АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, <...> http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-6232/2025
г. Киров 08 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 года В полном объеме решение изготовлено 08 октября 2025 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Гулиной С.В.
при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Платуновой В.Р.,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово- Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)
к Гаражному кооперативу № Ж-22 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, <...>)
о взыскании 2 572 рублей 42 копеек,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
установил:
администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово- Чепецк» Кировской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к гаражному кооперативу № Ж-22 (далее – ответчик, кооператив) о взыскании 2 572 рублей 42 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.02.1998 № 550, в том числе 1 967 рублей 16 копеек основного долга за период с 01.10.2024 по 31.03.2025, 605 рублей 26 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2024 по 26.03.2025.
Стороны согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик письменный отзыв суду не представил, требования истца не оспорил.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и при непредставлении ответчиком отзыва на заявление по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 05.02.1998 № 550 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду без права выкупа земельный участок с кадастровым номером 43:42:000031:18 общей площадью 820 кв.м согласно прилагаемому плану границ для эксплуатации индивидуальных гаражей для личного автотранспорта в количестве 13 боксов (пункт 1.1 договора).
Договор заключен на 20 лет и вступает в силу с момента его регистрации (пункт 1.2 договора).
Согласно пункту 2.1 договора ежегодная плата за использование арендованного земельного участка устанавливается на основании базовых размеров арендной платы за единицу земельной площади, утвержденных постановлением администрации г.Кирово-Чепецка за 1 кв.м. Ежегодная плата может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случаен изменения базовых размеров арендной платы.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской области от 27.02.2025 по делу № А28-15705/2024 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.02.1998 № 550 за период с 01.07.2024 по 30.09.2024 и пени за просрочку внесения арендной платы, начисленные по 30.09.2024.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование земельным участком с 01.10.2024 по 31.03.2025 послужило основанием для направления ответчику претензии от 26.03.2025 с требованием оплаты задолженности, а в последующем для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.
В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Материалами дела подтверждается, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы за период с
01.10.2024 по 31.03.2025, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 1 967 рублей 16 копеек.
Доказательств, подтверждающих, что на гаражные боксы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000031:18, зарегистрировано право собственности физических лиц, материалы дела не содержат.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательств уплаты долга не представлено, суд считает требование истца о взыскании задолженности в сумме 1 967 рублей 16 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.
За несвоевременное внесение арендной платы истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами, которые за период с 01.10.2024 по 26.03.2025 составили 605 рублей 26 копеек.
Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует сумме задолженности и ответчиком не оспорен.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 605 рублей 26 копеек.
В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 10 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 137, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
взыскать с Гаражного кооператива № Ж-22 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, <...>) в пользу администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) 2 572 (две тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 42 копейки задолженности, в том числе 1 967 (одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) рублей 16 копеек основной долг за период с 01.10.2024 по 31.03.2025, 605 (шестьсот пять) рублей 26 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2024 по 26.03.2025.
Взыскать с Гаражного кооператива № Ж-22 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
Исполнительные листы подлежат выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья С.В. Гулина