АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-41549/2024

г. Нижний Новгород 16 мая 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беловой К.В. (шифр дела 25-826),

рассмотрел без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к акционерному обществу «Федеральный научно-производственный центр «Нижегородский научно-исследовательский институт радиотехники»

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, неустойки

и

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее – НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к акционерному обществу «Федеральный научно-производственный центр «Нижегородский научно-исследовательский институт радиотехники» (далее - АО «ФНПЦ «ННИИРТ») о взыскании 14 204 рублей 86 копеек задолженности с ноября 2021 года по май 2024 года, за август 2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, как с собственника нежилого помещения П2; 11 262 рубля 36 копеек задолженности с ноября 2021 года по август 2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, как с собственника нежилого помещения П1; 4574 рублей 46 копеек неустойки, начисленной с 10.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 28.01.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Исковые требования основаны на статьях 158, 169 ЖК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, распложенные по адресам: <...>, П2; <...>, П1.

В соответствии с частью 6 статьи 5 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована региональная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в такую региональную программу, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Государственная региональная адресная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208, опубликована в издании «Правовая среда», № 49(1759), 08.05.2014 (приложение к газете «Нижегородские новости», № 84(5417), 08.05.2014).

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу, с февраля 2015 года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части внесения взносов на капитальный ремонт послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

По смыслу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статей 36, 39, 154 и 158 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В статье 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого), расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт, пропорционально размеру занимаемой площади независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Принадлежность ответчику нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, подтверждена материалами дела, а потому ответчик в силу закона обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным органом.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 09.11.2020 № 907 на период 2021 года утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области - 6 рублей 55 копеек за кв. м.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 18.10.2021 № 919 на период 2022 года утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области - 6 рублей 83 копейки за кв. м.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 11.11.2022 № 910 на период 2023 года утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области - 8 рублей за кв. м.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 13.11.2023 № 984 на 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 8 рублей в расчете на один квадратный метр (с 01.01.2024 по 30.06.2024). С 01.07.2024 по 31.12.2024 – 10 рублей 52 копейки.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчиком, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представлено.

Суд проверил расчет задолженности, представленный истцом, и признал его арифметически и методологически верным.

С учетом изложенного, оценив представленную в материалы дела доказательственную базу по правилам, предусмотренным в статье 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца14 204 рублей 86 копеек задолженности с ноября 2021 года по май 2024 года, за август 2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, как с собственника нежилого помещения П2; 11 262 рубля 36 копеек задолженности с ноября 2021 года по август 2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, как с собственника нежилого помещения П1.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности учтен истцом в заявлении об уточнении исковых требований. Срок исковой давности по уточненному требованию с ноября 2021 года по август 2024 года не пропущен.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика 4574 рублей 46 копеек неустойки, начисленной с 10.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 28.01.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты долга, суд пришел к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата неустойки осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанная неустойка по своей правовой природе являются законной неустойкой.

В силу действующего законодательства на ответчика возложена обязанность по внесению соответствующей платы в установленный законом срок.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки суд признает правомерным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании законной неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства не противоречит статьям 330, 332 ГК РФ, части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем подлежит удовлетворению

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «Федеральный научно-производственный центр «Нижегородский научно-исследовательский институт радиотехники»(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 14 204 рубля 86 копеек задолженности с ноября 2021 года по май 2024 года, за август 2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, как с собственника нежилого помещения П2; 11 262 рубля 36 копеек задолженности с ноября 2021 года по август 2024 года по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, как собственника нежилого помещения П1; 4574 рубля 46 копеек неустойки, начисленной с 10.01.2022 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 28.01.2025, с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности в соответствии частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; 10 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья К.В. Белова