АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, <...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владивосток Дело № А51-10950/2025

13 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Рыжковой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Приморская техническая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в доход федерального бюджета в размере 16513 рублей 12 копеек, неустойки в доход бюджета Приморского края на сумму 91423 рубля 33 копейки,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, удостоверение, диплом, доверенность от 04.08.2025, от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Приморская техническая компания» (далее – ООО «ПТК») о взыскании задолженности по арендной плате в доход федерального бюджета в размере 16513 рублей 12 копеек, неустойки в доход бюджета Приморского края на сумму 91423 рубля 33 копейки.

Определением суда от 11.07.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств. В связи с этим, определением от 27.08.2025 суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового производства.

Ответчик иск не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-10950/2025 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал

государственных услуг (ЕСИА).

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии со статьёй 123 АПК РФ как по адресу ООО «ПТК», указанному в едином государственном реестре юридических лиц, так и по месту регистрации учредителя и генерального директора данной организации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Учитывая изложенное, судебное заседание проведено судом согласно статье 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд в порядке статьи 66 АПК РФ приобщил к материалам дела документы, поступившие от истца.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

20.05.2011 между Управлением лесным хозяйством Приморского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 59/41 (далее – Договор № 59/41).

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 Договора № 59/41 арендодатель на основании протокола приема заявок на участие в аукционах по продаже прав на заключение договоров аренды лесных участков от 12.05.2011 № 39 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование для осуществления рекреационной деятельности лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,75 га, имеющий местоположение: Приморский край, Пожарский муниципальный район, Верхне-Перевальнинское лесничество, Пожарское участковое лесничество, квартал № 36, часть выдела 10, номер учетной записи в государственном лесном реестре 87/1105020-2011-02.

Указанный лесной участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи (Приложение № 5 к договору).

Согласно пункту 20 Договора № 59/41 срок действия данного договора установлен – 49 лет с момента государственной регистрации договора.

Договор № 59/41 зарегистрирован в установленном законом порядке 12.01.2012.

Подпунктом «б» пункта 11 Договора № 59/41 предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены данным договором.

В силу пунктов 5, 6 Договора № 59/41 арендная плата по договору составляет 16236 рублей в год. Арендатор вносит арендную плату согласно Приложению № 4 к договору ежеквартально.

Согласно пункту 7 Договора № 59/41 арендодатель в одностороннем порядке вправе изменить размер фиксированной арендной платы, указанной в пунктах 5, 6 договора, пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Перерасчет арендной платы не требует внесения изменений в договор. Арендодатель обязан предварительно (за 15 дней) до направления счета на оплату известить арендатора о произведенном перерасчете арендной платы. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

В соответствии с пунктом 13.5 Договора № 59/41 за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает пеню в размере 0,1% от суммы невнесенной платы за каждый день просрочки платежа.

На основании соглашения, заключенного 24.01.2017 между ФИО2, как первоначальным арендатором, и ООО «ПТК», как новым арендатором, права и обязанности по Договору № 59/41 переданы ответчику.

В свою очередь, согласно постановлению Администрации Приморского края от 05.12.2012 № 373-па Управление лесным хозяйством Приморского края переименовано в департамент лесного хозяйства Приморского края.

В соответствии с постановлением Администрации Приморского края от 20.08.2019 № 547-па «О формировании органов исполнительной власти Приморского края» департамент лесного хозяйства Приморского края, департамент по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края реорганизованы в форме их слияния в министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края. При этом, установлено, что данное министерство является правопреемником департамента лесного хозяйства Приморского края в части передаваемых ему полномочий и функций, а также по обязательствам, в том числе возникшим в результате судебных решений.

Таким образом, права и обязанности арендодателя по Договору № 59/41 перешли к министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

При этом в силу постановления Правительства Приморского края от 25.10.2023 № 733-пп «О регулировании некоторых вопросов, связанных с созданием, упразднением и переименованием отдельных органов исполнительной власти Приморского края» министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края переименовано в министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 17.02.2023 по делу № А51-10116/2022, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Министерства к ООО «ПТК». С ответчика взыскано: в доход федерального бюджета – 82128 рублей 69 копеек основного долга за период с 30.06.2020 по 30.09.2022, а также в бюджет Приморского края – 29421 рублей 05 копеек неустойки за период с 21.03.2020 по 31.10.2022. Кроме того, указанным решением суда Договор № 59/41 расторгнут.

Министерство, ссылаясь на наличие у ООО «ПТК» задолженности по арендной плате по Договору № 59/41 за 4 квартал 2022 года и период с 01.01.2023 по 17.03.2023, направило в адрес ответчика претензию от 03.06.2025 о необходимости погашения образовавшейся суммы долга.

Оставление ответчиком указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

По договору от 20.05.2011 № 59/41, с учетом соглашения от 24.01.2017 о передаче прав и обязанностей арендатора, между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ, общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ, а также Лесным кодексом Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с

обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, а также иные вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором № 59/41 согласованы условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.

Из положений пункта 7 Договора № 59/41 следует, что размер фиксированной арендной платы, указанной в пунктах 5, 6 договора, может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, без внесения изменений в договор.

Таким образом, регулирование арендной платы за указанный лесной участок осуществляется в нормативном порядке, что согласуется с положениями действующего законодательства.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт получения им на основании Договора № 59/41 и соглашения от 24.01.2017 о передаче прав и обязанностей арендатора во временное пользование лесного участка, определенного в соответствии с пунктами 1 – 2 договора, в связи с чем на ООО «ПТК» в силу приведенных положений закона и условий договора аренды возложена обязанность по внесению арендной платы.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства своевременного и в полном объеме внесения арендных платежей по Договору № 59/41 за 4 квартал 2022 года и период с 01.01.2023 по 17.03.2023.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с

такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 и части 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по Договору № 59/41, доводы истца о наличии у ООО «ПТК» задолженности по внесению арендной платы за указанный период, согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.

В связи с этим, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчик в нарушение статей 309, 614 ГК РФ не исполнил обязанность по внесению арендных платежей за спорный период, Министерство на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика суммы основного долга.

Суд, проверив представленный истцом расчет размера основного долга, признает его арифметически правильным и соответствующим материалам дела.

Таким образом, исковое требование Министерства о взыскании с ответчика основного долга на сумму 16513,12 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.11.2022 по 31.05.2025.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие об уплате неустойки за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрено пунктом 13.5 Договора № 59/41.

Учитывая, что ответчиком не исполнена обязанность по уплате в полном объеме арендных платежей по Договору № 59/41, в силу статьи 330 ГК РФ и условий договора аренды имеются основания для взыскания пени.

Суд, проверив представленный истцом расчет размера неустойки, признает его арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды и требованиям действующего законодательства.

Учитывая изложенное, исковое требование Министерства о взыскании с ООО «ПТК» неустойки в размере 91423,33 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, пп. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приморская техническая компания» в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате в размере 16513 рублей 12 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приморская техническая компания» в доход бюджета Приморского края неустойку в размере 91423 рубля 33 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приморская техническая компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10397 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.