8998/2023-182193(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Дело № А43-17496/2023
г. Нижний Новгород 04 октября 2023 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр судьи 52-343),
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО
"Нижегородлес" (ОГРН <***>)
к ответчику: ООО "ВТОРПРИЁМ 52" (ОГРН <***>) без участия представителей,
установил:
заявлено требование о взыскании долга и неустойки по договору аренды нежилого помещения от 14.07.2022.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, требования поддерживает в полном объеме.
На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом стороны определением от 07.09.2023 уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд не поступили.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.
Как следует из материалов дела, 14.07.2022 между ООО «Нижегородлес» (арендодатель) и ООО «ВТОРПРИЕМ 52» (арендатор) заключен договор № 27/1 аренды нежилого помещения под офис, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения: 2 этаж, общая площадь 10 кв.м., состоящая из 1 комнаты, офис № 27/1 в административном здании, расположенном по адресу: <...>/1.
Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 14.07.2022. Срок аренды установлен в пункте 1.4 договора - с 14.07.2022 по 31.03.2023.
В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы составляет 6350 руб. в месяц, из расчета 635 руб. за 1 кв.м., включая коммунальные платежи, охрану, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов.
Согласно пункту 2.2 договора арендная плата оплачивается арендатором не позднее 10 числа текущего месяца аренды.
В нарушение условий договора арендатор не исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.01.2023 по 31.05.2023, задолженность составила 31750 руб.
Истец обращался к ответчику с претензией с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ─ в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Факт передачи арендатору объекта аренды подтверждается представленным в дело актом приема-передачи, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по своевременному внесению арендных платежей за пользование помещением.
Однако последним обязательства по внесению арендной платы по договору не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем по расчету истца образовалась задолженность за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 в сумме 31750 руб.
Расчет задолженности по договору проверен судом и принят.
Задолженность ответчика в указанном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и последним не оспорена.
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил; наличие задолженности по арендной плате в заявленный период по существу ответчик не опроверг, доказательства оплаты долга не представил.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика долга в размере 31750 руб. являются обоснованными и правомерными.
Кроме того истец заявил требование о взыскании с ответчика 2520 руб. пени за период с 11.01.2023 по 31.05.2023.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 4.2. договора предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы в размере 0.1 % от подлежащей уплате суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Нарушение арендатором сроков оплаты арендных платежей подтвержден материалами дела и установлен судом, в связи с чем требование истца о взыскании договорной неустойки заявлено правомерно и обоснованно.
Расчет истца проверен судом, признан соответствующим договору, и принят.
Ответчиком требование о взыскании пени в судебном порядке не оспорено, контррасчет не представлен.
Поскольку факт несвоевременной оплаты арендных платежей подтверждается материалами дела и доказательств погашения долга и пени в дело не представлено, требование истца и взыскании неустойки за период с 11.01.2023 по 31.01.2023 подлежит удовлетворению.
Расходы на оплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
взыскать с ООО "ВТОРПРИЁМ 52" (ОГРН <***>) в пользу ООО "Нижегородлес" (ОГРН <***>) 31750 руб. долга, 2520,95 руб. неустойки за период с 11.01.2023 по 31.05.2023, а также 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.
Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья С.А. Боровиков