АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А31-6952/2023

г. Кострома 29 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Разумовой Людмилы Владимировны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Каплан Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 92 655 руб. 92 коп. задолженности за март 2023 г., 5 687 руб. 64 коп. пени за период с 11.05.2023 по 05.09.2023, продолжить начисление пени с 06.09.2023 по день фактической оплаты долга, а также расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточнения иска),

третье лицо: муниципальное бюджетное учреждение города Костромы «Камерный драматический театр под руководством Б.И. Голодницкого» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 31.07.2023 № 953-23, после перерыва: не явился,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 30.03.2023 № 01-32исх-161/23, после перерыва: не явился,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (далее - ответчик) о взыскании 92 655 руб. 92 коп. задолженности за март 2023 г., 5 687 руб. 64 коп. пени за период с 11.05.2023 по 05.09.2023, продолжить начисление пени с 06.09.2023 по день фактической оплаты долга, а также расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточнения иска).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное учреждение города Костромы «Камерный драматический театр под руководством Б.И. Голодницкого».

Истец иск поддержал, представил сведения о направлении документов (приобщены).

Ответчик иск не признал, ранее представил отзыв, дополнительный отзыв (в деле), указал, что муниципальные контракты не заключены, жилое помещение по адресу: <...>, комната 2 закреплено на праве оперативного управления за третьим лицом.

Третье лицо явку представителя в суд не обеспечило, извещено.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв в течение дня.

После перерыва стороны, третье лицо явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» поставляет тепловую энергию в многоквартирные жилые дома города Костромы для целей оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Муниципальное образование является собственником жилых помещений, расположенных по адресам в городе Костроме:

- улица Беленогова Юрия, дом 17, квартира 52;

- улица Береговая, дом 12, квартира 7;

- проезд Березовый, дом 10, квартира 76;

- улица Боровая, дом 8, квартира 11, комната 8;

- улица Боровая, дом 8, квартира 17, комната 7;

- улица Боровая, дом 28, квартира 42;

- улица Водяная, дом 25, квартира 7;

- Военный городок 1, дом 1, квартира 1;

- Военный городок 1, дом 2, квартира 5;

- Военный городок 1, дом 4, квартира 4;

- улица Голубкова, дом 10, квартиры 218, 226,428, 526, 534;

- микрорайон Давыдовский-1, дом 22, квартира 113;

- улица Костромская, дом 86, квартира 8, комната 2;

- улица Лесная, дом 21, квартира 7;

- улица Лесная, дом 39, квартира 8;

- улица Лесная, дом 45, квартира 4, комната 1;

- улица Малышковская, дом 55а, квартира 3;

- Некрасовское <...> (доля 22/65);

- улица Окружная, дом 53, квартира 52;

- улица Проселочная, дом 36, квартира 28;

- улица Профсоюзная, дом 28, квартира 17, комната 2;

- улица Советская, дом 76, квартиры 24, 26, 30, 33;

- проезд Сосновый 2-й, дом 15, квартира 3;

- проезд Студенческий, дом 15, квартира 29;

- проезд Студенческий, дом 17, квартира 47;

- проезд Студенческий, дом 19, квартира 6;

- проезд Строительный, дом 10, квартиры 3, 10;

- улица Сутырина, дом 12, квартира 14;

- улица Ткачей, дом 4, квартиры 2, 8;

- улица Шагова, дом 199, квартира 11, что ответчиком не оспаривается.

В нарушение требований жилищного законодательства муниципальное образование как собственник незаселенных квартир в марте 2023 года ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 92 655 руб. 92 коп., подробный расчет задолженности представлен истцом в материалы дела.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензии от 20.04.2023 с требованием оплаты образовавшейся задолженности, которые оставлены без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления (пункты 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что вышеуказанные помещения, в спорный период находились в собственности муниципального образования городской округ город Кострома.

Согласно решению Думы города Костромы от 27 октября 2022 г. № 189 об учреждении Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы и об утверждении положения о нем, в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда (п.п. 3 п. 3 ст. 5).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания коммунальных услуг ответчиком не оспаривается, подтвержден материалами дела.

Доказательств оплаты спорной задолженности ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств заселения гражданами спорных квартир.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Довод ответчика о том, что в настоящем деле задолженность по жилому помещению по адресу: <...>, комната 2, не может быть взыскана с ответчика со ссылкой на факт закрепления данного жилого помещения на праве оперативного управления за третьим лицом подлежи отклонению.

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла норм статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

С учетом названных норм права право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации.

Указанные выводы также соответствуют правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2022 № 305-ЭС22-4503.

Судом установлено, что право оперативного управления на объект: жилое помещение по адресу: <...> не зарегистрировано в ЕГРН, что ответчиком подтверждается.

В связи с изложенным, поскольку право оперативного управления на спорное помещение не было зарегистрировано, предъявление к ответчику как к собственнику имущества требований по взысканию долга является обоснованным.

Ссылка ответчика на отсутствие договорных обязательств не имеет правового значения, так как в силу наличия специального регулирования, предусмотренного нормами жилищного законодательства, независимо от наличия соответствующих договорных отношений, в том числе заключенного в установленном порядке (законодательство о контрактной системе) контракта, на публичном образовании как собственнике помещения лежит обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до их заселения, то есть ответчик не освобождается от указанной обязанности, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора (контракта).

Отсутствие между сторонами договорных отношений в данной ситуации не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

При установленных обстоятельствах, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу статьи 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг в установленные сроки ответчиком не исполнено, требование о взыскании пени заявлено истцом обоснованно, расчет судом проверен, признан верным.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая, что поставка тепловой энергии произведена в жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах к спорным правоотношениям подлежат применению положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

С учетом указанных обстоятельств, требования истца обоснованны, подтверждены документально и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета ее плательщику.

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 92 655 рублей 92 копейки задолженности, 5 687 рублей 64 копейки пени за период с 11.05.2023 по 05.09.2023, а также 3 934 рубля расходов по оплате государственной пошлины,

продолжить начисление пени на сумму долга 92 655 рублей 92 копейки с 06.09.2023 по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из средств федерального бюджета 3 рубля государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 07.06.2023 № 150.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Л.В. Разумова