АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Большая Советская, д. 30/11, <...>
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс <***>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Смоленск
24.11.2025 Дело № А62-3089/2025
Резолютивная часть решения вынесена 10.11.2025
Полный текст решения изготовлен 24.11.2025
Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Массарской М.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Свадковской Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН <***>; ИНН <***>)
к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод «Доброволец» (ОГРН <***>; ИНН <***>)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
при участии в судебном заседании:
от сторон, третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - истец, НО «Региональный фонд капитального ремонта», Региональный фонд) обратилась в судебный участок № 45 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области к собственнику квартиры № 7, расположенной в доме № 11 по улице Рачково в деревне Суходол Смоленского района Смоленской области, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома (далее - МКД) за период с 01.08.2016 по 31.08.2023 в размере 35 368,91 рублей и пени за просрочку платежей в сумме 5 453,69 рублей (дело № 2-35/2024-45).
В ходе рассмотрения дела мировой судья судебного участка № 45 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области установив, что данное жилое помещение является ведомственным жилым фондом сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод «Доброволец» (далее - СПК «Племзавод «Доброволец»), привлёк указанное лицо в качестве ответчика и определением от 25.02.2025 передал дело на рассмотрение в Арбитражный суд Смоленской области.
В ходе рассмотрения дела в судебном участке № 45 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области от СПК «Племзавод «Доброволец» поступали заявления и отзыв на исковые требования, в которых ответчик, указывая, что является собственником квартиры № 7, расположенной в доме № 11 по улице Рачково в деревне Суходол Смоленского района Смоленской области, заявил о применении судом к заявленным исковым требованиям срока исковой давности в соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Арбитражным судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области (далее - третье лицо).
Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик и третье лицо отзывы по существу заявленных исковых требований в арбитражный суд не направили.
В ходе рассмотрения дела в арбитражном суде от истца поступили уточненные исковые требования о взыскании с СПК «Племзавод «Доброволец» задолженности за период с января 2022 года по август 2023 года в размере 10 819,04 рублей и пени со 02.10.2022 по 24.09.2025 в сумме 3 261,32 рублей, а также заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Регионального фонда.
Уточненные исковые требования приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Дело в соответствии с частью 3, частью 5 статьи 156 АПК РФ рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», являясь специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленской области, произвела начисление собственнику вышеуказанных нежилых помещений взносов на капитальный ремонт, выставив соответствующие счета на их оплату.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (пункт 3 статьи 169 ЖК РФ).
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлен порядок организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В рамках исполнения указанного Федерального закона Смоленской областной Думой 31.10.2013 принят Закон Смоленской области № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», в соответствии со статьей 7 которого решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).
Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 создана специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в организационно-правовой форме - фонд.
В соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы.
Исходя из этого, в силу пункта 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, включенных в региональную программу, возникла с 01.10.2014.
Судом установлено, что дом № 11 по улице Рачково в деревне Суходол Смоленского района Смоленской области включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014 - 2055 годы.
Собственники помещений указанных МКД не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта домов, в связи с чем органом местного самоуправления фонд капитального ремонта в отношении этих домов сформирован на счете регионального оператора.
В соответствии с частью 3 статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Статьей 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в Смоленской области срок уплаты взносов на капитальный ремонт собственником нежилого помещения установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно постановлению Администрации Смоленской области от 23.12.2020 № 816 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в сумме 8,02 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в 2022 году минимальный размер взноса составил 9,87 рублей, в 2023 году - 10,76 рублей (постановления Администрации Смоленской области от 07.12.2021 № 782, от 26.12.2022 № 1010).
Региональным фондом в соответствии с вышеприведенными нормативными актами, исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения (52,90 кв.м), начислены взносы на капитальный ремонт за период с января 2022 года по август 2023 года в размере 10 819,04 рублей (согласно уточненным исковым требованиям).
Согласно имеющимся в материалах дела сообщениям Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, <...> является ведомственным жилым фондом СПК «Племзавод «Доброволец», вместе с тем, как следует из материалов дела, право собственности на данное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано, сведения о приватизации отсутствуют, СПК «Племзавод «Доброволец» в заявлении от 14.02.2024 указал на то, что является собственником данной квартиры.
В ходе рассмотрения дела (при первоначально заявленных исковых требованиях о взыскании задолженности за период с 01.08.2016 по 31.08.2023 в размере 35 368,91 рублей) от СПК «Племзавод «Доброволец» поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет (пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).
Как указывалось ранее, статьей 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в Смоленской области срок уплаты взносов на капитальный ремонт собственником нежилого помещения установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в размере ежемесячного платежа должен исчисляться со дня, следующего за последним днем срока исполнения обязанности по его уплате, т.е. по общему правилу с 21 числа месяца, следующего за расчетным.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что 22.12.2023 в судебный участок № 45 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области (нарочно) поступило исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 31.08.2023 в размере 35 368,91 рублей и пени в сумме 5 453,69 рублей, при этом ранее Региональный фонд с заявлением о выдаче судебного приказа не обращался в связи с тем, что собственник жилого помещения был не известен, что установлено в определении мирового судьи от 27.02.2024 по делу № 2-35/2024-45, кроме того, по указанной выше причине, претензия в адрес ответчика также не направлялась.
Таким образом, течение срока исковой давности следует считать с даты обращения истца в судебный участок № 45 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области с исковым заявлением, т.е. с 22.12.2023, следовательно, срок исковой давности по первоначально заявленным требованиям (с учетом оплаты по 20 число месяца, следующего за расчетным) о взыскании основного долга не пропущен с декабря 2020 года, кроме того, в разрезе статьи 207 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки, начисленной в связи с неоплатой взносов в данный период, Региональным фондом также не пропущен.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с января 2022 года по август 2023 года в размере 10 819,04 рублей и пени со 02.10.2022 по 24.09.2025 в сумме 3 261,32 рублей, данные исковые требования, в связи с вышеизложенным, заявлены в пределах срока исковой давности.
Таким образом, с СПК «Племзавод «Доброволец» в пользу Регионального фонда подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по август 2023 года в размере 10 819,04 рублей.
Как указывалось выше, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период со 02.10.2022 по 24.09.2025 в сумме 3 261,32 рублей (с учетом периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») с применением ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации равной 9,5%.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.
В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Расчет неустойки судом проверен, арифметических неточностей не установлено, период начисления пени соответствует ГК РФ, произведен с учетом Постановлений Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».
Заявления о снижении размера неустойки в соответствии со статьёй 333 ГК РФ от ответчика в суд не поступало.
С учетом изложенного, суд признает требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период со 02.10.2022 по 24.09.2025 в сумме 3 261,32 рублей обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.
По результатам разрешения спора между сторонами подлежат распределению судебные расходы.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются
арбитражным судом со стороны.
При подаче настоящего искового заявления в судебный участок № 45 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области Региональным фондом оплачена государственная пошлина в размере 1 424,68 рублей (платёжное поручение № 20936 от 17.11.2023).
При цене иска 14 080,36 рублей, на основании пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит оплате государственная пошлина в размере 2 000,00 рублей (с учетом подачи искового заявления в судебный участок № 45 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области 22.12.2023, т.е. до даты 08.09.2024, с которой применяются размеры государственной пошлины, установленные статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции ФЗ от 08.08.2024 № 259-ФЗ).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 424,68 рублей, а государственная пошлина в размере 575,32 (2 000,00 - 1 424,68) рублей, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
При изготовлении мотивированного текста решения, судом установлено, что в резолютивной части решения суда от 10.11.2025 в результате технической ошибки неверно указана сумма взысканной с ответчика в доход федерального бюджета (вместо верной суммы 575,32 рублей неверно указано 8 575,32 рублей).
В соответствии с частью 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.
Сущностью института исправления допущенных в решении описок, опечаток и арифметических ошибок является изменение решения относительно случайно допущенных, очевидных, не требующих доказывания по правилам рассмотрения дела по существу и пересмотра дела дефектов текста судебного акта.
Поскольку допущенная техническая ошибка не изменяет существа принятого судебного акта, является очевидной и не требует доказывания по правилам рассмотрения дела по существу, является дефектом текста, который может быть устранен в порядке статьи 179 АПК РФ, суд полагает возможным при изготовлении судебного акта в полном объеме исправить в резолютивной части мотивированного решения сумму взысканной в доход федерального бюджета с СПК «Племзавод «Доброволец» государственной пошлины, указав её верный размер равный 575,32 рублей (вместо неверной суммы 8 575,32 рублей).
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод «Доброволец» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность в размере 10 819,04 рублей, пени в сумме 3 261,32 рублей, а также 1 424,68 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод «Доброволец» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 575,32 рублей.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.
Судья М.Е. Массарская