № 429-32-АРН-23 от 01.11.2023г. в размере 236 044 руб. 51 коп., неустойки за период с 07.03.2024г. по 07.11.2024г. в размере 236 044 руб. 51 коп. с последующим начислением неустойки, начиная с 08.11.2024 по дату оплаты, исходя из расчета в размере 0,3% от суммы долга, сумму основного долга по договору № 120-32-АРН-24 от 28.03.2024г. в размере 595 882 руб. 87 коп., неустойку за период с 07.05.2024г. по 07.11.2024г. в размере 191 183 руб. 10 коп. с последующим начислением неустойки, начиная с 08.11.2024 по дату оплаты, исходя из расчета в размере 0,3% от суммы долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере 60 743 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья В.В. Дудкин