Арбитражный суд Липецкой области
пл. Петра Великого, 7, <...>
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А36-5443/2023
30 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 года
Полный текст решения изготовлен 30 октября 2025 года
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Истоминой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моргачевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
муниципального унитарного предприятия «Липецктеплосеть» (398042, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилкомплекс» (398007, <...>/2; ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании 120 812 руб. 81 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1 (доверенность № 1 от 09.01.2025 г., сроком действия по 31.12.2025 г., копия диплома), после перерыва представитель не явился,
от ответчика: не явился,
УСТАНОВИЛ:
28.06.2023 г. муниципальное унитарное предприятие «Липецктеплосеть» (далее – истец, МУП «Липецктеплосеть») обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК «Жилкомплекс» (далее – ответчик, ООО УК «Жилкомплекс») о взыскании задолженности за горячую воду по договору № 153779 за период с января 2023 г. по февраль 2023 г. в размере 103 548 руб. 84 коп.
Определением от 29.06.2023 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 17.08.2023 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
21.07.2025 г. от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, в котором он просил взыскать с ответчика задолженность за поставку горячей воды по договору № 153779 за период с января 2023 г. по февраль 2023 г. в размере 120 812 руб. 81 коп.
Суд принял к рассмотрению увеличенные требования истца.
В судебное заседание 20.10.2025 г. представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства, суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривает исковое заявление в отсутствие неявившегося участника процесса.
Представитель истца требования поддержал.
В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 21.10.2025 г. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда (https://kad.arbitr.ru/). Размещение такой информации на официальном сайте арбитражного суда с учетом положений части 6 статьи 121 АПК РФ свидетельствует о соблюдении правил статей 122, 123 кодекса.
В судебном заседании после перерыва суд, изучив представленные документы и доказательства, установил следующее.
МУП «Липецктеплосеть» на основании решения Управления энергетики и тарифов Липецкой области № 01-06/392 от 30.09.2022 г. о наделении предприятия статусом единой теплоснабжающей организации, осуществляет теплоснабжение потребителей города Липецка, в том числе в интересах жителей многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживании управляющих организаций.
01.10.2022 г. между МУП «Липецктеплосеть» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Жилкомплекс» (исполнитель) заключен договор № 153779 на поставку горячей воды (с исполнителем коммунальных услуг), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась поставлять горячую воду в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя (далее - коммунальный ресурс), а исполнитель - принимать и оплачивать полученный коммунальный ресурс на условиях, установленных договором.
Договор заключен в целях обеспечения многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя, коммунальным ресурсом, потребляемым при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (пункт 1.2. договора).
Согласно пункту 3.1. договора количество поставленного коммунального ресурса в многоквартирные дома, находящиеся в управлении исполнителя, определяется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
В соответствии с пунктом 3.2. договора полученные данные о потребленном коммунальном ресурсе ежемесячно оформляются двусторонними актами приемки-передачи оказанных услуг.
В силу пункта 4.1. договора расчетным периодом за поставленные коммунальные ресурсы является календарный месяц.
Расчеты по договору производятся по тарифам, включающим НДС. Тарифы утверждаются уполномоченным органом РФ. Тарифы применяются с даты, указанной в решении уполномоченного органа РФ (пункт 4.2. договора).
Согласно пункту 4.3. договора ресурсоснабжающая организация ежемесячно направляет исполнителю счет, счет-фактуру и акт приема-передачи оказанных услуг за расчетный период.
В соответствии с пунктом 4.4. договора оплата коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится исполнителем до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, любым способом, предусмотренным действующим законодательством РФ.
При наличии взаимных задолженностей по согласованию сторон могут проводиться зачеты взаимных требований, оформляемые двухсторонним актом (пункт 4.6. договора).
Договор вступает в силу с 01.10.2022 г. и действует по 30.09.2023 г. Договор считается продленным по очередной календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении или изменении не менее чем за 30 дней до окончания срока действия договора (пункт 7.1. договора).
В январе-феврале 2023 года истец поставил в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, коммунальный ресурс на сумму 120 812 руб. 81 коп. (с учетом уточнения).
Платежные документы за указанный период направлены управляющей компании, что подтверждается представленным в материалы дела реестром полученной корреспонденции для доставки от 17.03.2023 г.
В связи с неоплатой ответчиком полученного коммунального ресурса, МУП «Липецктеплосеть» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца обосновано, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению в силу следующего.
Отношения по поставке коммунального ресурса, в том числе в целях содержания многоквартирных домов регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. № 124 (далее - Правила № 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление Правительства № 1498).
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров (пункт 5 статьи 454 ГК РФ).
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).
По правилам пунктов 1, 2 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 307, 309, 310 ГК РФ).
Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
По правилу пункта 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, плата за оказание услуг по водоснабжению и водоотведению при содержании общего имущества в многоквартирном доме, является частью платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
По правилу подпункта «а» пункта 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.
Согласно пункту 1, подпункту «а» пункта 9 Правил № 354 и Правилам № 124 потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.
Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется согласно пункту 44 Правил № 354.
ООО УК «Жилкомплекс» как исполнитель коммунальных услуг, несет обязательства по оплате поставленной в многоквартирные жилые дома горячей воды на общедомовые нужды и оказанных услуг.
Факт оказания МУП «Липецктеплосеть» в спорный период услуг в отношении домов, управляемых ООО УК «Жилкомплекс», подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами № 354, в пунктах 1 и 36. При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.
Как следует из пункта 59 (1) Правил № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
В силу пункта 60 (1) Правил № 354 по истечении указанного в пункте 59(1) настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, в порядке, указанном в пункте 48 настоящих Правил.
Объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам (пункт 48 Правил № 354).
Согласно пункту 17 приложения № 2 к Правилам № 354 приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:
S
одн.5 одн ои i
V = N x S x ---
i S
об,
где:
Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 21 (1) Правил № 124 при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 176-ФЗ) решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением объемов отводимых сточных вод, устанавливается с учетом того, что объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: V= Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем электрической энергии (коммунального ресурса), определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц), Vпотр - объем электрической энергии (коммунального ресурса), подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.
В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.
Разница образуется в результате превышения подлежащего оплате собственниками помещений многоквартирного дома объема внутриквартирного потребления электроэнергии над объемом электроэнергии, определенного по показаниям ОДПУ, которым оборудован многоквартирный дом, и образуется, как правило, в результате неединовременного снятия показаний ИПУ либо применения норматива потребления соответствующей коммунальной услуги при отсутствии ИПУ.
Приведенный механизм, предусматривающий учет в последующих расчетных периодах «отрицательных» величин разницы между объемами общедомового и внутриквартирного потребления, образовавшейся в предшествующих расчетных периодах, призван исключить возможность неосновательного обогащения на стороне ресурсоснабжающей организации в результате «двойной» оплаты приходящегося на такую разницу объема электроэнергии, сначала потребителями, а затем исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению.
В решении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 г. № АКПИ18-386 указано, что положения подпункта «а» пункта 21 (1) Правил об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном «0», в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна объему коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.
В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за неоказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного, в частности, невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.
Между тем, невозможно производить учет отрицательного значения ОДН в последующем расчетном периоде в случае определения объема коммунальной услуги не по показаниям ОДПУ, а расчетным способом, поскольку исходя из буквального толкования пункта 21 (1) Правил № 124 возможность уменьшения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме и подлежащего оплате исполнителем (организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом), на величину отрицательного ОДН, образовавшуюся в предыдущем расчетном периоде, предусмотрена только для случаев, когда общий объем поставленного в многоквартирный дом коммунального ресурса за расчетный период определен на основании показаний ОДПУ (подпункт «а» пункта 21 (1) Правил № 124).
Таким образом, при отсутствии показаний ОДПУ, предъявляемый к оплате нормативный объем не может уменьшаться на разницу между указанными величинами.
Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 9 статьи 12 Закона № 176-ФЗ положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ, предусматривающие включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017 г.
Обязанность собственника помещения, расположенного в многоквартирном доме, нести соответствующие расходы на содержание общедомового имущества и на поставку коммунальных ресурсов для общедомовых нужд императивно установлена законом.
Судом установлено, что объем тепловой энергии, подлежащей оплате управляющей организацией, был произведен в рамках норматива расхода тепловой энергии и общей площади помещений, относящихся в общедомовому имуществу.
Как следует из пояснения истца, в январе, феврале 2023 г. объем коммунального ресурса по многоквартирным домам ул. Баумана, 317а; Баумана, 333/15; Баумана, 3336; ул. Елецкая, 67; ул. Елецкая, 69; ул. Ушинского, 19; ул. Ушинского, 9/2, определен исходя из показаний общедомовых приборов учета горячей воды следующим образом.
- ул. Баумана, 317а:
Январь 2023 188,055-205,554 - (-8,5112) = - 8,9878 м3, где:
188,055 - показания ОДПУ жилого дома за январь 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
205,554 - объем горячей воды индивидуального потребления, с учетом расширенных выписок, предоставленных ООО УК «Жилкомплекс», а также без применения повышающего коэффициента, м3;
(-8,5112) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
Февраль 2023
169,386-191,912-(-16,197) -8,9878 = - 15,3168 м3, где:
169,386 - показания ОДПУ жилого дома за февраль 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
191,912 - объем горячей воды индивидуального потребления, с учетом расширенных выписок, предоставленных ООО УК «Жилкомплекс», а также без применения повышающего коэффициента, м3;
(-16,197) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, мЗ; 8,9878 - объем коммунального ресурса за предыдущий период, на который уменьшается величина начислений текущего периода, м3.
Таким образом, корректировка по МКД ул. Баумана, 317а, с учетом расширенных выписок, представленных ООО УК «Жилкомплекс» не требуется.
- ул. Баумана, 333/15:
Расчет нормативного ОДН горячего водоснабжения: 426,0*0,027 = 11,502, м3 (ежемесячно), где:
426,0 - площадь мест общего пользования, м2,
0,027 - норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с централизованным холодным водоснабжением, с централизованным горячим водоснабжением (открытая и закрытая система теплоснабжения), с централизованным водоотведением, в соответствии с Постановлением энергетики и тарифов Липецкой обл. от 29.05.2017 г. № 18/1.
11,502* 0,0526= 0,605005 Гкал (ежемесячно), где:
0,0526 - норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, Гкал/ м.
Расчет сверхнормативного ОДН горячего водоснабжения:
Февраль 2023
172,118-185,5455-(-42,079)-11,502=17,1495 м3, где:
172,118 - показания ОДПУ жилого дома за февраль 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
185,5455 - объем горячей воды индивидуального потребления, с учетом расширенных выписок, предоставленных ООО УК «Жилкомплекс», а также без применения повышающего коэффициента, м3, м3;
(-42,079) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
17,1495 * 0,0526= 0,902064 Гкал.
- ул. Баумана, 3336:
Январь 2023
123,2-163,72-(-42,2724) -86,6419 = -84,8895 м3, где:
123,2 - показания ОДПУ жилого дома за январь 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
163,72 - объем горячей воды индивидуального потребления, с учетом расширенных выписок, предоставленных ООО УК «Жилкомплекс», а также без применения повышающего коэффициента, м3, м3;
(-42,2724) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
86,6419 - объем коммунального ресурса за предыдущий период, на которьп уменьшается величина начислений текущего периода, м3.
Февраль 2023
117,2-173,5731-(-2,4) -84,8895 = - 138,8626 м3, где:
117,2 - показания ОДПУ жилого дома за февраль 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
173,5731 - объем горячей воды индивидуального потребления, с учетом расширенных выписок, предоставленных ООО УК «Жилкомплекс», а также без применения повышающего коэффициента, м3, м3;
(-2,4) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3. 84,8895 - объем коммунального ресурса за предыдущий период, на который уменьшается величина начислений текущего периода, м3.
Таким образом, корректировка по МКД ул. Баумана, 3336, с учетом расширенных выписок, представленных ООО УК «Жилкомплекс» не требуется.
- ул. Елецкая, 67:
Расчет нормативного ОДН горячего водоснабжения:
180*0,028 = 5,04, м3 (ежемесячно), где 180 - площадь мест общего пользования, м2,
0,028 - норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с централизованным холодным водоснабжением, с централизованным горячим водоснабжением (открытая и закрытая система теплоснабжения), с централизованным водоотведением, в соответствии с Постановлением энергетики и тарифов Липецкой обл. от 29.05.2017 г. № 18/1.
5,04* 0,0526= 0,265104 Гкал (ежемесячно).
Расчет сверхнормативного ОДН горячего водоснабжения:
Январь 2023
172,867-130,467-(-15,4)-5,04= 52,76 м3, где:
172,867- показания ОДПУ жилого дома за январь 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
130,467 - объем горячей воды индивидуального потребления, без применения повышающего коэффициента, м3;
(-15,4) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
52,76 *0,0526=2,775176 Гкал.
Февраль 2023
164,433-140,4237-(-29,238)-5,04= 48,2073 м3, где:
164,433 - показания ОДПУ жилого дома за февраль 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
140,4237 - объем горячей воды индивидуального потребления, без применения повышающего коэффициента, м3;
(-29,238) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
48,2073 *0,0526=2,535704 Гкал.
- ул. Елецкая, 69:
Расчет нормативного ОДН горячего водоснабжения:
148,8*0,028 = 4,1664, м3 (ежемесячно), где:
148,8 - площадь мест общего пользования, м2,
4,1664* 0,0526= 0,219153 Гкал (ежемесячно).
Расчет сверхнормативного ОДН горячего водоснабжения:
Январь 2023
155,118-156,3893-(-11,797)-4,1664= 6,3593 мЗ, где:
155,118 - показания ОДПУ жилого дома за январь 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
156,3893 - объем горячей воды индивидуального потребления, без применения повышающего коэффициента, м3;
(-11,797) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
6,3593 *0,0526=0,334499 Гкал.
Февраль 2023
161,081-177,543-(-8,7666) = -7,6954 м3, где:
161,081 - показания ОДПУ жилого дома за февраль 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
177,543 - объем горячей воды индивидуального потребления, без применения повышающего коэффициента, м3;
(-8,7666) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
-ул. Ушинского, 19:
Январь 2023
331,097-448,298-(-27,2)-277,2087 = -367,2097мЗ, где:
331,097 - показания ОДПУ жилого дома за январь 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
448,298 - объем горячей воды индивидуального потребления, с учетом расширенных выписок, предоставленных ООО УК «Жилкомплекс», а также без применения повышающего коэффициента, м3;
(-27,2) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
277,2087 - объем коммунального ресурса за предыдущий период, на который уменьшается величина начислений текущего периода, м3.
Февраль 2023
345,054-439,9780-(-27,4646)- 367,2097=-434,6691 м3, где:
345,054 - показания ОДПУ жилого дома за февраль 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
439,9780 - объем горячей воды индивидуального потребления, с учетом расширенных выписок, предоставленных ООО УК «Жилкомплекс», а также без применения повышающего коэффициента, м3;
(-27,4646) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
367,6691 - объем коммунального ресурса за предыдущий период, на которыйуменьшается величина начислений текущего периода, м3.
Таким образом, корректировка по МКД ул. Ушинского, 19, с учетом расширенных выписок, представленных ООО УК «Жилкомплекс» не требуется.
- ул. Ушинского, 9/2:
Расчет нормативного ОДН горячего водоснабжения:
530,2*0,028 = 14,8456, м3 (ежемесячно), где:
530,2 - площадь мест общего пользования, м2,
14,8456* 0,0526= 0,780879 Гкал (ежемесячно).
Расчет сверхнормативного ОДН горячего водоснабжения:
Январь 2023
326,459-217,1139-(12,4)-14,8456=106,8995 м3, где:
26,459 - показания ОДПУ жилого дома за январь 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
217,1139 - объем горячей воды индивидуального потребления, с учетом расширенных выписок, предоставленных ООО УК «Жилкомплекс», а также без применения повышающего коэффициента, м3;
(-12,4) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
106,8995*0,0526=5,622914 Гкал.
Февраль 2023 311,652-299,493-(12,9)-14,8456= 10,2134 м3, где:
311,652 - показания ОДПУ жилого дома за февраль 2023 г., согласно представленной информации ООО УК «Жилкомплекс», м3;
299,493 - объем горячей воды индивидуального потребления, с учетом расширенных выписок, предоставленных ООО УК «Жилкомплекс», а также без применения повышающего коэффициента, м3;
(-12,9) - объем проведенного перерасчета по индивидуальному потреблению, м3.
10,2134 *0,0526= 0,537225 Гкал.
Кроме того, в январе-феврале 2023 г. объем коммунального ресурса по многоквартирному дому № ½ ул. Энгельса должен быть определен исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества следующимобразом:
По инвентаризационному делу многоквартирного дома ул. Энгельса, ½
- площадь лестничных клеток 121,7 м2,
- площадь мест общего пользования 495,4 м2,
- площадь мест общего пользования коридоров 1 этажа - 58,9 м2,
- площадь мест общего пользования коридоров 2 этажа - 59,4 м2,
- площадь мест общего пользования коридоров 5 этажа - (58,9+69,3) = 128,2 м2, площадь кладовой 38,2 м2 в расчете не участвует,
- площадь мест общего пользования коридоров 3 и 4 этажей в инвентаризационном деле не отражена, но конструктив 3 и 4 этажей однотипен 5 этажу, поскольку на 1 и 2 этажах имеются отгороженные площади под помещения для индивидуального пользования, поэтому площадь коридоров 3 и 4 этажей составляет - 248,9 м2 (по 124,45 м2 на каждый этаж).
Таким образом, площадь всех мест общего пользования лестничных клеток (121,7 м2) и коридоров (495,4 м2) составляет 617,1 м2, что соответствует материалам инвентаризационного дела.
- ул. Энгельса, 1/2:
Расчет норматива горячего водоснабжения:
617,1*0,028*0,0526 = 0,908865, Гкал (ежемесячно), где:
617,1- площадь мест общего пользования, м2
Также истцом приведена подробная таблица, содержащая следующие сведения:
Период
предъявлено ООО УК «Жилкомплекс»
Необходимо предъявить ООО УК «Жилкомплекс» с учетом расширенных выписок, предоставленных ООО УК «Жилкомплекс», а также с учетом ИПУ без повышающего коэффициента
Отклон ения мЗ
Отклон ения Гкал
МКД
гвс
нормат ивный
одн мЗ
ГВС
Нормат ивный
одн Гкал
гвс
сверхно рмативный одн мЗ
гвс
сверхно рмативный одн Гкал
гвс
нормат
ивный
одн мЗ
гвс
нормативный одн Гкал
гвс
сверхнормативный одн мЗ
гвс
сверхно рмативн ый одн Гкал
Январь 2023
ул. Баумана, 317а
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
ул. Баумана, ЗЗЗб,
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
ул. Елецкая, 67
5,04
0Д65104
35.775
1.881765
5,04
0,265104
52.76
2,775176
16,985
0,893411
ул. Елецкая, 69
0
0
0
0
4,1664
0,219153
6,3593
0,334499
10,5257
0,553652
ул. Ушинского, 19
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
ул. Ушинского, 9/2
14,8456
0,780879
85,586
4,501824
14,8456
0,780879
106,8995
5.622914
21,3135
1,12109
ул. Энгельса, 1/2
0,701789
0,908865
0Д07076
Итого январь 2023:
48,8242
2,775229
Февраль 2023
ул. Баумана, 317а
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
ул. Баумана, 333/15
11,502
0,605005
10,3555
0,544699
11,502
0,605005
17,1495
0,902064
6,794
0,357365
ул. Баумана, ЗЗЗб
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
ул. Елецкая, 67
5,04
0,265104
31,2223
1,842293
5,04
0,265104
48,2073
2,535704
16,985
0,893411
ул. Елецкая, 69
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
ул. Ушинского, 19
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
ул. Ушинского, 9/2
0
0
0
0
14,8456
0,780879
10,2134
0,537225
25,059
1,318104
ул. Энгельса, 1/2
0,701789
0,908865
0,207076
Итого февраль 2023:
48,838
2,775956
Всего:
97,6622
5^51185
Таким образом, корректировка за январь, февраль 2023 года
- с учетом расширенных выписок, представленных ООО УК «Жилкомплекс»,
- с учетом ИПУ без повышающего коэффициента,
- с учетом площади мест общего пользования МКД ул. Энгельса,
- с учетом повышающего коэффициента, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, составляет 97,6622 м3 и 5,551185 Гкал на сумму 17 268,97 руб. (в том числе, НДС).
При составлении расчета истцом принято во внимание следующее.
В копии технического паспорта многоквартирного дома по ул. Энгельса ½ в разделе экспликация отсутствуют площади коридоров третьего и четвертого этажей.
При обследовании МКД ул. Елецкая, 67, выявлено три нежилых помещения, а именно: нежилое помещение № 2 (пл. 54,3 м2), нежилое помещение № 3, 4 (пл. ПО м2), а также подвальное помещение (пл. 154,8 м2), нежилое помещение № 1 отсутствует. В нежилом помещении № 2 горячее водоснабжение осуществляется (в январе 2023 начислено 2,19 м3 по нормативу, в нежилых помещениях №3,4 горячее водоснабжение отсутствует.
При обследовании МКД ул. Елецкая, 69, выявлено два нежилых помещения, а именно: нежилое помещение № 1 (пл. 243 м2) (в январе 2023 начислено 8,133333 м3 в месяц по нормативу), нежилое помещение № 2 (пл. 253,3 м2), (в январе 2023 начислено по 16,266667 м3 в месяц по нормативу).
При обследовании МКД ул. Баумана, 333/15, выявлено нежилое помещение № 3 (пл. 137,7 м2), в котором горячее водоснабжение отсутствует.
При обследовании МКД ул. Ушинского, 9/2, выявлено два нежилых помещения, а именно: нежилое помещение № 8 (пл. 552,20 м2), нежилое помещение № 4 (пл. 160,10 м2). В нежилых помещениях № 8, 4 горячее водоснабжение отсутствует.
При обследовании МКД ул. Ушинского, 19, выявлено нежилое помещение ЦРТ «Сокол» (пл. 642,10 м2), в котором осуществляется горячее водоснабжение (в январе 2023 начислено 73 м3 по нормативу).
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу частей 1 и 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Судом установлено, что ответчик факт поставки коммунальных ресурсов не оспорил, документы, подтверждающие иной объем индивидуального и общего потребления многоквартирными домами энергоресурса, равно, как и доказательства оплаты образовавшейся задолженности, не представил.
Таким образом, оценив по своему внутреннему убеждению каждое доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ), суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию за период май-август 2024 г. в размере 284 293 руб. 95 коп. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 4 106 руб. 00 коп.
Поскольку в ходе рассмотрения спора истец увеличил исковые требования до суммы 120 812 руб. 81 коп, государственная пошлина с которой составляет 4 624 руб. 00 коп., то с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по о плате государственной пошлины в размере 4 106 руб. 00 коп. и с ответчика в доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 518 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомплекс» (398007, <...>/2; ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Липецктеплосеть» (398042, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за поставку горячей воды по договору № 153779 за период с января 2023 г. по февраль 2023 г. в размере 120 812 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 106 руб. 00 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомплекс» (398007, <...>/2; ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 518 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья Е.А.Истомина