Решение по делу № А55-690/2025 от 17.04.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

17 апреля 2025 года

Дело №

А55-690/2025

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 17 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола заседания секретарем Зайцевым Ю.К.

рассмотрев 03 апреля 2025 года в заседании дело по иску Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, ИНН 6382007951, ОГРН 1026303947010

к Обществу с ограниченной ответственностью "Гарант", ИНН <***>, ОГРН <***>

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Самарской области

об обязании освободить самовольно занятый земельный участок

при участии в заседании

от истца – представителя ФИО1, доверенность от 14.10.2024;

от ответчика – не участвовал;

от третьего лица – не участвовал;

установил:

Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Гарант" об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, общей (ориентировочной) площадью 747 кв.м., расположенный с восточной стороны земельного участка с адресом: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <...> уч. 6Д, с кадастровым номером 63:32:1204006:14134, имеющий координаты, указанные в просительной части искового заявления от несанкционированной установки единого с основным земельным участком ограждения путем демонтажа, а также освобождения земельного участка от размещенного объекта временного использования (охранный пост) своими силами и за свой счет в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 04.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено: Управление Росреестра по Самарской области.

Ответчик и третье лицо отзывы на исковое заявление не представили.

От истца поступило заявление об изменении предмета иска, просит обязать Общество с ограниченной ответственностью "Гарант", освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 690 кв.м., расположенный с восточной стороны земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <...> уч. 6Д, с кадастровым номером 63:32:1204006:14134, имеющий следующие координаты:

Ном

Имя

Дирекц угол

Рас-ние

429673.35

1319446.71

98* 21' 20"

8.25

429672.15

1319454.88

188' 22' 02"

80.60

429592.40

1319443.15

278' 06' 47"

4 81

429593.08

1319438.38

277' 47' 26

4.05

429593.63

1319434.36

8' 48'21"

80 67

429673.35

1319446.71

от несанкционированной установки единого с основным земельным участком ограждения, путем демонтажа ограждения из металлического профиля, согласно указанных координат, а также освобождения земельного участка от некапитального строения размещенного объекта временного использования (строительного вагончика) своими силами и за свой счет в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьями 123, 156, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об изменении предмета иска следует принять судом.

Как следует из представленных в суд документов, 06.05.2024 при осуществлении муниципального контроля произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <...> уч. 6Д, имеющий кадастровый номер 63:32:1204006:14134.

В ходе проведенных мероприятий установлено, что путем несанкционированной установки единого с основным земельным участком ограждения, а также размещения объекта временного использования (охранный пост) с восточной стороны от осматриваемой территории самовольно занят земельный участок, государственная собственность на который не разграничена общей (ориентировочной) площадью 747 кв.м. С западной стороны на территории участка расположен объект, предположительно капитального строительства - ангар. Сведения о наличии разрешительной документации на возведение объекта в администрации муниципального района Ставропольский Самарской области отсутствуют.

Истец указал, что ООО «Гарант» самовольно использует земельный участок общей (ориентировочной) площадью 747 кв.м., являющийся муниципальной собственностью, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, в чем усматриваются признаки нарушения статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области 13.05.2024 объявлено и направлено в адрес ООО «Гарант» предостережение № 99 о недопустимости нарушения обязательных требований, предложено оформить правоустанавливающие документы на землю или освободить самовольно занятый участок. Ответ на предостережение не поступил.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельный участок возникают в установленном законом порядке и подлежат государственной регистрации. Согласно ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельный участок удостоверяются документами в соответствии с ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», органам местного самоуправления предоставляются полномочия по распоряжению земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Органом, уполномоченным на распоряжение указанным земельным участком, является администрация муниципального района Ставропольский Самарской области.

В соответствии с. частью 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации ограничение прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления или решением суда. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации.

Незаконное использование земельного участка ограничивает доступ на земельный участок, являющийся муниципальной собственностью, чем усматриваются признаки нарушений статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

До настоящего времени земельный участок не освобожден от несанкционированной установки единого с основным земельным участком ограждения, путем демонтажа ограждения из металлического профиля, согласно указанных координат, а также от некапитального строения размещенного объекта временного использования (строительного вагончика).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенными лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из содержания статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает в частности срок их совершения. Месячный срок для устранения нарушения суд считает разумным.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку администрация от уплаты государственной пошлины при подаче иска, была освобождена на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч. 1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Заявление истца об изменении предмета иска принять судом.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Гарант", освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 690 кв.м., расположенный с восточной стороны земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <...> уч. 6Д, с кадастровым номером 63:32:1204006:14134, имеющий следующие координаты:

Ном

Имя

Дирекц угол

Рас-ние

429673.35

1319446.71

98* 21' 20"

8.25

429672.15

1319454.88

188' 22' 02"

80.60

429592.40

1319443.15

278' 06' 47"

4 81

429593.08

1319438.38

277' 47' 26

4.05

429593.63

1319434.36

8' 48'21"

80 67

429673.35

1319446.71

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Гарант", ИНН <***>, ОГРН <***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

А.Н. Шабанов