Решение по делу № А75-21800/2024 от 31.03.2025

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

31 марта 2025 г.

Дело № А75-21800/2024

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2025 г.

В полном объеме решение изготовлено 31 марта 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кокориной К.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению администрации Кондинского района (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 15.08.2002, ИНН <***>, адрес: 628200, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Титова, д. 21) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) о взыскании 318 336 руб. 68 коп.,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 12.12.2024 № 73 (онлайн),

от ответчика – не явились,

установил:

администрация Кондинского района (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель, ИП ФИО1) с требованиями:

- взыскать неосновательное обогащение в размере 318 336 руб. 68 коп.;

- обязать в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок, с кадастровым номером 86:01:0401008:932, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, д. 117В;

- обязать в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить здание склада № 2, общей площадью 514,40 кв.м., кадастровый номер 86:01:0401005:1920, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, д. 117В и передать по акту приема-передачи в администрацию Кондинского района;

Определением от 31.10.2024 исковое заявление принято к производству.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Протокольным определением суда от 03.02.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 27.03.2025 в 10 час. 00 мин.

Указанным определением, суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принять к рассмотрению уточнение иска, согласно которому истец просил:

- обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, с кадастровым номером 86:01:0401008:932, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, д. 117В от следующего имущества:

- автомобильный кран на базе МАЗ государственный номер <***>;

- автомобильный кран на базе Урал государственный номер <***>;

- самосвал на базе МАЗ государственный номер <***>;

- бортовой автомобиль ГАЗ 330253 государственный номер <***>;

- гусеничный экскаватор ЕК 270 от компании «КРАНЭКС» государственный номер отсутствует;

- металлолом: автозапчасти, контейнеры, трубы, бочки, колеса, емкости;

- строительные материалы: цемент, песок, щебень, бетонные плиты и блоки, кирпич, сэндвич-панели, металлические балки.

- обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить здание склада № 2, общей площадью 514,40 кв.м., кадастровый номер 86:01:0401005:1920, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, д. 117В и передать по акту приема-передачи в администрацию Кондлинского района.

До начала судебного заседания от истца поступил отказ от исковых требований в части обязания индивидуального предпринимателя ФИО1 течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить здание склада № 2, общей площадью 514,40 кв.м., кадастровый номер 86:01:0401005:1920, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, д. 117В и передать по акту приема-передачи в администрацию Кондлинского района.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет заявленного требования, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ от иска в части требований об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить здание склада № 2, общей площадью 514,40 кв.м., кадастровый номер 86:01:0401005:1920, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, д. 117В и передать по акту приема-передачи в администрацию Кондлинского районасудом принимается. Производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Истец обеспечил явку своего представителя путем веб-конференции.

Судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Службой муниципального контроля администрации города Нефтеюганска в соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании задания от 19 августа 2024 года №63, выданного начальником службы муниципального контроля, были проведены мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами, а именно выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000036:86, о чем составлен акт от 19.08.2024 № 63.

В ходе проведения мероприятия, истцом установлено следующее.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района и индивидуальным предпринимателем ФИО1 10.10.2022 заключен договор аренды №59/А (далее - договор), согласно которому ФИО1 передано во временное владение и пользование имущество: здание склада №2, обшей площадью 514,40 кв. м, кадастровый №86:01:0401005:1920, расположенное по адресу: ул. Сибирская, 117В, шт. Междуреченский, Кондинский район, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, сроком с 10.10.2022 по 09.09.2023, с выплатой ежемесячной арендной платой в размере 13 580,16 рублей (тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят рублей 16 копеек), которую ФИО1 обязан был вносить на единый счет бюджета муниципального образования Кондинский район по указанным в договоре реквизитам.

Согласно пункту 3.4.13 договора арендатор, обязан был в течение тридцати дней с момента подписания договора заключить с компетентным органом договор аренды земельного участка, на котором расположено вышеуказанное имущество, и предоставить копию такого договора комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата по договору не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено имущество.

Арендуемое ответчиком здание склада №2, обшей площадью 514,40 кв. м, по адресу: ул. Сибирская, 117В, пгт. Междуреченский, Кондинский район. Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, на дату заключения договора, было расположено на земельном участке с кадастровым номером 86:01:0401008:555, площадью 9273 кв.м., собственником которого является муниципальное образование Кондинский район.

Как указывает истец, в администрацию Кондинского района ИП ФИО1 для заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка не обращался.

По истечении предусмотренного договором срока аренды, после 09.09.2023, арендуемое ИП ФИО1 имущество не было возвращено администрации Кондинского района и не было освобождено.

14.03.2024. 05.04.2024, 03.10.2024 администрацией проведены комиссионные осмотры, согласно которым установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 86:01:0401008:555, площадью 9273 кв.м.. на котором расположено здание склада №2, обшей площадью 514.40 кв. м, кадастровый №86:01:0401005:1920, находится автомобильная техника, гусеничный экскаватор, металлические бочки, части автомобильного транспорта, строительные материалы, строительный мусор.

Как указывает истец, со слов ответчика, который согласно акту, участвовал в комиссионном осмотре 05.04.2024, имущество, расположенное на осматриваемом участке, принадлежит ему.

Земельный участок, на котором находится арендуемое ИП ФИО1 здание склада №2. обшей площадью 514,40 кв. м, кадастровый №86:01:0401005:1920, расположенное по адресу: ул. Сибирская, 117В, гнт. Междуреченский, Кондинский район, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область и указанное выше имущество: автомобильная техника, гусеничный экскаватор, металлические бочки, части автомобильного транспорта, строительные материалы, строительный мусор, используется им без надлежащих образом оформленных правоустанавливающих документов, а также без уплаты платежей в добровольном порядке за фактическое пользование.

05.09.2023 истцом в адрес ответчика, направлено уведомление о необходимости передать имущество: здание склада №2, обшей площадью 514,40 кв. м, кадастровый №86:01:0401005:1920, расположенное по адресу: ул. Сибирская, 117В, шт. Междуреченский, Кондинский район, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, по акту приема - передачи в связи с окончанием 09.09.2023 срока действия договора аренды №59/А.

16.10.2023 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о том. что договор аренды № 59/А от 10.10.2022 окончил свое действие 10.09.2023, в связи с чем ему необходимо в срок не позднее 23.10.2023 освободить здание склада №2, обшей площадью 514,40 кв. м, кадастровый №86:01:0401005:1920, расположенное по адресу: ул. Сибирская, 117В, ш~г. Междуреченский, Кондинский район, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область.

01.04.2024 в адрес ответчика направлена претензия №11 с предложением в течение 30 дней выплатить сумму неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю, действующей на момент оплаты, за пользование земельным участком с кадастровым номером 86:01:0401008:555, в сумме 279 489,84 руб. С претензией направлен расчет и акт комиссионного осмотра земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401008:555 от 14.03.2024.

11.04.2024 в адрес ответчика направлен акт комиссионного осмотра земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401008:555 от 05.04.2024 с предложением освободить самовольно занятый земельный участок.

Администрация Кондинского района указывает, что с 14.06.2024 ИП ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером 86:01:0401008:932 площадью 4512 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 86:01:0401008:555.

Правоустанавливающие документы на земельный участок у ответчика отсутствует, до настоящего времени участок не освобожден. ИП ФИО1 не имеет каких-либо правовых оснований для расположения на данном земельном участке принадлежащего ему движимого имущества.

Таким образом, установлено, что ответчик не является собственником или арендатором спорного земельного участка, не владеет им на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку ответчик земельный участок в добровольном порядке не освободил, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

До начала судебного заседания от истца поступил отказ от исковых требований в части обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить здание склада № 2, общей площадью 514,40 кв.м., кадастровый номер 86:01:0401005:1920, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, д. 117В и передать по акту приема-передачи в администрацию Кондлинского района.

Принимая во внимание указанное, судом рассмотрено требование об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, с кадастровым номером 86:01:0401008:932, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, д. 117В от следующего имущества:

- автомобильный кран на базе МАЗ государственный номер <***>;

- автомобильный кран на базе Урал государственный номер <***>;

- самосвал на базе МАЗ государственный номер <***>;

- бортовой автомобиль ГАЗ 330253 государственный номер <***>;

- гусеничный экскаватор ЕК 270 от компании «КРАНЭКС» государственный номер отсутствует;

- металлолом: автозапчасти, контейнеры, трубы, бочки, колеса, емкости;

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доказательств оформления в установленном порядке договора аренды либо предоставления ответчику спорного земельного участка на ином праве суду не представлено.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 часть 2 статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Факт использования ответчиком спорного земельного участка подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. Доказательства того, что имеются договорные правоотношения на размещение на спорном земельном участке объектов, принадлежащих ответчику, суду не представлены. Оснований для предоставления ответчику спорного земельного участка без проведения торгов судом не установлено.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Исходя из отсутствия законных оснований пользования предпринимателем указанного в иске земельного участка, учитывая, что ответчик не опроверг доводы истца безусловными, надлежащими доказательствами, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110 – 112, 150, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

принять отказ от исковых требований администрации Кондинского района в части требования об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить здание склада №2, общей площадью 514,40 кв. м, кадастровый №86:01:0401005:1920, расположенное по адресу: ул. Сибирская, 117В, пгт. Междуреченский, Кондинский район, Ханты – Мансийский автономный округ – Югра и передать по акту приема-передачи в администрацию Кондинского района.

Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части исковые требования администрации Кондинского района удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, с кадастровым номером 86:01:0401008:932, общей площадью 4512 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт. Междуреченский, ул. Сибирская, д. 117В от следующего имущества:

- автомобильный кран на базе МАЗ государственный номер <***>;

- автомобильный кран на базе Урал государственный номер <***>;

- самосвал на базе МАЗ государственный номер <***>;

- бортовой автомобиль ГАЗ 330253 государственный номер <***>;

- гусеничный экскаватор ЕК 270 от компании «КРАНЭКС» государственный номер отсутствует;

- металлолом: автозапчасти, контейнеры, трубы, бочки, колеса, емкости;

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.Ю. Яшукова