АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А17-4474/2023

г. Иваново

25 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Макаровой С.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алалыкиной Е.Е.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Баланс» (ОГРН <***>, адрес:153002, <...>)

к администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района (ОГРН <***>, адрес:153506, <...>)

о взыскании задолженности, пеней,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 по доверенности от 10.05.2023; диплом о наличии высшего юридического образования,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Баланс» (далее также – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района (далее также – ответчик, Администрация) о взыскании 157 825 рублей 01 копейки взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <...> за период с апреля 2020 года по август 2023 года, 19 905 рублей 58 копеек пеней за период с 12.01.2021 по 12.09.2023, 79 рублей 80 копеек почтовых расходов.

Определением от 17.05.2023 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 21.06.2023.

Протокольным определением от 21.06.2023 суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное заседание суда первой инстанции на 31.08.2023. Судебное разбирательство откладывалось на 18.09.2023.

Ответчик в отзыве на исковое заявление просил в иске отказать со ссылкой на предоставление жилых помещений в пользование гражданам по договорам социального найма.

В судебное заседание 18.09.2023 извещенный надлежащим образом ответчик своего представителя не направил. На основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Как следует из материалов дела, Общество является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <...> (далее – МКД, спорный МКД). В указанном МКД расположены жилые помещения № 8, 16, 22, 24, 41, 59, 61, 77, 95, находящиеся в муниципальной собственности, что подтвердил ответчик в отзыве на исковое заявление.

Решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленным протоколом от 06.07.2022 № 1, сохранен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было избрано Общество, утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт, установленный Правительством Ивановской области.

31.03.2023 истец направил ответчику претензию, содержащую требования об уплате образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней.

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ивановской области с иском по настоящему делу, рассмотрев которое, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ формирования фонда капитального ремонта, как перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик полагает, что не несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ввиду предоставления спорных жилых помещений в пользование по договорам социального найма. Данный довод подлежит отклонению судом, в том числе, с учетом разъяснений абзаца 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Произведенный истцом расчет пеней судом проверен и признан не нарушающим прав ответчика. Администрация возражений относительно арифметической правильности расчета как основного долга, так и пеней не заявила.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов на отправку копии искового заявления в сумме 79 рублей 80 копеек.

Понесенные истцом почтовые расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, подтверждены документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку государственная пошлина за рассмотрение исковых требований уплачена истцом в большем размере, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 1 рубль 00 копеек излишне уплаченной государственной пошлины подлежат возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района (ОГРН <***>, адрес:153506, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Баланс» (ОГРН <***>, адрес:153002, <...>) 157 825 рублей 01 копейку задолженности, 19 905 рублей 58 копеек пеней, 6 332 рубля 00 копеек расходов по оплате госпошлины, 79 рублей 80 копеек почтовых расходов.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Баланс» (ОГРН <***>, адрес:153002, <...>) из федерального бюджета 1 (один) рубль 00 копеек государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 11.09.2023 № 186.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.Е. Макарова