Решение по делу № А78-5863/2023 от 31.07.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Чита Дело № А78-5863/2023

31 июля 2023 года

Решение в виде резолютивной части принято 19 июля 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года (по заявлению)

Судья Арбитражного суда Забайкальского края Е.В. Гончарук,

рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон исковое заявление министерство природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании по договору аренды лесного участка №4-09 от 02.07.2009 г. в соответствии с договором перенайма №9/2019-П от 11.02.2019 задолженности по арендным платежам за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в федеральный бюджет в размере 21 126,51 руб., в краевой бюджет в размере 21 243,94 руб., неустойки за период с 24.09.2022 по 21.12.2022 в размере 23 813,50 руб., о расторжении договора аренды лесного участка №4-09 от 02.07.2009 г., об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ответчик) с требованием о взыскании по договору аренды лесного участка №4-09 от 02.07.2009 г. по договору перенайма №9/2019-П от 11.02.2019 задолженности по арендным платежам за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в федеральный бюджет в размере 21 126,51 руб., в краевой бюджет в размере 21 243,94 руб., неустойки за период с 24.09.2022 по 21.12.2022 в размере 23 813,50 руб., о расторжении договора аренды лесного участка №4-09 от 02.07.2009 г., об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением суда от 26.05.2023 г. исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лицам, участвующим в деле было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 АПК РФ.

Определение направлено лицам, участвующим в деле по юридическим адресам, указанным в выписках из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Кроме того, исковое заявление и представленные в дело дополнительные документы размещены на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети интернет в режиме ограниченного доступа, что указано в определении о принятии искового заявления.

В материалы дела поступили почтовые уведомления, в подтверждение получения почтовой корреспонденции суда, соответственно стороны извещены надлежащим образом.

Истец представил суду письменные пояснения в обоснование заявленных требований (вх. 60326). Ответчик извещен надлежащим образом, отзыв и дополнительных документов в материалы дела не представил, требования не оспорил.

Суд, в порядке ст. 159 АПК РФ, приобщил к материалам дела представленные документы.

Дело рассмотрено в порядке статей 226, 228 АПК РФ без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

На основании ч. 5 ст. 228 АПК РФ в связи с истечением установленных судом сроков для представления доказательств и иных документов, настоящее дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон на основании представленных доказательств.

На основании части 1 статьи 229 с учетом ч. 4 ст. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение принято судом путем подписания резолютивной части от 19.07.2023 г. и приобщено к делу.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение составлено судом в связи с поступлением от истца заявления на составление мотивированного решения.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение, мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявления истца и ответчика о составлении мотивированного решения и принимает решение по правилам главы 20 АПК ПФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд

установил:

02 июля 2009 года между Гослесслужбой края и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - ИП ФИО2), заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 4-09 (далее - Договор) со сроком действия договора 25 лет с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1.1-1.4 Договора ИП ФИО2 был предоставлен во временное пользование лесной участок общей площадью 2 937 га с ежегодной нормой пользования 2 505 м3, в том числе по хвойному хозяйству 2005 м3, расположенный в Малетинском участковом лесничестве Петровск-Забайкальского лесничества Петровск-Забайкальского района Забайкальского края.

В соответствии с п. 1.1 Договора установлено, что данный лесной участок передан ФИО2 в целях заготовки древесины.

28 ноября 2013 года между Гослессулжбой и ФИО2 заключено Соглашение №1 о внесении изменений в договор № 4-09 аренды лесного участка от 02 июля 2009 года (далее - Соглашение № 1).

В соответствии с Соглашением №1, пункты 3.5, 4.21, 4.24, 4.25, 4.29, 4.30 изложены в новой редакции; пункт 4.28 исключен, приложение №5 к Договору изложено в новой редакции.

27 ноября 2015 года между ИП ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее - ИП ФИО3) заключен договор перенайма № 54/2015-П, по которому ИП ФИО3 принимает все передаваемые ИП ФИО2 правомочия и исполняет их в соответствии с Договором аренды лесного участка № 4-09 от 02 июля 2009 года.

11 февраля 2019 года между ИП ФИО3 и индивидуальным предпринимателем - главой КФХ ФИО1 (далее - ИП ФИО1, Ответчик) заключен договор перенайма № 9/2019-П, по которому ИП ФИО3 обязан передать Ответчику все документы и информацию, необходимые для реализации прав и исполнения обязанностей, предусмотренных Договором аренды № 4-09 от 02 июля 2009 года, а Ответчик обязан добросовестно исполнять требования действующего законодательства, а также все принятые на себя обязательства в рамках Договора 4-09 от 02 июля 2009 года.

В силу п. 3.14 договора на Ответчика возложена обязанность по внесению арендной платы в размерах и сроки, установленные договором.

В соответствии с п. 2.2, приложением №4 к Договору, арендная плата вносится согласно выставленных счетов-фактур равными долями в течение года в размере 1/12 годовой арендной платы, до 10 числа текущего месяца, документы, подтверждающие оплату, представляются арендодателю в течение 10 дней.

П. 2.1 Договора к договору установлено, что размер арендной платы за один кубометр ликвидной древесины на корню составляет 30 рублей 88 копеек, в том числе в размере ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений 15 рублей 44 копейки.

Размер годовой арендной платы определяется произведением величины расчетной нормы пользования на установленную договором арендную плату одного ликвидного кубометра древесины на корню.

Приложением №4 к Договору размер арендной платы за 2009 год установлен в размере 77 360, 00 рублей, из которых 38 677, 2 - в федеральный бюджет, 38 682, 8 рублей - в бюджет края.

Из искового заявления следует, что у Ответчика сформировалась задолженность за период с 01.12.2022 по 31.12.2022 по оплате арендных платежей в размере 42370,45 руб.

В рамках досудебного (претензионного) урегулирования спора Министерство направило в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 письмо от 21.12.2022 года № 09/20950 (далее - Претензионное письмо) со сведениями о наличии указанной выше задолженности и предложило осуществить ее погашение в установленный срок. До настоящего времени Ответчик добровольной уплаты названных денежных средств не произвел.

В соответствии с пп. «а» 5.2 Договора, за несвоевременное внесение арендной платы, устанавливается неустойка в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с допущенным нарушением своего обязательства у Ответчика образовалась неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по Договору за период с 24.09.2022 по 21.12.2022 года в размере 23 813, 50 руб.

Ответчик допустил задолженность по платежам перед бюджетной системой РФ за период с 01.12.2022 по 31.12.2022 г. и до настоящего момента выплату данной задолженности не произвел.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. При этом п. 2 ст. 452 ГК РФ установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая указанное, в претензионном письме Истец предложил Ответчику в установленный срок расторгнуть Договор по соглашению его сторон.

До настоящего времени Ответчик действий по принятию указанного выше предложения в добровольном порядке не осуществил.

Согласно п. 7.3 Договора, он прекращает свое действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя до говор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Существенным нарушением арендатором срока внесения арендной платы, согласно п. 2.4. Договора считается невнесение арендной платы Арендатором 3 месяца от срока внесения арендной платы, установленного п. 2.2. Договора.

Однако до настоящего времени Ответчик действий по принятию указанного выше предложения в добровольном порядке не осуществил.

Согласно, заключенного Договора арендатор обязан в случае досрочного прекращения правоотношений передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением к Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Учитывая изложенное истец обратился с настоящим иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184, от 30.12.2020 № 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Ставки платы установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Согласно п. 7 Договора в первый и последний год действия Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

Истец представил письменные пояснения, в которых изложил развернутый расчет требований.

Истец заявил требование о взыскании неустойки за период с 24.09.2022 по 21.12.2022 года в размере 23 813, 50 руб. (расчет представлен).

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Расчет проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет, доказательства оплаты в материалы дела не представил.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 3. ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате подтверждается материалами дела.

Суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания основного долга в размере 42 370,45 руб. и неустойки 23 813, 50 руб.

Истец завил о расторжении договора аренды.

На основании статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации расторжение договора аренды лесного участка осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, договоре или законе, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законом. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из материалов дела следует, истец направил уведомление в адрес ответчика.

По смыслу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным нарушением, влекущим расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя, является не оплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

В главах 6 и 7 Договора аренды стороны согласовали, основания и порядок расторжения Договора.

Из материалов дела следует, ответчик не произвел арендную плату за период с октября по декабрь 2022 года, на предложение истца исполнить обязательства и расторгнуть договор не ответил, оплату долга не произвел, договор не расторг.

При указанных обстоятельствах требование о расторжении договора заявлено истцом обосновано.

При изложенных обстоятельствах спорный договор аренды подлежит расторжению на основании пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации

Истец просил обязать передать лесные участки министерству природных ресурсов Забайкальского края в течение месяца по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Согласно статье 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пп. 4,42 Договора арендатор обязан в случае досрочного прекращения правоотношений передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи лесных участков, форма которого предусмотрена приложением № 5, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

С учетом приведенного правового регулирования и условий договора неиспользование земельного участка не освобождает ответчика при прекращении обязательств от обязанности передать (возвратить) арендованный лесной участок истцу.

При прекращении обязательств по арендным правоотношениям, предоставленное в аренду имущество подлежит возврату, требование истца об обязании ответчика передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства подлежит удовлетворению.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны.

При указанных обстоятельствах, исходя из системного толкования норм права, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, требования истца подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска государственную пошлину не оплачивал (освобожден от уплаты государственной пошлины) на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Следовательно, государственная пошлина по требованиям, рассмотренным по существу, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по требованиям имущественного и неимущественного характера по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 4-09 от 02.07.2009 г.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) возвратить министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) лесной участок по договору аренды лесного участка № 4-09 от 02.07.2009 г. по акту приема-передачи в состоянии пригодном для его дальнейшего использования в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) 42370 руб. 45 коп. основного долга, 23813 руб. 50 коп. неустойки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 647 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Е.В. Гончарук