АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
12 марта 2025 года Дело № А29-18218/2024
Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 года, полный текст решения изготовлен 12 марта 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к закрытому акционерному обществу «Коми Ресорсес»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании неустойки, расторжении договоров и обязании сдать лесные участки
без вызова сторон,
установил:
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Коми Ресорсес» (далее – ЗАО «Коми Ресорсес», ответчик) о взыскании:
- неустойки в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ за 3 квартал 2024 года от суммы 12 044 руб. 82 коп., взысканной решением суда от 28.05.2024 по делу № А29-4706/2024, начиная с 21.08.2024 по день фактической уплаты долга;
- неустойки в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ за 3 квартал 2024 года от суммы 12 659 руб. 89 коп., взысканной решением суда от 28.05.2024 по делу № А29-4891/2024, начиная с 21.08.2024 по день фактической уплаты долга;
- неустойки в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ за 3 квартал 2024 года от суммы 155 992 руб. 51 коп., взысканной решением суда от 28.05.2024 по делу № А29-4892/2024, начиная с 21.08.2024 по день фактической уплаты долга.
В связи с систематическим нарушением условий договоров, а именно с просрочкой 3 сроков по арендным платежам подряд, истец просит расторгнуть с ЗАО «Коми Ресорсес» договоры аренды лесных участков земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ, а также обязать ЗАО «Коми Ресорсес» сдать лесные участки земель лесного фонда по актам приема-передачи, форма которого предусмотрена договорами аренды лесных участков земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивации.
Определением Арбитражного суда Республики Коми суда от 26.12.2024 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.
Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков.
Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений по заявленным требованиям, а также документы, подтверждающие погашение взыскиваемой суммы, в суд не направил.
Истец заявлением от 21.01.2025 на требованиях настаивал.
В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принято путем подписания судьей резолютивной части решения от 03.03.20254, согласно которому с ЗАО «Коми Ресорсес» в пользу Минприроды Республики Коми взыскана неустойка, начисленная на сумму долга в размере 12 044 руб. 82 коп. по договору от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ по сроку оплаты на 20.08.2024, взысканная решением суда от 28.05.2024 по делу № А29-4706/2024 в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 21.08.2024 по день фактической уплаты долга; неустойка, начисленная на сумму долга в размере 12 659 руб. 89 коп. по договору от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ по сроку оплаты на 20.08.2024, взысканная решением суда от 28.05.2024 по делу № А29-4891/2024, в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 21.08.2024 по день фактической уплаты долга; неустойка, начисленная на сумму долга в размере 155 992 руб. 51 коп. по договору от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ по сроку оплаты на 20.08.2024, взысканная решением суда от 28.05.2024 по делу № А29-4892/2024, в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 21.08.2024 по день фактической уплаты долга.
Кроме того, расторгнуты договоры аренды лесных участков земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ.
Суд обязал ЗАО «Коми Ресорсес» со дня вступления решения суда в законную силу возвратить Минприроды Республики Коми лесные участки земель лесного фонда по актам приема-передачи, форма которого предусмотрена договорами аренды лесных участков земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивации.
С ЗАО «Коми Ресорсес» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 160 647 руб.
В Арбитражный суд Республики Коми 05.03.2025 поступило заявление Минприроды Республики Коми о составлении мотивированного решения по делу. Заявление подано в установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок.
Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Усинский район, Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество, квартала № 297, 322, 323, площадью 22,5702 га, с кадастровым номером 11:15:00 00 000:0022).
Срок действия договора с 01.10.2013 до 30.06.2036 (пункт 3.1 договора).
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за лесной участок арендатор ежеквартально оплачивает арендую плату, не позднее двадцатого числа месяца квартала в соответствии с расчётом арендной платы; сроки оплаты установлены – 20 февраля, 20 мая, 20 августа, 20 ноября.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Усинский район, Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество, квартала № 297, площадью 1,5 га, с кадастровым номером 11:15:00 00 000:0022).
Срок действия договора с 04.06.2012 до 01.07.2036 (пункт 3.1 договора).
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за лесной участок арендатор ежеквартально оплачивает арендую плату, не позднее двадцатого числа месяца квартала в соответствии с расчётом арендной платы; сроки оплаты установлены – 20 февраля, 20 мая, 20 августа, 20 ноября.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Усинский район, Усинское лесничество, Усинское участковое лесничество, квартала № 297, 322 площадью 1,5 га, с кадастровым номером 11:15:00 00 000:0022).
Срок действия договора с 04.06.2012 до 01.07.2036 (пункт 3.1 договора).
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за лесной участок арендатор ежеквартально оплачивает арендую плату, не позднее двадцатого числа месяца квартала в соответствии с расчётом арендной платы; сроки оплаты установлены – 20 февраля, 20 мая, 20 августа, 20 ноября.
Решением Арбитражного суда Республики Коми в виде резолютивной части от 28.05.2024 по делу № А29-4892/2024 с ЗАО «Коми Ресорсес» в пользу Минприроды Республики Коми о взыскан долг по договору аренды лесного участка от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ по арендной плате по сроку оплаты на 20.02.2024 и за два срока вперед на 20.05.2024 и на 20.08.2024 и неустойка, а именно: 311 985 руб. 02 коп. долга, 43 677 руб. 91 коп. неустойки и арендная плата вперед по сроку оплаты на 20.08.2024 в размере 155 992 руб. 51 коп.
Решением Арбитражного суда Республики Коми в виде резолютивной части от 28.05.2024 по делу № А29-4891/2024 с ЗАО «Коми Ресорсес» в пользу Минприроды Республики Коми о взыскан долг по договору аренды лесного участка от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ по арендной плате по сроку оплаты на 20.02.2024 и за два срока вперед на 20.05.2024 и на 20.08.2024 и неустойка, а именно: 25 319 руб. 78 коп. долга, 3 544 руб. 77 коп. неустойки и арендная плата вперед по сроку оплаты на 20.08.2024 в размере 12 659 руб. 89 коп.
Решением Арбитражного суда Республики Коми в виде резолютивной части от 28.05.2024 по делу № А29-4706/2024 с ЗАО «Коми Ресорсес» в пользу Минприроды Республики Коми о взыскан долг по договору аренды лесного участка от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ по арендной плате по сроку оплаты на 20.02.2024 и за два срока вперед на 20.05.2024 и на 20.08.2024 и неустойка, а именно: 24 089 руб. 66 коп. долга, 3 372 руб. 57 коп. неустойки и арендная плата вперед по сроку оплаты на 20.08.2024 в размере 12 044 руб. 82 коп.
Претензия истца от 23.08.2024 № 517 об оплате долга, содержащая предложение о добровольном расторжении договоров от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ и о передаче спорного лесного участка, оставлена ответчиком без ответа, послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 7.8 спорных договоров за несвоевременное внесение или внесение в неполном объеме арендных платежей арендатор обязан оплатить неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного или невнесенного платежа за каждый день просрочки.
Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
Ответчик доказательства исполнения решений Арбитражного суда Республики Коми по делам № А29-4706/2024, № А29-4891/2024, № А29-4892/2024 не представил.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, доказательства исполнения обязанности в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о расторжении спорных договоров и обязании возвратить лесные участки в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивации.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Из пункта 7.8 спорных договоров следует, что невнесение или внесение в неполном объеме арендных платежей по двум срокам является основанием для досрочного расторжения договора аренды.
Как следует из материалов дела, в нарушение условий договоров аренды от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ и требований лесного законодательства Российской Федерации арендатор регулярно допускает просрочку внесения арендных платежей, что подтверждается представленными истцом, судебными актами по делам № А29-4706/2024, № А29-4891/2024, № А29-4892/2024.
В рассматриваемом случае требования истца о надлежащем исполнении обязательств по перечислению арендных платежей ответчиком не исполнены, долг не погашен. Претензия истца с предложением расторгнуть договоры оставлена без ответа, со стороны ответчика не оспорен факт неуплаты арендных платежей более чем за два периода подряд.
Более того, в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» предусмотрено право арендодателя на предъявление иска о расторжении договора в разумный срок даже при условии уплаты долга по договору аренды.
Неисполнением обязанности по внесению арендных платежей арендатор лишает арендодателя возможности получить то, на что рассчитывал при заключении договора.
На дату направления истцом в адрес ответчика претензии, а также на дату обращения с иском в суд срок действия договоров аренды от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ не истек.
С учетом изложенного, расторжение договоров аренды от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ и понуждение ответчика к возврату лесных участков на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктами 7.8 договоров является законной санкцией за ненадлежащее исполнение арендатором арендных обязательств.
Таким образом, требования истца о расторжении договоров и возврате лесных участков правомерны.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
Заявление требования о начислении неустойки по день фактической уплаты задолженности является правом истца при заявлении требования о взыскании неустойки, окончание периода начисления которых на дату подачи иска установить невозможно, поскольку данное обстоятельство зависит от действий ответчика.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при заявлении требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения государственная пошлина уплачивается от суммы, определяемой на день предъявления иска.
Исходя из того, что на момент подачи иска сумма неустойки составляла 112 935 руб. 76 коп., то в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 160 647 руб. (50 000 руб. + 50 000 руб. + 50 000 руб. + 10 647 руб.).
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Коми Ресорсес» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) неустойку, начисленную на сумму долга в размере 12 044 руб. 82 коп. по договору от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ по сроку оплаты на 20.08.2024, взысканную решением суда от 28.05.2024 по делу № А29-4706/2024 в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 21.08.2024 по день фактической уплаты долга; неустойку, начисленную на сумму долга в размере 12 659 руб. 89 коп. по договору от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ по сроку оплаты на 20.08.2024, взысканную решением суда от 28.05.2024 по делу № А29-4891/2024, в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 21.08.2024 по день фактической уплаты долга; неустойку, начисленную на сумму долга в размере 155 992 руб. 51 коп. по договору от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ по сроку оплаты на 20.08.2024, взысканную решением суда от 28.05.2024 по делу № А29-4892/2024, в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 21.08.2024 по день фактической уплаты долга.
Расторгнуть договоры аренды лесных участков земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ.
Обязать закрытое акционерное общество «Коми Ресорсес» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) со дня вступления решения суда в законную силу возвратить Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) лесные участки земель лесного фонда по актам приема-передачи, форма которого предусмотрена договорами аренды лесных участков земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, от 04.06.2012 № С0990530/50/12-АЗ, от 04.06.2012 № С0990530/51/12-АЗ, от 01.10.2013 № С0990530/195/13-АЗ, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивации.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Коми Ресорсес» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 160 647 руб.
Выдать исполнительные листы.
Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).
Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья И.С. Онопрейчук