Постановление по делу № 10АП-22408/2023 от 28.11.2023

548/2023-115573(1)

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10АП-22408/23

г. Москва

28 ноября 2023 года Дело № А41-32091/23

Резолютивная часть постановления оглашена 21 ноября 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 28 ноября 2023 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семушкиной В.Н., судей: Коновалова С.А., Пивоваровой Л.В. протокол судебного заседания ведет ФИО1, при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ООО «Каскад» ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 09.10.2023 года, паспорт, диплом;

от Управления Росреестра по Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ФИО4 - представитель не явился, извещен надлежащим

образом;

от ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ «РОСКАДАСТР», филиал публично-правовой компания «РОСКАДАСТР» по Московской области - представитель не явился,

извещен надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного

управляющего ООО «Каскад» (ИНН: <***>) ФИО2 на

решение Арбитражного суда Московской области от 29.09.2023 по делу № А41-32091/23,

УСТАНОВИЛ :

ООО «КАСКАД» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области (далее – заинтересованное лицо, управление) со следующими требованиями:

признать незаконными (не соответствующим пункту 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») следующие уведомления Территориального отдела № 2 Управления Росреестра по Московской области:

от 14.02.2023 о приостановлении государственной регистрации права по земельному участку, кадастровый номер 50:08:0010302:165, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 46 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части;

от 06.03.2023 об отказе государственной регистрации права по земельному участку, кадастровый номер 50:08:0010302:222, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 100 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части;

от 06.12.2022 о приостановлении государственной регистрации права по земельному участку, кадастровый номер 50:08:0010302:190, земли населенных пунктов

для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 110 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра;

от 06.12.2022 о приостановлении государственной регистрации права по земельному участку, кадастровый номер 50:08:0010302:228, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 42 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части;

от 06.12.2022 о приостановлении государственной регистрации права по земельному участку, кадастровый номер 50:08:0010302:223, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 100 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части;

2) обязать Территориальный отдел № 2 Управления Росреестра по Московской области осуществить регистрацию перехода права на нижеследующие земельные участки:

земельный участок, кадастровый номер 50:08:0010302:222, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 100 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части;

земельный участок, кадастровый номер 50:08:0010302:190, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 110 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра;

земельный участок, кадастровый номер 50:08:0010302:223, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 100 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части.

3) установить и взыскать судебную неустойку в порядке части 4 статьи 174 АПК РФ с Территориального отдела № 2 Управления Росреестра по Московской области в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная с истечения 7 дней со дня вступления в законную силу судебного решения по настоящему заявлению.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.09.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий ООО «Каскад» ФИО2 обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также нарушением норм материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель конкурсного управляющего ООО «Каскад» Новикова Павла Васильевича поддерживает доводы своей жалобы, просит обжалуемый судебный акт отменить.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 08.09.2020 по делу № А41-69007/2017 ООО «КАСКАД» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

В ходе проведения мероприятий процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим реализовано имущество должника, а именно следующие земельные участки:

земельный участок, кадастровый номер 50:08:0010302:165, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 46 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части (покупатель - ФИО5, копия договора находится в регистрационном деле и отсутствует у заявителя в связи с подачей документов на регистрацию);

земельный участок, кадастровый номер 50:08:0010302:228, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 42 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части (покупатель – ФИО4); земельный участок, кадастровый номер 50:08:0010302:223, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 100 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части (покупатель – ФИО4).

Право собственности заявителя на указанные земельные участки подтверждается выписками из ЕГРН.

С целью регистрации прав покупателей и прекращения прав заявителя конкурсный управляющий обратился в управление с заявлениями о регистрации прав.

Уведомлениями от 06.12.2022 и от 14.02.2023 приостановлена государственная регистрация права по земельным участкам :

- кадастровый номер 50:08:0010302:165, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 46 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части;

- кадастровый номер 50:08:0010302:190, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 110 кв.м, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, вид права- собственность;

- кадастровый номер 50:08:0010302:228, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства , площадь - 42 кв.м., вид права - собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части;

- кадастровый номер 50:08:0010302:223, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства , площадь - 100 кв.м., вид права- собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части;

Уведомлением от 06.03.2023 отказано в государственной регистрации права по земельному участку, кадастровый номер 50:08:0010302:222, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 100 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части;

Заявитель, считая данные уведомления незаконными, вынесенными при отсутствии правовых оснований для приостановления, и отказа в государственной регистрации, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции установил, что 06.02.2023 КУВД-001/2023-4462509 от Одинцовского РОСП УФССП по МО в Управление поступило постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 19.01.2023 по исполнительному производству № 17877/17/50026-ИП.

Уведомлением от 09.02.2023 в снятии отказано в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН в отношении объектов содержится актуальная запись об ограничении (обременении) в виде запрещения, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области ФИО6 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 29.11.2016 по исполнительному производству № 260186/16/50026-ИП.

Поскольку доказательств снятия ограничений, для возможности осуществления регистрационных действий в материалах дела не имеется, суду такие доказательства также не представлены, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования Управления о предоставлении дополнительных документов являются обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом, суд первой инстанции сослался положения ч. 1 ст. 32 и ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также на Соглашение о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 № 0007/20.

Апелляционный суд не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они не соответствует обстоятельствам дела и представленным доказательствам и сделаны с нарушением норм материального права.

Частью 1 статьи 198 АПК РФ установлено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.198 АПК РФ заявление об оспаривании ненормативного правового акта может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня,

когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

При повторном рассмотрении дела, апелляционным судом такая совокупность условий установлена.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нём сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно части 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Частью 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления

государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регламентирован положениями статьи 29 Закона № 218-ФЗ.

В соответствии с частью 1 указанной статьи Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают, среди прочего, прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу пунктов 5, 7 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в том числе: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 27 Закона № 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как указывалось выше, основанием для приостановления регистрации прав и последующего отказа в регистрации явилось то обстоятельство, что согласно сведениям ЕГРН в отношении объектов содержится актуальная запись об ограничении (обременении) в виде запрещения.

Апелляционным судом установлено, что указанная запись внесена на основании постановления судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области ФИО6 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 29.11.2016 по исполнительным производствам № 17877/17/50026-ИП и № 260186/16/50026-ИП.

Суд первой инстанции установил, что Управление подтвердило факт получения от службы судебных приставов постановления о снятии ограничений по исполнительному производству № 17877/17/50026-ИП.

Аналогичное постановление по исполнительному производству № 260186/16/50026-ИП было представлено заявителем в Управление лично, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг (л.д. 80).

Согласно постановлению ведущего СПИ Одинцовского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО7 от 19.01.2023 № 50026/23/35861 (л.д. 83), в ходе совершения исполнительных действий установлено, что исполнительное производство № № 260186/16/50026-ИП окончено 12.11.2020 г., в связи с чем СПИ отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении : земельного участка, кадастровый номер 50:08:0010302:165, земли населенных пунктов для комплексного

освоения в целях жилищного строительства, площадь – 46 кв.м, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части; земельный участок, кадастровый номер 50:08:0010302:222, площадь – 100 кв.м, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части; земельный участок, кадастровый номер 50:08:0010302:190, площадь – 110 кв.м, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра; земельный участок, кадастровый номер 50:08:0010302:228, площадь – 42 кв.м, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части; земельный участок, кадастровый номер 50:08:0010302:223, площадь – 100 кв.м, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра, в восточной части. Постановление для исполнения направлено в Росреестр Московской области.

С учетом изложенного, заявителем в орган государственной регистрации представлены все необходимые для государственной регистрации перехода права собственности документы.

Ссылка суда первой инстанции на соглашение о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 № 0007/20, в пунктах 3.1, 3.4.1 которых указано, что судебные приставы - исполнители, наложившие арест на недвижимое имущество (установившие иное ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество, далее - арест) либо отменившие арест недвижимого имущества, направляют постановления о наложении ареста на имущество должника, постановления об отмене ареста имущества должника (либо постановления об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью судебных приставов-исполнителей, с использованием СМЭВ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости для внесения соответствующих сведений в ЕГРП, а также в форме бумажного документа непосредственно в орган, осуществляющим государственную регистрацию прав либо направление СПИ почтовой связью, является необоснованной.

Указанное Соглашение не является обязывающим либо ограничивающим права заявителя нормативно-правовым актом; действующее законодательство предусматривает (во всяком случае, прямо не запрещает) представление документов о снятии ограничения стороной сделки.

Кроме того, ссылаясь на положения ч. 1 ст. 32 и ч. 1 ст. 33 Закона № 218-ФЗ, суд первой инстанции не учел положения ч.2 ст. 33 указанного Закона, согласно которой орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления, за исключением случаев устранения на основании такого заявления противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172- ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Соответственно, на Управлении лежала обязанность самостоятельно запросить у службы судебных приставов сведения и документы о снятии ограничений. Доказательства, подтверждающие выполнение указанной обязанности, Управлением не представлены.

Согласно п. 5 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 21 Закона и требованиям принятых в соответствии с Законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом или иными федеральными законами.

Поскольку заявителем в орган государственной регистрации представлены все необходимые для государственной регистрации перехода права собственности документы, оспариваемые уведомления не соответствуют п.п. 5,7 ч.1 статьи 26, ст. 27 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", нарушают права заявителя и подлежат признанию незаконными.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 201 АПК РФ в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя суд возлагает на ответчика обязанность устранить допущенные нарушения прав заявителя путем осуществления регистрации перехода права на вышеуказанные земельные участки.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда по данному делу. начиная с истечения 7 дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

В соответствии с ч.4 ст.174 АПК РФ арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

В Определении № 306-ЭС20-12906 от 23 марта 2021 г. Верховный Суд РФ разъяснил, что суд на основании положений части 4 статьи 174 АПК РФ вправе по требованию заявителя присудить денежную сумму, подлежащую взысканию с государственного органа или органа местного самоуправления, на случай неисполнения им судебного акта, обязывающего совершить определенные действия, связанные с передачей и оформлением прав заявителя на земельный участок.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления от 24.03.2016 N 7).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 05.06.2018 N 305-ЭС15-9591, судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение семи рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Учитывая вышеизложенное, апелляционный суд, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения, полагает возможным установить

неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 8 дня со дня вступления в законную силу настоящего судебного акта.

В остальной части взыскания неустойки суд апелляционной инстанции отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей (ст. 110 АПК РФ).

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы по госпошлине по иску и апелляционной жалобе возлагаются на ответчика в сумме 6 000 руб. 00коп.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, п. п. 1, 3, 4 ст. 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ :

решение Арбитражного суда Московской области от 29.09.2023 по делу № А4132091/23 отменить.

Признать незаконными следующие уведомления Управления Росреестра по Московской области:

от 06.12.2022 о приостановлении государственной регистрации права по земельному участку, кадастровый номер 50:08:0010302:190, земли населенных пунктов для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь – 110 кв.м, вид права – собственность, адрес – Московская обл., Истринский р-н, г. Истра;

Обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить регистрацию перехода права на вышеуказанные земельные участки.

На случай не исполнения судебного акта, взыскать с Управления Росреестра по Московской области в пользу ООО «Каскад» судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с 8-го дня со дня вступления в законную силу настоящего судебного акта.

В остальной части взыскания неустойки отказать.

Взыскать с Управления Росреестра по Московской области в пользу ООО «Каскад» 6 000 руб. судебных расходов по иску и апелляционной жалобе.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий : В.Н. Семушкина

С.А. Коновалов

Судьи :

Л.В. Пивоварова