АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
21 декабря 2023 года Дело № А29-9271/2023
Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2023 года, полный текст решения изготовлен 21 декабря 2023 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киселевой Т.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
о взыскании долга,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – ОУМИ администрация МОГО «Инта», ответчик) о взыскании 1 760 219 руб. 94 коп. долга за потребленные и неоплаченные тепловую энергию и теплоноситель в отношении незаселенных жилых помещений за февраль-май 2023 года.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 03.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Восход», общество с ограниченной ответственностью «Азимут».
Общество с ограниченной ответственностью «Восход» в отзыве на исковое заявление от 12.09.2023 указало, что постановлением администрации МО ГО «Инта» № 11/18448 от 24.11.2022 назначено временной управляющей организацией многоквартирного дома по ул. Куратова, д. 39, не заключало договор управления с собственниками помещений многоквартирного дома, находящихся во временной управлении, согласно с исковыми требованиями о взыскании задолженности с ОУМИ администрация МОГО «Инта».
Ответчик в отзыве на исковое заявление от 20.09.2023 указал, что часть помещений переданы по договору социального найма, часть помещений признаны аварийными и подлежащими сносу, помещения, расположенные по адресам: <...> не числятся в реестре муниципальной собственности.
Истец в возражениях от 06.10.2023 предоставил информационную таблицу, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 1 734 189 руб. 05 коп. задолженности за период февраль – май 2023 года.
Истец в уточнении исковых требований от 06.10.2023 просил взыскать с ответчика 1 734 113 руб. 35 коп. задолженности за период февраль – май 2023 года.
В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений истца.
Ответчик в отзыве на уточнение исковых требований от 31.10.2023 указал, что настаивает на возражениях в отношении помещения, расположенного по адресу: ул. Геологическая, д. 5, кв. 12.
ООО «Восход» в отзыве от 03.11.2023 указывает, что не согласно с исковыми требованиями истца, просило отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Истец в письме от 07.11.2023 представил пояснения по кв. 12, <...> г. Инта.
Отдел организации государственной регистрации актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Коми письмом от 15.11.2023, ТО ЗАГС г. Инты министерства юстиции РК письмом от 20.11.2023 представили ответы на запрос суда.
Нотариус Интинского нотариального округа в ответе от 29.11.2023 сообщил, что не заводились наследственные дела по заявлениям о принятии наследства от наследников.
Нотариус Интинского нотариального округа в ответе от 29.11.2023 указал, что в отношении умершей заведено наследственное дело, выдано на имя наследника, сына. В отношении наследника наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Ответчик ходатайством от 30.11.2023 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на отзыве от 31.10.2023 настаивал в полном объеме.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку в суд представителей не обеспечили. С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией на территории МОГО «Инта», в феврале-мае 2023 года осуществлял поставку тепловых ресурсов в многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>, 8, 13, 17, 19, 20, 30, 41, 42, 51, 55, 56, 70, ул. Гагарина, д. 3, кв. 11, 19, 23, 27, 28, 31, 32, 41, 46, 47, 54, 59, 60, д. 5, кв. 4, 17, 23, 26, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 52, 53, 58, д. 7, кв. 2, 8, 13, 15, 20, 23, 36, 43, 47, 49, 59, 60, д. 9, кв. 4, 9, 11, 13, 15, 23, 24, 33, 34, д. 11, кв. 14, 23, 34, 37, 38, 42, 44, 50, 53, 55, 57, 58, 60, 76, д. 13, кв. 2, 14, 17, 27, 34, 36, 37, 42, 45, 48, д. 15, кв. 7, 11, 12, 23, 25, 45, 46, 54, 58, 63, 64, ул. Геологическая, д. 1, кв. 4, 6, 21, 34, 37, 38, 56, 60, д. 3, кв. 4, 5, д. 4, кв. 1, 15, 22, д. 5, кв. 10 12, 14, ул. Коммунистическая, д. 4, кв. 2, 3, 4, 6, д. 5, кв. 5, 8, д. 18, кв. 4, 5, 7, 8, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 19, 25, 27, 29, 32, 36, 39, д. 20, кв. 3, 6, 11, 22, 24, ул. Куратова, д. 39, кв. 8-9, 14-15, 19, 25, 36, 40-41, 43-44, 49-50, 203-204, 205-206, 210, 218, 233-234, 302, 305-306, 319-320, 334-333, 405-406, 412, 416-415, 429-430, 432, 433-434, 436, 528, ул. Озерная, д. 11, кв. 3, 5, 6, ул. Сельхозная, д. 4, кв. 7, д. 6, кв. 7.
В вышеуказанных домах имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности МОГО «Инта».
Для оплаты поставленного в вышеуказанные помещения коммунального ресурса для нужд отопления истец выставил счета-фактуры № 72920000545/7Y00 от 28.02.2023 на сумму 441 804 руб. 35 коп., № 72930000914/7Y00 от 28.02.2023 на сумму 44 104 руб. 25 коп. (на уменьшение), № 72920001167/7Y00 от 31.03.2023 на сумму 435 816 руб. 90 коп., № 72920001618/7Y00 от 30.04.2023 на сумму 456 214 руб. 82 коп., № 72920002030/7Y00 от 31.05.2023 на сумму 449 307 руб. 43 коп.
Ответчиком обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса не исполнены, по расчету истца, долг составил 1 734 113 руб. 35 коп. Расчет объема поставленных тепловых энергоресурсов произведен исходя из площади жилых помещений и норматива.
Претензией от 15.06.2023 истец сообщил о наличии задолженности, предлагал погасить данную задолженность, а в случае отказа в добровольном удовлетворении требований теплоснабжающей организацией указано на наличие намерения обратиться в суд.
Неисполнение собственником имущества обязательств по оплате коммунального ресурса послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК).
Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).
В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.
Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.
Пунктом 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).
Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).
Поскольку факт поставки в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, коммунального ресурса в спорные периоды сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке коммунального ресурса между сторонами следует рассматривать как договорные.
Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).
Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.
Истцом в материалы дела представлены протоколы общих собраний по многоквартирным домам, в которых приняты решения собственниками жилых помещений о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также постановления администрации МО ГО «Инта» о назначении временной управляющей организации.
Доводы ответчика о том, что многоквартирные дома по ул. Озерная, д. 11 являются аварийными и подлежат сносу суд отклоняет, в материалы дела не представлены документы о сносе многоквартирных домов, аварийность многоквартирных домов не освобождает от оплаты поставленных энергоресурсов.
Доводы ответчика, о том, что многоквартирные дома по ул. Коммунистическая, <...> отключены от отопления суд отклоняет, из материалов дела следует, что расчет произведен до дня отключения. Доводы ответчика в части взыскания задолженности по объекту, расположенному по адресу: ул. Куратова, д. 39, кв. 43, 44 суд отклоняет, истцом предъявляется задолженность по комнате 43 на площадь 21,85 кв.м. Доводы ответчика в части взыскания задолженности по объекту, расположенному по адресу: ул. Куратова, д. 39, кв. 233, 234 суд отклоняет, из расчета следует, что истцом начисляется задолженность только пустующей комнате площадью 16,5 кв.м (л.д.39-40, т. 2).
Доводы ответчика в части взыскания задолженности по объекту, расположенному по адресу: ул. Геологическая, д. 5, кв. 12 суд не принимает.
В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости площадь квартиры 12 составляет 50,2 кв.м, согласно которой, принадлежит ½ частным лицам, кроме того, представлен ответ Управление по вопросам миграции МВД России по Республике Коми, физические лица сняты с регистрационного учета, истцом предъявляется задолженность на площадь 25,1 кв.м, таким образом суд требования в данной части признает обоснованными.
Согласно решению Интинского городского суда Республики Коми, гражданин умер, согласно ответов нотариусов Интинского нотариального округа Республики Коми наследственное дело к имуществу наследника не заводилось, в связи с чем доводы ответчика суд отклоняет, указанные сведения сторонами не оспорены. В деле отсутствуют доказательства того, что спорная квартира передана в собственность третьих лиц, принята в порядке наследования или заселена.
Таким образом, истец справедливо исходит из того, что ответчик должен выполнять обязанности собственника в отношении квартиры, расположенной по адресу ул. Геологическая, д. 5, кв. 12 на площадь 25,1 кв.м, как выморочного имущества (статья 1151, пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, ответчику надлежит нести расходы и в этой части.
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Истец справедливо исходит и из того, что именно муниципальное образование должно выполнять обязанности собственника в отношении указанной пустующей квартиры, как выморочного имущества (статья 1151, пункт 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 ГК РФ), поскольку доказательств наследования жилого помещения или передачи его в собственность (пользование) иных физических лиц, ответчик, в нарушение положений статьи 65 АПК РФ, не представили.
Согласно приложению № 3 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета.
Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Таким образом, ответчик, как собственник в силу прямого указания закона несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении принадлежащего ему незаселенного муниципального жилищного фонда, в сумме 1 734 113 руб. 35 коп.
С учетом данных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования, взыскивает с ответчика 1 734 113 руб. 35 коп.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы относятся на ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 734 113 руб. 35 коп. задолженности, 30 341 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 490 руб. государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Ю.В. Смагина