Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-111698/24-31-850

Резолютивная часть решения изготовлена 02 декабря 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 января 2025г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Давледьяновой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Синельниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КАМЧАТСКОГО КРАЯ (683000, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПЛ. ИМ.В.И.ЛЕНИНА, Д.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2013, ИНН: <***>)

к ответчику – МИНОБОРОНЫ РОССИИ (119019, Г.МОСКВА, УЛ. ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 2 459 989,29 руб.,

при участии: по протоколу

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КАМЧАТСКОГО КРАЯ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к МИНОБОРОНЫ РОССИИ о взыскании долга в размере 811 076,05 руб. за совокупный период с марта 2021г. по декабрь 2023г. (с учетом изменений исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленного требования возражал.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания истец извещен должным образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие стороны в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Ответчик не исполняет обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по адресам: <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>. кв.46; <...>. кв. 3; <...>, 40; <...>, 32; <...>, 36, 72, 119; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>; <...>.

Факт принадлежности имущества ответчику подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений содержащихся в нем (далее - ЕГРН).

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет, в том числе, следующие полномочия в установленной сфере деятельности ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, права на недвижимое имущество регистрируются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) только в ЕГРН. Следовательно, единственным документом, подтверждающим права собственности на имущество, является Выписка из ЕГРН, выданная Росреестром.

В соответствии Распоряжением Правительства Камчатского края от 15.07.2013 № 326-РП, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, создания системы финансирования капитального ремонта и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» в организационно-правовой форме - фонд (далее - Фонд, региональный оператор). Основной целью деятельности Фонда является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае.

На основании Постановления Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 19.03.2018 № 478, фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся помещения Ответчика, формируется на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.

Постановлениями Правительства Камчатского края от 30.01.2014 № 45-11, от 29.09.2014 № 413-П, от 29.09.2015 № 342-П, от 27.09.2016 № 368-П, от 29.09.2017 № 404-П, от 04.09.2018 № 356-П, от 13.09.2019 № 401-П, от 30.09.2020 № 383-П, от 27.12.2021 № 584-П, от 29.08.2022 № 457-П установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае для каждого муниципального образования.

Истец указывает, что за спорный период за ответчиком образовалась задолженность в сумме 811 076,05 руб. по оплате взносов на капитальный ремонт

28.03.2024 в адрес Ответчика была направлена претензия № ФКР-1137 о необходимости оплаты образовавшегося долга, оставленная без удовлетворения.

На основании вышеизложенного истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов включены в структуру коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

Ответчиком был предоставлен отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности исковых требований.

Истцом при изменении исковых требований довод ответчика о пропуске срока исковой давности учтен.

Суд приходит к выводу, что требование о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период март 2021г. по декабрь 2023г. заявлено в пределах установленного срока для защиты права.

Доводы ответчика о том, что истцом не направлялись платежные документы в адрес должника не может служить основанием для освобождения от оплаты взносов за капитальный ремонт.

28.03.2024 в адрес Ответчика была направлена претензия № ФКР-1137 о необходимости оплаты образовавшегося долга.

На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), с момента возникновения права собственности на помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» установлено, что данная обязанность возникает у собственников по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Учитывая изложенное, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст., 309, 310, ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176,180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНОБОРОНЫ РОССИИ (119019, Г.МОСКВА, УЛ. ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КАМЧАТСКОГО КРАЯ (683000, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПЛ. ИМ.В.И.ЛЕНИНА, Д.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2013, ИНН: <***>) долг в размере 811 076, 05 руб. (восемьсот одиннадцать тысяч семьдесят шесть рублей пять копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 222 руб. (девятнадцать тысяч двести двадцать два рубля ноль копеек).

Возвратить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КАМЧАТСКОГО КРАЯ (683000, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, ПЛ. ИМ.В.И.ЛЕНИНА, Д.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2013, ИНН: <***>) из дохода федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 078 руб. (шестнадцать тысяч семьдесят восемь рублей ноль копеек), уплаченную по платежному поручению № 4881 от 20.05.2024.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ

Е.Ю. Давледьянова