ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело №А72-9085/2025

«24» ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «13» ноября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен «24» ноября 2025 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Моисейченковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Богдановым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лица:

- Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

- Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 466 181 руб. 45 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, уведомлен, ходатайство без участия;

от ответчика – не явился, уведомлен, ходатайство без участия;

от третьих лиц – не явились, уведомлены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Согласие» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска о взыскании 466 181 руб. 45 коп., в том числе:

1. Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №17 по улице Богдана Хмельницкого в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 76 298 руб. 10 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810369000000001 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

2. Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №5 по проезду Высотному в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 46 622 руб. 72 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810820240000047 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

3. Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №32 по улице Октябрьской в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 35 115 руб. 49 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810720240000008 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

4. Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №41 по улице Октябрьской в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 122 658 руб. 94 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810969000000058 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

5. Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №57 по улице Октябрьской в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 15 880 руб. 35 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810920240000196 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

6. Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №38 по улице Полбина в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 36 983 руб. 52 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810320240000440 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

7. Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №6 по проезду Полтавскому в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 32 494 руб. 14 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810220240000317 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

8. Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №5 по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 31 658 руб. 06 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810220240000317 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

9. Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №12 по улице Рябикова в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 31 784 руб. 08 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810269000032056 в Ульяновском ОСБ №8588 БИК 047308602 к/с 30101810000000000602, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

10.Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №1А по улице Терешковой в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 года по 31.12.2024 года в размере 36 686 руб. 05 коп., путем зачисления на специальный банковский счет № 40604810920240000235 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва БИК 044525411 к/с 30101810145250000411, владельцем которого является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Определением суда от 07.08.2025 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, в собственности у Муниципального образования «город Ульяновск» находятся жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресам: №17 по улице Богдана Хмельницкого, №5 по проезду Высотному, №32 по улице Октябрьской, №41 по улице Октябрьской, №57 по улице Октябрьской, №38 по улице Полбина, №6 по проезду Полтавскому, №5 по улице Рябикова, №12 по улице Рябикова, №1А по улице Терешковой.

Между ООО «УК Согласие» и собственниками вышеуказанных многоквартирных домов заключены договоры управления многоквартирными домами.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П высказана позиция о том, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, взнос на капитальный ремонт является обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Ульяновской области с 01.01.2022 по 31.12.2022 установлен Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.12.2021 № 676-П «О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 № 35-П».

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Ульяновской области с 01.01.2023 по 31.12.2023 установлен Постановлением Правительства Ульяновской области от 23.12.2022 № 789-П «О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 № 35-П».

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Ульяновской области с 01.01.2024 по 31.12.2024 установлен Постановлением Правительства Ульяновской области от 29.12.2023 № 773-П «О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 № 35-П».

Собственники помещений в спорных многоквартирных домах в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений, которые оформлены протоколами, формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Согласно ч. 1 ст. 175 Жилищного кодекса РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом.

Обязанности регионального оператора, как владельца специального счета применительно к контролю за формированием фонда капитального ремонта определены в статье 172 ЖК РФ. Обязанностей, связанных с ведением работы по взысканию задолженности с неплательщиков взносов на капитальный ремонт, статья 172 ЖК РФ на владельца специального счета не возлагает.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

По общему правилу при управлении домом управляющей организации на нее возлагаются обязанности: по планированию и организации услуг и выполнению работ, связанных с капитальным ремонтом общего имущества МКД; по оформлению платежных документов и направлению их собственникам и пользователям помещений в МКД, ведению претензионной и исковой работы в отношении должников.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества спорных помещений за период с октября 2022 года по декабрь 2024 года составляет 466 181 руб. 45 коп., в том числе:

- по многоквартирному дому №17 по улице Богдана Хмельницкого в городе Ульяновске в размере 76 298 руб. 10 коп.;

- по многоквартирному дому №5 по проезду Высотному в городе Ульяновске в размере 46 622 руб. 72 коп.;

- по многоквартирному дому №32 по улице Октябрьской в городе Ульяновске в размере 35 115 руб. 49 коп.;

- по многоквартирному дому №41 по улице Октябрьской в городе Ульяновске в размере 122 658 руб. 94 коп.;

- по многоквартирному дому №57 по улице Октябрьской в городе Ульяновске в размере 15 880 руб. 35 коп.;

- по многоквартирному дому №38 по улице Полбина в городе Ульяновске в размере 36 983 руб. 52 коп.;

- по многоквартирному дому №6 по проезду Полтавскому в городе Ульяновске в размере 32 494 руб. 14 коп.;

- по многоквартирному дому №5 по улице Рябикова в городе Ульяновске в размере 31 658 руб. 06 коп.;

- по многоквартирному дому №12 по улице Рябикова в городе Ульяновске в размере 31 784 руб. 08 коп.;

- по многоквартирному дому №1А по улице Терешковой в городе Ульяновске в размере 36 686 руб. 05 коп.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик в отзыве на исковое заявление исковые требования не признал, просил в иске отказать, считает себя ненадлежащим ответчиком.

Судом доводы ответчика изучены и отклонены на основании следующего.

Указанные Истцом в исковом заявлении жилые помещения являются муниципальной собственностью, в связи с чем согласно ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде от имени муниципального образования выступает главный распорядитель средств соответствующего бюджета.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 3 Устава муниципального образования «город Ульяновск», утвержденного Решением Ульяновской городской Думы Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119 (далее по тексту -Устав) к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального образования «город Ульяновск».

Согласно с п. 4 ст. 60 Устава главным распорядителем средств местного бюджета является администрация города Ульяновска, которая в рамках предоставленных полномочий распределила осуществление отраслевых функций территориальными органами и подразделениями администрации на основании Положений, утвержденных Ульяновской Городской Думой.

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы N 90 от 24.05.2006, Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, главного администратора и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (п. 4.1. Положения).

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей' компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений.

Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ведомственной структуре расходов бюджета муниципального образования «город Ульяновск», утвержденной решением Ульяновской Городской Думы от 07.12.2022 №144 «Об утверждении бюджета муниципального образования «город Ульяновск» на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов», получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящиеся в муниципальной собственности, является Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска.

Таким образом, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является главным распорядителем и получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящихся в муниципальной собственности и надлежащим ответчиком по делу.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате задолженности за взносы на капитальный ремонт МКД, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с Управления жилищно-коммунальным хозяйством администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Согласие» следует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в сумме 466 181 руб. 45 коп. с зачислением на соответствующие специальные счета.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) путем зачисления на специальные банковские счета 466 181 руб. 45 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и 28 309 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Е.Н. Моисейченкова