Решение по делу № А40-40613/2025 от 06.05.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва

06 мая 2025 года

Дело № А40-40613/25-181-185

Резолютивная часть решения изготовлена 28 апреля 2025 года

Мотивированный текст решения изготовлен 06 мая 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

рассмотрев вопрос о принятии к производству искового заявления

ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (115088, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОПОРТОВЫЙ, УЛ ШАРИКОПОДШИПНИКОВСКАЯ, Д. 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2017, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКД ТРЕЙД" (ДОНЕЦКАЯ НАРОДНАЯ РЕСПУБЛИКА, ФИО1, Г. МАКЕЕВКА, УЛ. 250-ЛЕТИЯ ДОНБАССА, Д. 78, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.11.2022, ИНН: <***>)

о взыскании штрафа за нарушение условий договоров аренды имущества № ФРТ-07/2090-23, № ФРТ-07/2079-23 от 30.06.2023 г. в размере 60 000 руб., (с учетом ходатайства об уточнений исковых требований, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ),

Без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКД ТРЕЙД" о взыскании штрафа за нарушение условий договоров аренды имущества № ФРТ-07/2090-23, № ФРТ-07/2079-23 от 30.06.2023 г. в размере 60 000 руб., (с учетом ходатайства об уточнений исковых требований, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Определением от 27.02.2025 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в рамках главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.

От ответчика в материалы дела поступил письменный отзыв.

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 28 апреля 2025 года.

От истца поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.

Согласно ч.2 ст. 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 30.06.2023 между Фондом и ООО «МКД-Трейд» (далее - Ответчик, Арендатор) заключены договоры аренды имущества № ФРТ-07/2090-23, № ФРТ-07/2079-23, расположенного в Донецкой Народной Республике.

11.04.2023 между Фондом и Ответчиком заключены дополнительные соглашения к договорам аренды имущества № ФРТ-07/2090-23, № ФРТ-07/2079-23 от 30.06.2023.

В соответствии с п. 12.2 Договоров, в целях проведения мониторинга и контроля Арендатор обязан представлять Арендодателю в электронной форме отчетные документы (в отсутствие технической возможности документы представляются на бумажном носителе).

Как следует из п. 12.2.1 Договоров, в целях осуществления мониторинга и контроля Арендатор обязуется предоставлять отчет о достижении значений ключевых показателей эффективности с приложением перечня документов за соответствующий отчету период.

Пунктами 12.2.1.3, 12.2.1.4, 12.2.1.5, 12.2.1.6, 12.2.1.7 Договоров установлена обязанность Ответчика представить в Фонд следующие документы:

- раздел 2 Единой формы «Сведения для ведения индивидуального (персонифицированного) учета и сведения о начисленных страховых взносах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (ЕФС-1)»;

- оборотно-сальдовые ведомости по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» в разрезе объекта строительства и статей затрат;

- оборотно-сальдовые ведомости по счету 90 «Продажи» и по счету 91 «Прочие доходы и расходы» в разрезе субсчетов (счетов аналитического учета), указанных в пункте 7.2.16 Договора, в том числе в отдельности по каждому из периодов, в которых действовали разные ставки Арендной платы — в случае, указанном в пункте 5.5 Договора;

- анализ счетов 08 «Вложения во внеоборотные активы», 90 «Продажи», 91 «Прочие доходы и расходы», открытых в соответствии с п. 7.2.16;

- акт сверки принадлежности сумм денежных средств (форма по КНД 1160070) за отчетный квартал (либо иной документ, свидетельствующий об исполнении Арендатором своих обязанностей по уплате обязательных платежей).

Арендатором в Адрес Фонда направлено письмо во исполнение п. 12.2 Договоров, содержащее квартальные отчеты о выручке за 2 квартал 2024 года.

Как указывает истец, в нарушение п. 12.2.1.7 Договоров, Ответчиком к представленной отчетности не приложены следующие документы:

02.09.2024 Фондом в адрес Арендатора направлено письмо исх. № 02-15/1-18418 о необходимости предоставления указанных документов в срок до 05.09.2024

По состоянию на 05.09.2024 недостающая отчетная документация в адрес Фонда не поступала.

На основании изложенного, 05.09.2024 Фондом составлены акты о выявленных нарушениях обязательств по Договорам (далее - Акты).

Как указано в п. 13.1 Договоров, в случае неисполнения Сторонами обязанностей, указанных в Договоре, Стороны несут ответственность, предусмотренную Договором и законодательством.

28.10.2024 Фондом в адрес генерального директора Ответчика ФИО2 направлены претензии (уведомления об уплате штрафа) исх. № 02-15/1-22849, 02-15/1-22847 с приложением Актов, а также счета для оплаты штрафов.

Ответа на указанные претензии Ответчиком в адрес Фонда не направлено, штрафы в добровольном порядке не уплачены. Иных документов Ответчиком представлено не было.

Следовательно, Ответчиком нарушены п. 12.2.1.3, 12.2.1.4, 12.2.1.5, 12.2.1.6, 12.2.1.7 условий Договоров, а именно: не предоставлены:

Неисполнение Арендатором в добровольном порядке обязательства, установленного условиями Договора, а также неуплата штрафов, предусмотренных в п. 13.4 Договора, послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 13.4 Договора за нарушение обязательств по Договору, предусматривающих выполнение Арендатором каких-либо действий в установленный Договором срок, за каждый выявленный факт такого нарушения/неисполнения обязательства в срок (за исключением обязательств по оплате Арендной платы и иных платежей) Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей на основании счета Арендодателя с приложением составленного Арендодателем одностороннего акта о нарушении условий Договора с указанием выявленного факта нарушения.

В связи с нарушением ответчиком принятых обязательств по договору, истцом начислен штраф, размер которого составил по 60 000 руб. по договорам № ФРТ-07/2090-23, № ФРТ-07/2079-23 от 30.06.2023 г.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Отказывая в удовлетворении требований, суд соглашается с доводами ответчика и исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, обязательства, предусмотренные договорами, исполнены ответчиком надлежащим образом.

Так, пунктом 7.2 Договора предусмотрены обязательства арендатора (ответчика) по договору. Так, в соответствии с п. 7.2.17 Договора ООО «МКД ТРЕЙД», как Арендатор, обязуется предоставлять Арендодателю в порядке, в сроки и по формам, установленным Договором, Квартальный отчет о выручке, Отчет о достижении значений ключевых показателей эффективности и Годовой отчет о выручке, а также по запросу Арендодателя в указанный в таком запросе срок предоставлять иные сведения и документы.

В свою очередь, разделом 1 договора предусмотрено, что о достижении значений ключевых показателей эффективности предоставляется арендатором в срок не позднее 15 (пятнадцатого) числа второго месяца, следующего за каждым кварталом календарного года, по форме, определенной в Приложении № 5.

Приложение № 5 к Договору регламентирует Форму Отчета о достижении значений ключевых показателей, из которой следует, что приложения к данной Форме в виде каких-либо документов не предусмотрены.

Обязательства по Договору о предоставлении квартального отчета о выручке за 2 квартал 2024 г. ООО «МКД ТРЕЙД» выполнило надлежащим образом. Отчет был подан по установленной форме, в срок до 15.08.2024 г., что подтверждается представленными сведениями из ТКС об отправке документов истцу от 08.08.2024,15.08. 2024 г.

Разделом 12 договора предусмотрен порядок осуществления истцом мониторинга и контроля. Так, в целях оказания содействия Фонду в проведении контроля и мониторинга по достижению ключевых показателей, Арендатор направил вместе с Отчетом приложения, дающие возможность видеть картину показателей в целом. Данный факт подтверждается сведениями из ТКС.

К Отчету были приложены следующие документы:

- оборотно-сальдовые ведомости по счету 90 «Продажи» и но счету 91 «Прочие доходы и расходы» в разрезе субсчетов (счетов аналитического учета), указанных о пункте 7.2.16 Договора, в том числе в отдельности по каждому из периодов, в которых действовали разные ставки Арендной платы — в случае, указанном в пункте 5.5 Договора;

- акт сверки принадлежности сумм денежных средств (форма по КПД 1160070) за отчетный квартал (либо иной документ, свидетельствующий об исполнении Арендатором своих обязанностей по уплате обязательных платежей).

Арендатор предоставил отчет по форме РСВ с квитанцией о приеме, который содержит полную информацию о всех сотрудниках предприятия, ФОТ и показателях КСВ.

Дополнительно по запросу Фонда №02-15/1-18418 от 02.09.2024 г., который был направлен и получен ООО «МКД ТРЕЙД» 04.09.2025 г. в указанный в запросе срок, а именно 05.09.2024 г. предоставило повторно все запрашиваемые документы, в том числе раздел 2 Единой формы «Сведения для ведения индивидуального (персонифицированного) учета и сведения о начисленных страховых взносах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (ЕФС-1)».

Доводы истца опровергаются прилагаемыми Ответчиком доказательствами из ТКС (Диадок.Контур), подтверждающими факт отправки всех документов, и как следствие исполнением возложенных на него обязательств по договорам.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья К.М. Хабарова