АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-24743/2023

04 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2023

Полный текст решения изготовлен 04.12.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайлиной Т.М. , рассмотрев дело по иску

МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО АГРО-РУСЬ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №410-2021-12 от 29.12.2021 г. за период июнь 2023 года в размере 778 650 рублей 80 копеек в доход бюджета Республики Башкортостан;

задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №410-2021-12 от 29.12.2021 г. за период июнь 2023 года в размере 33 626 руб. 70 коп. в доход бюджета Российской Федерации;

пени за период с 16.06.2023 г. по 27.07.2023 г. в размере 34 115 руб. 62 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность № 235 от 31.10.2023 года, диплом о высшем юридическом образовании ВСВ 1364945, паспорт;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО АГРО-РУСЬ (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №410-2021-12 от 29.12.2021 г. за период июнь 2023 года в размере 778 650 рублей 80 копеек в доход бюджета Республики Башкортостан; задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №410-2021-12 от 29.12.2021 г. за период июнь 2023 года в размере 33 626 руб. 70 коп. в доход бюджета Российской Федерации; пени за период с 16.06.2023 г. по 27.07.2023 г. в размере 34 115 руб. 62 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

От ответчика заявлений, ходатайств не поступило, явку представителя не обеспечил.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, мотивированное ходатайство об отложении судебного заседания, о невозможности проведения судебного заседания без участия своего представителя не заявил.

На основании статьи 123 названного Кодекса лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Арбитражный суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещен судом о рассмотрении спора.

Кроме того, определения суда опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Соответственно, информация о начавшемся судебном разбирательстве являлась общедоступной.

Возражений относительно рассмотрения спора по существу от ответчика не поступало, ходатайств об отложении судебного разбирательства также не поступало.

Суд, учитывая, что ответчик ходатайство о невозможности проведения судебного заседания без участия не заявил, рассмотрел дело в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании протокола об итогах аукциона в электронной форме на право на заключения договора аренды лесного участка, находящихся в государственной собственности от 09 декабря 2021 года (код процедуры SBR012-2111020052) между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее Минлесхоз РБ, Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агро-Русь» (далее ООО «Агро-Русь», Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №410- 2021-12 от 29.12.2021 г. (далее - Договор аренды).

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок, площадью в ЕГРН 21 157 236+/-80495 кв. м (площадь в проектной документации лесного участка 2111,0000га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Куркатавское участковое лесничество, квартала №58,60,61,64,66 все выделы; кадастровый номер- 02:25:000000:1121; номер учетной записи в государственном лесном реестре: 0410-2021-12, целевое назначено: леса, расположенные в водоохранной зоне; эксплуатационные; вид разрешенного использования: заготовка древесины.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 04.02.2022г. per. запись № 02:25:000000:1121-02/237/2022-3.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект с целью заготовки древесины.

Как указывает истец, ответчик, в свою очередь, не выполняет принятые на себя обязательства, нарушает сроки и не производит оплаты арендных платежей.

Претензия № 237 от 22.06.202 года, направленная истцом в адрес ответчика, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80098495408745 вручена адресату 17.07.2023 года.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы, истец обратился с исковым заявлением в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 Гражданского кодекса РФ). Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Проанализировав содержание условий договора аренды, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по договору.

Согласно и. 2.1 Договора аренды арендная плата на момент подписания Договора аренды составила 8 091 382 (восемь миллионов девяносто одна тысяча триста восемьдесят два) руб. 05 коп. в год, из них:

-минимальный размер арендной платы, который вносится в федеральный бюджет по нормативу 100% и составляет 304 882 (триста четыре тысячи восемьсот восемьдесят два) руб. 05 коп.;

-арендная плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, которая вносится в бюджет Республики Башкортостан по нормативу 100 % и составляет 7 786 500 (семь миллионов семьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот) руб. 00 коп. в год (ежегодной индексации не подлежит).

Арендатор вносит арендную плату 10 раз год, с февраля по ноябрь.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка.

Ставки платы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», применяются в 2023 году с коэффициентом 3,00.

Истцом произведен расчет арендной платы по вышеуказанному договору за 2023 год в оба бюджета, в соответствии с которым сумма арендной платы составила 8 122 766,96 руб. в год, из них:

- 336 266,96 руб. в год – в доход бюджета Российской Федерации, соответственно единовременный платеж составил 33 626,70 руб. (336 266,96 руб./10 мес.),

- 7 786 500,00 руб. в год – в доход бюджета Республики Башкортостан, соответственно единовременный платеж составил 778 650,00 руб. (7 786 500/10 мес.).

Согласно п. 2.3 Договора Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные Приложением № 5 к Договору. Срок внесения платежа за июнь – 15.06.2023 года.

Таким образом, ответчиком допущена просрочка платежа суммы основного долга за июнь 2023 года, зачисляемой в бюджет Республики Башкортостан в размере 778 650,00 руб. и в федеральный бюджет в размере 33 626,70 руб.

Согласно п. 2.3. договора обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1. договора возникает у арендатора с даты государственной регистрации настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4. договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) Арендатор производит в течение 15 календарных дней после вступления в силу договора (после государственной регистрации настоящего договора).

В первый и последний год действия договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

Расчет задолженности за спорный период, произведенный истцом по условиям договора, судом проверен, признан верным.

Кроме того, судом принимает во внимание, что 29.08.2023 года решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-1093/2023 удовлетворены исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан о взыскании с ООО АГРО-РУСЬ (ИНН <***>, ОГРН: <***>) суммы задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №410-2021-12 от 29.12.2021 г. за период февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 111 638 руб. 09 коп. в доход Российской Федерации, за период ноябрь 2022 года, февраль, март, апрель, май 2023 года в размере 3 886 285 руб. 80 коп. – в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за период с 16.11.2022 года по 19.05.2023 года – 298 626 руб. 42 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан. Указанным решением договор аренды лесного участка 410-2021-12 от 29.12.2021 г. судом расторгнут.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты арендной платы, равно как и возражения против заявленных требований ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты. Размер задолженности по арендной плате за спорный период не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №410-2021-12 от 29.12.2021 г. за период июнь 2023 года в доход бюджета Республики Башкортостан в размере 778 650 рублей 80 копеек и в доход бюджета Российской Федерации в размере 33 626 руб. 70 коп. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 16.06.2023 г. по 27.07.2023 г. в размере 34 115 руб. 62 коп.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п.4.2 Договора аренды, за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С учетом вышеизложенных установленных судом фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что у истца имеются правовые основания для начисления пени.

Расчет неустойки за спорный период, произведенный истцом, судом проверен, признан верным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению за период с 16.06.2023 г. по 27.07.2023 г. в размере 34 115 руб. 62 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО АГРО-РУСЬ (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате за период июнь 2023 года в размере 778 650 рублей 80 копеек в доход бюджета Республики Башкортостан; задолженность по арендной плате за период июнь 2023 года в размере 33 626 руб. 70 коп. в доход бюджета Российской Федерации; пени за период с 16.06.2023 г. по 27.07.2023 г. в размере 34 115 руб. 62 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан, в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 19928 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина