Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Москва Дело № А40- 29477/24-64-1999

26 марта 2025 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Чекмаревой Н.А. единолично,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКИНГ» (694030, САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. АНИВСКИЙ, Г АНИВА, УЛ КАЛИНИНА, Д. 5, КВ. 17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.04.2021, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ИНСТИТУТ «ОРГЭНЕРГОСТРОЙ» (115114, Г.МОСКВА, НАБ. ДЕРБЕНЕВСКАЯ, Д. 7, СТР. 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании по договору на предоставление жилых вагонов (бытовок) в аренду от 23.03.2023г. № С-241 задолженности по внесению арендной платы за период с 03.04.2023г. по 14.06.2024г. в размере 992 000руб. 00коп., по договору на предоставление жилых вагонов (бытовок) в аренду от 21.11.2023г. № С-290 задолженности по внесению арендной платы за период с 21.11.2023г. по 25.07.2024г. в размере 80 000руб. 00коп.,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКИНГ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ИНСТИТУТ «ОРГЭНЕРГОСТРОЙ» о взыскании по договору на предоставление жилых вагонов (бытовок) в аренду от 23.03.2023г. № С-241 задолженности по внесению арендной платы за период с 03.04.2023г. по 14.06.2024г. в размере 992 000руб. 00коп., по договору на предоставление жилых вагонов (бытовок) в аренду от 21.11.2023г. № С-290 задолженности по внесению арендной платы за период с 21.11.2023г. по 25.07.2024г. в размере 80 000руб. 00коп.

Определением от 16.12.2024 исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКИНГ» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

24.12.2024г. от истца в суд поступили дополнительные документы по иску.

15.01.2025г. в суд от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал.

04.02.2025г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступили возражения на отзыв ответчика.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

18.02.2025г. по делу №А40-29477/24-64-1999 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКИНГ» удовлетворены в полном объеме.

03.03.2025г. от ответчика в суд через систему «Мой Арбитр» поступило заявление об изготовлении мотивированного решения и апелляционная жалоба.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 23.03.2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Викинг» (Арендодатель, истец) и Акционерным обществом «Институт «Оргэнергострой» (Арендатор, ответчик) был заключен договор № С-241 на предоставление жилых вагонов (бытовок) в аренду.

На основании спецификации № 1 от 03.04.2023 года к Договору Арендатору были переданы в аренду 4 жилых вагона по цене 15 000 рублей за одну бытовку в месяц (акт приема-передачи № 1 от 03.04.2023). Фактический срок аренды согласно актам приема - передачи составил с 03.04.2023 по 12.06.2024. По данной Спецификации за весь период аренды к оплате выставлено 780 000 рублей, оплачено арендатором - 420 000 рублей, задолженность составляет 360 00 рублей.

На основании подписанной сторонами Спецификации № 2 от 10.04.2023г. к Договору ответчику были переданы 4 бытовки по цене 15 000 руб. за один жилой вагон в месяц ( акт приема-передачи № 2 от 10.04.2023 года).

Фактический срок аренды согласно актам приема - передачи составил с 11.04.2023 по 14.06.2024. По данной спецификации за весь период аренды к оплате выставлено 810 000 рублей, оплачено арендатором-390 000 рублей. Задолженность составляет 420 00 рублей.

20.04.2023 г. между ООО «Викинг» и АО «Институт «Оргэнергострой» были подписаны дополнительное соглашение № 1 и спецификация № 3 к Договору, по условиям которых Арендатору были переданы в аренду еще 6 жилых вагонов (бытовок) на период с 27.03.2023 по 23.11.2023, 2 бытовки на период с 24.11.2023 по 14.06.2024 по цене 15 000 рублей за один жилой вагон в месяц. По указанным документам за весь период аренды к оплате подлежит 742 000 рублей, оплачено - 530 000 рублей, задолженность составляет 212 00 рублей.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5 рабочих дней начала расчетного периода (месяца аренды), путем перечисления на расчетный счет Арендодателя на основании счета, предоставленного Арендодателем (п. 2.3. Договора).

До настоящего времени АО «Институт «Оргэнергострой» не погасило задолженность перед ООО «Викинг» по Договору в общей сумме 992 000 рублей.

21.11.2023 года между ООО «Викинг» (Арендодатель) и АО «Институт «Оргэнергострой» (Арендатор) был заключен договор на предоставление жилых вагонов (бытовок) в аренду - за № С-290.

На основании акта приема-передачи № 1 от 21.11.2023 года Арендатору были переданы в аренду 4 бытовки по согласованной сторонами стоимости 15 000 рублей за один жилой вагон в месяц, с 22.04.2024 года - 20 000 рублей (дополнительное соглашение № 1 от 22.04.2024).

Фактический срок аренды согласно актам приема - передачи составил с 21.11.2023 по 24.07.2024 (2 бытовки) и с 21.11.2023 по 25.07.2024 (2 бытовки).

По данному договору за весь период аренды к оплате выставлено 540 000 рублей, оплачено арендатором - 460 000 рублей. Задолженность Арендатора составляет 80 00 рублей, которая до настоящего времени она Арендатором не погашена.

Истец направил ответчику претензию от 23.09.2024г., которая оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность ответчика в заявленном размере, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность по договору на предоставление жилых вагонов (бытовок) в аренду от 23.03.2023г. № С-241 по внесению арендной платы за период с 03.04.2023г. по 14.06.2024г. в размере 992 000руб. 00коп., по договору на предоставление жилых вагонов (бытовок) в аренду от 21.11.2023г. № С-290 по внесению арендной платы за период с 21.11.2023г. по 25.07.2024г. в размере 80 000руб. 00коп., подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие факт выполнения работ по Договору, судом отклоняются, поскольку предметом заключенных между истцом и ответчиком договоров являлось не выполнение каких-либо работ, а аренда имущества (жилых вагонов (бытовок)).

Согласно пунктам 2.1., 3.1. и 3.2. Договора № С-241 от 23.03.2023 подтверждением передачи имущества в аренду и его возврата из аренды являются акты приема-передачи. Арендная плата уплачивается Арендатором с даты подписания акта приема-передачи имущества в аренду по дату фактического возврата имущества по акту приема - передачи.

Аналогичные положения содержатся в пунктах 2.2, 3.1, 3.2 и 3.4 договора № С-290 от21.11.2023.

Соответствующие акты приема - передачи имущества в аренду и его возврата из аренды, подписанные обеими сторонами, представлены истцом.

Данные акты подтверждают факт предоставления истцом имущества в аренду ответчику и срок аренды, подлежащий оплате ответчиком.

Согласно условиям заключенных договоров, ежемесячные акты о приемке выполненных работ (оказанных услуг) не являются основанием для оплаты. Следовательно, отсутствие в материалах дела части таких актов, подписанных ответчиком, не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты аренды за весь период фактического пользования имуществом истца, который подтверждается имеющимися в материалах дела актами приема-передачи имущества в аренду и его возврата из аренды.

Кроме того, согласно материалам дела, АО «Институт «Оргэнергострой» оплатило аренду за периоды, указанные в актах о приемке выполненных работ (оказанных услуг) № 173 от № 12 от 03.03.2024, № 136 от 10.05.2023, № 174 от 19.07.2023, № 13 от 09.03.2024 (договор № С-241), № 216 от 21.01.2024, № 8 от 21.02.2024, № 50 от № 213 от 21.04.2024, № 56 от 21.05.2024, № 73 от 21.06.2024 (договор № С-290) при отсутствии подписанных обеими сторонами актов. Факт аренды за указанные периоды ответчик не оспаривает.

Таким образом, отсутствие в материалах дела некоторых ежемесячных актов о приемке выполненных работ (оказанных услуг), подписанных ответчиком, не является основанием для освобождения АО «Институт «Оргэнергострой» от предусмотренной Договорами обязанности оплатить аренду за весь период пользования имуществом истца. Ответчик не представил доказательств возврата имущества из аренды в иные, более ранние даты, чем указаны в подписанных обеими сторонами актах приема-передачи имущества, представленных истцом.

В связи с изложенным доводы ответчика, указанные в отзыве на иск, суд считает необоснованными и направленными исключительно на уклонение от исполнения принятых на себя договорных обязательств.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку исковые требования заявлены обосновано.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд

РЕШИЛ :

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ИНСТИТУТ «ОРГЭНЕРГОСТРОЙ» (115114, Г.МОСКВА, НАБ. ДЕРБЕНЕВСКАЯ, Д. 7, СТР. 10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВИКИНГ» (694030, САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. АНИВСКИЙ, Г АНИВА, УЛ КАЛИНИНА, Д. 5, КВ. 17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.04.2021, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 072 000 (Один миллион семьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 160 (Пятьдесят семь тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.А. Чекмарева