ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, <...> Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

14 мая 2025 года

Дело № А70-20438/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 14 мая 2025 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Еникеевой Л.И.,

судей Веревкина А.В., Горобец Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Нецикалюк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2585/2025) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 19.02.2025 по делу № А70-20438/2024 (судья Лоскутов В.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 982 452 руб. 30 коп.,

при участии в судебном заседании посредством веб-конференции с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» представителя некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - ФИО1 (доверенность от 07.02.2025 № 18),

при участии в судебном заседании очно директора общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» - ФИО2 (приказ от 26.08.2024),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Запад» (далее – ООО «УК «Запад», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – НО «ФКР ТО», Фонд, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 982 452 руб. 30 коп.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 19.02.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «УК «Запад» обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы её податель приводит следующие доводы: истец выполнил работы по капитальному ремонту безотлагательного характера за счёт собственных денежных средств, в то время как в силу положений законодательства финансирование работ предусмотрено за счёт денежных средств собственников помещений многоквартирного дома, аккумулированных на счёте регионального оператора капитального ремонта. Поэтому работы по восстановлению ВВП, расположенного по адресу: дом № 123 по ул. Карла Маркса, относящиеся к капитальному ремонту общего имущества характера, должны быть оплачены именно за счёт Фонда, что также подтверждается письмом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 28.07.2023 № 8123/23. Ответчик, уклонившийся от проведения и финансирования таких работ, сберёг денежные средства собственников помещений многоквартирного дома, аккумулированных на специальном счёте капитального ремонта, что является основанием для удовлетворения иска.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2025 апелляционная жалоба принята к производству, назначена к рассмотрению в судебном заседании на 24.04.2025.

НО «ФКР ТО» представило возражения на апелляционную жалобу, в которых просило в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

К отзыву на апелляционную жалобу приложены акты о приёмке выполненных работ от 22.12.2023 №№ 1-4.

В заседании суда апелляционной инстанции директор ООО «УК «Запад» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, представитель НО «ФКР ТО» просил отказать в ее удовлетворении.

Руководствуясь частью 2 статьи 268 АПК РФ, а также пунктом 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции приобщил к материалам дела представленные дополнительные документы.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил, что на основании договора управления многоквартирным домом от 07.12.2006 ООО «УК «Запад» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (т. 1 л.д. 20-28, 119-127). В соответствии с пунктом 1.2. договора управления управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе подготовки к отопительному сезону 2023 - 2024 в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Тюмень, у. Карла Маркса, д. 123, при обследовании водоводяного кожухотрубного подогревателя горячего водоснабжения (далее также - ВВП), персоналом ООО «УК «Запад» выявлено его несоответствие техническим требованиям по прочности, плотности и остаточной мощности теплообменных поверхностей, требующее его полной замены в рамках проведения капитального ремонта (т. 1, л.д. 51-89, 131-151, т. 3, л.д. 30-70).

Региональной программой работы по капитальному ремонту системы водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, запланированы на 2027-2029 годы.

Для решения вопроса о проведении капитального ремонта водо-водяных подогревателей горячего водоснабжения дома и установке автоматических регуляторов температуры в системе горячего водоснабжения до срока, установленного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы, утверждённой распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп и утверждения порядка оплаты работ по капитальному ремонту водо-водяных подогревателей горячего водоснабжения дома и установке автоматических регуляторов температуры в системе горячего водоснабжения, истец инициировал проведение двух общих собраний собственников помещений в вышеуказанном доме в период с 19.06.2023 по 20.07.2023 и в период с 01.08.2023 по 05.09.2023, однако решение по этому вопросу собственниками не приняты в связи с отсутствием необходимого количества голосов (т. 1, л.д. 90-92, т. 2, л.д. 2-4, 45-105, т. 3, л.д. 83-89, 95-101).

Как указывает истец, несмотря на то, что работы по замене ВВП являются работами капитального характера, управляющая компания в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, учитывая неотложный характер поломки, осуществило замену указанного ВВП за свой счёт.

Для замены водоподогревателя истец заключил договор на выполнение подрядных работ по замене водо-водяных подогревателей в многоквартирном доме от 13.06.2023 с ИП ФИО3 (т. 1, л.д. 29-31, т. 2, л.д. 5-7, 106-133), по которому выполнены работы на сумму 982 452 руб. 30 коп. (т.1, л.д. 32-47, т. 2, л.д. 8-24), оплаченные истцом платёжными поручениями от 15.06.2023 № 1830, от 21.08.023 № 2553, от 11.10.2023 № 3360 (т.1, л.д. 48-50, т. 2, л.д. 25-27).

Полагая, что указанные расходы подлежат возмещению ответчиком, истец направил ответчику претензию от 30.01.2025 № 4/223 (т. 1, л.д. 94-95, 128-129), оставление которой послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Статье?и? 8 Гражданского кодекса России?скои? Федерации (далее - ГК РФ) в качестве основании? возникновения гражданских прав и обязанностеи? указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также деи?ствия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статье?и? 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных основании?, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкои? основании? приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за сче?т другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобрете?нное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статье?и? 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

В обоснование требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 982 452 руб. 30 коп. истец ссылается на выполнение работ по замене водоводяного кожухотрубного подогревателя горячего водоснабжения, обязанность по выполнению которых возложена на ответчика в рамках проведения капитального ремонта.

В подтверждение факта необходимости проведения работ истцом в материалы дела представлены: акты гидравлических испытаний и проверки тепловых узлов к отопительному периоду 2023-2024 от 01.06.2023, акты о введении ограничения режима потребления тепловой энергии от 01.06.2023, заключения эксперта ФИО4 по определению технического состояния, соответствия требованиям нормативной и технической документации и возможности эксплуатации подогревателя кожухотрубного водоводяной системы горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу (местоположение): <...>/23-10, № 23/23 согласно которым величина общего (накопленного) износа подогревателя ВВП-1 кожухотрубный водоводяной системы горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу (местоположение): <...> (1 - 4 подъезд), (5 - 8 подъезд), равна Иоб=92,00%, то есть непригодный для дальнейшего использования и требующий замены, в рамках проведения капитального ремонта.

Факт несения расходов истец подтверждает договором на выполнение подрядных работ по замене водо-водяных подогревателей в многоквартирном доме от 13.06.2023, заключённым между ООО «УК «Запад» (заказчик) и ИП ФИО3 (подрядчик), актом приёмки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания от 22.09.2023, платёжными поручениями от 15.06.2023 № 1830 на сумму 445 000 руб., от 21.08.023 № 2553 на сумму 170 000 руб., от 11.10.2023 № 3360 на сумму 367 452 руб. 30 коп.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одной из функций Регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с частью 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в нем.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК).

Согласно части 1 статьи 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям (часть 3 статьи 168 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

На основании части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Как следует из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, выявив разрушение и повреждение общего имущества многоквартирного дома, управляющая организация обязана устранять их по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития, привлекая при этом специализированные организации по договорам возмездного оказании услуг.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Таким образом, поскольку управляющие организации в любом случае отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правила № 491), установление региональной программой капитального ремонта сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в будущие периоды времени, не исключает обязанности управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов, в том числе путём проведения текущего и неотложного капитального ремонта.

В соответствии с частью 1 статьи 189 ЖК РФ, пунктом 21 Правил № 491, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2 статьи 158 ЖК РФ), в том числе дополнительных взносов.

При этом в соответствии с частью 5 статьи 181 ЖК РФ в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 ЖК РФ, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.

Как указано в статье 6.7 Закона Тюменской области «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», в случае, предусмотренном частью 5 статьи 181 ЖК РФ, зачёт стоимости оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - зачёт стоимости работ по капитальному ремонту), осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и полной оплаты данных услуг и (или) работ подрядной организации. Для подтверждения факта оказания услуг и (или) выполнения работ лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение таких действий решением общего собрания собственников, предоставляет региональному оператору документы, подтверждающие в соответствии с действующим законодательством оказание услуг и (или) выполнение работ и их оплату. Перечень данных документов устанавливается Правительством Тюменской области. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение 30 рабочих дней с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета стоимости работ по капитальному ремонту либо о незачете стоимости работ по капитальному ремонту.

По смыслу анализируемых положений жилищного законодательства, направленных на защиту интересов собственников жилья без ущерба для финансовой устойчивости регионального оператора, в случае, когда ремонт проведен по решению собственников за их счёт раньше установленных региональной программой сроков, возместить понесённые расходы возможно лишь посредством зачёта потраченной суммы в счёт будущей обязанности по уплате взносов.

При этом в силу положений жилищного законодательства управляющая компания обязана осуществлять подготовку предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании части 7 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») предусмотрена обязанность управляющей организации по подготовке предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, для решения вопроса о проведении капитального ремонта водо-водяных подогревателей горячего водоснабжения дома и установке автоматических регуляторов температуры в системе горячего водоснабжения до срока, установленного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы, утверждённой распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп и утверждения порядка оплаты работ по капитальному ремонту водо-водяных подогревателей горячего водоснабжения дома и установке автоматических регуляторов температуры в системе горячего водоснабжения, истец инициировал проведение двух общих собраний собственников помещений в вышеуказанном доме в период с 19.06.2023 по 20.07.2023 и в период с 01.08.2023 по 05.09.2023.

Между тем, из уведомлений о результатах проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, у. Карла Маркса, д. 123, следует, что решение по данному вопросу не принято.

Из материалов дела не следует, что управляющая компания обращалась с предложением о проведении капитального ремонта к региональному оператору, на счёте которого собственниками помещений в многоквартирном доме формируется фонд капитального ремонта, а также обращалась к ответчику о зачёте средств, использованных для неотложного капитального ремонта.

При этом иного способа возмещения затрат на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома до наступления утверждённых сроков региональной программы действующее законодательство не предусматривает.

Нормы ЖК РФ не предусматривают возможности требовать возврата перечисленных в фонд и не израсходованных на капитальный ремонт денежных средств.

Позиция истца о возможности взыскания стоимости выполненных работ в качестве неосновательного обогащения за счёт средств Фонда направлена на обход установленной процедуры проведения капитального ремонта и расходования денежных средств путём проведения конкурентных процедур.

В данном случае доказательств наличия обстоятельств чрезвычайного характера, повлекших неотложную необходимость капитального ремонта, не представлено.

Так, акты гидравлических испытаний и проверки тепловых узлов к отопительному периоду 2023-2024 от 01.06.2023, акты о введении ограничения режима потребления тепловой энергии от 01.06.2023, заключения эксперта ФИО4 по определению технического состояния, соответствия требованиям нормативной и технической документации и возможности эксплуатации подогревателя кожухотрубного водоводяной системы горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу (местоположение): <...>/23-10, № 23/23, составлены без участия и уведомления собственников или Фонда.

Доказательств уведомления Фонда о проведении гидравлических испытаний и проверки тепловых узлов в материалы дела, в нарушение статей 65, 67, 68 АПК РФ, не представлено, совместные акты осмотра имущества сторонами не составлялись.

Вопреки доводам подателя жалобы, проведение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома вне финансирования, администрируемого Фондом, не устранило обязанность последнего по выполнению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, включённого в региональную программу, однако проведение такого капитального ремонта изменило очерёдность выполнения предусмотренных региональной программой работ. В этой связи на стороне Фонда не возникло необоснованное удержание уплаченных собственниками многоквартирного дома взносов.

Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2022 №310-ЭС22-15316 по делу № А48-4572/2021, законодательно установленный порядок использования денежных средств фонда капитального ремонта общего имущества не предусматривает финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества, выполненных истцом.

Удовлетворение требований в рассматриваемой ситуации фактически означало бы признание правомерными совершение управляющей организаций действий по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного без проведения общего собрания собственников помещений в МКД с принятием соответствующего решения и в обход установленного ЖК РФ порядка.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований у суда первой инстанции не имелось.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.

Принятое по делу решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тюменской области от 19.02.2025 по делу № А70-20438/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.И. Еникеева

Судьи

А.В. Веревкин

Н.А. Горобец