Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
http://tambov.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Тамбов
«12» декабря 2023 года Дело №А64-6225/2023
Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года
Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судьи Тишина А.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горшевской Л.В.
рассмотрел в судебном заседании дело № А64-6225/2023
по исковому заявлению
Индивидуального предпринимателя ФИО1 Тамбовская область, Тамбовский район (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 Тамбовская область, г. Тамбов (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)о взыскании 281 737,99 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО3 – представитель, доверенность № 1/А от 03.07.2023г.
от ответчика: не явился, извещен
Отводов не заявлено.
установил:
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения б/н от 31.12.2020г., образовавшегося в период с апреля по ноябрь 2021 года включительно в размере 244 800 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021г. по 04.07.2023г. в сумме 36 937 руб. 99 коп., всего 281 737 руб. 99 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2023г. по дату фактической оплаты долга.
Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.07.2023г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчику предлагалось представить письменный отзыв на иск по существу заявленных требований, с указанием возражений по каждому содержащемуся в исковом заявлении доводу, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своей позиции, в случае оплаты - доказательства погашения задолженности, а также контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами
Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
В установленные определением суда сроки в Арбитражный суд Тамбовской области от сторон не поступило каких-либо документов.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.
Данное основание подтверждается тем обстоятельством, что в Арбитражный суд Тамбовской области от ответчика вернулось заказное письмо о направлении копии определения Арбитражного суда Тамбовской области от 17.07.2023 с отметкой: «Истек срок хранения».
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ определением от 11.09.2023г. перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения б/н от 31.12.2020г. за период с апреля 2021 г. по ноябрь 2021 г. в размере 244 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021г. по 05.12.2023г. в сумме 35 546,29 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с 06.12.2023г. по дату фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 607 руб.
Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Суд принимает уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Из материалов дела следует, что 31.12.2020г. был заключен договор аренды нежилого помещения между ИП ФИО1 (Арендодатель, Истец) и ИП ФИО2 (Арендатор, Ответчик).
Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что Арендодатель предает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 61,2 кв.м. (из них 43,40 кв.м. площадь торгового зала, складские помещения 17,80 кв.м.), расположенное по адресу: <...>.
Договор действует с 03 января 2021г. по 31 декабря 2021г. (пункт 1.2 договора).
Помещение передано ответчику по договору.
Согласно п. 3.1 договора, арендатор принимает указанное в п.1.1 настоящего договора помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю арендной платы в сумме 30 600 руб. за месяц, без НДС.
Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца (п. 3.3 договора).
30.11.2021г. договор аренды был расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды.
По состоянию на ноябрь 2021г. за ответчиком числится задолженность по договору аренды нежилого помещения за период с апреля 2021 г. по ноябрь 2021 г. в размере 244 800 руб.
Также истцом рассчитаны проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.12.2021г. по 05.12.2023г. в сумме 35 546,29 руб.
Истцом ответчику была направлена претензия от 27.04.2023г.
Направленная претензия до настоящего времени оставлена без удовлетворения и ответа.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.
В судебном заседании 16.02.2023г. был объявлен перерыв до 16.02.2023г. до 16. час. 30 мин.
Судом установлено, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru.
Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, присутствующего в заседании суда, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам дела.
В материалы дела поступил ответ на запрос суда.
Представитель истца в судебном заседании уточнил и поддержал уточненные исковые требования, представил копию свидетельства о государственной регистрации.
Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования.
Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.
Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
При этом суд руководствовался следующим.
В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исходя из правил, установленных в статьях 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В данном случае обязательства сторон установлены договором аренды нежилого помещения от 31.12.2020г.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1 ст. 607 ГК РФ).
В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.
Судом установлено, что 31.12.2020г. был заключен договор аренды нежилого помещения между ИП ФИО1 (Арендодатель, Истец) и ИП ФИО2 (Арендатор, Ответчик).
Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что Арендодатель предает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 61,2 кв.м. (из них 43,40 кв.м. площадь торгового зала, складские помещения 17,80 кв.м.), расположенное по адресу: <...>.
Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством от 01.11.2007г. №68АА724653.
Договор действует с 03 января 2021г. по 31 декабря 2021г. (пункт 1.2 договора).
Помещение передано ответчику по договору.
Согласно п. 3.1 договора, арендатор принимает указанное в п.1.1 настоящего договора помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю арендной платы в сумме 30 600 руб. за месяц, без НДС.
Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца (п. 3.3 договора).
30.11.2021г. договор аренды был расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора аренды.
По состоянию на ноябрь 2021г. за ответчиком числится задолженность по договору аренды нежилого помещения за период с апреля 2021 г. по ноябрь 2021 г. в размере 244 800 руб.
Поскольку материалами дела подтверждается факт передачи помещения, а ответчик в соответствии со статьей 65 АПК РФ не представил доказательств оплаты арендных платежей, суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения за период с апреля 2021 г. по ноябрь 2021 г. в размере 244 800 руб.
В связи с тем, что ответчиком в нарушение условий договора аренды обязательство по оплате исполнено не в полном объеме, истцом начислены проценты.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Общий размер процентов составил 35 546,29 руб. за период с 01.12.2021г. по 05.12.2023г.
Судом проверен расчет истца, расчет верен.
Доказательств, подтверждающих оплату процентов в общем размере 35 546,29 руб., ответчик не представил.
Иск в части взыскания процентов в размере 35 546,29, заявлен обосновано, подлежит удовлетворению.
По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с 06.12.2023г. по дату фактической оплаты долга, заявлены обосновано, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.
Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.
Кроме того, в силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.
Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (Тамбовская область, г. Тамбов, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (Тамбовская область, Тамбовский район, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения б/н от 31.12.2020г. за период с апреля 2021 г. по ноябрь 2021 г. в размере 244 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2021г. по 05.12.2023г. в сумме 35 546,29 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности за период с 06.12.2023г. по дату фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 607 руб.
3. Возвратить из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению №6 от 05.07.2023г. государственную пошлину в размере 28 руб.
Выдать справку на возврат госпошлины.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда или Арбитражного суда Центрального округа.
Судья А.А. Тишин