АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-11013/2023

24.10.2023

Резолютивная часть решения принята 16.10.2023. Мотивированное решение изготовлено 24.10.2023.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области

(ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Мебель» (ОГРН

<***>, ИНН <***>), г.Димитровград

о взыскании задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего

имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.

Димитровград, ул. Куйбышева, д. 257 в размере 111 025 руб. 42 коп. за период с

01.03.2016 по 31.07.2022, в том числе: основной долг в размере 86 294, 31 руб., пени за

период с 13.05.2016 по 04.08.2023 в размере 24 731 руб. 11 коп.

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «УК Димитровград»

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru,

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «Мебель» о взыскании задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в размере 111 025 руб. 42 коп. за период с 01.03.2016 по 31.07.2022, в том числе: основной долг в размере 86 294, 31 руб., пени за период с 13.05.2016 по 04.08.2023 в размере 24 731 руб. 11 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «УК Димитровград».

16.10.2023 по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что при изготовлении решения от 16.10.2023 во вводной части допущены описки в части размера пени и периода начисления пени, указано: «пени за период с 15.05.2016 по 04.08.2023 в размере 24 751 руб. 11 коп.», вместо: «пени за период с 13.05.2016 по 04.08.2023 в размере 24 731 руб. 11 коп.».

В соответствии со статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе по своей инициативе исправить допущенные в судебном акте описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Учитывая приведенную выше норму, суд считает необходимым исправить описки во вводной части решения, вместо слов: «пени за период с 15.05.2016 по 04.08.2023 в размере 24 751 руб. 11 коп.», следует читать: «пени за период с 13.05.2016 по 04.08.2023 в размере 24 731 руб. 11 коп.».

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В связи с чем, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Одной из функций Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области, как регионального оператора региональной системы капитального ремонта, является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (ст. 180 ЖК РФ).

ООО Фирма «Мебель» является собственником помещений общей площадью 223 кв.м по адресу: <...>.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ.

Согласно статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждена постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014г. № 51-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы».

Многоквартирный дом № 257 по ул.Куйбышева в г.Димитровграде Ульяновской области включен в вышеуказанную Программу.

Постановлением Администрации г.Димитровграда от 20.11.2014 № 3656 утвержден перечень МКД, расположенных на территории города Димитровграда Ульяновской области, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счет регионального оператора.

Ссылаясь на то, что ответчик в период с 01.03.2016 по 31.07.2022 не исполнял обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился с настоящим исковым заявлением о взыскании с него задолженности в сумме 86 294,31руб. в судебном порядке.

Ответчик наличие задолженности не оспорил, оспорил ее размер, заявил о пропуске срока исковой давности о взыскании задолженности за период до августа 2020г., представил платежные поручения за 2023 на сумму 20716,70 руб., за 2021 на 3000руб., за 2020 на 6000 руб., а также за 2019 (л.д.66-83).

Как следует из платежных поручений № 399 от 28.09.2020, № 458 от 30.10.2020 и № 121 от 25.03.2021 в качестве назначения платежа указано: взнос на кап ремонт за период с июля 2017 по декабрь 2020.

Согласно платежным поручениям № 193 от 28.06.2023 и № 201 от 02.07.2023 в качестве назначения платежа указано: «перечисляется задолженность по взносам на кап ремонт общего имущества многоквар. Домов по ул. Куйбышева дом 257».

Истец направил Возражения на ходатайство ответчика (л.д.90), где указал, что период, не подпадающий под исковую давность, является с 01.07.2020 по 31.07.2022; представил расчет задолженности с учетом частичной оплаты, согласно которому сумма основного долга составляет 39435,32руб. Однако ходатайство об уточнении исковых требований не заявил.

Вопросы исковой давности урегулированы в главе 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании норм статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если

ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

Исковое заявление направлено в суд 21.08.2023 посредством Региональной курьерской службы.

Срок оплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрен п.1 ст. 155 ЖК РФ – до 10 числа следующего за расчетным месяца.

Следовательно, истцом не пропущен срок по взысканию задолженности с июля 2020.

Исследовав представленные ответчиком платежные документы суд усматривает, что задолженность 2019 и 2020 не была ранее погашена ответчиком.

Поступившие 28.06.2023 денежные средства назначения платежа не имели. Согласно платежным поручениям № 193 от 28.06.2023 и № 201 от 02.07.2023 в качестве назначения платежа указано: «перечисляется задолженность по взносам на кап ремонт общего имущества многоквар. Домов по ул. Куйбышева дом 257».

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 разъяснено, в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

На 28.06.2023 срок исковой давности не истек для взыскания задолженности за май и июнь 2020.

Таким образом, из 10000 руб. 2890,08 руб. должны быть зачтены в счет погашения долга за май, июнь 2020.

Согласно справочному расчету истца задолженность ответчика за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 составляет 39435,32руб.

Учитывая оплату в остатке 7109,92 руб. и 10716 руб. от 02.07.2023, всего 17825,92 руб., задолженность ответчика составила 20164 руб.36 коп.

Действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в сумме 20164 руб. 36 коп.

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание с ответчика пени за период с 13.05.2016 по 04.08.2023 в размере 24 731 руб. 11 коп.

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно справочному расчету истца размер пени за период с 13.08.2020 по 04.08.2023 составляет 5596руб.38 коп.

Однако ходатайство об уточнении исковых требований в части пени ответчиком не заявлено.

Требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению за период с 01.01.2021 по 04.08.2023, с учетом мораторных периодов, оплаты, в размере 4985,38 руб. и удовлетворенного заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма «Мебель» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 20 164,36 руб. – неосновательное обогащение, 4985,38 руб. – пени, 981 руб. – в возмещение расходов по госпошлине.

В остальной части в иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.

Судья И.В.Чернышова Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи