9162/2025-256465(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-23476/2025

г. Нижний Новгород 25 ноября 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-450)

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пальцевой Я.В.

при участии представителей

от истца: 29.10.2025 – ФИО1 (доверенность), 06.11.2025 и 12.11.2025 – не явился

от ответчика: не явился

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Автозаводская ТЭЦ"

(ИНН: <***>; ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Первая строительная компания"

(ИНН: <***>; ОГРН: <***>) о взыскании 4 265 руб. 69 коп.,

и

установил :

иск заявлен о взыскании 4 265 руб. 69 коп. неустойки за период с 11.04.2025 по 21.08.2025, начисленной за нарушение срока оплаты потребленной тепловой энергии с января по май 2025 года, поставленной в помещения ответчика, находящиеся в МКД по адресу: <...> (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – далее АПК РФ).

Требования основаны на статьях 309, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса.

Определением от 05.08.2025 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 АПК РФ. Данное определение направлено истцу и ответчику по последнему известному адресу места нахождения, согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела № А43-23476/2025 резолютивная часть решения от 12.11.2025 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.09.2025 исковые требования ООО "Автозаводская ТЭЦ" удовлетворены частично.

ООО "Автозаводская ТЭЦ" заявило ходатайство о составлении мотивировочной части решения.

Учитывая, что ООО "Автозаводская ТЭЦ" обратилось с заявлением о составлении мотивированного решения в течение установленного процессуального срока, арбитражный суд принимает решение по правилам, установленным главой 20 АПК РФ.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил. Исследовав материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее.

Истец осуществлял поставку тепловой энергии и горячей воды с января по май 2025 года в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> (288,5 кв.м), в заявленный период находились в собственности ответчика, что последним не оспаривается.

В отсутствие заключенного договора истец в спорный период произвел поставку коммунального ресурса на сумму 64 089 руб. 30 коп. и выставил для оплаты соответствующие счета-фактуры.

Ответчик оплату потребленного коммунального ресурса произвел с нарушением сроков оплаты, в связи с чем истцом начислена неустойка.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 2 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договорные обязательства в спорный период истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается материалами дела (актами об объёме переданного-принятого энергоносителя, счетами-фактурами).

Денежное обязательство по оплате поставленного коммунального ресурса, фактически принятого в рассматриваемый период, ответчиком исполнено с нарушением срока. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 4 265 руб. 69 коп. неустойки за период с 11.04.2025 по 21.08.2025.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Согласно части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, истцом рассчитаны пени на основании пункта 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении.

Суд, считает неправомерной позицию истца в части применения положений пункта 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении при начислении пеней за несвоевременную оплату тепловой энергии, поставленной на нужды отопления нежилых помещений, расположенных в МКД.

Положения части 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении носят общий характер.

Частями 9.2 - 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, в свою очередь, установлены специальные нормы, предусматривающие дифференцированный порядок начисления пеней, в зависимости от статуса потребителя тепловой энергии и цели приобретения ресурса.

Так, частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством, а именно - частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что единственным условием для начисления пеней в порядке части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжения является факт поставки тепловой энергии в помещение (жилое либо нежилое), расположенное в многоквартирном доме.

Учитывая, что объектом теплоснабжения являются нежилые помещения в многоквартирном доме, к спорным правоотношениям подлежат применению также нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами N 354 и являются императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым

договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме.

В силу одиннадцатого абзаца пункта 2 Правил N 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Федеральными законами от 01.05.2022 N 127-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статья 9) Правительство Российской Федерации наделено полномочиями по установлению своими актами временных особенностей правового регулирования отношений в сфере электроэнергетики, газо-, тепло- и водоснабжения (водоотведения) в 2022 - 2023 годах, а также особенностей регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах.

На основании данных законов Правительством Российской Федерации приняты соответственно Постановление от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (далее - Постановление N 474) и Постановление от 20.05.2022 N 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения" (далее - Постановление N 912), каждое из которых действует в отношении своего круга потребителей энергоресурсов и сопутствующих услуг.

Пункт 1 Постановления N 474 предписывает установить, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Описанный порядок продолжает действовать до 1 января 2027 года в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" (далее - Постановление N 329).

Постановления N 474 и Постановления N 329, как следует из преамбулы постановлений, приняты в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наделившей Правительство Российской Федерации правомочием по установлению в 2022 и 2026 годах поименованных в этой статье особенностей регулирования жилищных отношений.

Целевое назначение названных постановлений подтверждается, кроме того, их названием, а также содержанием абзаца второго пункта 1, в котором исходя из различного регулирования жилищным законодательством отношений по оплате энергоснабжения жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме наряду с платой за жилое помещение и коммунальные услуги, взносами на капитальный ремонт, отдельно упоминается оплата услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Нормы части 14 статьи 155 ЖК РФ и части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении не предусматривают ограничения в их применении фактическим использованием нежилого помещения в личных, семейных, бытовых и иных, не связанных с предпринимательской деятельностью целях.

С учетом изложенного, позиция истца, указывающего на отсутствие предусмотренных законом оснований для распространения части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении, а также Постановления N 474 и Постановления N 329 на отношения сторон в целях определения размера взыскиваемой неустойки за несвоевременную оплату коммунальной услуги нежилых помещений в МКД, является неверной.

Поскольку в рассматриваемой ситуации к ответчику как владельцу нежилых помещений в многоквартирном доме должна применяться неустойка, предусмотренная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, судом произведен перерасчет неустойки.

По расчету суда неустойка в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ составила 2 456 руб. 01 коп.

Таким образом, суд удовлетворяет требования Общества о взыскании неустойки частично в размере 2 456 руб. 01 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49,110, 167 – 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Первая строительная компания" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Автозаводская ТЭЦ" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) 2 456 руб. 01 коп. неустойки за период с 11.04.2025 по 21.08.2025, начисленной за нарушение срока оплаты потребленной тепловой энергии с января по

май 2025 года, поставленной в помещения ответчика, находящиеся в МКД по адресу: <...> и 5 757 руб. 60 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении остальной части иска (позиция истца, указывающего на отсутствие предусмотренных законом оснований для распространения части 14 статьи 155 ЖК РФ, а также Постановления № 474 и Постановления № 329 на отношения сторон в целях определения размера взыскиваемой неустойки за несвоевременную оплату коммунальной услуги нежилого помещения в МКД, является неверной, поскольку в рассматриваемой ситуации к ответчику как владельцу нежилого помещения в МКД должна применяться неустойка, предусмотренная частью 14 статьи 155 ЖК РФ).

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Г. Окутин