АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,
сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. УфаДело № А07-21410/2023
25 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2023
Полный текст решения изготовлен 25.10.2023
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Насырова М.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бикбовой И.В., рассмотрев дело по иску
Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Инженерные сети ТВК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании задолженности по плате за сервитут в размере 47 210 руб. 96 коп., пени в размере 2 071 руб. 17 коп.
Третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН <***>)
при участии в судебном заседании:
от истца и третьего лица: не явились, извещены;
от ответчика: ФИО1, доверенность от 25.05.2022., паспорт, диплом;
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее по тексту также – истец, МЗИО, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Инженерные сети ТВК" (далее по тексту также – ответчик, ОООО «ИС ТВК», общество) о взыскании задолженности по плате за сервитут в размере 47 210 руб. 96 коп., пени в размере 2 071 руб. 17 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту также – третье лицо, УЗИО, Управление).
В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что задолженность оплачена в полном объеме, исковые требования признает, о чем расписался в протоколе судебного заседания, представил платежные поручения об оплате задолженности в полном объеме № 1264 от 20.10.2023 на сумму 47 210, 96 руб. № 1265 от 20.10.2023 на сумму 2 071, 17 руб.
Истец и третье лицо явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.
Определением суда от 14.08.2023 сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе и в случае их неявки в предварительное судебное заседание (пункт 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству").
При данных обстоятельствах, суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству (ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)
Поскольку истец и третье лицо надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Управление) и Обществом с ограниченной ответственностью «Инженерные сети ТВК» (Землепользователь) заключено соглашение об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) N 17 сер-19 от 14.11.2019 (далее – соглашение), по условиям которого Управление предоставляет, а Землепользователь принимает:
- право ограниченного пользования (сервитут) части площадью 65 кв.м, земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050703:28, общей площадью 121756 кв.м., расположенного по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, северо-восточнее поселка Цветы Башкирии, у автодороги Уфа - Аэропорт;
- право ограниченного пользования (сервитут) частей площадью 121 кв.м, и 45 кв.м, земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050702:52, общей площадью 1548 кв.м., расположенного по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, п. Цветы Башкирии;
- право ограниченного пользования (сервитут) частей площадью 240 кв.м., 837 кв.м., 66 кв.м, и 77 кв.м, земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050703:82, общей площадью 25237 кв.м., расположенного по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, п. Цветы Башкирии;
(далее - Участки), для прокладки инженерных коммуникаций (водопровод, канализация бытовых сточных вод, ливневая канализация, теплоснабжение) для обеспечения нужд жилого посёлка «Цветы Башкирии» в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в границах, указанных в схемах границ сервитута на кадастровом плане территории, прилагаемых к Соглашению (п. 1 соглашения).
Согласно п. 3.1. соглашения срок сервитута устанавливается с 19.06.2019 по 13.06.2020.
В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны установили, что условия настоящего соглашения применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 19.06.2019.
Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи 14.11.2019 (л.д. 12 об).
Размер, порядок расчета и условия оплаты установлены разделом 4 Соглашения.
Согласно п. 4.7 соглашения плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.
В соответствии с п. 7.1 соглашения в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Землепользователем обязательства по внесению платы за сервитут он уплачивает неустойку в размере 0,05% процентов от месячного размера платы за каждый день просрочки.
Согласно Соглашению о расторжении соглашения № 17 сер-19 от 14.11.2019 об установлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), соглашение было расторгнуто 14.06.2020.
Обязательства по внесению платы по Соглашению ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, с просрочкой установленных сроков.
В связи с наличием задолженности по арендной плате истец направлял ответчику претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения.
Истец, ссылаясь на ненадлежащее (несвоевременное) исполнение ответчиком обязанности по внесению платы, обратился в суд с данным иском о взыскании с ответчика задолженности и неустойки.
Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, на основании следующего.
В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В рассматриваемом случае обязательства между сторонами возникли по исполнению обязательств в рамках соглашения об установлении сервитута N 17 сер-19 от 14.11.2019.
Согласно п. 4.1. договора расчет платы за сервитут определен в приложении к Соглашению.
Размер платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю (установленной Решением Совета ГО г. Уфа РБ) на кадастровую стоимость земельного участка и часть (долю) земельного участка, на которую установлен сервитут (п. 4.2).
Расчет платы за последующие годы осуществляется землепользователем самостоятельно и согласовывается с Управлением до 1 февраля текущего года (п 4.4).
Согласно п. 4.7 соглашения плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.
Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регулируется Главой V.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 39.23 ЗК РФ, соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, и, в частности, в следующих случаях: 1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка; 2) проведение изыскательских работ; 3) ведение работ, связанных с пользованием недрами.
Указанный перечень является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
Согласно статье 216 ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.
Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ. Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, признан правильным. Согласно представленному расчету суммы исковых требований задолженность за период с 19.06.2019 по 13.06.2020 составляет 47 210, 96 руб.
Каких-либо возражений относительно алгоритма расчета задолженности от ответчика не поступало. Размер задолженности за спорный период не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере в размере 2 071, 17 руб. за период с 04.12.20190 по 13.06.2020.
В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Пунктом 7.1 соглашения установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Землепользователем обязательства по внесению платы за сервитут он уплачивает неустойку в размере 0,05% процентов от месячного размера платы за каждый день просрочки.
Учитывая, что условия договора обязательны для сторон, имеются основания для применения условий договора о договорной неустойке.
Расчет неустойки, и период, за который она заявлена, судом проверены
В судебном заседании 23.10.2023 представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, в материалы дела представлены платежные поручение № 1264 от 20.10.2023 на сумму 47 210, 96 руб., № 1265 от 20.10.2023 на сумму 2 071, 17 руб.
В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
В случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.
В мотивировочной части решения в случае признания иска ответчиком согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения арбитражным судом требований истца в силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку в данном случае полное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание требований иска ответчиком.
В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
При изложенных обстоятельствах, учитывая фактическое погашение общей задолженности ответчиком (иного суду не доказано), а также то обстоятельство, что истец отказ от иска не заявил, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
В удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности и пени следует отказать.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
В связи с оплатой задолженности после подачи иска расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Абзацем вторым пункта 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Учитывая изложенные обстоятельства, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в сумме 30% в связи с признанием иска.
Поскольку истец на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инженерные сети ТВК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 600 руб. государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья М.М. Насыров