Решение по делу № А78-5313/2023 от 03.11.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Чита Дело № А78-5313/2023

03 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 03 ноября 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.В. Гончарук

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Д.И. Кочмарёвой

рассмотрел в открытом судебном заседании

дело по иску заявлению Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Автотрак» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора аренд, об обязании возвратить участок, о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 304 761 руб. 04 коп., неустойки с 18.01.2022 по 16.03.2023 в сумме 32567,02 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1 представителя по доверенности от 24.07.2023

от ответчика – явка представителя не обеспечена, извещен.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (истец) обратилось в суд с исковым требование к обществу с ограниченной ответственностью «Автотрак» (ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020, об обязании возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020 по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 304 761 руб. 04 коп., неустойки с 18.01.2022 по 16.03.2023 в сумме 32567,02 руб.

В судебном заседании был объявлен перерыв, информация размещена.

Ответчик явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, отказал в удовлетворении в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158, 159 АПК РФ.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания.

Действующим законодательством установлен принцип равноправия сторон и состязательности (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами ( статья 41 Кодекса).

Суд уже удовлетворял в судебном заседании от 02.08.2023 ходатайство ответчика о предоставлении времени для предоставления документов, в том числе возможности урегулирования спора в рамках отложения судебного заседания.

Какие - либо документы от ответчика в обоснование отложения судебного заседания не представлены.

Процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями.

В соответствии с частью 3 статьи 158 АПК РФ отложение судебного разбирательства по ходатайству стороны является правом, а не обязанностью суда.

В соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства стороны, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Представитель истца поддержал заявление об отказе в части требования взыскания по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 304 761 руб. 04 коп., просит расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020, обязать возвратить лесной участок по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020 по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, взыскать неустойку с 18.01.2022 по 16.03.2023 в сумме 32567,02 руб. (вх. 102672).

Уточнение иска с частичным отказом приняты к рассмотрению.

Ответчик по существу требования не оспорил, дополнительные документы не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд рассмотрев материалы дела, исследовав доводы сторон, изучив документы, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (арендодатель) и общество «Автотрак» (арендатор) подписали 12.05.2023 договор аренды лесных участков № 20-35, по условиям которого ответчику в аренду для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых предоставлен лесной участок (п.1.2 -1.3 договора).

Индивидуализирующие признаки с характеристиками, местом расположения лесного участка согласованы в п. 1.2 договора.

Арендная плата и порядок оплаты согласованы в разделе 2 договора.

Пунктом 2.2 договора согласовано, что размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентом к ставкам платы, установленными постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Пунктом 4.2 договора стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Задолженность по оплате арендной платы за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 составила 304 761 руб. 04 коп.

За просрочку оплаты начислена неустойка.

Претензия без удовлетворения.

Уведомление направлено ответчику.

Документы, представленные в материалы дела исследованы в порядке главы 7 АПК РФ.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

По настоящему делу между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, предусмотренные нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно ст. 606, п.1 ст. 611 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Арендная плата согласована сторонами в договоре.

От истца поступило заявление от отказе в части требования взыскания по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 304 761 руб. 04 коп. основанием указано, что ответчик платежными поручениями №2594 от 11.07.2023, №2642 от 01.08.2023 произвел оплату.

Суд, рассмотрев отказ истца в части требования взыскания по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 304 761 руб. 04 коп. полагает, что он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и может быть принят судом.

В силу части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия прекращения производства по требованию в соответствии с ч.3 ст.151 АПК РФ в связи с отказом в части требования истцу по встречному иску ясны и понятны.

Производство по делу в части требования взыскания по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 в размере 304 761 руб. 04 коп., подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Истец за просрочку оплаты арендной платы начислил неустойку за период с 18.01.2022 по 16.03.2023 в сумме 32567,02 руб.

В ст. 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе и неустойка (пени).

По правилам ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Взыскание неустойки является как самостоятельным способом защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), так одновременно и самостоятельной формой гражданско-правовой ответственности (статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, неустойка в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является способом обеспечения исполнения договорных обязательств.

Порядок, размер и основания начисление неустойки согласованы в договоре.

Одним из оснований для применения меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки является просрочка исполнения обязательств заказчиком (ответчик по делу), что было установлено судом.

Ответчик несвоевременно произвел оплату арендной платы.

По правилам статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по условиям договора, должен был принять меры по надлежащему исполнению своих обязательств.

Доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено.

Основании уменьшения размера неустойки судом не установлены.

При проверке расчет истца судом установлено, что при начислении неустойки истец не применил положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Справочный расчет истца также не соответствует.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 статьи Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона (не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей).

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве), в частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В соответствии с пунктом 3 постановления, оно вступает в силу со дня официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев с 01.04.2022 до 01.10.2022.

Пунктом 4.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной платы предусмотрена неустойка 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Оплата задолженности по арендной плате произведена, ответчиком как следует из материалов дела платежными поручениями №2594 от 11.07.2023, №2642 от 01.08.2023.

Срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15-го числа текущего месяц (приложение №4).

Суд произвел перерасчет неустойки за период с 18.01.2022 по 16.03.2023 с применением положений постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, положении главы 11 ГК РФ, с учетом согласованных условии по сроку оплаты, задолженности по арендной плате.

По расчету суда неустойка за заявленный период с 18.01.2022 по 16.03.2023 составляет 31977,48 руб., в остальной части неустойки надлежит отказать.

Истец заявил требование о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020 в обоснование указывает длительное и систематическое нарушение ответчиком обязательств, просит обязать возвратить лесной участок.

Основания для изменения и прекращения договора установлены ст.ст.450, 451 ГК РФ.

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено.

Материалами дела подтверждается несвоевременное и длительное неисполнение обязательств.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Иные доказательства ответчиком не представлены.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования в части расторжения договора.

По общему правилу пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Участок лесного фонда передан арендатору (ответчик по делу) по акту приема-передачи, приложение договору.

Ответчик факт передачи лесного участка во временное владение и пользование не оспорил.

Иные обстоятельства, доказательства не представлены.

При указанных обстоятельствах лесной участок п.1.2 договора аренды предоставленный в аренду подлежит возврату по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течении тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 174 АПК РФ суд полагает тридцатидневный срок совершения действии достаточным и разумным.

Иные доказательства в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров составляет 6 000 рублей.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации установлен размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре 6 000 рублей.

Размер государственной пошлины по имущественному требованию в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ составляет 2000 руб.

Требования имущественного характера (взыскание) удовлетворены частично, что составляет 98,19%, пошлина составляет 1964 руб.

В порядке ст. 110 АПК РФ на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13964 руб. в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020 заключенный обществом с ограниченной ответственностью «Автотрак» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Министерством природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Автотрак» (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) лесной участок по договору аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 20-35 от 12.05.2020 по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течении тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автотрак» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) 31977 руб. 48 коп. неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автотрак» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 964 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Е.В. Гончарук