АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-21686/2023
г. Нижний Новгород 29 сентября 2023 года
решение в виде резолютивной части принято 21 сентября 2023 года
дата изготовления мотивированного решения 29 сентября 2023 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-533),
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску акционерного общества "Нижегородсельстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Крипто" (ИНН <***>, ОГРН <***>),
о взыскании долга и неустойки,
без вызова сторон,
установил:
акционерное общество "Нижегородсельстрой" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью "Крипто" с иском о взыскании 47773 рублей 22 копеек задолженности по арендной плате за период с июль 2022 по 23.04.2023 по договору аренды нежилого помещения №27-02/2022 от 01.07.2022, 47773 рубля 22 копейки неустойки за период с 12.07.2022 по 25.07.2023.
Определением от 02.08.2023 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Истец копию судебного акта получил, что подтверждается вернувшимся в суд почтовым уведомлением.
Ответчик отзыва на иск не представил, копия судебного акта о принятии искового заявления к производству, направленная по месту его регистрации, возвращена органом почтовой связи, что позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
21.09.2023 вынесено решение в виде резолютивной части. 25.09.2023 от истца поступило ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.
Ходатайство судом рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит удовлетворению.
Как следует из исковых материалов, 01.07.2022 между акционерным обществом "Нижегородсельстрой" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Крипто" (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения №27-02/2022, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять в аренду нежилое помещение №22, офис 311, площадью 14,85 кв.м., расположенное на 3 этаже административного здания по адресу: <...>, для использование под офис (пункт 1.1).
Объект аренды передан по акту приема-передачи от 01.07.2022 (л.д. 13).
Согласно пункту 6.1 договор действует по 31.05.2023.
Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора, арендная плата составляет 5360 рублей 85 копеек в месяц, перечисляется не позднее 10-го числа каждого месяца.
Пунктом 4.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде начисления неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. Пени начисляются с 11-го числа месяца, в котором наступила просрочка платежа.
Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей не исполнял надлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования частично, в силу следующего.
Обязательства на основании статьей 309 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса РФ арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.
Факт передачи арендатору помещения подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2022, в связи, с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.
Обязательство по уплате арендных платежей не исполнялось ответчиком надлежащим образом, согласно расчету истца за период с июля 2022 по 23.04.2023 задолженность ответчика составила 47773 рублей 22 копеек.
Расчет истца судом проверен и признан неверным.
Арендная плата за неполный месяц аренды имущества вносится пропорционально количеству календарных дней в соответствующем месяце, подлежащем оплате, в течение которых имущество фактически находилось в аренде у арендатора.
Из текста иска следует, что договор аренды расторгнут, арендные платежи истец начисляет до 23.04.2023.
Согласно произведенному судом перерасчету размер арендной платы за период с 01.04.2023 по 23.04.2023 (23 дня) составляет 4109 рублей 98 копеек, а за спорный период 47773 рубля 10 копеек.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 47773 рубля 10 копеек.
Истец также просит взыскать пени в сумме 47773 рубля 22 копейки за период с 12.07.2022 по 25.07.2023.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 4.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде начисления неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. Пени начисляются с 11-го числа месяца, в котором наступила просрочка платежа.
Согласно расчету истца размер неустойки за заявленный период составляет 111835 рублей 72 копейки.
Истец добровольно уменьшил размер неустойки до 47773 рубля 22 копейки, что не нарушает прав ответчика.
Так как факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании 47773 рубля 22 копейки пеней также является правомерным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крипто" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Нижегородсельстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 47773 рубля 10 копеек задолженности по арендной плате за период с июль 2022 по 23.04.2023 по договору аренды нежилого помещения №27-02/2022 от 01.07.2022, 47773 рубля 22 копейки неустойки за период с 12.07.2022 по 25.07.2023, 3821 рубль 85 копеек расходов по государственной пошлине.
В остальной части иска отказать.
Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В. Требинская