Арбитражный суд Брянской области

241050, <...> сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

город Брянск Дело №А09-7898/2025

18 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Поддубной И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Забугиной А.А. (28.10.2025 до перерыва), секретарем Чепиковой Ю.С. (05.11.2025, 12.11.2025 после перерывов),

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (судебные онлайн-заседания) дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Франк-Вуд», р.п.Дубровка Дубровского района Брянской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «Промлес», г.Брянск,

о взыскании 1 531 159 руб. 54 коп.,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 18.07.2025, диплом, паспорт (онлайн; 28.10.2025, 12.11.2025), не явились, извещен (05.11.2025),

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 26.06.2025, копии диплома, свидетельства о заключении брака, паспорт (28.10.2025), ФИО3 – генерального директора, выписка из ЕГРЮЛ от 30.09.2025 (в деле), паспорт гражданина РФ (05.11.2025, 12.11.2025),

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Франк-Вуд», р.п. Дубровка Дубровского района Брянской области, (далее – ООО «Франк-Вуд» или истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Промлес», г.Брянск, (далее – ООО «Промлес» или ответчик) о взыскании 1 531 159 руб. 54 коп.

Определением суда от 18.08.2025 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Судом оглашены поступившие к заседанию 28.10.2025 документы:

06.10.2025 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела - дополнительных соглашений от 06.02.2025 и от 17.09.2025 к договору №2 от 01.08.2024;

27.10.2025 истцом заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела ответов на письма ООО «Промлес»;

28.10.2025 ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства на более позднюю дату в связи с отъездом директора в служебную командировку за пределы Брянской области, в котором просит не рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, возражал относительно заявленного ответчиком ходатайства, дал пояснения.

Рассмотрев ходатайство ответчика, заслушав объяснения представителя истца, суд счел целесообразным и достаточным объявить в судебном заседании в порядке, установленном ст.163 АПК РФ, перерыв до 05.11.2025 до 14 час. 30 мин. Определение о перерыве размещено на сайте суда в сети Интернет.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено в том составе суда.

В судебное заседание 05.11.2025, продолженное после перерыва, истец, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил.

В целях реализации права истца на участие в судебном заседании суд счел целесообразным объявить в судебном заседании в порядке, установленном ст.163 АПК РФ, перерыв до 12.11.2025 до 11 час. 40 мин. Определение о перерыве размещено на сайте суда в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную ранее.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд также установил следующее.

01.08.2024 между ООО «Франк-Вуд» (арендодателем) и ООО «Промлес» (арендатором) заключен договор аренды № 1, по условиям которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества:

- административное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 403,7 кв.м, инв. № 2157, лит. А1, кадастровый номер 32:05:0110323:45, расположенное по адресу: Брянская область, Дубровский район, пгт.Дубровка, ул.Фокина, д.11;

- трехэтажное здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 1221,8 кв.м, инв. № б/н, лит.Б, кадастровый номер: 32:05:0110323:99, расположенное по адресу: Брянская область, Дубровский район, пгт.Дубровка, ул.Фокина, д.11;

- одноэтажное здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 517,1 кв.м, инв.№ 2157, лит. Г, кадастровый номер: 32:05:0010101:1230, расположенное по адресу: Брянская область, Дубровский район, пгт.Дубровка, ул.Фокина, д.11;

- одноэтажное здание машинно-заготовительного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 776,9 кв.м, инв.№2157, лит.Е, кадастровый номер: 32:05:0110323:98, расположенное по адресу: Брянская область, Дубровский район, пгт.Дубровка, ул.Фокина, д.11;

- одноэтажное здание цеха гофрокартона, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 3876,7 кв.м, инв.№2157, лит.В, кадастровый номер: 32:05:0110323:54, расположенное по адресу: Брянская область, Дубровский район, пгт.Дубровка, ул.Фокина, д.11;

- одноэтажное здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 320,5 кв.м, инв.№ 2157 лит. Д.1, кадастровый номер: 32:05:0110323:59, расположенное по адресу: Брянская область, Дубровский район, пгт.Дубровка, ул.Фокина, д.11;

- двухэтажное здание котельной, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 599,6 кв.м, инв. № 2157, лит. А, кадастровый номер: 32:05:0110323:53, расположенное по адресу: Брянская область, Дубровский район, пгт.Дубровка, ул.Фокина, д.11;

- одноэтажное здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1311,8 кв.м, инв. № 2157, лит.Р, кадастровый номер: 32:05:0110323:36, расположенное по адресу: Брянская область, Дубровский район, пгт.Дубровка, ул.Фокина, д.11;

- одноэтажное здание раскроечного цеха, назначение: здание (строение), помещение (часть помещения), 1-этажный, общая площадь 472 кв.м., инв.№ 2157, лит.З, кадастровый номер: 32:05:0110323:49, расположенное по адресу: Брянская область, Дубровский район, пгт.Дубровка, ул.Фокина, д.11.

Указанные объекты аренды находятся на земельном участке с кадастровым номером: 32:05:0110323:1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных несельскохозяйственных нужд, общая площадь 55 700 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, Дубровский район, пгт.Дубровка, ул.Фокина, д.11.

Срок аренды согласно п.4.1. договора установлен с 01.08.2024 по 28.02.2027.

Согласно акту приема-передачи к указанному договору от 01.08.2024 (л.д.16) арендодатель передал поименованные выше объекты, а арендатор принял их, что последним не оспорено.

В силу п.2.3.1 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренных договором.

Арендная плата согласно п.3.1. указанного договора формируется из постоянной и переменной частей. Перечисление сумм арендной платы осуществляется на основании выставленного счета, на расчетный счет арендодателя, указанный в счете на оплату.

В соответствии с п.3.1.1 договора постоянная составляющая арендной платы включает в себя плату за пользование объектами аренды и составляет 120 000 руб. в месяц, в том числе НДС. Постоянная часть арендной платы начисляется с 01.08.2024 и оплачивается ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным.

Переменная часть арендной платы начисляется с даты подписания акта приема-передачи имущества и оплачивается в течение 3-х дней с даты получения от арендодателя счета на оплату. Переменная часть арендной платы включает стоимость потребленной арендатором электроэнергии, воды, вывоз мусора. Стоимость водоснабжения и водоотведения рассчитывается в соответствии со счетами выставляемыми поставщиками. Показания счетчиков фиксируются последним число месяца (п.п.3.1.2, 3.1.3 договора).

Кроме того, 01.08.2024 между ООО «Франк-Вуд» (арендодателем) и ООО «Промлес» (арендатором) заключен договор аренды № 2, в рамках которого (п.1.1 договора) арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты движимого имущества – бывшее в эксплуатации оборудование, а именно:

Наименование

Кол-во /шт.

Стоимость

Автопогрузчик HYUNDAI 35DF-7 (зав.номер ННКННN10EC0000095)

1

1 520 000,00

Воздухонагреватель, мод.NEW Volcano VR2AC

20

443 356,42

Заточка для пил ВА 762

1

200 040,92

Станок для заточки ленточных пил

1

35 000,00

Станок для заточки круглых пил WALTER 2012

1

20 000,00

Заточный станок Weining Rondamat 936

1

872 612,70

Компрессор Atlas Copco

1

246 300,00

Котел на биомассе

1

3 680 769,40

Ленточная пилорама Вудмайзер LT15

1

180 000,00

Ленточнопильный станок НТZ 1200 PROF

1

3 245 795,09

Линия оптимизации ОРТICUT 450Q

1

5 668 777,78

Линия шипового сращивания KZA

1

6 166 636,61

Многопильный станок PWR 401

1

1 737 162,38

Многопильный станок W/02/2015

1

351 110,58

Печь алюминиевая сухая для обжига древесины LDFJ-180

4

2 481 395,25

Погрузчик универсальный АМКАДОР-352С, идентификационный номер (VIN) <***>, год выпуска (изготовления): 2010, цвет: желтый

1

1 151 845,08

Поперечный транспортер для лесопильного производства R3

1

669 724,86

Торцовочный станок заводской номер 870503

1

123 909,74

Торцовочный станок заводской номер 870504

1

123 909,74

Торцовочный станок заводской НСР-1

1

153 582,56

Четырехсторонний станок U500

1

2 250 726,56

Вентилятор пылевый для аспирации LS 13kl.2 61376

1

150 158,65

Дробилка стационарная

1

1 816 081,24

Конвейер цепной Заводской номер: Р/08/2014

1

161 477,92

Конвейер цепной Р-8 Заводской номер: Р/09/2013

1

161 082,56

Металлический навес над сушилками

1

150 000,00

Подъемник гидравлический Заводской номер: А/04/2015

1

153 977,92

Поперечный транспортер Т/04/2013

1

267 199,76

Пресс гидравлический для склеивания бруса и щита

1

900 290,64

Пресс пневматический для склеивания бруса и щита

1

450 145,35

Прямой ленточный конвейер (к линии оптимизации)

2

103 023,97

Рольганг приводной Заводской номер: Т/02/2016

1

123 909,74

Рольганг приводной конический Т-04

1

153 582,56

Рольганг приводной конический Т-6

1

204 141,16

Рольганг приводной роликовый Р/06/2013

1

153 582,56

Станок для накладывания клея с двумя вальцами

2

360 116,27

Станок многопильный WP-2T (брусовальный станок без пульта управления, мотора, редуктора цепной подачи)

1

381 826,64

Торцовочный станок DMDK-35

1

188 973,44

Торцовочный станок заводской номер 870500

1

103 864,25

Торцовочный станок заводской номер 870501

1

103 864,28

Торцовочный станок заводской номер 870502

1

103 864,28

Транспортная лента Т/06/2013

1

35 111,06

Транспортная лента Т/08/2013

1

35 111,06

Компрессор Энергопром

1

12 000,00

Шлифовально-калибровальный станок

1

944 867,18

Электрический подъемник (подлежит ремонту)

1

109 214,07

Пила Макита (отрезной станок по металлу)

Бензопила STIHL 361

1

41 658,33

Весы платформенные 1200*1500 3т

1

29 958,33

Лестница

1

7 600,00

Тачка

1

6 960,00

Болгарка

2

7000,00

Вентилятор напольный IRIN IRV-002

1

935,00

Вытяжка для опилок

3

154 348,44

Гидрометр для измерения влажности строительных материалов Testo 606-1

1

15 333,33

Влагомер LIGNOMAT USA LTD OR 97230 50/257-8957

1

25 650,00

Дрель-перфоратор Вихрь

1

4 795,00

Корпус промышленного пульта

1

81 713,88

Насос дренажный

1

5 950,00

Паровая установка для гнутья древесины в одноэтажном здании склада

1

25 000,00

Поддонные ножницы для автомобиля

5

93 567,48

Ручная тележка для поддонов

1

18 727,66

Строгальная голова (установлены на станок U500)

6

57 116,52

Шнековый контейнер

3

142 950,66

Бетономешалка

2

25 000,00

Дисковые пилы

15

82 500,00

Ленточное полотно (подлежат ремонту)

8

151 200,00

Ресивер (установлен)

1

98 500,00

Баллон пропановый

1

5 100,00

Баллон кислородный

1

9000,00

Срок аренды согласно п.4.1. договора установлен с 01.08.2024 по 28.02.2027.

Согласно акту приема-передачи к указанному договору от 01.08.2024 (л.д.73) арендодатель передал поименованные выше объекты, а арендатор принял их, что последним также не оспорено.

В силу п.2.3.1 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.

Арендная плата согласно п.3.1. указанного договора составляет 80 000 руб., в том числе НДС. Арендная плата начисляется с 01.08.2024 и оплачивается ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным.

Как указал истец в своем иске, ответчик обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей за пользование арендуемым движимым и недвижимым имуществом надлежащим образом не исполнил, связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом, а именно:

- по договору аренды № 1 от 01.08.2024 за период с 01.08.2024 по 31.05.2025 задолженность по арендным платежам составляет 916 159 руб. 54 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным арендатором без возражений и замечаний (л.д. 89);

- по договору аренды № 2 от 01.08.2024 за период с 01.08.2024 по 31.05.2025 задолженность по арендным платежам составляет 615 000 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным арендатором без возражений и замечаний (л.д.88).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия исх.№10 от 21.05.2025 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате ответчиком оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке ответчиком задолженность не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Гражданские права и обязанности в силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В рассматриваемом случае права и обязанности сторон возникли из договоров аренды №1 и № 2 от 01.08.2024.

Согласно статьям 606, 610 (пункту 1) и 614 (пункту 1) ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Факт передачи истцом указанного выше движимого и недвижимого имущества подтверждается материалами дела, в том числе актами приема-передачи от 01.08.2024 (л.д. 16, 73) и ответчиком не оспорен.

В силу п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендным платежам составляет:

- 916 159 руб. 54 коп. по договору аренды № 1 от 01.08.2024 за период с 01.08.2024 по 31.05.2025;

- 615 000 руб. по договору аренды № 2 от 01.08.2024 за период с 01.08.2024 по 31.05.2025.

Наличие указанной задолженности за период с 01.08.2024 по 31.05.2025 подтверждается материалами дела, в том числе следующим документами, подписанными представителем ответчика без возражений и замечаний:

1) по договору аренды № 1 от 01.08.2024:

- УПД по постоянной части арендной платы: № 34 от 31.08.2024, № 37 от 30.09.2024, № 42 от 31.10.2024, № 46 от 30.11.2024, № 50 от 31.12.2024, № 3 от 31.01.2025, № 9 от 28.02.2025, № 13 от 31.03.2025, № 17 от 30.04.2025, № 22 от 31.05.2025;

- УПД по переменной части арендной платы: №36 от 18.09.2024, № 40 от 30.09.2024, № 44 от 31.10.2024, № 48 от 30.11.2024, № 1 от 01.01.2025, № 8 от 01.02.2025, №12 от 28.02.2025, № 16 от 01.04.2025, № 20 от 30.04.2025, № 21 от 01.05.2025, № 25 от 31.05.2025;

- актом сверки взаимных расчетов, подписанным арендатором без возражений и замечаний (л.д. 89);

2) по договору аренды № 2 от 01.08.2024:

- УПД № 35 от 31.08.2024, № 38 от 30.09.2024, № 43 от 31.10.2024, № 47 от 30.11.2024, № 51 от 31.12.2024, №4 от 31.01.2025, № 10 от 28.02.2025, № 14 от 31.03.2025, № 18 от 30.04.2025, № 23 от 31.05.2025;

- актом сверок взаимных расчетов, подписанным арендатором без возражений и замечаний (л.д.88).

Довод ответчика о проведении ремонтных работ и зачете их стоимости в счет оплаты задолженности по арендной плате суд находит несостоятельным в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, вопреки указанной норме процессуального законодательства ответчиком в материалы дела не представлено документальных доказательств осуществления ремонтных работ (договоры, акты выполненных работ, товарные накладные на закупку материалов, платежных поручений об оплате и т.д.). Смета № 1 от 06.03.2025 и № 2 от 30.05.2025 составлены ответчиком в одностороннем порядке, что позволяет суду относится критически к данным документам. Кроме того, они не являются доказательствами, подтверждающими факт несения расходов стороной ответчика.

Согласно п.2.3.2 договора аренды № 1 от 01.08.2024 арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание. Аналогичное правило содержится в п.2 ст.616 ГК РФ.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9 АПК РФ, а также положений ст.ст.65, 66 названного Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Довод ответчика о снижении размера арендной платы ввиду подписания дополнительных соглашений от 06.02.2025 и от 17.09.2025 судом также отклоняется как несостоятельный, поскольку дополнительные соглашения не изменяют размер арендной платы. Более того, из поведения ответчика (подписание УПД и акта сверки) следует, что подписывая дополнительное соглашение от 06.02.2025, стороны не рассматривали вопрос о снижении размера арендной платы.

Письма ООО «Промлес», датированные 30.09.2025, не могут быть положены в основу принимаемого судебного акта, поскольку составлены после принятия иска к производству, в период рассмотрения настоящего дела.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании 1 531 159 руб. 54 коп. задолженности по договорам аренды №1 от 01.08.2024 и №2 от 01.08.2024 за период с 01.08.2024 по 31.05.2025 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 70 935 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском платежным поручением № 61 от 11.08.2025 уплачены 70 935 руб.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат возмещению в пользу истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Франк-Вуд» к обществу с ограниченной ответственностью «Промлес» о взыскании 1 531 159 руб. 54 коп. удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промлес», г.Брянск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Франк-Вуд», р.п.Дубровка Дубровского района Брянской области, 1 531 159 руб. 54 коп. задолженности по договорам аренды №1 от 01.08.2024 и №2 от 01.08.2024 за период с 01.08.2024 по 31.05.2025, а также 70 935 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья И.С. Поддубная