АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

02 июня 2025 года Дело № А29-4624/2025

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2025 года, полный текст решения изготовлен 02 июня 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общества с ограниченной ответственностью «Время» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общества с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общества с ограниченной ответственностью «Форум» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пеней,

без участия лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергия» (далее – ООО «Теплоэнергия», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (далее – Отдел, ответчик) о взыскании задолженности за потребленные и неоплаченные энергоресурсы в размере 1 252 500 руб. 32 коп. за период январь – февраль 2025 года, пеней в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 13.03.2025 по 14.04.2025 в размере 7 506 руб. 01 коп., пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 15.04.2025 по день фактической оплаты долга.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.04.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство назначено к рассмотрению на 28.05.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени предварительного судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Общество с ограниченной ответственностью «Восход» в представленном отзыве сообщило, что ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, в связи с чем, плату за коммунальные услуги собственники и наниматели жилых помещений должны вносить напрямую соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Ответчик в представленном отзыве сообщил, что:

- нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Комсомольская, д. 18, общей площадью 83,1; 112,5; 113,2 кв.м. числятся в реестре муниципальной собственности МО «Инта». За спорный период январь - февраль 2025 г. указанное помещение по договорам аренды/безвозмездного пользования не передавались;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 1, общей площадью 73, 6 кв.м. числится в реестре муниципальной собственности. За спорный период январь-февраль 2025 года указанно помещение по договорам аренды/безвозмездного пользования не передавалось;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 1, общая площадь 75,1 кв.м. числится в реестре муниципальной собственности. За спорный период данное помещение передано по договору безвозмездного пользования от 09.04.2012;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 2, общая площадь 72, 9 кв.м. числится в реестре муниципальной собственности. За спорный период январь - февраль 2025 г. указанное помещение по договорам аренды/безвозмездного пользования не передавалось;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 42,6 кв.м, числится в реестре муниципальной собственности МО «Инта». За спорный период январь-февраль 2025 г. данное помещение по договорам аренды/безвозмездного пользования не передавалось;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадью 717,0 кв.м, числится в реестре муниципальной собственности. За спорный период январь - февраль 2025 г. указанное помещение по договорам аренды/безвозмездного пользования не передавалось;

- нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика Коми, г. Инта, пст. Юсьтыдор, д. 18, площадью 57,4; 67,4; 281,1 кв.м, числятся в реестре муниципальной собственности МО «Инта». За спорный период январь-февраль 2025 г. помещения по договорам аренды/безвозмездного пользования не передавались;

- в реестре муниципальной собственности числится нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Инта, пст. Юсьтыдор, д. 13а, площадью 290,9 кв.м. За спорный период январь-февраль 2025 г. по договору аренду было передано нежилое помещение площадью 83,3 кв.м. ООО «Вояж» от 15.10.2024 г. № 1375.

С учетом изложенного Отдел возражает в части взыскания задолженности в заявленном размере и просит суд обязать истца уточнить исковые требования.

Заявлением от 27.05.2025 истец уточнил требования в части взыскания пеней и просил взыскать с ответчика пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 13.03.2025 по 28.05.2025 в размере 29 342 руб. 45 коп., пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 29.05.2025 по день фактической оплаты долга.

Указанные уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации приняты судом к рассмотрению.

Истец в представленных дополнениях на отзыв ответчика пояснил, что:

- общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: пст. Юсьтыдор, д. 13а составляет 290, 9 кв.м, площадь, указанная в расчетах и заявленная ко взысканию составляет 207, 6 кв.м, что соответствует площади не находящейся в аренде;

- в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Свободы, д. 1 договор энергоснабжения между истцом и ссудополучателем не заключен, в связи с чем, обязанность оплатить поставленный ресурс лежит на собственнике нежилого помещения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории МОГО «Инта», в спорный период осуществляло поставку тепловых ресурсов в спорные нежилые помещения, расположенные по адресам: <...>, <...>, пгт. Верхняя Инта, ул. Комсомольская, <...>.

Ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии не исполнены, по расчету истца задолженность составила 1 252 500 руб. 32 коп.

Для оплаты поставленных энергоресурсов за спорный период выставлены соответствующие счета-фактуры.

Оплата оказанных услуг со стороны ответчика не произведена, претензии истца остались без ответа и удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в нежилые помещения ответчика тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Ввиду того, что спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, Правила № 124.

С учетом абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Таким образом, обязанность по содержанию имущества, в том числе нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, лежит на отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Инта».

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что спорные нежилые помещения являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального образования «Инта».

Ответчик заявил возражения в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам: пст. Юсьтыдор, д. 13а и пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 1, указав, что данные помещения находились в аренде в спорный период.

Между тем, из расчета истца по нежилому помещению, расположенному по адресу: пст. Юсьтыдор, д. 13а следует, что общая площадь помещения, составляет 290, 9 кв.м, площадь, указанная в расчетах и заявленная ко взысканию составляет 207, 6 кв.м, что соответствует площади не находящейся в аренде, в связи с чем, возражения ответчика по указанному помещению суд отклоняет.

Довод ответчика в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 1, общая площадь 75, 1 кв. 1 также отклоняется, поскольку в отношении указанного помещения, договор энергоснабжения между истцом и ссудополучателем не заключен, в связи с чем, обязанность оплатить поставленный ресурс лежит на собственнике нежилого помещения.

Кроме того в рамках дела № А29-9014/2023 Арбитражным судом Республики Коми установлено, что Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» должен выполнять обязанности собственника в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Инта, пгт. Верхняя Инта, ул. Свободы, д. 1, общая площадь 75,1 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актам арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Отнесение тех или иных обстоятельств к преюдициально установленным означает запрет заново устанавливать, оспаривать или опровергать те же обстоятельства с целью замены ранее сделанных выводов на противоположные.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 13.03.2025 по 28.05.2025 в размере 29 342 руб. 45 коп., пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 29.05.2025 по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик возражений относительно размера неустойки не заявил, контррасчет суммы неустойки не представил.

Проверив расчет неустойки, суд принимает его составленный арифметически верно.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 29 342 руб. 45 коп., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 29.05.2025 по день фактической оплаты долга.

С учетом статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 137, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 252 500 руб. 32 коп. задолженности, 29 342 руб. 45 коп. пеней по состоянию на 28.05.2025, пени, рассчитанные с суммы долга, начиная с 29.05.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 62 800 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Н.Е. Трофимова