Решение по делу № А40-144440/2024 от 05.12.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-144440/24-7-1663

05 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2025 года

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Огородниковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Якубовой М.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОЭНЕРГО КРАСНОДАР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчикам: 1) МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), 2) ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 396 061 руб. 41 коп.

при участии:

от истца – не явился, извещен.

от ответчиков - ФИО1 по доверенности от 18.09.2024г , ФИО2 по доверенности от 01.01.2025г.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОЭНЕРГО КРАСНОДАР" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании денежных средств в размере 396 061 руб. 41 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом.

Ответчики по существу заявленных требований возражали по доводам, изложенным в отзывах.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» (далее по тексту - Истец, Общество) является ресурсоснабжающей организацией,

осуществляющей на территории города Кропоткин поставку тепловой энергии потребителям по сетям централизованного теплоснабжения.

Система теплоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3, микрорайон-1, д. 31 присоединена к централизованной сети теплоснабжения г. Кропоткина.

Общество через присоединенную сеть с 27.12.2013 по настоящее время, производит поставку тепловой энергии Министерству обороны Российской Федерации (далее – Ответчик 1) на нужды отопления жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном в городе Кропоткине, в том числе по адресам: микрорайон-1, д. 31, кв. 13, кв. 33, кв. 39, кв. 53, кв. 68, кв. 72.

Из письма Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекс)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» (далее – Ответчик 2) от 08.10.2021 следует, что жилые помещения предназначены для предоставления военнослужащим, проходящим воинскую службу на территории г. Кропоткина и не заселены.

Из письма МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 29.03.2023 № 23-05/6857 следует, что квартиры 13, 53 и 68 переданы, на праве оперативного управления Ответчику 2 приказами Департамента военного имущества Минобороны России от 27.04.2022 № 1174, от 14.12.2022 № 3847.

Согласно выпискам из ЕГРН:

1) от 05.10.2022 № 99/2022/487875374 квартира № 13, расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, микрорайон-1, д. 31, с кадастровым номером 23:44:0505001:1551, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Право государственной собственности зарегистрировано 28.12.2021.

2) от 07.10.2022 № 99/2022/498188546 квартира № 33, расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, микрорайон-1, д. 31, с кадастровым номером 23:44:0505001:6794, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Право государственной собственности зарегистрировано 18.11.2021.

3) от 05.10.2022 № 99/2022/497879465 квартира № 39, расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, микрорайон-1, д. 31, с кадастровым номером 23:44:0505001:6996, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Право государственной собственности зарегистрировано 29.12.2021.

4) от 05.10.2022 № 99/2022/497885658 квартира № 53, расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, микрорайон-1, д. 31, с кадастровым номером 23:44:0505001:6800, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Право государственной собственности зарегистрировано 29.12.2021.

5)от 05.10.2022 № 99/2022/497905499 квартира № 68, расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, микрорайон-1, д. 31, с кадастровым номером 23:44:0505001:6796, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Право государственной собственности зарегистрировано 28.12.2021.

6)от 05.10.2022 № 99/2022/497908633 квартира № 72, расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Кропоткин, микрорайон-1, д. 31, с кадастровым номером 23:44:0505001:7141, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Право государственной собственности зарегистрировано 28.12.2021.

Период образования задолженности, предъявленной к взысканию, указан в исковом заявлении и приложенных к нему расчетах и составляет:

по квартире № 13, МКР-1,д.31 с 28.12.2021 по 12.11.2023; \

по квартире № 33, МКР-1,д.31 с 18.11.2021 по 30.04.2023;

по квартире № 39, МКР-1, д.31 с 29.12.2021 по 21.09.2023;

по квартире № 53, МКР-1, д.31 с 29.12.2021 по 13.11.2023;

по квартире № 68, МКР-1, д.31 с 28.12.2021 по 12.11.2023;

по квартире № 72, МКР-1, д.31 с 28.12.2021 по 30.04.2024.

Согласно сведениям, размещенным в открытом доступе на сайте goskadastr.com, право оперативного управления в отношении квартиры № 13 зарегистрировано в государственном реестре 13.11.2023, в отношении квартиры № 33, зарегистрировано в государственном реестре 21.09.2023, в отношении квартиры № 39, зарегистрировано в государственном реестре 22.09.2023, в отношении квартиры № 53, зарегистрировано в государственном реестре 14.11.2023, в отношении квартиры № 68, зарегистрировано в государственном реестре 13.11.2023.

Согласно сведениям, размещенным в открытом доступе на сайте goskadastr.com, по состоянию на 05.06.2024 право оперативного управления в отношении квартиры № 72 не зарегистрировано.

При рассмотрении иска Общества к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в рамках дела № А40-47626/2023, было установлено, что обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в вышеуказанное жилое помещение за период до передачи имущества в оперативное управление, лежит на ответчике.

Несмотря на то, что до настоящего времени в отношении указанного жилого помещения, между Истцом и Ответчиками не заключен в установленном порядке договор теплоснабжения, Истцом услуги по теплоснабжению данного жилого помещения Ответчиков оказывались надлежащего качества и в установленный законом срок.

Отсутствие заключенного договора с теплоснабжающей организацией не освобождает Ответчика от обязанности оплачивать фактическое потребление тепловой энергии.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, поставлял тепловую энергию в вышеуказанные квартиры, принадлежащую на праве собственности Ответчику.

Ответчики свои обязанности по оплате принятой тепловой энергии надлежащим образом не исполнили.

23.04.2024 в адрес Ответчика 1 было направлено письмо № 06/2097, в котором Истец информировал Ответчика о наличии дебиторской задолженности за поставленный коммунальный ресурс в вышеуказанные квартиры, с требованием о погашении образовавшейся задолженности в указанный в претензии срок. О наличии задолженности Ответчику было известно из материалов дела № А40-47626/2023, к участию в котором он был привлечен как третье лицо.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, претензия была получена Ответчиком 06.05.2024.

Задолженность Ответчика 1 перед Истцом за услуги теплоснабжения составляет 249 423 руб. 22 коп.

Задолженность Ответчика 2 перед Истцом за услуги теплоснабжения составляет 59 598 руб. 26 коп.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, поскольку спорные помещения были переданы в оперативные управление частично в спорный период.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд руководствуется следующим.

В отношении Ответчика 1.

Истец представил Возражения на отзыв Ответчика, в котором указал на то, что ФБУ «Войсковая часть 22536» ликвидировано как юридическое лицо 05.10.2012.

Вместе с тем, Истцом оставлен без внимания тот факт, что ФБУ «Войсковая часть

22536» является правопредшественником ФКУ «34 Финансово-Экономическая Служба» Минобороны России, которое является действующим юридическим лицом, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 28.04.2025.

Следовательно, до передачи спорных жилых помещений в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» именно ФКУ «34 Финансово-экономическая Служба» Минобороны России (далее - ФКУ «34 ФЭС» Минобороны России) являлось балансодержателем спорных жилых помещений.

Отсюда следует:

1. 28.05.1999 - жилые помещения построены и распределены постановлением Главы города Кропоткина Краснодарского края от 28.05.1999 № 768 на войсковую часть 44565 (далее - в/ч 44565);

2. 05.10.2012 - прекращена деятельность в/ч 44565, которое является правопредшественником ФКУ «34 ФЭС» Минобороны России;

3. С 05.10.2012 по 18.04.2023 и по 15.08.2023 - спорные жилые помещения находились на балансе у ФКУ «34 ФЭС» Минобороны России;

4. С 19.04.2023 и с 15.08.2023 и по настоящее время - спорные жилые помещения находятся на праве оперативного управления у ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Исходя из п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав Учреждению во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанность по его содержанию.

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования Жилищного кодекса РФ по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст.ст. 294 и 296 ГК РФ.

Исходя из смысла норм статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285 и в п.27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 27.11.2019.

Таким образом, Минобороны России является ненадлежащим ответчиком, поскольку не обладал спорными жилыми помещениями.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011г, (далее - Правила № 354), "потребитель" - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Из толкования вышеуказанной нормы права следует, что потребителем электрической энергии может являться собственник недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, земельного участка), либо, в настоящем деле, военнослужащий на основании договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или

уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим кодексом (статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу чч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в государственной собственности, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по -договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом в материалы дела не предоставлены доказательства, что спорные помещения жилищного фонда Министерства обороны являются незаселенными.

В отношении Ответчика 2.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В пункте 1 статьи 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу абзаца

пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При отсутствии государственной регистрации права оперативного управления на спорные жилые помещения, обязанность по содержанию жилых помещений в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на собственнике этих помещений.

Это же толкование действующему законодательству содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 января 2024 г. № 305-ЭС23-27332, по спору между теми же лицами со схожими фактическими обстоятельствами.

Согласно разъяснениям, п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления, относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Ссылки на приказы Минобороны России о передаче имущества в оперативное управление ответчика, является недостаточными для выводов о возникновении права оперативного управления ответчика в отношении данных объектов, поскольку такое право возникает только с момента государственной регистрации.

Фактическая передача имущества ответчику без государственной регистрации права может порождать отношения между собственником имущества и лицом, которому передается имущество, но в силу закона не может создавать правовые последствия для истца и третьих лиц.

Таким образом, именно с момента государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых истцом оказывались коммунальные услуги, оперативный управляющий и должен нести бремя расходов на содержание закрепленного за ним имущества.

Учитывая, что правовая форма Ответчика 2 - государственное автономное учреждение, в силу Федерального закона от 3 ноября 2006 г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», все имущество закрепляется за автономным учреждением на праве оперативного управления.

Истцом не представлены в материалы дела документы, подтверждающие факт закрепления на праве оперативного управления жилых помещений, соответственно Истец не доказал обязанность Ответчика 2 оплачивать задолженность.

Истцом не представлено надлежащих доказательств, на основании которых можно было бы подтвердить оказание услуг по теплоснабжению в спорных жилых помещениях.

В обоснование исковых требований Истец прикладывает в материалы дела только квитанции, в которых якобы указана формула расчета исковых требований, исходя из площадей спорных жилых помещений, а также исходя из объема расходного ресурса.

Согласно п. 37 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг № 354) объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом "е" пункта 31 и подпунктом "д" пункта 31(1) настоящих Правил сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.

В силу пп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 Исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, а также осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (пп. «e1»).

Истец не представил в материалы дела документы, подтверждающие показания приборов учета, на основании которых начислена задолженность, а также журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, в который должны быть занесены полученные показания приборов учета.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют следующие необходимые показатели:

- нормативный акт, которым установлены тарифы за потребление коммунальных услуг и содержание квартир,

- показатели приборов учета коммунальных услуг, на основании которых Истец указывает объем потребленного ресурса.

Однако квитанции, в которых отсутствуют показатели приборов учета, не могут являться доказательствами оказания коммунальных услуг, как того требует п. 37 и п. 31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Исходя из вышесказанного, исковые требования относимыми и допустимыми доказательствами по смыслу ст. 68 АПК РФ не подтверждаются.

Истец не подтвердил факт ежемесячного направления платежных документов с формулой расчета коммунального ресурса в адрес Ответчика.

На основании ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской

Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Исходя из вышеизложенного, заявленный Истцом факт возникновения задолженности за содержание и текущий ремонт вышеуказанных жилых помещений у Ответчика не подтвержден документально.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Вышеуказанный перечень является исчерпывающим. Следовательно, иные документы не являются подтверждением требования оплаты коммунальных услуг и размера соответствующей платы.

Однако Истец в нарушение ч. 2 ст. 155 ЖК РФ не представил каких-либо документов в качестве доказательств возникновения задолженности за поставку электрической энергии.

В соответствии со ст. ст. 539, 544 ГК РФ и на условиях договора энергоснабжения теплоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю энергии), а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 537-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным с тепловой энергией.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 299, 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 9, 65, 68, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ООО "ТЕПЛОЭНЕРГО КРАСНОДАР" - отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

Судья М.С. Огородникова