Решение по делу № А10-2681/2024 от 20.03.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, <...>

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Улан-Удэ

20 марта 2025 года Дело № А10-2681/2024

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Субанакова С.К., при ведении протокола судебного заседания секретарём Мункуевой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования системы веб-конференции дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТЮС-Байкал» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании освободить земельный участок,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании представителя истца ФИО1 (доверенность от 20.10.2023 № ВСЖД-203/Д, веб-конференция), представителя ответчика ФИО2 (конкурсный управляющий, паспорт, веб-конференция),

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТЮС-Байкал» (далее – ООО «ТЮС-Байкал»):

- об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить от движимого и недвижимого имущества должника земельный участок площадью 54 000 кв. м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 03:13:0:0001, расположенный в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», на 1471 км ПК 10 – 1472 км ПК 2 ст. Таксимо ВСЖД (в районе железнодорожного пути № 81), путем вывоза рельсошпальных решеток, материалов для верхнего строения пути, специальной и иной техники, строительных материалов, запасных частей, демонтажа временных строений, хозяйственных построек, ограждения, уборки и вывоза с земельного участка строительных материалов, мусора, и передать освобожденный земельный участок по акту приема-передачи уполномоченным лицам ОАО «Российские железные дороги»,

- в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда разрешить истцу освободить земельный участок площадью 54 000,00 кв. м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 03:13:0:0001, расположенный в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», на 1471 км ПК 10 – 1472 км ПК 2 ст. Таксимо ВСЖД (в районе железнодорожного пути № 81), своими силами и за свой счет, с отнесением расходов по освобождению на ответчика,

- о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 5 000 рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в части возложения обязанности по освобождению земельного участка.

Определением от 13 мая 2024 года исковое заявление принято к производству по общим правилам искового производства.

Указанным определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межрегиональное территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия.

До начала судебного заседания от истца через систему подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований с копиями приложенных документов, в соответствии с которым последний просит:

- обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить от движимого и недвижимого имущества должника земельный участок площадью 24 701,00 кв. м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 03:13:0:0001, расположенный в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», на 1471 км ПК 10 – 1472 км ПК 2 ст. Таксимо ВСЖД (в районе железнодорожного пути № 81), в границах следующих характерных точек:

№

L, м

1036427.98

6239394.03

179,63

1036327.60

6239542.99

243,06

1036191.93

6239744.66

123,10

1036095.81

6239821.57

10,65

1036087.41

6239815.03

139,79

1036162.29

6239696.99

221,53

1036279.27

6239508.86

14,50

1036291.85

6239516.08

179,06

1036394.60

6239369.44

41,46

1036427.98

6239394.03

0,00

путем вывоза рельсошпальных решеток, материалов для верхнего строения пути, специальной и иной техники, строительных материалов, запасных частей, демонтажа временных железнодорожных путей, строений, хозяйственных построек, ограждения, уборки и вывоза с земельного участка строительных материалов, мусора, и передать освобожденный земельный участок по акту приема-передачи уполномоченным лицам ОАО «Российские железные дороги»,

- в случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу, разрешить ОАО «Российские железные дороги» освободить земельный участок площадью 24 701,00 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 03:13:0:0001, расположенный в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», на 1471 км ПК 10 – 1472 км ПК 2 ст. Таксимо ВСЖД (в районе железнодорожного пути № 81), своими силами и за свой счет, с отнесением расходов по освобождению на общество с ограниченной ответственностью «ТЮС-Байкал»,

- взыскать судебную неустойку за неисполнение судебного акта по настоящему делу в размере 5 000 рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего для после истечения одного месяца с момента вступления в законную силу, в части возложения обязанности по освобождению земельного участка.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика дал пояснения по обстоятельствам дела.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление (л.д. 81-85).

Как следует из отзыва на исковое заявление, в отношении ответчика введена процедура конкурсного производства, имущество, находящееся на спорном земельном участке, является конкурсной массой должника. Нахождение имущества на спором земельном участке ООО «ТЮС-Байкал» не оспаривается. Ответчиком подана заявка о предоставлении в субаренду части земельного участка для складирования грузов и материалов. Заявка согласована Куандинской дистанцией пути, однако письмом №ИСХ-1739/В-СИБ от 03.12.2024 отказано в предоставлении земельного участка в субаренду. Также ответчик пояснил, что в настоящий момент общество деятельность не ведет, работники и техника отсутствуют, что не позволяет самостоятельно освободить территорию спорного земельного участка. В связи с чем, ответчик полагает разумным срок для освобождения территории – 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Также ответчик считает размер судебной неустойки равной 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда не соответствующим принципам справедливости и соразмерности.

Третье лицо, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в порядке пункта 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления № 67000895885213, № 67000896875183, вручено адресату 27.05.2024 и 18.06.2024 соответственно.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований и приобщает к материалам дела представленные документы.

В судебном заседании 17 февраля 2025 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 12 часов 05 минут 27 февраля 2025 года.

После перерыва судебное заседание продолжилось в том же составе суда. После перерыва в судебное заседание обеспечил явку представитель представителя истца ФИО1 (доверенность от 20.10.2023 № ВСЖД-203/Д, веб-конференция).

После объявленного перерыва от ответчика через систему подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании.

В судебном заседании 27 февраля 2025 года в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 11 часов 40 минут 06 марта 2025 года.

Представители сторон поддержали ранее озвученные доводы.

Поскольку неявка в судебное заседание третьего лица, извещенного надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 03:13:0:0001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 03 АА № 150231 от 27.11.2003.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и предоставленного ОАО «Российские железные дороги» № 83/07 от 13.07.2007, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель населённых пунктов и земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Бурятия, Муйский район, с 1 319 по 1 535 кв основного пути, с 6 по 60 км обводного пути Северомускойго тоннеля, площадью 28 412 982, 93 км (2 841,298293 га), с кадастровым номером 03:13:0:0001 (далее – участок) для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора границы участка определены на кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложения №1).

Договор заключен на 49 лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2.1 договора).

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы.

Договор подписан сторонами без разногласий, скреплен печатями.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи от 13.07.2007.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия 29.10.2007, номер регистрации № 02-007-2007-030.

Как следует из искового заявления, ответчик ранее являлся исполнителем (субподрядчиком) строительно-монтажных работ на объектах железнодорожной инфраструктуры Восточного полигона ОАО «РЖД», по объекту строительства «Строительство второго пути на перегоне Таксимо – Лодья участка Таксимо – Новая Чара Восточно-Сибирской железной дороги».

Истцом ответчику во временное пользование был предоставлен земельный участок площадью 54 000,00 кв. м, на 1471 км ПК 10 – 1472 км ПК 2 ст. Таксимо ВСЖД (в районе железнодорожного пути № 81), для устройства временной звеносборочной базы (далее – ЗСБ).

По окончании производства строительно-монтажных на объектах Восточного полигона ОАО «РЖД» ответчик в установленном порядке освобождение от движимого имущества, от строительных и иных материалов, очистку земельного участка от мусора не произвел, письменно в адрес истца о готовности передать участок не сообщил.

На территории части земельного участка полосы отвода железной дороги находится имущество ответчика, что подтверждается инвентаризационной описью ООО «ТЮС-Байкал» № 19 от 01.06.2022, актом натурного комиссионного осмотра от 15.06.2022, актом осмотра от 22.02.2024 (представлены в электронном виде 27.04.2024).

Письмами ОАО «РЖД» № исх-3826/В-СИБДКРС от 17.06.2022, № исх-5119/В-СИБДКРС от 05.08.2022 предложено ООО «ТЮС-Байкал» освободить спорную часть земельного участка.

Нахождение объектов ООО «ТЮС-Байкал» на спорном земельном участке без согласия собственника, арендатора послужило основанием для обращения ОАО «РЖД» с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца и препятствий в осуществлении указанного права; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком создаются препятствия в использовании истцом имущества; факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

На основании пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Обосновывая заявленные требования истец указал, что на территории арендованного ОАО «РЖД» земельного участка, в отсутствие согласия или иного разрешения собственника, арендатора, ООО «ТЮС-Байкал» фактически осуществляет пользование земельным участком истца без установленных на то договором или законом оснований, путем размещения временных железнодорожных путей, строений, хозяйственных построек, ограждения, строительного материалам и мусора.

Согласно акту натурного комиссионного осмотра площадки под строительство здания цеха технического обслуживания и ремонта тепловозов на станции Таксимо эксплуатационного локомотивного депо Новая Чара от 15.06.2022 проведен осмотр площадки, расположенной на территории ПТОЛ ТДЭ-76 станции Таксимо, ориентировочным размером 25х120 м, определенной под строительство здания цеха технического обслуживания и ремонта тепловозов эксплуатационного локомотивного депо Новая Чара. В ходе осмотра выявлено, что буровым, проектно-изыскательским работам по объекту препятствуют складированные на площадке строительные материалы верхнего строения пути: рельсы, железобетонный шпалы, рельсошпальная решетка.

22.02.2024 проведена комиссионная проверка участка полосы ст. Таксимо в районе пункта технического осмотра локомотивов, составлен акт осмотра земельного участка. Установлено, что часть земельного участка площадью находится в фактическом пользовании стороннего землепользователя ООО «ТЮС Байкал» для производственной базы.

Совместным актом осмотра от 27.08.2024 установлена площадь части земельного участка, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 03:13:0:0001, занятого имуществом ответчика – 24 701 кв. м (представлен в электронном виде 12.09.2024).

ООО «ТЮС-Байкал» нахождение принадлежащего ему имущества, а именно рельсошпальных решеток, материалов для верхнего строения пути, специальной и иной техники, строительных материалов, запасных частей, временных железнодорожных путей, строений, хозяйственных построек, ограждения, уборки и вывоза с земельного участка строительных материалов, а также мусора на земельном участке площадью 24 701 кв. м не оспаривает.

Таким образом, ООО «ТЮС-Байкал» препятствует ОАО «РЖД» использовать земельный участок с кадастровым номером 03:13:0:0001 и в полной мере осуществлять права владения и пользования указанным земельным участком.

При таких обстоятельствах судом установлено, что в нарушение вышеуказанных норм, ответчик осуществляет пользование земельным участком ОАО «РЖД» площадью 24 701 кв. м, являющимся частью земельного участка с кадастровым номером 03:13:0:0001, расположенным в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги на 1 471 км ПК 10- 1 472 км ПК 2 статьи. Таксимо ВСЖД (в районе железнодорожного пути № 81) в виде размещения временных железнодорожных путей, строений, хозяйственных построек, ограждения, строительного материала и мусора.

На основании изложенного, суд находит обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика освободить от имущества ответчика земельный участок площадью 24 701,00 кв. м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 03:13:0:0001, расположенный в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», на 1 471 км ПК 10 – 1 472 км ПК 2 ст. Таксимо ВСЖД (в районе железнодорожного пути № 81), в границах следующих характерных точек:

№

L, м

1036427.98

6239394.03

179,63

1036327.60

6239542.99

243,06

1036191.93

6239744.66

123,10

1036095.81

6239821.57

10,65

1036087.41

6239815.03

139,79

1036162.29

6239696.99

221,53

1036279.27

6239508.86

14,50

1036291.85

6239516.08

179,06

1036394.60

6239369.44

41,46

1036427.98

6239394.03

0,00

путем вывоза рельсошпальных решеток, материалов для верхнего строения пути, специальной и иной техники, строительных материалов, запасных частей, демонтажа временных железнодорожных путей, строений, хозяйственных построек, ограждения, уборки и вывоза с земельного участка строительных материалов, мусора, и передаче освобожденного земельного участка по акту приема-передачи уполномоченным лицам ОАО «РЖД».

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В соответствии с частью 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца об освобождении части земельного участка, в целях соблюдения баланса интересов сторон, а именно со стороны истца – не допустить затягивания освобождения земельного участка, поскольку запланировано строительство цеха на спорной части земельного участка, и со стороны ответчика – нахождение его в тяжелом финансовом положении, введении в отношении него процедуры банкротства, суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения настоящего решения - в течение 45 календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу и, в случае неисполнения ООО «ТЮС-Байкал» вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленный срок, предоставить ОАО «РЖД» право освободить земельный участок, площадью 24 701,00 кв. м, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 03:13:0:0001, расположенного в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», на 1 471 км ПК 10 – 1 472 км ПК 2 ст. Таксимо ВСЖД (в районе железнодорожного пути № 81), своими силами и за свой счет, с отнесением расходов по освобождению на ООО «ТЮС-Байкал».

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки за неисполнение решения суда в размере 5 000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения одного месяца с момента вступления решения в законную силу в части возложения обязанности по освобождению земельного участка.

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующее законодательство, исходя из вышеуказанных разъяснений, также позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7) суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 15.03.2018 по делу № 305-ЭС17-17260, А40-28789/2014).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.03.2018 по делу № 305-ЭС17-17260, А40-28789/2014).

Принимая во внимание, что размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца о присуждении судебной неустойки в части.

Исходя из характера рассмотренного судом спора, с учетом принципа соразмерности неисполненного обязательства его последствиям, принимая во внимание необходимость обеспечить баланс интересов обеих сторон, суд считает, что заявленная истцом денежная сумма судебной неустойки в размере 5 000 рублей, исчисляемая за каждый день неисполнения, является завышенной, полагает возможным определить неустойку в размере 3 000 рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения срока, установленного судом для исполнения судебного акта, до момента его фактического исполнения. По мнению суда, данный размер судебной неустойки соответствует критериям соразмерности, разумности и адекватности с учетом обстоятельств данного дела.

При определении размера судебной неустойки судом, в том числе принят во внимание расчет суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, представленный в электронном виде 19.12.2024.

Снижение судом размера заявленной к взысканию судебной неустойки не противоречит пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям высшей судебной инстанции, приведенным в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 6 000 рублей.

Истец при подаче иска платежным поручением № 56802 от 26 апреля 2024 года уплатил государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТЮС-Байкал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 45 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от движимого и недвижимого имущества земельный участок площадью 24 701,00 кв. м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 03:13:0:0001, расположенный в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», на 1 471 км ПК 10 – 1 472 км ПК 2 ст. Таксимо ВСЖД (в районе железнодорожного пути № 81), в границах следующих характерных точек:

№

L, м

1036427.98

6239394.03

179,63

1036327.60

6239542.99

243,06

1036191.93

6239744.66

123,10

1036095.81

6239821.57

10,65

1036087.41

6239815.03

139,79

1036162.29

6239696.99

221,53

1036279.27

6239508.86

14,50

1036291.85

6239516.08

179,06

1036394.60

6239369.44

41,46

1036427.98

6239394.03

0,00

путем вывоза рельсошпальных решеток, материалов для верхнего строения пути, специальной и иной техники, строительных материалов, запасных частей, демонтажа временных железнодорожных путей, строений, хозяйственных построек, ограждения, уборки и вывоза с земельного участка строительных материалов, мусора, и передать освобожденный земельный участок по акту приема-передачи уполномоченным лицам открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Предоставить открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью «ТЮС-Байкал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в установленный срок решения суда, право осуществить мероприятия по освобождению земельного участка площадью 24 701,00 кв. м, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 03:13:0:0001, расположенного в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», на 1 471 км ПК 10 – 1 472 км ПК 2 ст. Таксимо ВСЖД (в районе железнодорожного пути № 81), своими силами и за свой счет, с отнесением расходов по освобождению на общество с ограниченной ответственностью «ТЮС-Байкал» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЮС-Байкал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебную неустойку за неисполнение решения суда в части возложения обязанности по освобождению земельного участка в размере 3 000 рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего для после истечения 45 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

Судья С.К. Субанаков