Решение по делу № А33-31394/2024 от 14.04.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

14 апреля 2025 года

Дело № А33-31394/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 14 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Стогней Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску краевого государственного автономного учреждения «Красноярский региональный инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (ИНН 2466230370, ОГРН 1102468027056)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Пирамида» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в присутствии в судебном заседании(до перерыва):

от истца: ФИО1, представителя по доверенности № 02/25 от 09.01.2025,

в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Игнатенко В.Ю. (до перерыва), секретарем судебного заседания Шакирзяновой А.И. (после перерыва);

установил:

краевое государственное автономное учреждение «Красноярский региональный инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (далее – учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Пирамида» (далее – ООО «СК Пирамида», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, включая неустойку за просрочку оплаты и проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 164 148,80 руб.

Определением от 14.10.2024 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 30.10.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 28.12.2024 в соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначено рассмотрение дела в судебном заседании на 31.01.2025.

Определением от 31.01.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 21.03.2025.

21.03.2025 суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик в судебное заседание 21.03.2025 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в уточненной редакции. Представитель суду пояснил, что задолженность сложилась из следующего: по договору аренды № 06/22-АП от 27.07.2022 – 59 901,53 руб. долг по внесению арендной платы за период с ноября 2022 года по октябрь 2023 года, 3 129,07 руб. пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 11.11.2022 по 17.09.2024, 16 506,81 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг; по договору аренды № 08/22-АП от 01.08.2022 – 46 181,66 руб. долг по внесению арендной платы по состоянию на дату расторжения договора, 1 907,30 руб. пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 02.08.2023 по 17.09.2024, 28 080,85 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг, 4 441,58 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за нарушение срока оплаты коммунальных услуг за период с 02.08.2023 по 17.09.2024.

В судебном заседании 21.03.2025 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 01.04.2025.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП, согласно пункту 2.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 2, кадастровый номер 24:58:0355001:1449 (3 блок, ком. 205), площадью 34,85 кв.м, расположенного в нежилом здании производственного корпуса № 1, этаж 2, по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, а арендатор обязуется принять часть помещения, использовать его по целевому назначению и своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях настоящего договора.

По акту приема-передачи от 27.06.2022 объект аренды передан арендодателем арендатору.

Пунктом 3.1 договора от 27.06.2022 № 06/22-АП предусмотрено, что договор заключается сроком на 3 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор подлежит регистрации в установленном законом порядке. До момента государственной регистрации договор аренды действует как краткосрочный договор аренды, срок действия которого составляет 11 месяцев. В том случае, если 11 месяцев истекут, а договор аренды еще не будет зарегистрирован в установленном порядке, срок действия договора как краткосрочного автоматически продляется на последующие 11 месяцев на тех же условиях, за исключением индексации стоимости аренды, пока договор аренды не будет зарегистрирован.

Согласно пункту 4.1 договора от 27.06.2022 № 06/22-АП, размер ежемесячной арендной платы за пользование арендуемой частью помещения составляет 5 366 руб. 90 коп., в том числе НДС. В стоимость арендной платы входит пользование услугами по оперативно-техническому обслуживанию, охраны объекта, видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации. Электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление арендуемого имущества оплачиваются отдельно. Соответствующая сумма определяется на основании показаний приборов учета, либо (в случае их отсутствия) высчитывается на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой арендатором площади и оплачивается арендатором в течении пяти рабочих дней с момента выставления арендодателем счета. Оплата аренды производится арендатором ежемесячно на основании договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 4.2 договора).

В случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 5.4.3 договора).

Соглашением от 06.09.2023 договор аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП расторгнут с 06.10.2023.

По акту приема-передачи от 06.10.2023 объект по договору аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП возвращен арендатором арендодателю.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП, согласно пункту 2.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 2, кадастровый номер 24:58:0355001:1449, площадью 78,97 кв.м, расположенного в нежилом здании производственного корпуса № 1, этаж 1, по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, а арендатор обязуется принять часть помещения, использовать его по целевому назначению и своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях договора.

По акту приема-передачи от 07.09.2023 объект по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП передан арендодателем арендатору.

Пунктом 3.1 договора от 01.08.2022 № 08/22-АП предусмотрено, что договор заключается сроком на 3 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор подлежит регистрации в установленном законом порядке. До момента государственной регистрации договор аренды действует как краткосрочный договор аренды, срок действия которого составляет 11 месяцев. В том случае, если 11 месяцев истекут, а договор аренды еще не будет зарегистрирован в установленном порядке, срок действия договора как краткосрочного автоматически продляется на последующие 11 месяцев на тех же условиях, за исключением индексации стоимости аренды, пока договор аренды не будет зарегистрирован.

Согласно пункту 4.1 договора от 01.08.2022 № 08/22-АП, размер ежемесячной арендной платы за пользование арендуемой частью помещения составляет 6 791 руб. 42 коп., в том числе НДС. В стоимость арендной платы входит пользование услугами по оперативно-техническому обслуживанию, охраны объекта, видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации. Электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление арендуемого имущества оплачиваются отдельно. Соответствующая сумма определяется на основании показаний приборов учета, либо (в случае их отсутствия) высчитывается на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой арендатором площади и оплачивается арендатором в течении пяти рабочих дней с момента выставления арендодателем счета.

Соглашением от 21.04.2023 договор аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП расторгнут с 24.04.2023.

Пунктом 4 соглашения от 21.04.2023 стороны установили, что сумму задолженности по арендным платежам и коммунальным услугам, оставшуюся на дату прекращения действия договора, арендатор обязан оплатить не позднее 01.08.2023. Сумма к возмещению за потребленную тепловую энергию за март-апрель 2023 года будет выставлена после урегулирования арендодателем вопросов с ресурсоснабжающей организацией в части определения стоимости услуг за соответствующий период. Арендатор обязан оплатить сумму задолженности в течение 5 рабочих дней с момента выставления арендодателем счета.

По акту приема-передачи от 24.04.2023 объект по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП возвращен арендатором арендодателю.

Между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.08.2022 по 24.04.2023 по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП, согласно которому задолженность ответчика перед истцом составляет 70 274 руб. 11 коп., в том числе 46 181,66 руб. долг по арендной плате, 24 092,45 руб. – долг по оплате коммунальных услуг.

В период пользования спорными помещениями истец выставил ответчику счета на оплату коммунальных услуг:

- по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП на общую сумму 28 080 руб. 85 коп.: от 21.10.2022 № 0000-000457 на сумму 26 руб. 35 коп.; от 17.11.2022 № 0000-000504 на сумму 2057 руб. 22 коп.; от 19.12.2022 № 0000-000561 на сумму 3 404 руб. 43 коп.; от 20.01.2023 № 0000-000040 на сумму 5830 руб. 70 коп.; от 22.02.2023 № 0000-000098 на сумму 42 руб. 31 коп.; от 07.03.2023 № 0000-000142 на сумму 6745 руб. 09 коп.; от 17.03.2023 № 0000-000169 на сумму 5941 руб. 31 коп.; от 18.04.2023 № 0000-000225 на сумму 24 руб. 46 коп.; от 24.04.2023 № 0000-000236 на сумму 20,58 руб.; № 0000-000206 от 27.03.2024 на сумму 3 988,40 руб.,

- по договору аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП на общую сумму 16 506 руб. 81 коп.: от 21.10.2022 № 0000-000456 на сумму 197 руб. 84 коп.; от 17.11.2022 № 0000-000502 на сумму 1087 руб. 73 коп.; от 19.12.2022 № 0000-000559 на сумму 1772 руб. 63 коп.; от 20.01.2023№ 0000-000038 на сумму 2847 руб. 75 коп.; от 22.02.2023 № 0000-000097 на сумму 343 руб. 79 коп.; от 07.03.2023 № 0000-000140 на сумму 2977 руб. 21 коп.; от 17.03.2023 № 0000-000167 на сумму 2968 руб. 56 коп.; от 18.04.2023 № 0000-000224 на сумму 322 руб. 46 коп.; от 17.05.2023 № 0000-000294 на сумму 316 руб. 14 коп.; от 16.06.2023№ 0000-000353 на сумму 362 руб. 61 коп.; от 14.07.2023№ 0000-000401 на сумму 408 руб. 93 коп.; от 16.08.2023 № 0000-000448 на сумму 356 руб. 99 коп.; от 15.09.2023 № 0000-000508 на сумму 310 руб. 92 коп.; от 26.03.2024 № 0000-000172 на сумму 2 233 руб.

Обращаясь с иском, истец указал на наличие у ответчика задолженности по внесению арендной платы и по оплате коммунальных услуг по обоим договорам аренды, которая не была оплачена.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам:

- по договору аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП за период с ноября 2022 года по 06.10.2023 в размере 59 901 руб. 53 коп.;

- по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП с сентября 2022 года по 24.04.2023 в размере 46 181 руб. 66 коп.

За просрочку оплаты арендных платежей истец начислил пени в соответствии с пунктами 5.4.3 договоров: по договору аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП за период с 11.11.2022 по 17.09.2024 в размере 3 129 руб. 07 коп.; по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП за период с 02.08.2023 по 17.09.2024 в размере 1 907 руб. 30 коп.

Согласно представленному расчету у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг:

- по договору аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП – в размере 16 506 руб. 81 коп.;

- по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП – в размере 28 080 руб. 85 коп.

За просрочку оплаты коммунальных услуг по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 441 руб. 58 коп. за период с 02.08.2023 по 17.09.2024.

Претензия об уплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между сторонами сложились правоотношения по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 3.1. договоров аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП и от 01.08.2022 № 08/22-АП, договор заключается сроком на 3 (три) года и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Договор подлежит регистрации в установленном законом порядке. До момента государственной регистрации договор аренды действует как краткосрочный договор аренды, срок действия которого составляет 11 месяцев. В том случае, если 11 месяцев истекут, а договор аренды еще не будет зарегистрирован в установленном порядке, срок действия договора как краткосрочного автоматически продляется на последующие 11 месяцев на тех же условиях, за исключением индексации стоимости аренды, пока договор аренды не будет зарегистрирован.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил факт заключения между сторонами договоров аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП и от 01.08.2022 № 08/22-АП, факт передачи в пользование ответчику объектов аренды в пользование, согласования в договорах условий об оплате арендатором коммунальных услуг, предоставленных в помещения. В этой связи, в силу приведенных норм права и условий договоров у арендатора возникла обязанность по внесению арендной платы и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что соглашением от 06.09.2023 договор аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП расторгнут 06.10.2023; соглашением от 21.04.2023 договор аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП расторгнут 24.04.2023. Объекты аренды возвращены арендатору 06.10.2023 и 24.04.2023.

Ответчик о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Размер задолженности по арендным платежам рассчитан истцом в соответствии с условиями договора, подтвержден материалами дела.

Доказательств внесения арендной платы в материалы дела не представлено, в связи с чем иск в части взыскания долга по арендным платежам по договору аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП в размере 59 901 руб. 53 коп. за период с ноября 2022 года по 06.10.2023 в размере 59 901 руб. 53 коп.; по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП – с сентября 2022 года по 24.04.2023 в размере 46 181 руб. 66 коп., подлежит удовлетворению.

В пункте 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» указано, что возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных и прочих услуг не может рассматриваться как форма арендной платы.

Судом установлено наличие обязанности ответчика оплатить коммунальные услуги за период пользования нежилыми помещениями (пункты 4.1 договоров).

Согласно представленным в материалы дела счетам на оплату коммунальных услуг по договору аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП, задолженность составляет 16 506 руб. 81 коп.; по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП – 28 080 руб. 85 коп.

Поскольку доказательств оплаты указанных счетов в материалы дела не представлено, то требования о взыскании данной задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы, суд установил следующее.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, ответственность арендатора за нарушение сроков внесению арендных платежей предусмотрена в пунктах 5.4.3 договоров в виде уплаты пени за каждый день просрочки в размере 0,01% от суммы долга.

Поскольку факт нарушения сроков внесения арендной платы ранее установлен судом, то у истца возникло право требовать уплаты пени.

За просрочку оплаты арендных платежей истец начислил пени: по договору аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП за период с 11.11.2022 по 17.09.2024 в размере 3 129 руб. 07 коп.; по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП за период с 02.08.2023 по 17.09.2024 в размере 1 907 руб. 30 коп.

Проверив расчет пени, начисленных по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП, суд признал его верным, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора, норм материального и процессуального права. Период истцом определен с 02.08.2023, то есть с учетом соглашения о расторжении договора с согласованием обязательств по оплате долга в срок до 01.08.2023.

Поскольку доказательств оплаты пени в материалы дела не представлено, то требование в данной части подлежит удовлетворению.

Проверив расчет пени, начисленных по договору аренды от 27.06.2022 № 06/22-АП за период с 11.11.2022 по 17.09.2024, суд признал его ошибочным. Расчет соответствует условиям договора и нормам материального и процессуального права, однако в нем допущена арифметическая ошибка.

По расчету суда размер пени, который истец вправе предъявить ко взысканию, составляет 3 128 руб. 53 коп. за период с 11.11.2022 по 17.09.2024, исходя из расчета:

период

дней

неустойка

сумма неуст.

11.11.2022 – 12.12.2022

17,17

12.12.2022

Увеличение суммы долга

+5 366,90 ₽ Увеличение суммы долга #1

13.12.2022 – 11.01.2023

32,20

49,37

10.01.2023

Увеличение суммы долга

+5 366,90 ₽ Увеличение суммы долга #2

12.01.2023 – 10.02.2023

48,30

97,67

10.02.2023

Увеличение суммы долга

+5 366,90 ₽ Увеличение суммы долга #3

11.02.2023 – 10.03.2023

60,11

157,78

10.03.2023

Увеличение суммы долга

+5 366,90 ₽ Увеличение суммы долга #4

11.03.2023 – 10.04.2023

83,19

240,97

10.04.2023

Увеличение суммы долга

+5 366,90 ₽ Увеличение суммы долга #5

11.04.2023 – 10.05.2023

96,60

337,57

10.05.2023

Увеличение суммы долга

+5 366,90 ₽ Увеличение суммы долга #6

11.05.2023 – 13.06.2023

127,73

465,30

13.06.2023

Увеличение суммы долга

+5 366,90 ₽ Увеличение суммы долга #7

14.06.2023 – 10.07.2023

115,93

581,23

10.07.2023

Увеличение суммы долга

+5 366,90 ₽ Увеличение суммы долга #8

11.07.2023 – 10.08.2023

149,74

730,97

10.08.2023

Увеличение суммы долга

+5 366,90 ₽ Увеличение суммы долга #9

11.08.2023 – 11.09.2023

171,74

902,71

11.09.2023

Увеличение суммы долга

+5 366,90 ₽ Увеличение суммы долга #10

12.09.2023 – 10.10.2023

171,20

1 073,91

10.10.2023

Увеличение суммы долга

+865,63 ₽ Увеличение суммы долга #11

11.10.2023 – 17.09.2024

343

2 054,62

3 128,53

Поскольку доказательств оплаты пени в материалы дела не представлено, то требование в данной части подлежит удовлетворению частично, в сумме 3 128 руб. 53 коп. согласно указанному расчету.

Кроме того, истцом заявлен требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужим денежными средствами, начисленных в связи с нарушением срока оплаты коммунальных услуг, предоставленных в нежилое помещение, переданное по договору аренды от 01.08.2022 № 08/22-АП.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено ранее, доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

За просрочку оплаты коммунальных услуг договором не предусмотрена ответственность, в связи с чем истец имеет право на начисление процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за нарушение срока оплаты коммунальных услуг по договору от 01.08.2022 № 08/22-АП в размере 4 441 руб. 58 коп. за период с 02.08.2023 по 17.09.2024. Расчет выполнен в соответствии с нормами материального и процессуального права, признан судом верным. Период истцом определен с 02.08.2023, то есть с учетом соглашения о расторжении договора с согласованием обязательств по оплате долга в срок до 01.08.2023.

С учетом изложенного требование в данной части подлежит удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению на общую сумму 160 148 руб. 26 коп., в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 13 007 руб.

При принятии иска к производству истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 241 руб. платежным поручением от 07.10.2024 № 330.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, что в данном случае математически не влияет на размер государственной пошлины, расходы истца на уплату государственной пошлины в сумме 13 007 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина на основании платежного поручения от 07.10.2024 № 330 в сумме 234 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Пирамида» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу краевого государственного автономного учреждения «Красноярский региональный инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 160 148,26 руб. задолженности, 13 007 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить краевому государственному автономному учреждению «Красноярский региональный инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета на основании данного решения 234 руб., излишне уплаченной платежным поручением № 330 от 07.10.2024 государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Т.В. Стогней