АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, <...>
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-14202/2024
ФИО1
06 июня 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2025 года
В полном объеме решение изготовлено 06 июня 2025 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Серегина Р.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сайбель А.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)
к гаражному кооперативу № К-10 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613047, Россия, <...>)
о взыскании 17 517 рублей 46 копеек,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
установил:
администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к гаражному кооперативу № К-10 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в размере 13 643 рубля 86 копеек и пени за период с 15.10.2022 по 09.10.2023 в размере 1 663 рубля 85 копеек.
Истец и ответчик согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик письменный отзыв суду не представил, требования истца не оспорил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие его представителя суду не заявил.
В соответствии с частями 1 и 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и при непредставлении ответчиком отзыва на заявление по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2341 от 19.12.2005 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:300049:0093 согласно прилагаемого плана для гаражной застройки (пункт 1.1 договора).
Согласно пункту 3.1 договора арендную плату за занимаемый земельный участок арендатор уплачивает на основании представленного расчета по ¼ годовой суммы оплаты в следующие сроки: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
При нарушении арендатором условий внесения арендной платы, ему начисляются пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы (пункт 4.1 договора).
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 19.12.2005.
Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от исполнения обязанности по внесению арендной платы до момента возвращения предмета аренды, истец направил ответчику претензию с требованием оплаты, а в последующем обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.
В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доказательства внесения платежей за владение и пользование земельным участком в период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в материалах дела отсутствуют.
Представленный истцом расчет арендной платы проверен судом, признан обоснованным.
Согласно статье 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном процессе осуществляется на основе состязательности сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступлений последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При рассмотрении дела ответчик возражений по иску не представил, факт пользования земельным участком и размер начисленной арендной платы не оспорил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате сумме 13 643 рубля 86 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Истцом размер пеней определен исходя из размера ответственности, предусмотренной статьей 395 ГК РФ. Согласно представленному истцом расчету пени за период с 15.10.2022 по 09.10.2023 составили 1 663 рубля 85 копеек. Указанная сумма не превышает сумму пеней за определенный истцом период, рассчитанную согласно положениям договора аренды.
Возражений по расчету пени у ответчика не имеется, контррасчет не представлен.
Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчика по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, расчет неустойки ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
уточненные требования Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.
Взыскать с гаражного кооператива № К-10 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613047, Россия, <...>) в пользу Администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) 13 643 (тринадцать тысяч шестьсот сорок три) рубля 86 копеек долга и 1 663 (одна тысяча шестьсот шестьдесят три) рубля 85 копеек пени.
Взыскать с гаражного кооператива № К-10 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613047, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по заявлению истца.
Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
Судья Р.В. Серегин