АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, <...>
http://www.msk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Москва
10 ноября 2025 года
Дело № А40-228395/25-181-1048 Резолютивная часть решения изготовлена 28 октября 2025 года
Мотивированный текст решения изготовлен 10 ноября 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Хабаровой К.М.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТС ИНВЕСТК" (142181, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ПОДОЛЬСК, УЛ КОММУНАЛЬНАЯ (КЛИМОВСК МКР.), Д. 11, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.03.2006, ИНН: <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 03.02.2017г. № М-05-050226 за период с 01.10.2024г. по 31.03.2025г. в размере 4 218 руб. 61 коп., пени за период с 08.10.2024г. по 31.03.2025г. в размере 511 руб. 16 коп. и с 01.04.2025 по день фактической оплаты долга,
Без вызова сторон.
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТС ИНВЕСТК" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 03.02.2017г. № М-05-050226 за период с 01.10.2024г. по 31.03.2025г. в размере 4 218 руб. 61 коп., пени за период с 08.10.2024г. по 31.03.2025г. в размере 511 руб. 16 коп. и с 01.04.2025 по день фактической оплаты долга.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.
Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.
Ответчик представил письменный отзыв, в котором указал, что задолженность по договору отсутствует.
Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы (истец) и Арендатором 8 - Обществом с ограниченной ответственностью «СТС ИнвестК» (ответчик) в редакции дополнительного соглашения от 05.03.2025 к соглашению от 09.02.2018 о вступлении в договор с множественностью лиц на стороне арендатора – был заключен договор от 03.02.2017 № М-05-050226 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> вл.18, корп.8, площадью 48,61 кв.м из 5605 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации машиномест в здании под обслуживание автотранспорта. Договор заключен сроком 02.11.2065.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).
В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.
В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 4 218,61 руб. за период с 01.10.2024 по 31.03.2025.
За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала, за который допущена просрочка оплаты, по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 511,16 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 08.10.2024 по 31.03.2025.
Направленная в адрес ответчика претензия от 29.04.2025 № 33-6-168843/25-(0)-1 оставлена последним без удовлетворения.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из представленных доказательств, ответчиком произведена оплата
задолженность и пени, что подтверждается представленными в материалы дела п/п № 632 от 25.12.2024г. на сумму 4 218,61 руб. за 4 квартал 2024г., п/п № 31 от 22.01.2025г. на сумму 4 218,61 руб. за 1 квартал 2025г., п/п № 260 от 30.05.2025г. на сумму 15 467,85 руб. за 2025г., а также на основании выписки по ФЛС от 10.09.2025г. п/п № 434 от 11.09.2025г. на сумму 4
421,52 руб. за 3 квартал 2025г., п/п № 435 от 11.09.2025г. на сумму 247,79 руб. пени по арендной плате за 2, 3 квартал 2025г.
Таким образом, ввиду отсутствия задолженности, исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований – отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья К.М. Хабарова