Решение по делу № А11-10967/2024 от 24.02.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ Октябрьский проспект, дом 19, <...> тел. <***>, факс <***> http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

город Владимир 21 февраля 2025 года Дело № А11-10967/2024

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Бондаревой – Битяй Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Круценко В.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «СК Континент Центральный» (601911, <...>, помещение х, кабинет 216, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС» (153037, Ивановская область, г.о. Иваново, <...>, помещ. 64, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 5 968 884 руб. 33 коп. при участии: от истца – ФИО1 по доверенности от 29.12.2024 сроком до 31.12.2025. от ответчика – не явился, извещен; установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «СК Континент Центральный» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС» о взыскании 5 968 884 руб. 33 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил. Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

27.05.2022 между обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «СК Континент Центральный» (ООО СК Континент Центральный», заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС» (ООО «Альянс», подрядчик) заключен договор подряда № СКЦ-К1а-40, согласно пункту 1.1 которого подрядчик обязуется выполнить следующие работы: наименование работ: устройство перегородок подвала; устройство наружных стен из кирпича и блоков выше 0.000; устройство внутренних стен из кирпича и блоков выше 0.000; устройство перегородок выше 0,00; ограждения лоджий; устройство перегородок офисов наименование строительного объекта: многоквартирный жилой дом адрес строительного объекта: <...> а в соответствии с проектно-сметной документацией (локальная смета/локальные сметы №№ 02-01-04,02-

01-10-1, 02-01-11, 02-01-14,02-01-15, 02-02-14) и графиком производства работ, являющимися неотъемлемой частью договора.

При выполнении дополнительных работ, неучтенных в проектно-сметной документации, стоимость работ, порядок оплаты и другие условия определяются сторонами в отдельном дополнительном соглашении.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость работ согласно прилагаемым сметам составляет 15 157 848 руб. (НДС не облагается). Стоимость работ, указанная в настоящем пункте, является твердой и может быть изменена только в случаях прямо предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 3.1 договора работы выполняются в следующие календарные сроки: начало работ: не позднее 30.05.2022, окончание работ: не позднее 26.10.2022.

Подрядчик обязуется выполнять работы с соблюдением промежуточных сроков, предусмотренных в графике производства работ, прилагаемом к настоящему договору (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 5.1 договора работы по настоящему договору выполняются в соответствии с предоставленной заказчиком технической документацией (проектная и/или рабочая документация и/или рабочие чертежи): 81/20-К1а-АР, 31/16-07-АР, 81/20-К1а-АС.

В соответствии с пунктом 6.1 договора не позднее чем за 3 рабочих дня до дня начала приемки выполненных работ подрядчик направляет ответственному представителю заказчика сообщение о готовности к сдаче результата выполненных работ. Явка представителя подрядчика для проверки фактически выполненных работ является обязательной.

Пунктом 6.2 установлено, что промежуточная ежемесячная приемка осуществляется в месте их производства ежемесячно до последнего числа текущего месяца.

Согласно пункту 6.3 договора подрядчик по результатам приемки составляет акт выполненных работ по форме КС-2 (в 3 экземплярах), акт о переработке давальческих материалов (в 2 экземплярах), справку о стоимости выполненных работ по форме КС-3 (в 3 экземплярах) и счет-фактуру и передает их ответственному представителю заказчика не позднее 9 числа месяца, следующего за отчетным. Документы, поступившие заказчику позднее указанной даты, не рассматриваются и подлежат переоформлению текущим месяцем.

Если при производстве работ материалы заказчика не использовались, акт о переработке давальческих материалов не оформляется. Если цена настоящего договора не включает в себя налог на добавленную стоимость, счет-фактура не оформляется. Цена материалов, предоставленных заказчиком, если таковая неизвестна подрядчику, может быть указана в акте выполненных работ по форме КС-2 в размере, предусмотренном в смете.

По требованию представителя заказчика в комплект документов включается исполнительная документация (в одном экземпляре, в части принимаемых объемов работ).

Заказчик не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, проверяет представленные документы, подписывает их или дает мотивированный отказ в подписании документов и возвращает их для исправления. Информация о наличии замечаний может быть доведена до ответственного представителя подрядчика по телефону, в виде сообщения CMC и/или посредством электронной почты (пункт 6.4 договора).

В соответствии с пунктом 6.5 договора исправленные документы передаются заказчику не позднее 18 числа месяца следующего за отчетным. Документы (после исправления), поступившие заказчику позднее указанной даты, не рассматриваются и подлежат переоформлению следующим месяцем.

Согласно пункту 6.6 договора в случае возражений подрядчика по замечаниям заказчика стороны создают двухстороннюю комиссию, которая принимает все меры для урегулирования разногласий.

В соответствии с пунктом 6.10 договора по окончании производства работ по договору в целом в недельный срок (в случае одностороннего отказа от исполнения договора - в 3-хдневный срок с момента получения уведомления) подрядчик обязан:

-передать заказчику исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах; если ранее предоставлен (п. 6.3 настоящего договора) один экземпляр документации, передается второй экземпляр на бумажном носителе и документация в электронном виде с соблюдением требований, указанных в п. 4.1.16 настоящего договора;

-освободить строительный объект, бытовые помещения и помещения, в которых проводились работы, от принадлежащих подрядчику строительных машин и оборудования, транспортных средств, инструментов, приборов, инвентаря, строительных материалов, изделий, строительного вагончика, мусора;

-удалить установленные производителем материалов или подрядчиком при производстве работ защитные пленки/скотчи или иные средства предупреждения от случайного повреждения (за исключением случаев, когда данные средства удалены ранее, либо с представителем заказчика согласовано сохранение защитных средств).

-передать заказчику излишки давальческих материалов (в случаях, когда стороны согласовали, что таковые излишки не подлежат выкупу подрядчиком).

Факт выполнения данных обязанностей фиксируется актом окончания работ.

В любом случае по истечении сроков, указанных в первом абзаце настоящего пункта, заказчик вправе без составления акта окончания работ привлекать третьих лиц для выполнения последующих работ. Кроме того, заказчик сохраняет за собой право оприходовать в одностороннем порядке материалы, переданные ранее подрядчику, в случаях, когда данные материалы оставлены на строительной площадке, не переданы заказчику и не оплачены подрядчиком в соответствии с п.8.5 настоящего договора.

Заказчик вправе сдвинуть срок окончательного расчета по настоящему договору (оплата по последнему акту КС-2) до момента выполнения подрядчиком обязанностей, указанных в настоящем пункте.

Пунктом 6.11 договора установлено, что в случае, если при приемке выполненных работ у заказчика возникают претензии к качеству предъявленных к оплате работ по причине несоответствия предъявленных работ проектной документации и/или условиям договора, или в случае выявления несоответствия сведений об объемах, содержании и стоимости работ, содержащихся в документах, фактически предъявленным к приемке работам и их согласованной стоимости:

-заказчик в срок, указанный в п. 6.4. настоящего договора, направляет подрядчику мотивированные возражения;

-при обоснованных возражениях заказчика, подрядчик производит корректировку данных, первоначально указанных в документах, и обязуется представить заказчику по принятому без претензий объему работ документы в срок, указанный в п. 6.5. настоящего договора;

-по не надлежаще предъявленным работам стороны составляют акт о дефектах (недостатках).

Выявленные недостатки в выполненных Подрядчиком работах, должны быть устранены последним без увеличения стоимости работ в срок, указанный в Акте о дефектах (недостатках) (но в пределах общих сроков строительства), а при невозможности достижения Сторонами согласия по срокам устранения недостатков - в разумный, технически возможный срок, устанавливаемый Заказчиком, но не более 10 календарных дней. В случае немотивированного отказа или уклонения Подрядчика от подписания Акта о дефектах (недостатках), в акте делается отметка об этом, и указанный акт подписывается Заказчиком в одностороннем порядке (подпункт 6.11.1 договора);

В случае, если подрядчик не устраняет недостатки в работах в срок, предусмотренный п. 6.11.1. настоящего договора, Заказчик вправе по своему выбору устранить недостатки самостоятельно, либо привлечь третье лицо для устранения недостатков работ или для выполнения их заново с отнесением понесенных при этом расходов на подрядчика, либо потребовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены (подпункт 6.11.2 договора);

Согласно пункту 6.12 договора подрядчик, направивший заказчику документы, предусмотренные п.6.3, до приемки работ в месте их производства (п. 6.2) не вправе требовать их подписания до комиссионного осмотра результата выполненных работ.

В соответствии с пунктом 8.1 договора подрядчик обязуется обеспечить строящийся объект всеми материалами, изделиями и конструкциями, инженерным оборудованием в соответствии с технической документацией, если иное не предусмотрено настоящим договором.

По окончании работ подрядчик обязуется приобрести у заказчика материалы, поставленные последним в соответствии с положениями раздела 8 настоящего договора по заявке (графику) подрядчика, но не использованные им при выполнении

работ (излишки давальческих материалов), по цене, указанной при передаче материалов подрядчику в работу. В таких случаях указанные излишки заказчику не возвращаются, а их стоимость учитывается при промежуточном или окончательном расчетах по договору (пункт 8.5 договора).

Согласно пункту 8.6 договора порядок приемки давальческих материалов, оформления документов, подтверждающих факт получения таких материалов, актов о переработке давальческих материалов, в том числе формы применяемых документов, а также иные вопросы, связанные с использованием подрядчиком давальческих материалов, дополнительно к положениям, содержащимся в настоящем разделе договора, регулируются положением о работе с давальческими материалами, утвержденным исполнительным органом заказчика.

Пунктом 10.1 договора установлено, что заказчик выплачивает подрядчику аванс в размере 1 381 000 руб. не позднее 08.06.2022. Сумма аванса учитывается при расчетах по договору пропорционального стоимости выполненных работ.

Заказчик производит оплату ежемесячно - на основании подписанных актов по форме КС-2 и справки по форме КС-3 не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 10.2 договора).

Согласно пункту 11.1 договора в случае нарушения подрядчиком сроков окончания работ (п.3.1. настоящего договора) заказчик вправе начислить подрядчику неустойку в размере 50 000 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, но не более 5 % от общей стоимости договора.

В случае досрочного прекращения настоящего договора в соответствии с пунктом 13.1 настоящего договора заказчик вправе начислить подрядчику неустойку в размере 50 000 руб. за каждый день просрочки производства работ по сравнению с промежуточными сроками, установленными в п. 3.2 настоящего договора и в графике производства работ, но не более 5 % от общей стоимости договора. Неустойка взыскивается по день фактического исполнения обязательства (пункт 11.2 договора).

Дополнительным соглашением от 03.11.2022 стороны пришли к соглашению изменить график производства работ для следующих видов работ, выполняемых по договору № СКЦ-К1а-40 от 27.05.2022: устройство вентканалов, устройство ограждения лоджий согласно приложению № 1 (график производства работ) к настоящему дополнительному соглашению.

Дополнительным соглашением от 19.12.2022 сторонами согласованы следующие изменения:

Пункт 1 дополнительного соглашения от 27.02.2023 по настоящему дополнительному соглашению подрядчик обязуется выполнить следующие работы: наименование работ: устройство перегородок офисов (дополнительные работы); перегородки выше 0,000 (пробивка отверстий); устройство наружных стен из кирпича и блоков выше 0.000 (дополнительные работы); устройство наружных стен из кирпича и блоков выше 0.000 наименование строительного объекта: многоквартирный жилой дом адрес строительного объекта: <...> а в соответствии с проектно-сметной документацией (локальная смета/локальные сметы № 02-02-14-1,

02-01-14-2, 02-01-10-9-1, 02-01-10-9-2) и графиком производства работ, являющимися неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения.

Пунктом 2 дополнительного соглашения от 27.02.2023 установлены следующие основные условия:

Стоимость работ по смете составляет 239 811 рублей. НДС не облагается (подпункт 2.1 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

Сроки выполнения работ: Начало работ: не позднее 19.12.2022 Окончание работ: не позднее 20.01.2023(подпункт 2.2 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

Техническая документация (81/20-К1а-АР) предоставляется в срок до 19.12.2022 (подпункт 2.3 дополнительного соглашения от 27.02.2023)

Не позднее 19.12.2022 заказчик передает фронт работ по акту, подписанному подрядчиком и заказчиком (подпункт 2.4 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

Оплата работ производится единовременно после окончательной сдачи результатов работ в течение двадцати дней с момента подписания всех актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3, подтверждающих в совокупности полное окончание работ, предусмотренных дополнительным соглашением. Законные проценты по денежным обязательствам (п. 1 ст. 317.1 ГК РФ), вытекающим из настоящего дополнительного соглашения, не начисляются (подпункт 2.5 дополнительного соглашения от 27.02.2023).

Подрядчик обязуется обеспечить строящийся Объект всеми материалами, изделиями и конструкциями, инженерным оборудованием в соответствии с технической документацией, если иное не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением (подпункт 2.6 дополнительного соглашения от 27.02.2023).

2.6.1. Материалы, обозначенные в смете звездочкой (материалы заказчика, давальческие материалы), предоставляет заказчик. Отгрузка давальческих материалов осуществляется исключительно по заявке подрядчика, поданной не позднее, чем за две недели до предполагаемой даты отгрузки.

В заявке (графике) указываются: реквизиты договора и локальной сметы/смет, точное наименование материала, его параметры, марки, ГОСТ и количество в соответствии с проектом. Подрядчик несет ответственность за корректность составления данной заявки (графика), в том числе в случаях технических ошибок, допущенных в спецификациях, содержащихся в технической документации. К графику поставки материалов прилагается спецификация на металл (единицы измерения по весу - т, кг и м.п. с указанием № профиля и размера) с отметкой о последовательности доставки. Единицей измерения ЖБИ являются штуки. Указанное в заявке количество материалов может быть увеличено Заказчиком без дополнительного согласования с Подрядчиком до ближайшего:

-размера неделимой и/или минимальной партии; -фиксированного количества материалов в упаковке/таре и т.п.;

- обычного погонажа (длина «хлыстов» металлопроката без дополнительных «резов»).

Подрядчик обязуется незамедлительно разгружать материалы, поставленные в соответствии с положениями п. 2.6. заказчиком или привлеченными им для этого

третьими лицами. Прием материалов осуществляется ответственным лицом подрядчика. Никакие связанные с этим расходы дополнительно к указанному в 2.1. настоящего дополнительного соглашения подрядчику не возмещаются. Время разгрузки материалов в любом случае не может превышать 60 минут с момента прибытия автотранспорта с материалами под разгрузку. Время разгрузки товарного бетона не может превышать 30 минут (при выполнении работ на отметке девятого этажа и выше - 45 минут) с момента прибытия автотранспорта. В случае нарушения настоящего условия подрядчик возмещает заказчику расходы, связанные с простоем автотранспорта.

Время прибытия автотранспорта с давальческим материалом под разгрузку с 09 до 11 часов и с 13 до 16 часов ежедневно; кроме выходных и праздничных дней, если производство работ в такие выходные и праздничные дни не согласовано сторонами. Заказчик обязуется уведомить подрядчика о прибытии материалов не позднее чем за сутки.

Приемку, разгрузку, складирование и перемещение материалов к месту производства работ осуществляет подрядчик за свой счет. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество работ, вызванное не качественностью давальческих материалов, если не докажет, что недостатки этих материалов не могли быть обнаружены при обычной приемке. Отказ в приеме качественных материалов, предусмотренных заявкой, не допускается.

Факт получения давальческих материалов ответственное лицо подрядчика обязан подтвердить соответствующей отметкой в накладной на отпуск материалов на сторону (М-15) или в товарно-транспортной накладной или в ином документе, подтверждающем факт принятия материалов. В двух последних случаях заказчик передает подрядчику (ответственному лицу) два экземпляра Накладной на отпуск материалов на сторону (М-15) по состоявшейся передаче. Ответственный представитель подрядчика не позднее двух рабочих дней подписывает накладную и возвращает один экземпляр заказчику. Ответственное лицо подрядчика вправе от имени заказчика

- направлять согласованному с заказчиком поставщику заявки на поставку конкретной партии товарного бетона, раствора (с указанием времени и периодичности доставки партий (миксеров));

-отказаться (от имени заказчика) от приемки доставленных на строительный объект давальческих материалов, если таковые не соответствуют обязательным предъявляемым к таким материалам требованиям, в частности в случаях несоответствия установленной температуры товарного бетона;

-в случае прибытия на строительный объект партии миксера ранее согласованной (указанной в заявке) периодичности - приостановить приемку и разгрузку миксера до момента, определенного в соответствии с согласованной периодичностью. Для реализации данных полномочий при необходимости заказчик выдает ответственному лицу подрядчика доверенность (подпункт 2.6.1 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

Входной контроль качества применяемых материалов подрядчик осуществляет своими силами и за свой счет. По требованию заказчика подрядчик передает ему письменное подтверждение прохождения входного контроля давальческих материалов (подпункт 2.6.2 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

Все применяемые при строительстве материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество (подпункт 2.6.3 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

По окончании работ Подрядчик обязуется приобрести у Заказчика материалы, поставленные последним в соответствии с положениями п. 2.6. настоящего дополнительного соглашения по заявке (графику) Подрядчика, но не использованные им при выполнении работ (излишки давальческих материалов), по цене, указанной при передаче материалов подрядчику в работу. В таких случаях указанные излишки заказчику не возвращаются, а их стоимость учитывается при промежуточном или окончательном расчетах по дополнительному соглашению/договору (подпункт 2.6.4 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

Порядок приемки давальческих материалов, оформления документов, подтверждающих факт получения таких материалов, актов о переработке давальческих материалов, в том числе формы применяемых документов, а также иные вопросы, связанные с использованием Подрядчиком давальческих материалов, дополнительно к положениям, содержащимся в п. 2.6. дополнительного соглашения, регулируются Положением о работе с давальческими материалами, утвержденным исполнительным органом Заказчика (подпункт 2.6.5 дополнительного соглашения от 27.02.2023).

Согласно пункту 2.7 дополнительного соглашения от 27.02.2023 Работы по настоящему дополнительному соглашению оплачиваются на основании актов по форме № КС-2 и справок № КС-3 в размере, который определяется с учетом следующего:

накладные расходы - по Методике по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.12.2020 № 812/пр;

сметная прибыль - по Методике по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от П. 12.2020 № 774/пр;

стоимость 1 чел.часа определяется в соответствии с тарифными ставками указанными в сметах;

стоимость материалов оплачивается по ценам, указанным в сметах;

Затраты по эксплуатации машин и механизмов возмещаются исходя из нормативного времени эксплуатации данных машин и механизмов в ценах, указанных в смете;

Затраты, связанные с удорожанием в зимнее время, определяются согласно ГСН 81-05-02-2007 в размере 0%, если иной размер зимних удорожаний не предусмотрен в смете.

Затраты на строительство временных зданий и сооружений возмещаются исходя из фактически выполненных объемов. Стороны договорились о применении при оплате выполненных работ договорных коэффициентов. Данные коэффициенты указаны в прилагаемой смете/сметах и учтены в стоимости работ, указанной в тексте дополнительного соглашения.

Пунктом 2.8. дополнительного соглашения от 27.02.2023 установлено, что подрядчик обязуется обеспечить постоянное присутствие на строительной площадке в рабочее время: инженерно- технических работников - не менее 1 человека (в том числе производитель работ или иное назначенное ответственное лицо).

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 27.02.2023 стороны согласовали, что общая стоимость работ по договору составляет 15 397 659 (пятнадцать миллионов триста девяносто семь тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей, НДС не облагается.

Дополнительным соглашением от 27.01.2023 стороны согласовали, что по настоящему дополнительному соглашению подрядчик обязуется выполнить следующие работы: наименование работ: ограждения лоджий (дополнительные работы) наименование строительного объекта: многоквартирный жилой дом адрес строительного объекта: <...> а в соответствии с проектно-сметной документацией (локальная смета/локальные сметы № 02-01-15-1) и графиком производства работ, являющимися неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения (пункт 1 дополнительного соглашения от 27.01.2023).

В пункте 2 дополнительного соглашения от 27.01.2023 согласованы основные условия:

Стоимость работ по смете составляет 350 000 рублей. НДС не облагается (подпункт 2.1 дополнительного соглашения от 27.01.2023);

Сроки выполнения работ: Начало работ: не позднее 31.01.2023, окончание работ: не позднее 28.02.2023 (подпункт 2.2 дополнительного соглашения от 27.01.2023)

Техническая документация (81/20-К1а-АС) предоставляется в срок до 31.01.2023 (подпункт 2.3 дополнительного соглашения от 27.01.2023).

Не позднее 31.01.2023 заказчик передает фронт работ по акту, подписанному подрядчиком и заказчиком (подпункт 2.4 дополнительного соглашения от 27.01.2023);

окончательной сдачи результатов работ в течение двадцати дней с момента подписания всех актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3, подтверждающих в совокупности полное окончание работ, предусмотренных настоящим дополнительным соглашением (подпункт 2.5 дополнительного соглашения от 27.01.2023)

Подрядчик обязуется обеспечить постоянное присутствие на строительной площадке в рабочее время: инженерно- технических работников - не менее 1 человека (в том числе производитель работ или иное назначенное ответственное лицо),всего работников - не менее 3 (подпункт 2.6 дополнительного соглашения от 27.01.2023).

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 27.01.2023 согласовано, что общая стоимость работ по договору составляет 15 747 659 руб.

Дополнительным соглашением от 27.02.2023 стороны согласовали следующие изменения:

По настоящему дополнительному соглашению подрядчик обязуется выполнить следующие работы: наименование работ: стены наружные выше 0,000 (пробивка проемов, отверстия в плите) наименование строительного объекта: многоквартирный жилой дом адрес строительного объекта: <...> а в соответствии с проектно-сметной документацией (локальная смета/локальные сметы № 02-01-10-8) и графиком производства работ, являющимися неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения (пункт 1 дополнительного соглашения от 27.02.2023).

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения от 27.02.2023 основные условия:

Стоимость работ по смете составляет 115 000 рублей. НДС не облагается (подпункт 2.1 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

Сроки выполнения работ: Начало работ: не позднее 27.02.2023 Окончание работ: не позднее 10.03.2023 (подпункт 2.2 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

Техническая документация (81/20-К1а-АН) предоставляется в срок до 27.02.2023 (подпункт 2.3 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

Не позднее 27.02.2023 заказчик передает фронт работ по акту, подписанному подрядчиком и заказчиком (подпункт 2.4 дополнительного соглашения от 27.02.2023).

В случае если срок выполнения работ по дополнительному соглашению составляет свыше двух календарных месяцев, то заказчик производит оплату ежемесячно - на основании подписанных актов по форме КС-2 и справки по форме КС- 3 не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным. В случае если срок выполнения работ по дополнительному соглашению составляет менее двух календарных месяцев, то заказчик производит оплату единовременно после окончательной сдачи результатов работ в течение двадцати дней с момента подписания всех актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3, подтверждающих в совокупности полное окончание работ, предусмотренных настоящим дополнительным соглашением (подпункт 2.5 дополнительного соглашения от 27.02.2023);

Подрядчик обязуется обеспечить постоянное присутствие на строительной площадке в рабочее время: инженерно- технических работников - не менее 1 человека

(в том числе производитель работ или иное назначенное ответственное лицо), всего работников - не менее 3 (подпункт 2.6 дополнительного соглашения от 27.02.2023).

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения от 27.02.2023 общая стоимость работ по договору составляет 15 862 659 руб.

07.09.2022 сторонами заключен договор подряда № СКЦ-К1а-58, согласно пункту 1.1 которого подрядчик обязуется выполнить следующие работы: наименование работ: устройство кровли наименование строительного объекта: многоквартирный жилой дом адрес строительного объекта: <...> д. I а

В соответствии с проектно-сметной документацией (локальная смета/локальные сметы №№ 02-01-17) и графиком производства работ, являющимися неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость работ согласно прилагаемым сметам составляет 3 139 000 руб.(ПДС не облагается). Стоимость работ, указанная в настоящем пункте, является твердой и может быть изменена только в случаях прямо предусмотренных настоящим договором.

Работы выполняются в следующие календарные сроки: начало работ: не позднее 15.09.2022, окончание работ: не позднее 25.11.2022 (пункт 3.1 договора от 07.09.2022 № СКЦ-К1а-58).

Согласно пункту 11.2 договора в случае нарушения подрядчиком сроков окончания работ (п.3.1. настоящего договора) заказчик вправе начислить подрядчику неустойку в размере 0,1 % от обшей стоимости договора (п.2.1. настоящего договора) за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Заказчик вправе удержать суммы убытков, неустоек, штрафов предусмотренных договором (в том числе, но не ограничиваясь: п.п. 11.2., п.11.3., 11.4.. 11.6.. 11.8., 11.9., 11.10., 11.11., 11.14., 11.15., 11.16., 11.17., 11.18., 11.19), из любых сумм, подлежащих уплате подрядчику по настоящему договору, а также по любым иным договорам, заключенным с подрядчиком. Такое удержание не является зачетом встречных однородных требований, а представляет собой автоматическое сальдирование встречных обязательств по договору. О произведенном удержании заказчик направляет подрядчику уведомление пункт 11.5 договора).

Письмом от 15.06.2023 № 34 ООО «Альянс» были приглашены на приемку выполненных по договорам работ. Приемка работ состоялась 21.06.2023, явку представителя ООО «Альянс» не обеспечило. По результатам осмотра были составлены акты осмотра выполненных работ от 21.06.2023.

В процессе осмотра, состоявшегося 21.06.2023 были обнаружены недостатки в выполненной ООО «Альянс» работе. В соответствии с актами осмотра от 21.06.2023 был составлен локальный ресурсный сметный расчет на устранение недостатков в выполненной работе по договорам от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40, от 07.09.2022 № СКЦ-

К1а-58. В соответствии с указанным сметным расчетом стоимость устранения выявленных недостатков составила 1 552 442 руб. 00 коп.

Письмом от 01.02.2023 № 5 застройщик уведомил подрядчика о наличии претензий по договору № СКЦ-К1а-40 по поводу нарушения сроков выполнения работ, а также о праве отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Письмом от 06.03.2023 № 14 застройщик уведомил о необходимости ускорить выполнение работ и привлечь большее количество человек для их выполнения.

Письмом от 26.05.2023 № 31 застройщик уведомил об отступлении при производстве работ от требований проекта и обязательных строительных норм, и правил, а также о нарушении пункта 4.1.9. договора (уборка помещений от строительного мусора и складирование его в определенных заказчиком местах). Также в адрес подрядчика было направлено письмо от 07.06.2023 № 32 с аналогичными требованиями.

Письмом от 25.099.2023 № 55 застройщик направил в адрес подрядчика проекты актов о приемке выполненных работ от 28.08.2023 № 40,41,42,43,44,45 и от 28.08.2023 № 4, проекты справок о стоимости выполненных работ и затрат от 28.08.2023 № 14 и от 28.08.2023 № 4, проекты актов переработки материалов заказчика при выполнении подрядных работ от 28.08.2023.

В соответствии со справками о стоимости выполненных работ и затрат по договору СКЦ-К1а-40 стоимость выполненных ООО «Альянс» работ по договору составила 14 412 269 руб. 00 коп., по договору СКЦ-К1а-58 стоимость выполненных работ 974 090 руб. 00 коп.

В адрес ООО Специализированный застройщик «СК Континент Центральный» не были переданы:

-акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки по форме КС-3, акты переработки материалов заказчика;

-исполнительная документация о выполненных строительных и монтажных работах;

- излишки давальческих материалов.

ООО Специализированный застройщик «СК Континент Центральный» по договору СКЦ-К1а-40 передал подрядчику по накладным материал на общую сумму 18 610 367 руб. 42 коп.

По накладным истцом на давальческих условиях по договору от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40 были переданы ответчику строительные материалы, в том числе:

Наименование материала

Ед.измерения

Кол-во

9ПБ-13-37П

шт

12,000

Блок газосиликатный 600x100x250

мЗ

35,106

Кирпич керамический одинарный М-200

шт

1 849,000

Кирпич силикатный утолщенный рядовой

шт

40 013,000

Клей для газосиликатных блоков

кг

12 449,152

Лист 4

0,260

Лист 6

0,479

Перемычка газосиликатная Б ПА 1200*100*250/1000

шт

24,000

Перемычка газосиликатная Б ПА 1200*200*250/1000

шт

2,000

Перемычка газосиликатная БПА 2500*200*250/1100

шт

3,000

Полоса 30x4

0,594

Раствор М 100

мЗ

128,486

Сетка сварная 50x50x4

м2

21,2

Сетка сварная 50x50x4, 0,5x2

м2

55,59

Смесь Ml50 Универсальная (50 кг/мешок)

кг

20 800,000

Труба профильная 50x25x3

0,642

Труба профильная 50x50x3

0,951

В соответствии с актом об оприходовании давальческих материалов от 03.07.2023 ООО Специализированный застройщик «СК Континент Центральный» были оприходованы строительные материалы, брошенные подрядчиком на строительном объекте, в том числе:

Наименование материала

Ед. измерения

Кол-во

9ПБ-13-37П

шт

Блок газосиликатный 600x100x250

мЗ

11,46

Кирпич керамический одинарный М-200

шт

1636

Кирпич силикатный утолщенный рядовой

шт

12684

Перемычка газосиликатная БПА 1200*200*250/1000

шт

В соответствии с актом переработки материалов заказчика при выполнении подрядных работ от 28.08.2023 остаток строительных материалов, числящийся за Подрядчиком по Договору СКЦ-К1а-40, составил в том числе:

Наименование материалов

Ед. изм.

Кол-во

9ПБ-13-37П

шт

12,000

Блок газосиликатный 600x100x250

мЗ

30,056

Кирпич керамический одинарный М-200

шт

1849,000

Кирпич силикатный утолщенный рядовой

шт

29934,000

Клей для газосиликатных блоков

кг

12053,512

Лист 4

0,260

Лист 6

0,479

Перемычка газосиликатная БПА 1200*100*250/1000

шт

24,000

Перемычка газосиликатная БПА 1200*200*250/1000

шт

2,000

Перемычка газосиликатная БПА 2500*200*250/1100

шт

3,000

Полоса 30x4

0,594

Раствор М 100

мЗ

124,645

Сетка сварная 50x50x4

м2

21,200

Сетка сварная 50x50x4, 0,5x2

м2

55,590

Смесь Ml50 Универсальная (50 кг/мешок)

кг

20800,000

Труба профильная 50x25x3

0,642

Труба профильная 50x50x3

0,951

На основании вышеуказанного излишки давальческого материла, подлежащие

возврату Подрядчиком по Договору СКЦ-К1а-40 составили:

Наименование материалов

Ед. изм.

Кол-во

Цена, руб.

Стоимость, руб.

9ПБ-13-37П

шт

2,000

870,53

1 741,05

Блок газосиликатный 600x100x250

мЗ

18,596

4 945,76

91 971,35

Кирпич керамический одинарный М-200

шт

213,000

25,40

5 410,20

Кирпич силикатный утолщенный рядовой

шт

17 250,000

14,84

255 990,00

Клей для газосиликатных блоков

кг

12 053,512

9,73

117 280,67

Лист 4

0,260

58 758,12.

15 277,11

Лист 6

0,479

58 668,87

28 102,39

Перемычка газосиликатная БПА 1200*100*250/1000

шт

24,000

658,42

15 802,04

Перемычка газосиликатная БПА 1200*200*250/1000

шт

1,000

1 228,00

Перемычка газосиликатная БПА 2500*200*250/1100

шт

3,000

2 672,86

8 018,57

Полоса 30x4

0,594

78 358,08

46 544,70

Раствор М 100

мЗ

124,645

4 179,65

520 972,47

Сетка сварная 50x50x4

м2

21,200

330,00

6 996,00

Сетка сварная 50x50x4, 0,5x2

м2

55,590

260,00

14 453,40

Смесь Ml50 Универсальная (50 кг/мешок)

кг

20800,000

3,83

79 560,00

Труба профильная 50x25x3

0,642

65 858,08

42 280,89

Труба профильная 50x50x3

0,951

63 358,09

60 253,54

Итого:

1 311 882,38

По накладным Вам на давальческих условиях по договору № СКЦ-К1а-58 от

07.09.2023 были переданы строительные материалы, в том числе:

Наименование материала

Ед. измерения

Кол-во

Биполь ТПП

м2

151,570

Воронка водосборная 250/90 мм

шт

5,000

Керамзит ФР 10-20

мЗ

9,641

Колено стока 90мм

шт

5,000

Колено стока 90мм 60 гр

шт

2,000

Кронштейн трубы на кирпич

шт

20,000

Лист 0,7 оцинков.

0,832

Плита пенополистирольная 1180x580xl00-L

мЗ

10,726

Проволока фЗ

0,005

Раствор М 100

мЗ

3,430

Стеклоизол ХПП

м2

90,000

Унифлекс ТКП

м2

316,080

В соответствии с актом об оприходовании давальческих материалов от 03.07.2023

ООО Специализированный застройщик «СК Континент Центральный» были оприходованы строительные материалы, брошенные подрядчиком на строительном объекте, в том числе:

Наименование материала

Ед. измерения

Кол-во

Керамзит ФР 10-20

мЗ

0,5

Лист 0,7 оцинков.

0,395

Лист оцинкованный 0,5

0,74

Стеклоизол ХПП

м2

Унифлекс ТКП

м2

170

Унифлекс ЭПП

м2

480

В соответствии с актом переработки материалов заказчика при выполнении

подрядных работ от 28.08.2023 остаток строительных материалов, числящийся за подрядчиком, составил в том числе:

Наименование материала

Ед. изм.

Кол-во

Биполь ТПП

м2

Воронка водосборная 250/90 мм

™т

г V

Керамзит ФР 10-20

мЗ

9,64

Колено стока 90мм

шт

5,00

Колено стока 90мм 60 гр

шт

2,00

Кронштейн трубы на кирпич

шт

20,00

Лист 0,7 оцинков.

0,83

Плита пенополистирольная 1 180x580xl00-L

мЗ

10,73

Проволока фЗ

0,005

Раствор М 100

мЗ

3,43

Стеклоизол ХПП

м2

90,00

Унифлекс ТКП

м2

238,83

На основании вышеуказанного излишки давальческого материла, подлежащие

возврату Подрядчиком составили:

Наименование материала

Ед. изм.

Кол-во

Цена, руб.

Стоимость, руб.

Биполь ТПП

м2

151,57

173,60

26 312,55

Воронка водосборная 250/90 мм

шт

5,00

2069,00

10 345,00

Керамзит ФР 10-20

мЗ

9,14

2300,00

21 024,30

Колено стока 90мм

шт

5,00

571,20

28 56,00

Колено стока 90мм 60 гр

шт

2,00

530,60

1 061,20

Кронштейн трубы на кирпич

шт

20,00

332,50

6 650,00

Лист 0,7 оцинков.

0,435

98300,00

42 760,5

Плига пенополистирольная 1180x580xl00-L

мЗ

10,73

7943,93

85 238,37

Проволока фЗ

0,005

73200,00

366,00

Раствор М 100

мЗ

3,43

4179,65

14 336,20

Стеклоизол ХПП

м2

40,00

78,44

3 137,60

Унифлекс ТКП

м2

68,83

256,81

17 676,23

Итого

231 763,95

Размер задолженности ООО «Альянс» по выкупу излишков давальческого

материала перед ООО Специализированный застройщик «СК Континент

Центральный» по договорам от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40, от 07.09.2023 № СКЦ-К1а58 составляет 1 543 646 руб. 33 коп.

Претензией от 05.08.2024 № 3.5 ООО Специализированный застройщик «СК Континент Центральный уведомил ООО «Альянс» о необходимости выкупить давальческие материалы и возместить стоимость устранения дефектов. Однако, денежные средства не были перечислены ответчиком.

По договору № СКЦ-К1а-58 в соответствии со справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 4 от 28.08.2023, а также ранее подписанными справками стоимость выполненных работ составила 2 070 руб. 00 коп. Оплата по договору составила 2 211 руб. 97 коп.

Таким образом, сумма невозвращенного и неотработанного аванса ООО «Альянс» по договору СКЦ-К1а-58 составила 141 292 руб. 97 коп. (2 211 946 - 2 070 654 = 141 292).

В соответствии с договором от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40 и дополнительными соглашениями к нему срок окончания работ не позднее: 30.04.2023.

Срок просрочки выполнения работ составил 53 календарных дней. Так как, расчет неустойки за 53 дня превышает 5% от цены договора, сумма неустойки составляет 793 132 руб. 95 коп. (с учетом п. 11.2. договора не более 5 % от общей стоимости договора).

Письмом № 55 на основании пункта 11.5. договора от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40 застройщик уведомил подрядчика об удержании суммы неустойки в размере 270 122 руб. 92 коп. из стоимости выполненных работ по договору СКЦ-К1а-40.

Таким образом, размер неустойки по договору от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40 составляет 523 010 руб. 03 коп.

В соответствии с договором от 07.09.2023 № СКЦ-К1а-58 срок окончания работ не позднее: 25.11.2022.

Срок просрочки выполнения работ составил 209 календарных дней.

Таким образом, неустойка за период с 26.11.2022 по 22.06.2023 составляет 656 051 руб. 00 коп.

Таким образом, задолженность ООО «Альянс» перед ООО Специализированный застройщик «СК Континент Центральный» по выплате неустойки по договорам от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40 и от 07.09.2023 № СКЦ-К1а-58 составляет 1 179 061 руб. 03 коп.

В целях урегулирования спора ООО Специализированный застройщик «СК Континент Центральный» направил ООО «Альянс» досудебную претензию от 25.09.2023 № 55. До настоящего момента претензия оставлена без ответа, денежные средства на счет застройщика не поступили.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с нормами пункта 2 статьи 702 и статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации начальный и конечный срок выполнения работ является существенным условием договора подряда.

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как установлено в пункте 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Определяющим элементом подрядных правоотношений является результат выполненных работ, который непосредственно и оплачивается заказчиком.

В порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела по договору подряда от 27.05.2022 № СКЦ-К1а40 и от 07.09.2022 № СКЦ-К1а-58 заказчик перечислил подрядчику аванс в общей сумме 2 211 946 руб. 97 коп. (платежные поручения от 14.06.2022 № 199 на сумму 7481 руб. 00 коп., от 14.06.2022 № 200 на сумму 312 957 руб. 20 коп., от 14.06.2022 № 201 на сумму 1 060 561 руб. 40 коп., от 04.08.2022 № 285 на сумму 404 747 руб. 82 коп., от 04.08.2022 № 286 на сумму 1 254 419 руб. 22 коп., от 25.08.2022 № 341 на сумму 477 179 руб. 24 коп., от 25.08.2022 № 342 на сумму 954 954 руб. 74 коп., от 22.09.2022 № 403 на сумму 518 592 руб. 91 коп., от 22.09.2022 № 404 на сумму 1843 816 руб. 66 коп., от 07.10.2022 № 421 на сумму 398 131 руб. 99 коп., от 07.10.2022 № 422 на сумму 762 780 руб. 41 коп., от 26.10.2022 № 464 на сумму 398 131 руб. 99 коп., от 26.10.2022 № 465 на сумму 762 780 руб. 41 коп., от 16.11.2022 № 503 на сумму 165 830 руб. 08 коп., от 16.11.2022 № 504 на сумму 1 672 328 руб. 71 коп., от 16.11.2022 № 505 на сумму 37 320 руб. 03 коп., от 26.12.2022 № 567 на сумму 32 830 руб. 99 коп., от 26.12.2022 № 568 на сумму 318 977 руб. 49 коп., от 26.12.2022 № 569 на сумму 37 315 руб. 48 коп., от 24.01.2023 № 29 на сумму 392 324 руб. 18 коп., от 17.03.2023 № 96 на сумму 125 967 руб. 01 коп., от 17.03.2023 № 97 на сумму 437 162 руб. 63 коп., от 17.03.2023 № 98 на сумму 78 123 руб. 83 коп., от 04.04.2023 № 130 на сумму 89 963 руб. 97 коп., от 04.04.2023 № 131 на сумму 286 202 руб. 89 коп., от 04.04.2023 № 132 на сумму 437 162 руб. 63 коп., от 28.04.2023 № 163 на сумму 874 101 руб. 67 коп. – по договору от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40 и платежными поручениями от 04.10.2022 № 420 на сумму 622 000 руб. 00 коп., от 16.11.2022 № 500 на сумму 879 277 руб. 35 коп., от 26.12.2022 № 566 на сумму 451 693 руб. 65 коп., от 25.05.2023 № 192 на сумму 258 975 руб. 97 коп. – по договору от 07.09.2022 № СКЦ-К1а-58).

Письмом от 01.02.2023 № 5 истец уведомил ответчика о нарушении сроков выполнения работ по договору № СКЦ-К1а-40, а также праве отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Письмом от 26.05.2023 № 31 истец уведомил ответчика об отступлении при производстве работ от требований проекта и обязательных строительных норм, и правил, а также о нарушении пункта 4.1.9. договора (уборка помещений от строительного мусора и складирование его в определенных заказчиком местах).

Также в адрес ответчика было направлено письмо от 07.06.2023 № 32 с аналогичными требованиями.

Истец направил в адрес ответчика уведомление от 15.06.2023 № 34 об отказе от исполнения договоров от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40, от 07.09.2022 № СКЦ-К1а-58.

Последним днем действия договоров считается 22.06.2023.

Также указанным уведомлением ответчик был приглашен на приемку выполненных работ по договорам.

Приемка работ состоялась 21.06.2023, явку представителя ООО «Альянс» не обеспечило.

По результатам осмотра были составлены акты осмотра выполненных работ от 21.06.2023.

В соответствии с актами осмотра от 21.06.2023 был составлен локальный ресурсный сметный расчет на устранение недостатков в выполненной работе по договорам от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40, от 07.09.2022 № СКЦ-К1а-58.

В соответствии с указанным сметным расчетом стоимость устранения выявленных недостатков составила 1 552 442 руб. 00 коп.

Ответчик, каких-либо доказательств, опровергающих предъявленные истцом требования о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков в сумме 1 552 442 руб. 00 коп., а также документов о полном погашении задолженности суду не представил.

Согласно статьям 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив и проанализировав представленные в дело документы, арбитражный суд считает требование истца о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков в сумме 1 552 442 руб. 00 коп., подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании стоимости излишков давальческого материала в сумме 1 543 646 руб. 33 коп.

Согласно пункту 8.5 договора подряда от 07.09.2022 № СКЦ-К1а-58 по окончании работ подрядчик обязуется приобрести у заказчика материалы, поставленные последним в соответствии с положениями раздела 8 настоящего договора по заявке (графику) подрядчика, но не использованные им при выполнении работ (излишки давальческих материалов), по цене, указанной при передаче материалов подрядчику в работу. В таких случаях указанные излишки заказчику не возвращаются, а их стоимость учитывается при промежуточном или окончательном расчетах по договору.

Истец по договору от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40 передал подрядчику по накладным материал на общую сумму 18 610 367 руб. 42 коп.

В ходе рассмотрения дела установлено, что излишки давальческого материла, подлежащие возврату по договору СКЦ-К1а-40 составили 1 311 882 руб. 38 коп., по договору СКЦ-К1а-58 составили 231 763 руб. 95 коп.

Таким образом, размер задолженность по выкупу излишков давальческого материала по договорам от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40, от 07.09.2023 № СКЦ-К1а-58 составляет 1 543 646 руб. 33 коп.

Ответчик, каких-либо доказательств, опровергающих предъявленное истцом требование о взыскании стоимости излишков давальческого сырья, а также документов о полном погашении указанной задолженности суду не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца излишков давальческого материала по договорам от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40, от 07.09.2023 № СКЦ-К1а-58 в сумме 1 543 646 руб. 33 коп.

Кроме того истцом предъявлено требование о взыскании неотработанного аванса в сумме 141 292 руб. 97 коп.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Указанное правило, применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из вышеназванных норм следует, что содержанием обязательства из неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Следовательно, основанием для возникновения обязательства из неосновательного обогащения является сам факт обогащения лица за счет иного лица и, соответственно, утрата или неполучение последним имущества без легитимирующего это юридического факта, то есть основания, предусмотренного договором либо законом.

Исходя из положений данных норм и на основании общего принципа доказывания в арбитражном процессе, предусмотренного статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за его счет в отсутствие правовых оснований, а также размер неосновательного обогащения.

Из материалов дела усматривается, что истцом перечислены ответчику по договору подряда от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40 и от 07.09.2022 № СКЦ-К1а-58 аванс в общей сумме 2 211 946 руб. 97 коп.

Согласно актам выполненных работ, качественно работы выполнены на сумму 2 070 654 руб. 00 коп.

Таким образом, сумма неотработанного аванса составила 141 292 руб. 97 коп.

При этом ответчик не представил в дело каких – либо доказательств выполнения работ на указанную сумму.

Таким образом, в связи с отсутствием в материалах дела доказательств, того, что ответчиком возвращены уплаченные истцом денежные средства в размере 141 292 руб.

97 коп., арбитражный суд приходит к выводу о возникновении неосновательного обогащения на стороне ответчика в указанном размере.

В связи с чем, предъявленное требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

Также истцом предъявлено требование о взыскании неустойки в сумме 1 179 061 руб. 03 коп.

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню).

Согласно пункту 11.1 договора № СКЦ-К1а-40 в случае нарушения подрядчиком сроков окончания работ (п.3.1. настоящего договора) заказчик вправе начислить подрядчику неустойку в размере 50 000 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, но не более 5 % от общей стоимости договора.

Согласно пункту 11.2 договора № СКЦ-К1а-58 в случае нарушения подрядчиком сроков окончания работ (п.3.1. настоящего договора) заказчик вправе начислить подрядчику неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости договора (п.2.1. настоящего договора) за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства возврата денежных средств, а обязательство выполнены с нарушением условий установленных договорами, арбитражный суд пришел к выводу, что требование о взыскании неустойки предъявлено истцом правомерно.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд первой инстанции, приходит к выводу, что он составлен верно.

Ответчиком контррасчет неустойки не представлен.

Доказательств оплаты неустойки в добровольном порядке в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд считает требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в сумме 1 179 061 руб. 03 коп. (по договору № СКЦ-К1а-40 - 523 010 руб. 03 коп. (с учетом удержания на основании п. 11.5 договора № СКЦ-К1а-40) и по договору № СКЦ-К1а-58 -656 051 руб. 00 коп.).

Оснований для снижения размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции не находит, поскольку ответчик соответствующего ходатайства не заявил, доказательств явной несоразмерности суммы пеней последствиям нарушения обязательства не представил.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в сумме 9363 рубля 17 копеек относятся на ответчика и подлежат к взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 65, 70, 71, 101, 110, 112, 167-170, 174, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛЬЯНС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «СК Континент Центральный» (ОГРН <***>, ИНН <***>) стоимость устранения недостатков, причиненных ответчиком по договорам подряда от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-40 и № СКЦ-К1а-58 в размере 1 552 442 руб. 00 коп.; стоимость излишков давальческого материала в размере 1 543 646 руб. 33 коп., сумму невозвращенного и неотработанного аванса по договору от 27.05.2022 № СКЦ-К1а-58 в размере 141 292 руб. 97 коп.; неустойку в размере 1 179 061 руб. 03 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 52 884 руб. 00 коп.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.В. Бондарева-Битяй